2024年剧场临街商铺租赁合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年剧场临街商铺租赁合同样本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的变更程序第七条租赁物的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约行为的处理第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的剧场临街商铺，商铺的具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺的门牌号为。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该商铺后，有权按照约定的方式使用商铺进行商业活动。承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。承租人应当在租赁物的外部设置招牌，但需事先获得出租人的同意，并遵守相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元整。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付租金；（2）通过现金的方式支付租金；（3）通过支票的方式支付租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的开始日期之日起的X个工作日内支付当期的租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护工作，包括但不限于清洁、防虫、防盗等。4.2租赁物的保养承租人应按照出租人的要求，定期对租赁物进行保养，并承担相应的保养费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持一份商业综合保险，保障租赁物及租赁物内的财产免受损失或损害。5.2保险费用承租人应承担购买和维持商业综合保险的费用。第六条租赁物的变更6.1租赁物的变更条件在租赁期限内，如出租人希望对租赁物进行变更，应提前X个月通知承租人，并与承租人协商一致。6.2租赁物的变更程序租赁物的变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为的定义（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按照约定的使用范围使用租赁物；（3）承租人未按照约定进行租赁物的维护与保养；（4）出租人未按照约定提供租赁物；（5）出租人未按照约定提供租赁物的维护与保养服务。8.2违约行为的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的金额为违约金额的20%。同时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，或者采取其他补救措施。第九条争议解决9.1争议解决的方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为市区街道，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2合同转让的程序承租人如需转让本合同项下的权利义务，应向出租人提交书面转让申请，并经出租人同意后方可进行转让。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同变更的程序合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按照约定支付租金，出租人书面通知承租人解除合同；（3）承租人未按照约定使用租赁物，出租人书面通知承租人解除合同；（4）出租人未按照约定提供租赁物，承租人书面通知出租人解除合同。12.2合同解除的程序合同解除应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的程序合同终止应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：商铺平面图附件五：商铺设施清单附件六：租金支付证明附件七：租赁物维护保养协议附件八：商业综合保险单据附件九：租赁物变更协议附件十：合同转让协议附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部布局、主要设施等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，证明出租人将租赁物的使用权授予承租人。附件四：商铺平面图提供商铺的平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等。附件五：商铺设施清单列出商铺内所有的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量等。附件六：租金支付证明提供租金支付的证明文件，包括银行转账记录、现金支付收据、支票支付回执等。附件七：租赁物维护保养协议详细列出租赁物的维护保养内容和要求，包括维护保养的频率、责任分配等。附件八：商业综合保险单据提供商业综合保险的保单副本，证明承租人已购买并维持商业综合保险。附件九：租赁物变更协议如有租赁物的变更，应提供租赁物变更协议，明确变更的内容和条件。附件十：合同转让协议如有合同转让，应提供合同转让协议，明确转让的内容和条件。附件十一：合同变更协议如有合同变更，应提供合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件十二：合同解除协议如有合同解除，应提供合同解除协议，明确解除的原因和条件。附件十三：合同终止协议如有合同终止，应提供合同终止协议，明确终止的原因和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定的使用范围使用租赁物；3.承租人未按照约定进行租赁物的维护与保养；4.出租人未按照约定提供租赁物；5.出租人未按照约定提供租赁物的维护与保养服务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的金额为违约金额的20%。2.守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，或者采取其他补救措施。示例说明：如果承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金的金额为未支付租金的20%。出租人也有权要求承租人立即支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于市区街道的剧场临街商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约责任金额。5.守约方：指在本合同中履行合同义务的一方。6.违约方：指在本合同中未履行合同义务的一方。7.维护保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，以保持租赁物的良好状态。8.商业综合保险：指承租人为租赁物及租赁物内的财产购买的保险，以保障免受损失或损害。9.不可抗力：