2024年度开发商移交物业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度开发商移交物业合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及注册信息1.2物业管理公司名称及注册信息1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目总建筑面积3.物业移交范围3.1移交物业的具体内容3.2移交物业的权属证明文件3.3移交物业的质量保证4.物业移交流程及时间4.1物业移交流程4.2物业移交时间节点4.3违约责任5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.物业服务质量标准6.1物业服务项目及标准6.2物业服务质量监督与考核6.3服务质量投诉处理7.物业设施设备维护保养7.1设施设备维护保养范围7.2维护保养责任主体7.3设施设备维护保养费用8.物业安全保障措施8.1安全管理制度8.2安全设施配置8.3安全责任与义务9.物业管理责任划分9.1物业管理责任主体9.2各方责任与义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1通知方式13.2保密条款13.3不可抗力条款14.合同附件14.1附件一：物业移交清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：物业管理费缴纳方式及明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：[开发商全称]1.2开发商注册信息：[开发商注册地址、注册资金、法定代表人等]1.3物业管理公司名称：[物业管理公司全称]1.4物业管理公司注册信息：[物业管理公司注册地址、注册资金、法定代表人等]1.5合同签订日期：[具体年月日]2.项目概况2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地址：[具体项目地址]2.3项目类型：[住宅、商业、办公等]2.4项目总建筑面积：[具体数字，单位：平方米]3.物业移交范围3.1移交物业的具体内容：[具体移交的建筑物、附属设施、公共区域等]3.2移交物业的权属证明文件：[包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建筑规划许可证等]3.3移交物业的质量保证：[包括工程质量、设备性能等方面的保证，具体标准见附件]4.物业移交流程及时间4.1物业移交流程：[详细说明物业移交的具体步骤，如验收、交接、签字确认等]4.2物业移交时间节点：[具体日期或时间段，如合同签订后30日内完成移交]4.3违约责任：[明确双方在移交过程中的违约责任及赔偿标准]5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准：[详细列出收费标准，包括物业服务费、公共能耗费等]5.2物业管理费支付方式：[如银行转账、现金支付等，及支付时间节点]5.3物业管理费调整机制：[说明收费标准调整的条件、程序和时限]6.物业服务质量标准6.1物业服务项目及标准：[详细列出物业服务项目及对应的服务标准，如安保、清洁、绿化等]6.2物业服务质量监督与考核：[建立服务质量监督与考核制度，明确考核标准及结果运用]6.3服务质量投诉处理：[设立投诉渠道及处理流程，确保及时有效解决业主投诉问题]7.物业设施设备维护保养7.1设施设备维护保养范围：[明确需要维护保养的设施设备范围，如电梯、消防设施等]7.2维护保养责任主体：[确定设施设备维护保养的责任主体，如开发商、物业管理公司等]7.3设施设备维护保养费用：[列出设施设备维护保养费用预算，包括人工费、材料费等]8.物业安全保障措施8.1安全管理制度：[制定详细的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等]8.2安全设施配置：[明确安全设施的具体配置要求，如监控摄像头、报警系统、消防器材等]8.3安全责任与义务：[规定开发商和物业管理公司的安全责任，以及业主的安全义务]9.物业管理责任划分9.1物业管理责任主体：[明确物业管理责任的主体为物业管理公司，开发商负责前期移交和基础设施]9.2各方责任与义务：[详细列出开发商、物业管理公司及业主在物业管理中的责任和义务]9.3违约责任：[规定各方在物业管理中的违约行为及相应的违约责任和赔偿标准]10.合同解除与终止10.1合同解除条件：[列举导致合同解除的具体条件，如一方严重违约、不可抗力等]10.2合同终止条件：[说明合同可能终止的情形，如项目完成、合同到期等]10.3合同解除与终止的程序：[规定合同解除或终止的程序，包括通知、确认、善后处理等]11.争议解决11.1争议解决方式：[约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决机构：[指定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]11.3争议解决期限：[设定争议解决的合理期限，如自争议发生之日起60日内]12.合同生效与变更12.1合同生效条件：[规定合同生效的条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]12.2合同变更程序：[详细说明合同变更的流程，包括提出变更、协商一致、书面确认等]12.3合同变更内容：[列出可能变更的内容，如服务内容、费用、责任等]13.其他约定事项13.1通知方式：[约定双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件、电话等]13.2保密条款：[规定双方在合同执行过程中应遵守的保密义务和保密内容]13.3不可抗力条款：[定义不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等，及处理方式]14.合同附件14.1附件一：物业移交清单14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：物业管理费缴纳方式及明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与角色15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：开发商，乙方：物业管理公司）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、咨询服务机构等。