2024年定制版房地产购买协议协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产购买协议协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同日期第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与入住4.1交付日期4.2入住程序4.3交付条件第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：房产证办理6.1办理程序6.2办理费用第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条：维修与保养8.1维修责任8.2保养责任第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附件14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指出售房屋的房地产开发商，即X房地产开发有限公司。1.2合同标的1.2.1标的物：指卖方所开发的位于X的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2.2标的物数量：一心一意。1.3合同日期1.3.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2签订地点：X。第二条：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋的结构为X，建筑风格为X，建筑质量符合X标准。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1房屋的购买价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款计划，以银行转账、现金等方式向卖方支付房款。3.3支付时间表第四条：交付与入住4.1交付日期4.1.1房屋的交付日期为X年X月X日。4.2入住程序4.2.1买方在收到卖方发出的入住通知书后，按照通知书指定的时间和地点办理入住手续。4.3交付条件4.3.1卖方应在交付日期之前，将房屋钥匙交付给买方。4.3.2卖方应保证房屋在交付日期之前，符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应按照本合同约定，向买方交付符合合同约定的房屋。5.1.2卖方应保证房屋的质量，并承担房屋质量问题的维修责任。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定，向卖方支付房款。5.2.2买方应按照合同约定的时间和地点接收房屋，并办理入住手续。第六条：房产证办理6.1办理程序6.1.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，向买方提交办理房产证所需的全部资料。6.1.2买方应按照卖方提供的资料，向相关部门申请办理房产证。6.2办理费用6.2.1办理房产证的费用由买方承担，具体费用以相关部门的实际收费为准。第七条：税费承担7.1税费种类7.1.1本合同涉及的税费包括：契税、印花税、营业税、个人所得税等。7.2税费承担方式7.2.1买方应按照国家和地方政府的有关规定，承担本合同涉及的税费。7.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续，并承担因税费问题产生的争议责任。第八条：维修与保养8.1维修责任8.1.1卖方应在房屋交付后，按照约定的保修期限和保修范围，对房屋进行维修。8.1.2买方应按照使用说明和维护保养手册，对房屋进行合理使用和保养。8.2保养责任8.2.2买方应按照合同约定的保养周期，对房屋进行维修和保养。第九条：违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数，向买方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的千分之五。9.1.2卖方未按照本合同约定办理房产证的，应按照逾期办理房产证的日数，向买方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的千分之五。9.2买方违约9.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的日数，向卖方支付违约金，违约金的标准为应付款款的千分之五。9.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应按照逾期接收房屋的日数，向卖方支付违约金，违约金的标准为应付款款的千分之五。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意，本合同争议的解决地点为X。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同终止11.2.1在履行完本合同约定的义务后，本合同自动终止。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过正当途径可以获得的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内有效。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附件14.1.1本合同的附件包括房屋买卖合同、付款凭证、房产证办理授权委托书等。14.2附录14.2.1本合同的附录包括房屋平面图、房屋结构图、房屋装修效果图等。14.3补充协议14.3.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：房产证办理授权委托书附件四：房屋平面图附件五：房屋结构图附件六：房屋装修效果图附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、购买价格、支付方式、交付与入住、权利与义务、房产证办理、税费承担、维修与保养、违约责任等条款。买方应仔细阅读并理解附件一的条款，并在附件一的约定下履行合同义务。附件二：付款凭证附件二为买方支付房款的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应详细记录付款时间、付款金额等信息，以证明买方已按照合同约定支付房款。附件三：房产证办理授权委托书附件三为买方授权卖方代为办理房产证的授权委托书。买方应按照合同约定，向卖方提交房产证办理所需的全部资料，并委托卖方代为办理房产证。附件四：房屋平面图附件四为房屋的平面图，买方应根据房屋平面图了解房屋的布局、房间设置等信息。附件五：房屋结构图附件五为房屋的结构图，买方应根据房屋结构图了解房屋的结构、构造等信息。附件六：房屋装修效果图附件六为房屋的装修效果图，买方可以根据装修效果图了解房屋的装修风格、材质等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数，向买方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的千分之五。例如，如果卖方逾期交付房屋10天，则应向买方支付违约金X元。卖方未按照本合同约定办理房产证的，应按照逾期办理房产证的日数，向买方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的千分之五。例如，如果卖方逾期办理房产证30天，则应向买方支付违约金X元。2.买方违约买方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的日数，向卖方支付违约金，违约金的标准为应付款款的千分之五。例如，如果买方逾期支付房款20天，则应向卖方支付违约金X元。买方未按照本合同约定接收房屋的，应按照逾期接收房屋的日数，向卖方支付违约金，违约金的标准为应付款款的千分之五。例如，如果买方逾期接收房屋15天，则应向卖方支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.契税：契税是指在我国土地、房屋权属转移过程中，买方应向国家缴纳的税费。本合同中的契税由买方承担。2.印花税：印花税是指在合同签订过程中，双方应向国家缴纳的税费。本合同中的印花税由双方承担。3.营业税：营业税是指在我国房地产交易过程中，卖方应向国家缴纳的税费。本合同中的营业税由卖方承担。4.个人所得税：个人所得税是指在我国房地产交易过程中，卖方应向国家缴纳的税费。