2024南宁市区商业地产租赁合同及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南宁市区商业地产租赁合同及物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还4.3保证金金额4.4保证金退还5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.物业管理服务6.1物业管理公司信息6.2物业管理服务内容6.3物业管理费用6.4物业服务纠纷处理7.费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本14.3法律适用14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：________2.2房地产面积房地产面积：________平方米2.3房地产结构房地产结构：________2.4房地产设施设施清单：（1）门窗（2）水电（3）空调（4）消防（5）其他设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额租金金额：人民币________元/月3.3租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整租金调整：租赁期间如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.押金及保证金4.1押金金额押金金额：人民币________元4.2押金退还押金退还：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还承租方。4.3保证金金额保证金金额：人民币________元4.4保证金退还保证金退还：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金全额退还承租方。5.使用范围及限制5.1使用范围承租方仅可用于商业用途，不得擅自改变房屋用途。5.2使用限制（1）禁止在房屋内从事违法活动；（2）禁止在房屋内饲养宠物；（3）禁止在房屋内进行噪音扰民行为；5.3违规使用责任如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。6.物业管理服务6.1物业管理公司信息物业管理公司名称：________物业管理公司地址：________6.2物业管理服务内容物业管理服务内容：（1）房屋及公共区域的清洁；（2）安全保障；（3）绿化维护；（4）水电维修；6.3物业管理费用物业管理费用：人民币________元/月6.4物业服务纠纷处理物业管理服务纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理公司投诉。7.费用承担7.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业费物业管理费用由承租方按约定时间缴纳。7.3其他相关费用其他相关费用，如维修费、税费等，按相关规定和实际发生情况由双方协商承担。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方未按约定提供房屋或设施；（3）承租方未按约定支付租金或违反合同约定；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除后______日内办理房屋及设施交接手续。9.违约责任9.1承租方违约责任（1）未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日租金的_____%计算；（2）擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；（3）损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。9.2出租方违约责任（1）未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的_____%计算；（2）擅自提高租金，应退还多收的租金；（3）未履行物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金按物业管理费总额的_____%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：租赁房屋平面图12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同文本本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件清单合同附件清单如下：（1）附件一：租赁房屋平面图；（2）附件二：房屋设施清单；（3）附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）物业管理咨询；（3）房屋设施评估；（4）工程监理；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方选择与委托3.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币________元。5.第三方责任划分5.1第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事项；6.2甲乙双方与第三方签订服务协议；6.3第三方按照服务协议履行服务职责；6.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方服务费用在服务协议中明确，包括但不限于：（1）中介费；（2）咨询费；（3）评估费；（4）监理费；（5）其他服务费用。8.第三方介入的终止（1）第三方无法履行服务协议约定的职责；（2）第三方存在重大违约行为；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后的其他事项，如涉及保密、知识产权等，甲乙双方应在服务协议中明确约定。11.2本合同条款与本修正条款不一致的，以本修正条款为准。12.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示房屋布局，包括房间数量、面积、门窗位置等。说明：平面图应包含房屋整体结构及各个房间的详细尺寸。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设备等。说明：清单应包含设施的品牌、型号、数量等信息。3.附件三：房屋租赁合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、物业管理等内容。说明：合同应按本合同内容填写，并由双方签字或盖章。4.附件四：物业管理协议要求：协议内容应包括物业管理公司信息、服务内容、费用、纠纷处理等。说明：协议应按本合同内容填写，并由双方签字或盖章。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：协议应按第三方介入后的修正条款内容填写，并由三方签字或盖章。6.附件六：费用支付凭证要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：凭证作为支付费用的证明，应妥善保管。7.附件七：房屋及设施维修记录要求：记录应包括维修时间、原因、维修费用等信息。说明：维修记录应详细记录房屋及设施的维修情况。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议应按本合同内容填写，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日租金的_____%计算。示例：若租金为每月1000元，滞纳金为每日10元。2.擅自改变房屋用途违约责任：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因擅自改变用途导致出租方损失10000元，承租方应赔偿10000元。3.损坏房屋或设施违约责任：承租方应承担修复或赔偿责任。示例：若房屋损坏导致维修费用为5000元，承租方应承担5000元。4.出租方未按约定提供房屋或设施违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的_____%计算。示例：若租金为每月1000元，违约金为100元。5.未履行物业管理服务违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金按物业管理费总额的_____%计算。