15.2第三方的角色：第三方可根据合同约定或双方协商一致的方式介入合同执行过程中，提供专业服务、监督、评估或咨询等。16.第三方介入的触发条件16.1当合同执行过程中，甲方、乙方或业主方需要专业意见或服务时，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体理由和目的。17.2双方协商确定第三方介入的条件、费用和期限。17.3双方共同邀请第三方，并与其签订服务协议。17.4第三方按照服务协议履行职责，并向双方提交报告或意见。18.第三方责任限额18.1第三方在合同执行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，应按照服务协议或相关法律法规承担。18.2第三方的责任限额应根据其服务协议或相关法律法规的规定执行，合同双方应在合同中明确第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.1第三方对甲方、乙方及业主方的直接责任；19.1.2第三方对合同双方之间的间接责任；19.1.3第三方对合同双方及业主方共同责任；19.2合同双方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯业主方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例分担，或由具体事项的受益方承担。20.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方或业主方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件包括但不限于服务期限届满、合同双方协商一致、第三方无法履行职责等。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或双方协商一致的方式处理相关事宜。23.2第三方介入的终止不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单详细要求：清单应包括移交的建筑物、附属设施、公共区域等的具体信息，如面积、数量、位置、状态等。说明：物业移交清单是确认物业移交范围和状态的依据。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修保养等，以及对应的服务标准。说明：物业管理服务内容明细是明确物业管理范围和标准的依据。3.附件三：物业管理费缴纳方式及明细详细要求：列出物业管理费的缴纳方式（如银行转账、现金支付等）、缴纳时间节点以及费用的构成和计算方法。说明：物业管理费缴纳方式及明细是明确物业管理费用支付方式和费用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同执行过程中的法律文件。5.附件五：安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等。说明：安全管理制度是保障物业安全的依据。6.附件六：服务质量监督与考核制度详细要求：建立服务质量监督与考核制度，明确考核标准及结果运用。说明：服务质量监督与考核制度是确保物业管理服务质量的重要措施。7.附件七：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：争议解决机制是解决合同执行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时完成物业移交。物业管理公司未按约定提供物业服务。第三方未按服务协议履行职责。业主未按时缴纳物业管理费。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明：示例一：开发商未按时完成物业移交，导致业主无法按时入住，应向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例二：物业管理公司未按约定提供物业服务，导致业主生活不便，应向业主支付违约金，并采取措施恢复服务质量。示例三：第三方未按服务协议履行职责，导致合同双方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度开发商移交物业合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业移交范围及标准1.4物业移交手续及资料1.5物业移交验收标准及程序1.6物业移交费用及支付方式1.7物业移交后的管理及维护1.8物业移交后的使用及收益分配1.9物业移交后的维修及保养1.10物业移交后的维修基金管理1.11物业移交后的安全责任1.12违约责任及处理方式1.13争议解决方式1.14合同解除及终止条件1.15合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商住所：________1.1.3开发商法定代表人：________1.1.4开发商联系电话：________1.1.5业主名称：________1.1.6业主住所：________1.1.7业主法定代表人：________1.1.8业主联系电话：________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3物业移交范围及标准1.3.1物业移交范围：包括但不限于住宅、商业、办公、车库等。1.3.2物业移交标准：符合国家及地方相关法规、标准，以及开发商制定的物业移交标准。1.4物业移交手续及资料1.4.1开发商应向业主提供完整的物业移交手续，包括但不限于：1.4.1.1物业产权证1.4.1.2物业使用说明书1.4.1.3物业维修保养手册1.4.1.4物业管理公约1.4.1.5物业验收合格证明1.4.2业主应配合开发商完成物业移交手续，并在规定时间内接收相关资料。1.5物业移交验收标准及程序1.5.1物业移交验收标准：按照国家及地方相关法规、标准，以及开发商制定的物业移交标准进行验收。1.5.2物业移交验收程序：1.5.2.1开发商通知业主进行验收1.5.2.2业主在接到通知后__日内进行验收1.5.2.3验收合格，双方签字确认1.5.2.4验收不合格，开发商应在__日内整改，并重新通知业主验收1.6物业移交费用及支付方式1.6.1物业移交费用：包括但不限于物业产权证办理费用、物业管理费预收等。1.6.2支付方式：业主应在接到开发商通知后__日内，通过银行转账或现金方式支付物业移交费用。1.7物业移交后的管理及维护1.7.1开发商应负责物业移交后的管理及维护工作，确保物业的正常使用。