2024年商铺租赁协议模板范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议模板范例版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和范围第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条签署14.1合同的签署地点和日期14.2签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于____（地址），具体位于____（大厦/商场/街名）的____（楼层）号商铺。商铺周边交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为____平方米，内部结构为____（柱网间距/隔断情况/空间布局）。商铺内部设施齐全，包括照明、空调、网络等基本设施。1.3商铺的现状和设施商铺目前处于____（空置/正在经营）状态。商铺内现有设施包括：____（列举主要设施，如货架、收银台等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前____个月向对方提出书面延长申请。延长租赁的条件和租金调整等事项，双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付周期为一个月。3.2租金的支付周期承租人应在每月的____日前，将当月的租金支付至出租人的指定账户。3.3租金的支付方式户名：____账号：____银行：____第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照合同约定的租金调整机制进行租金调整。4.2租金调整的幅度和时间租金调整的幅度为____%，调整时间为每____年一次。双方应在调整前____个月，共同协商确定新的租金金额。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人只能将商铺用于____（经营范围），不得从事违法经营活动。5.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常经营。第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的公共区域及设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人的保养责任承租人负责商铺内部设施的日常保养和维护，如有损坏，承租人应及时修复或更换。第七条保险7.1承租人的保险责任承租人应按照法律规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并将保险单据提交给出租人备案。7.2保险的有效期和范围保险的有效期为整个租赁期，保险范围应包括商铺内的全部财产和人员。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，如迟延维修、提供设施等，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，如未按时支付租金、未按约定使用商铺等，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签署之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。通知发出后，对方应及时予以回复。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的生效条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力附加条款包括但不限于：商铺的装修要求、经营范围的限制、特殊事件的处理等。附加条款经双方协商一致，并签订书面协议后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同的签署地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2签署人的身份和授权情况签署人____（姓名）系____（公司名称）的法定代表人/授权代表，有权签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺照片描述：商铺内外部照片，包括商铺的全景、细节部位以及周边环境等。要求：照片需清晰、真实反映商铺的现状和周边环境。2.商铺租赁合同附件二：商铺平面图描述：商铺的平面布局图，详细标注商铺的面积、结构以及功能分区。要求：平面图需准确、详细，便于承租人了解商铺的空间布局。3.商铺租赁合同附件三：商铺设施清单描述：列明商铺内部设施的名称、数量和状况。要求：清单需详细、准确，便于承租人了解商铺的设施状况。4.商铺租赁合同附件四：租金支付明细表描述：列明租金的支付周期、金额以及支付方式。要求：明细表需清晰、具体，便于承租人了解租金支付的相关信息。5.商铺租赁合同附件五：维修保养责任分配表描述：明确出租人和承租人在维修保养方面的责任分配。要求：分配表需详细、明确，便于双方了解各自的维修保养责任。6.商铺租赁合同附件六：保险购买证明描述：承租人为商铺购买保险的证明文件。要求：证明文件需真实、有效，确保商铺在租赁期间得到充分的保险保障。7.商铺租赁合同附件七：的经营许可证描述：承租人经营所需的许可证件。要求：许可证件需合法、有效，确保承租人能在商铺内合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：迟延交付商铺：出租人未在约定时间内交付商铺，需支付违约金。未能履行维修保养义务：出租人未能按照约定维修保养商铺，导致商铺无法正常使用，需承担维修费用。2.承租人违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未在约定时间内支付租金，需支付违约金。未按约定使用商铺：承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用，需承担维修费用。提前解除合同：承租人在合同未到期前解除合同，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租人提供的商铺，包括商铺的建筑结构、设施设备等。2