示例：若物业管理费为每月100元，违约金为10元。6.争议解决不按约定执行违约责任：违约方应承担因争议解决不按约定执行而产生的额外费用。示例：若因争议解决不按约定执行导致双方产生额外费用5000元，违约方应承担5000元。全文完。2024南宁市区商业地产租赁合同及物业管理协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定2.2使用限制条款2.3违规使用处理3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金调整机制3.3其他相关费用3.4费用支付时间及方式4.房地产维护与维修4.1房地产维护责任4.2维修责任划分4.3故障应急处理4.4维修费用承担5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理费收取标准5.3物业管理费支付方式5.4物业管理协议条款6.合同变更与解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3解除合同的通知及处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件及补充条款10.1附件一：房地产平面图10.2附件二：租赁物清单10.3补充条款一：物业设施设备使用规定10.4补充条款二：安全管理规定11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1合同附件一：租赁物使用说明书12.2合同附件二：物业管理服务协议13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________1.2房地产基本信息房地产名称：________房地产地址：________房地产产权证号：________房地产面积：________平方米房地产用途：________1.3租赁期限及起止日期租赁期限：________年起始日期：________年________月________日截止日期：________年________月________日1.4租金及支付方式租金金额：________元/月首付金额：________元押金金额：________元支付时间：每月________日支付方式：________（银行转账、现金等）2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定承租方仅可使用该房地产作为________用途2.2使用限制条款未经出租方同意，承租方不得将该房地产用于________用途2.3违规使用处理若承租方违规使用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失3.租金及相关费用3.1租金金额租金总额：________元3.2租金调整机制租金调整周期：________年调整幅度：根据________进行调整3.3其他相关费用物业管理费：________元/月水电费：________元/月（具体标准另行约定）3.4费用支付时间及方式4.房地产维护与维修4.1房地产维护责任出租方负责对房地产进行定期维护4.2维修责任划分因自然原因造成的损坏，由出租方负责维修因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修4.3故障应急处理出租方应在接到故障通知后________小时内进行修复4.4维修费用承担因维修产生的费用，由责任方承担5.物业管理服务5.1物业管理服务内容保安、清洁、绿化、公共设施维护等5.2物业管理费收取标准物业管理费按________标准收取5.3物业管理费支付方式与租金同期支付5.4物业管理协议条款详见附件二：物业管理服务协议6.合同变更与解除6.1合同变更程序双方协商一致，签订书面变更协议6.2合同解除条件出租方或承租方违约房地产被依法收回6.3解除合同的通知及处理解除合同需提前________天通知对方，并按约定处理相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，任何一方均可向________法院提起诉讼8.2争议解决程序争议发生后，双方应在________日内达成和解或提起诉讼8.3争议解决地点争议解决地点为________法院所在地9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签署本合同并完成备案手续后生效9.2合同终止条件租赁期限届满合同解除房地产被依法收回9.3合同终止程序合同终止后，双方应在________日内办理相关手续10.附件及补充条款10.1附件一：房地产平面图10.2附件二：租赁物清单10.3补充条款一：物业设施设备使用规定10.4补充条款二：安全管理规定11.合同签署11.1签署日期出租方签署日期：________年________月________日承租方签署日期：________年________月________日11.2签署地点签署地点：________11.3签署人身份证明出租方签署人身份证号码：________承租方签署人身份证号码：________12.合同附件12.1合同附件一：租赁物使用说明书12.2合同附件二：物业管理服务协议13.合同备案13.1备案机关________市不动产登记中心13.2备案时间________年________月________日13.3备案手续双方需携带身份证、营业执照、房产证等相关材料到备案机关办理备案手续14.其他约定事项14.1通知送达方式通知以书面形式送达，可采取________方式14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同解释权本合同解释权归出租方和承租方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以协助解决合同履行中的问题或提供专业服务，均可书面通知对方，并邀请第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在其专业范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的________%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入程序17.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并可邀请第三方进行竞标。17.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的工作内容、权利义务及责任范围。17.3第三方服务监督甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督，确保其服务符合合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务，若存在违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务，若存在违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。19.2第三方费用支付第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式为________。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2争议解决程序协商不成，甲乙双方可按照本合同第8.1节规定的争议解决方式解决。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除条件第三方违约，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的其他事项23.1第三方保密义务第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。23.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，以保障其提供的服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产平面图要求：清晰展示房地产的平面布局，包括房间、走廊、公共区域等。说明：此图将作为合同附件，用于明确房地产的具体结构和面积。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、数量、规格、品牌等。