2024专业离婚房产分配合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业离婚房产分配合同模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2双方1.3房产1.4分配比例1.5离婚日期2.房产现状2.1房产所有权2.2房产性质2.3房产价值3.分配原则3.1公平原则3.2需要原则3.3贡献原则4.分配方案4.1房产分配比例4.2分配方式4.3分配时间5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产分割6.1实物分割6.2价值分割6.3分割费用7.房产转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房产租赁8.1租赁条件8.2租赁期限8.3租金分配9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律解决10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的履行12.1双方的权利与义务12.2履行期限12.3履行地点13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约金的计算方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同本合同是指双方为明确房产分配事宜，经充分协商，达成的关于2024专业离婚房产分配的协议。1.2双方双方指离婚当事人，即房产原所有权人和房产共同所有人。1.3房产房产指离婚双方在离婚时所涉及的住宅房产，具体信息如下：房产地址：[填写房产地址]房产证号：[填写房产证号]房产性质：[填写房产性质，如住宅、商业等]房产价值：[填写房产估值或市值]1.4分配比例分配比例指双方按照约定的比例对房产进行分配。具体分配比例由双方协商确定，并在本合同中明确。1.5离婚日期离婚日期指双方正式办理离婚手续的日期，即法院判决生效日期。第二条房产现状2.1房产所有权房产所有权指房产现有所有权人及其份额。双方应在本合同中明确房产所有权的现状。2.2房产性质房产性质指房产的用途和性质，如住宅、商业等。双方应在本合同中明确房产性质。2.3房产价值房产价值指房产的市场估值或市值。双方应在本合同中明确房产价值。第三条分配原则3.1公平原则双方应本着公平原则进行房产分配，确保双方在分配过程中的权益得到平等保障。3.2需要原则双方应考虑家庭实际情况，确保有抚养权的一方及子女的生活需要得到妥善安排。3.3贡献原则双方应根据双方对房产的贡献程度进行分配，包括资金投入、装修投入等。第四条分配方案4.1房产分配比例房产分配比例指双方按照约定的比例对房产进行分配。具体分配比例由双方协商确定，并在本合同中明确。4.2分配方式房产分配方式指双方选择的房产分配方式，如实物分割、价值分割等。具体分配方式由双方协商确定，并在本合同中明确。4.3分配时间房产分配时间指双方约定的房产分配的具体时间。双方应在本合同中明确分配时间。第五条房产过户5.1过户手续过户手续指双方按照法律规定办理房产过户所需的各项手续。双方应在本合同中明确过户手续的办理流程。5.2过户费用过户费用指双方在办理房产过户过程中产生的费用。双方应在本合同中明确过户费用的承担方式。5.3过户时间过户时间指双方约定的房产过户的具体时间。双方应在本合同中明确过户时间。第六条房产分割6.1实物分割实物分割指将房产实物进行分割，如分割墙壁、门窗等。双方应在本合同中明确实物分割的具体方案。6.2价值分割价值分割指按照房产价值进行分割，即将房产价值按照分配比例进行分割。双方应在本合同中明确价值分割的具体方案。6.3分割费用分割费用指双方在房产分割过程中产生的费用。双方应在本合同中明确分割费用的承担方式。第八条房产转让8.1转让条件双方约定房产转让的条件，包括但不限于：双方协商一致、获得法院判决书、完成过户手续等。8.2转让程序双方应按照本合同约定的转让条件，遵循相关法律法规，办理房产转让程序。具体程序包括但不限于：协商转让价格、签订转让合同、办理过户手续等。8.3转让费用双方应明确转让费用，包括过户费用、中介费用等。转让费用的承担方式由双方协商确定，并在本合同中明确。第九条房产租赁9.1租赁条件双方约定房产租赁的条件，包括但不限于：租赁用途、租赁期限、租金支付方式等。9.2租赁期限双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。租赁期限应在双方协商一致的基础上确定，并在本合同中明确。9.3租金分配租金分配指双方按照约定的比例对房产租金进行分配。具体分配比例由双方协商确定，并在本合同中明确。第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交法院解决。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于：办理房产过户、支付转让费用等。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同在双方协商一致的基础上可以进行修改。12.2补充内容本合同在履行过程中，如需补充内容，双方应协商一致，并在本合同中明确。第十三条合同的履行13.1双方的权利与义务双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务。13.2履行期限双方应在本合同约定的期限内履行各自的权益和义务。13.3履行地点本合同的履行地点为双方约定的地点。第十四条违约责任14.1违约情形双方约定违约情形，包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、违反合同约定等。14.2违约责任承担双方约定违约责任承担方式，包括但不限于：违约金、损害赔偿、合同解除等。14.3违约金的计算方式双方约定违约金的计算方式，包括但不限于：按合同金额的百分比计算、按实际损失计算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、房产所有人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和所有权信息。2.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，包含房产价值评估。附件说明：作为合同附件，用于确定房产的价值，作为分配依据。3.离婚判决书或调解书附件要求：原件或具有法律效力的复印件。附件说明：作为合同附件，证明双方离婚的法律效力，以及双方对房产分配的约定。4.过户手续清单附件要求：详细列出过户所需的手续和文件。附件说明：作为合同附件，指导双方完成过户手续。5.租赁合同附件要求：如房产涉及租赁，提供租赁合同副本。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁双方的权益和义务。6.转让合同附件要求：如房产涉及转让，提供转让合同副本。附件说明：作为合同附件，用于明确转让双方的权益和义务。7.房产分割方案附件要求：详细描述实物分割或价值分割的方案。附件说明：作为合同附件，用于指导房产分割的具体操作。8.争议解决机构名录附件要求：列出双方协商一致选择的争议解决机构。附件说明：作为合同附件，用于在发生争议时指导双方选择合适的机构解决。9.法律法规附件要求：与本合同相关的法律法规。附件说明：作为合同附件，用于指导双方履行合同义务和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务违约行为：未按照合同约定的条款履行相应义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例说明：如甲方未按照约定时间完成过户手续，应承担相应的违约责任。2.迟延履行合同义务违约行为：未按照合同约定的时间履行相应义务。责任认定：违约方应承担迟延履行责任，包括但不限于支付迟延履行期间的费用、赔偿损失等。示例说明：如乙方未在约定时间内支付转让费用，应承担迟延履行责任。3.违反合同约定违约行为：违反合同中约定的条款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如双方约定房产不得用于商业用途，若甲方违反该约定，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产法律名词：指本合同涉及的住宅房产，包括房屋及其附属设施。应用：用于明确本合同所涉及的财产范围。2.离婚法律名词：指双方依法解除婚姻关系的行为。应用：用于确定离婚日期，以及离婚对房产分配的影响。3.房产所有权法律名词：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：用于明确房产所有权的归属和分配。4.分配比例法律名词：指双方约定的对房产进行分配的比例。应用：用于确定双方对房产的所有权份额。5.过户法律名词：指将房产所有权依法转移给另一方的行为。应用：用于明