2024专业厂房招租协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业厂房招租协议范例版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条变更和转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1合同的签订地点11.2合同的签订日期第十二条附件12.1租赁物图片12.2租赁物相关文件第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区路的的专业厂房，厂房结构为钢结构，占地面积平方米，厂房内设有米高的吊车梁，适用于重型设备安装与生产。厂房周边配套设施齐全，交通便利。1.2租赁物的面积：厂房实际可用面积为平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于包括但不限于违法活动、危险品生产、污染环境等活动。承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，出租人可根据市场需求和租赁物状况决定是否同意续约，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期结束后的个工作日内，将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账的方式退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责保障租赁物的基本安全与正常使用，承担因租赁物自身结构、设备、设施等原因导致损坏的维修责任。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当、故意或重大过失导致租赁物损坏的维修责任。5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条保险6.1保险责任范围：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担：承租人承担办理保险并支付保险费用的责任。第七条变更和转让7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件：承租人未经出租人同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担迟延交付违约金，违约金为每月租金的%。如出租人的违约行为导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担迟延支付违约金，违约金为应支付租金的%。如承租人的违约行为导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第十条法律法规10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式予以调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件12.1租赁物图片：本合同附件中包含租赁物的实景照片。12.2租赁物相关文件：包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等相关文件。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：（此处出租人签字盖章）13.2承租人签字盖章：（此处承租人签字盖章）第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：租赁物图片应清晰展示租赁物的外观和内部结构，包括厂房的整体照片、厂房内部照片、周边环境照片等。附件说明：租赁物图片用于确认租赁物的实际状况，承租人应仔细查看并确认图片中的租赁物与实际相符。附件二：租赁物相关文件详细要求：包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明、消防验收证明、环保验收证明等相关文件。附件说明：租赁物相关文件用于证明租赁物的合法性和符合相关法规要求，承租人应查看并确认文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物。2.出租人未按照合同约定维修租赁物。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.迟延交付违约金：迟延交付租赁物的情况下，违约金为每月租金的5%。2.迟延支付租金违约金：迟延支付租金的情况下，违约金为应支付租金的2%。3.违约行为导致损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求支付迟延交付违约金，例如延迟一个月交付，则需支付一个月的租金作为违约金。2.如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求支付迟延支付违约金，例如延迟一个月支付，则需支付一个月的租金作为违约金。3.如果承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需承担修理费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的专业厂房。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期和终止日期。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失