1.7.2业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，共同维护物业环境。1.8物业移交后的使用及收益分配1.8.1物业移交后，业主有权使用物业，并按照物业管理规定进行收益分配。1.8.2业主在使用物业过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。1.9物业移交后的维修及保养1.9.1开发商应定期对物业进行维修及保养，确保物业设施的正常运行。1.9.2业主在使用过程中发现物业设施损坏，应及时通知开发商进行维修。1.10物业移交后的维修基金管理1.10.1物业移交后，维修基金的管理按照国家及地方相关法规执行。1.10.2业主应按照规定比例缴纳维修基金，用于物业的维修和更新改造。1.11物业移交后的安全责任1.11.1开发商应确保物业移交后的安全，定期进行安全检查，消除安全隐患。1.11.2业主在使用物业过程中，应遵守安全规定，不得进行危害他人安全的行为。1.12违约责任及处理方式1.12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约责任的处理方式：1.12.2.1双方协商解决1.12.2.2请求仲裁机构仲裁1.12.2.3依法向人民法院提起诉讼1.13争议解决方式1.13.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.13.2仲裁委员会应选择在合同签订地或者争议发生地设立，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。1.14合同解除及终止条件1.14.1.1双方协商一致1.14.1.2一方严重违约1.14.1.3法律法规规定的其他情况1.15合同附件及补充条款1.15.1本合同附件包括但不限于：1.15.1.1物业移交清单1.15.1.2物业管理公约1.15.1.3其他相关文件1.15.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1物业移交后的公共设施管理8.1.1开发商应在物业移交后将公共设施（如电梯、消防设施、绿化等）的管理责任转移给物业管理公司。8.1.2物业管理公司应按照相关法规和合同约定，对公共设施进行定期检查、维护和保养。8.2物业移交后的物业服务费8.2.1物业服务费按年度收取，具体收费标准由物业管理公司根据相关规定和实际情况制定。8.2.2业主应按时足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，物业管理公司有权按日收取滞纳金。8.3物业移交后的档案管理8.3.1开发商应将物业移交相关的档案资料完整移交给物业管理公司。8.3.2物业管理公司应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。8.4物业移交后的维修服务8.4.1物业管理公司应提供24小时维修服务，对业主报修的物业设施及时进行维修。8.4.2维修服务收费标准由物业管理公司根据相关规定制定，并提前公示。8.5物业移交后的社区活动组织8.5.1物业管理公司应定期组织社区活动，丰富业主的业余生活。8.5.2社区活动费用由物业管理公司负责，业主可自愿参加。8.6物业移交后的安全防范8.6.1物业管理公司应建立健全安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。8.6.2物业管理公司应定期进行安全巡逻，发现安全隐患及时整改。8.7物业移交后的绿化养护8.7.1物业管理公司应按照绿化养护计划，对物业范围内的绿化进行定期修剪、施肥、病虫害防治等。8.7.2绿化养护费用由物业管理公司承担。8.8物业移交后的设备更新改造8.8.1物业管理公司应根据实际情况，对老旧设备进行更新改造，提高物业品质。8.8.2设备更新改造费用由物业管理公司负责。8.9物业移交后的业主大会8.9.1业主大会是物业管理的重要形式，业主应积极参与。8.9.2业主大会的召开、决议等事项按照相关法律法规和物业管理规定执行。8.10物业移交后的合同解除8.10.1.1双方协商一致8.10.1.2一方严重违约8.10.1.3法律法规规定的其他情况8.11物业移交后的争议解决8.11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.11.2仲裁委员会应选择在合同签订地或者争议发生地设立，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。8.12物业移交后的合同终止8.12.1.1双方协商一致8.12.1.2一方严重违约8.12.1.3法律法规规定的其他情况8.13物业移交后的合同生效8.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.14物业移交后的合同附件8.14.1本合同的附件包括但不限于：8.14.1.1物业移交清单8.14.1.2物业管理公约8.14.1.3其他相关文件8.14.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同或处理本合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。9.2第三方介入的触发条件9.2.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致；9.2.1.2需要第三方提供专业评估或咨询服务；9.2.1.3需要第三方进行项目监理或监督；9.2.1.4法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。9.3第三方介入的程序9.3.1合同双方协商一致后，共同邀请第三方介入；9.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责；9.3.3合同双方与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确双方的权利和义务。9.4第三方权利与义务9.4.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料；9.4.1.2独立进行评估、咨询或监理工作；9.4.1.3要求合同双方履行合同约定的义务；9.4.1.4根据合同约定和实际情况，提出合理建议或要求。9.4.