说明：此清单将作为合同附件，用于明确租赁物的具体信息。3.物业设施设备使用说明书要求：提供物业设施设备的操作方法、维护保养注意事项等。说明：此说明书将作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护物业设施设备。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用支付方式等。说明：此协议将作为合同附件，用于规范物业管理服务的行为。5.第三方委托协议要求：明确第三方的工作内容、权利义务、责任范围、费用等。说明：此协议将作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议将作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：若承租方未按约定时间支付租金，视为违约。示例：承租方应于每月________日支付租金，若逾期支付，需支付滞纳金________元/日。2.房地产损坏责任认定：若因承租方原因导致房地产损坏，承租方需承担维修费用。示例：若因承租方不当使用导致墙面损坏，承租方需承担修复费用________元。3.物业管理服务不满意责任认定：若物业管理服务不符合合同约定，第三方需承担相应责任。示例：若保安服务不到位，第三方需承担违约责任，并赔偿相应损失。4.第三方服务不符合要求责任认定：若第三方提供的服务不符合合同约定，第三方需承担相应责任。示例：若第三方提供的技术服务不符合标准，第三方需承担违约责任，并赔偿相应损失。5.合同解除责任认定：若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例：若出租方发现承租方未按约定使用房地产，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金________元。6.不可抗力事件责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024南宁市区商业地产租赁合同及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址及面积2.2房地产权属证明2.3房地产配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额及退还5.房地产使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.物业管理服务内容6.1物业服务项目6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.物业管理责任及义务7.1物业管理责任7.2物业管理义务7.3物业管理违约责任8.房地产维修及养护8.1房地产维修责任8.2房地产养护责任8.3房地产维修费用9.房地产转让及转租9.1房地产转让9.2房地产转租9.3转让及转租限制10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：广西南宁市区商业地产开发有限公司地址：南宁市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：商贸有限公司地址：南宁市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及联系方式甲方联系人：联系电话：137xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：136xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产地址及面积房地产地址：南宁市区路号房地产面积：200平方米2.2房地产权属证明甲方提供的房地产权属证明文件编号：房证字第号2.3房地产配套设施房地产配套设施包括：中央空调、电梯、消防系统、监控系统、卫生间等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币20,000元整。支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整租金自合同生效之日起，每满一年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。4.租金支付及押金4.1租金支付时间乙方应于每月5日前支付当月租金。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。4.3押金金额及退还押金金额：人民币10,000元整。押金退还条件：合同终止后，乙方应将租赁房屋交还甲方，且无违约行为，甲方应退还押金。5.房地产使用范围及限制5.1使用范围乙方租赁的房地产仅用于商业经营，不得用于居住、办公等非商业用途。5.2使用限制乙方不得在房地产内进行任何违法活动，不得损坏房地产设施。5.3违约责任如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.物业管理服务内容6.1物业服务项目物业管理服务项目包括：清洁、安保、绿化、维修等。6.2物业服务标准物业管理服务标准符合国家及行业标准。6.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币5,000元整，由乙方支付。7.物业管理责任及义务7.1物业管理责任甲方应确保物业管理服务的质量和效果，对物业管理人员的违法行为承担相应责任。7.2物业管理义务7.3物业管理违约责任如甲方违反物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.房地产维修及养护8.1房地产维修责任甲方负责房地产的日常维修及养护，确保房地产的正常使用。8.2房地产养护责任甲方应定期对房地产进行养护，保持房地产的良好状态。8.3房地产维修费用日常维修费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方使用不当造成的维修费用。9.房地产转让及转租9.1房地产转让未经甲方书面同意，乙方不得转让或抵押租赁的房地产。9.2房地产转租乙方如需转租，应征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。9.3转让及转租限制转租或转让的房地产不得改变原租赁用途，且转租或转让方应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理租赁房屋的交接事宜。11.违约责任及争议解决11.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字盖章：乙方（承租方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、监理服务、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。15.3.3双方共同与第三方签订相关协议或合同。15.3.4第三方按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照协议或合同约定履行职责，对因其过失导致甲方或乙方损失的部分，第三方应承担相应责任。16.2第三方权利第三方在履行职责过程中，享有合法的知情权、参与权和收益权。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险以及甲方或乙方的实际需求确定。17.2责任限额的约定17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过失导致甲方或乙方损失，责任限额不得超过协议或合同约定的金额。17.2.2若损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按照比例承担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在介入过程中，其职责范围明确界定，不得超出协议或合同约定的范围。18.2责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。18.2.2若第三方因履行职责过程中与甲方或乙方的其他合同关系导致损失，由相应的合同关系承担。18.3沟通协调18.3.2甲方、乙方与第三方应定期召开会议，讨论第三方介入过程中的问题，并及时解决。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同的终止条件19.1.1达成协议或合同约定的终止条件。19.1.2