2024年二手房交易解押保证金服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易解押保证金服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易解押保证金服务1.2服务范围与对象1.3服务流程与步骤2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（服务提供方）3.保证金金额与支付3.1保证金金额3.2支付方式与时间3.3保证金的退还条件与时间4.服务期限4.1合同签订之日起至二手房交易过户完毕之日止5.服务费用5.1服务费用的计算与支付5.2额外费用的承担6.双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求消费者协会调解9.3向人民法院提起诉讼10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件与程序11.3合同终止的条件与程序12.其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的附件13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手房交易解押保证金服务为本合同约定的二手房交易提供解押保证金服务，确保交易安全顺利进行。1.2服务范围与对象本服务适用于乙方（买方）与甲方（卖方）之间的二手房交易，丙方（服务提供方）为甲方和乙方提供解押保证金服务。1.3服务流程与步骤1.3.1丙方在收到甲方和乙方提供的相关材料后，对交易房屋进行尽职调查，确认无误后为甲方提供解押保证金服务。1.3.2甲方在收到丙方提供的解押保证金到账通知后，按照约定向乙方支付房款。1.3.3乙方在收到房款后，按照约定向丙方支付服务费用。1.3.4交易完成后，丙方按照约定退还保证金给甲方。第二条：合同双方2.1甲方（卖方）指出售二手房的当事人，具备房屋所有权和处置权。2.2乙方（买方）指购买二手房的当事人，向甲方支付房款并接受房屋。2.3丙方（服务提供方）指提供二手房交易解押保证金服务的第三方机构。第三条：保证金金额与支付3.1保证金金额本合同约定的解押保证金金额为人民币【】。3.2支付方式与时间甲方应在合同签订之日起【】日内，将保证金支付给丙方。3.3保证金的退还条件与时间交易完成后，丙方应在【】日内退还保证金给甲方。第四条：服务期限本服务期限自合同签订之日起至二手房交易过户完毕之日止。第五条：服务费用5.1服务费用的计算与支付丙方提供本服务的服务费用为人民币【】。5.2额外费用的承担如因特殊情况产生额外费用，由【】承担。第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方应保证房屋所有权和处置权的真实性，按照约定向乙方支付房款。6.2乙方的权利与义务乙方应按照约定支付房款，接受房屋并配合完成交易。6.3丙方的权利与义务丙方应按照约定提供解押保证金服务，确保交易安全顺利进行。如因丙方原因导致交易出现问题，丙方应承担相应责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致交易无法顺利进行，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的【】%。第九条：争议解决9.1双方的其他特殊约定双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2请求消费者协会调解如协商无果，任何一方均可向消费者协会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如消费者协会调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，包括但不限于交易价格、交易策略等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同终止的条件与程序合同终止需经双方协商一致，并书面签署终止协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他特殊约定双方如在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。12.2合同的附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向消费者协会申请调解；如消费者协会调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（卖方）签字（盖章）：【】14.2乙方签字盖章乙方（买方）签字（盖章）：【】14.3丙方签字盖章丙方（服务提供方）签字（盖章）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋买卖合同附件三：解押保证金支付证明附件四：服务费用支付证明附件五：房屋过户证明附件六：交易完成后保证金退还证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息，用以证明甲方对交易房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋买卖的价格、付款方式、交房时间等主要交易条款。附件三：解押保证金支付证明本附件为甲方支付解押保证金的银行转账凭证或现金支付凭证，用以证明甲方已按约定支付解押保证金。附件四：服务费用支付证明本附件为甲方支付服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证，用以证明甲方已按约定支付服务费用。附件五：房屋过户证明本附件为房屋过户完成的证明文件，用以证明房屋已成功过户至乙方名下。附件六：交易完成后保证金退还证明本附件为保证金退还给甲方的银行转账凭证或现金支付凭证，用以证明保证金已按约定退还给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付解押保证金。2.甲方未按约定时间向乙方支付房款。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定接受房屋。5.丙方未按约定提供解押保证金服务。6.丙方未按约定时间退还保证金。责任认定标准：1.甲方违约金为房款的2%。2.乙方违约金为房款的2%。3.丙方违约金为服务费的2%。示例说明：若甲方未按约定时间支付解押保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。例如，若房款为100万元，则违约金为20,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住房，一般指购房后使用一定年限再出售的住房。2.解押保证金：为确保二手房交易安全，买方支付给卖方的一定金额的保证金。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.消费者协会：指中国消费者协会和地方各级消费