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；9.4.2.2独立、客观、公正地履行职责；9.4.2.3保守合同双方商业秘密；9.4.2.4按照合同约定和实际情况，提供专业意见或服务。9.5第三方责任限额9.5.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过合同标的额的一定比例。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利和义务。9.6.2第三方在介入过程中，不得干预合同双方的权利和义务。9.6.3第三方在介入过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得合同双方的事先同意。9.7第三方介入的费用承担9.7.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议或委托书约定分担。9.7.2如无约定，第三方介入的费用由合同双方平均分担。9.8第三方介入的争议解决9.8.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。9.8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.9第三方介入的合同解除9.9.1.1第三方违反协议约定；9.9.1.2合同双方协商一致；9.9.1.3法律法规规定的其他情况。9.10第三方介入的合同终止9.10.1第三方介入协议的终止，按照双方签订的协议约定执行。9.11第三方介入后的合同生效9.11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.12第三方介入后的合同附件9.12.1第三方介入协议的附件包括但不限于：9.12.1.1第三方资质证明；9.12.1.2合作协议或委托书；9.12.1.3其他相关文件。9.12.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细要求：清单应包含所有移交物业的详细信息，包括面积、设施、设备等。附件说明：作为物业移交的正式文件，用于双方验收和确认物业移交情况。2.物业使用说明书详细要求：说明书应包含物业的日常使用指南、维护保养方法、安全注意事项等。附件说明：为业主提供物业使用和维护的指导，确保物业设施的正常使用。3.物业维修保养手册详细要求：手册应包含物业各类设施的维修保养周期、方法、所需材料等。4.物业管理公约详细要求：公约应包含物业管理的基本原则、规则、业主权利义务等。5.物业验收合格证明详细要求：证明应包含物业验收的日期、验收人员、验收结果等。附件说明：作为物业移交的必要文件，证明物业符合验收标准。6.物业产权证详细要求：产权证应合法有效，证明物业所有权归属。附件说明：作为物业合法拥有的证明文件，用于办理后续手续。7.物业维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳日期、金额、缴纳人等信息。附件说明：证明业主已缴纳维修基金，用于物业维修和更新改造。8.物业服务协议详细要求：协议应包含服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：明确物业管理公司提供的服务内容和标准，保障业主权益。9.物业安全管理制度详细要求：制度应包含安全防范措施、应急预案、安全责任等。附件说明：确保物业区域内的安全，防止安全事故的发生。10.物业绿化养护计划详细要求：计划应包含绿化养护周期、方法、所需材料等。附件说明：为绿化养护工作提供指导，确保绿化效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费责任认定标准：业主应按照约定的期限和金额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应支付滞纳金。示例说明：业主逾期缴纳一个月物业服务费，应支付相当于一个月物业服务费金额的滞纳金。2.违约行为：开发商未按时完成物业移交责任认定标准：开发商应按照合同约定的时间完成物业移交，逾期移交的，应向业主支付违约金。示例说明：开发商逾期一个月完成物业移交，应向业主支付相当于一个月物业服务费金额的违约金。3.违约行为：物业管理公司未按时提供服务责任认定标准：物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，未按时提供的，应向业主支付违约金。示例说明：物业管理公司未按时完成一次维修服务，应向业主支付相当于一次维修服务费用金额的违约金。4.违约行为：第三方违反协议约定责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，违反约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按时完成评估工作，应向合同双方支付违约金。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同双方应保守商业秘密，泄露的，应承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度开发商移交物业合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3业主名称1.4业主法定代表人2.合同标的2.1物业概况2.2物业权属3.物业移交范围及标准3.1物业移交范围3.2物业移交标准3.3物业移交时间4.物业移交手续及费用4.1物业移交手续4.2物业移交费用4.3费用支付方式5.物业移交验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序6.物业移交后续事宜6.1物业移交后的维护责任6.2物业移交后的维修责任6.3物业移交后的服务责任7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1开发商违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3业主名称：物业管理有限责任公司1.4业主法定代表人：2.合同标的2.1物业概况：位于市区路的小区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、地下车库等设施。2.2物业权属：开发商已依法取得该小区的房屋所有权、土地使用权等权属证明。3.物业移交范围及标准3.1物业移交范围：包括住宅、商业、地下车库、公共设施、绿化区域等。3.2物业移交标准：按照国家及地方有关物业移交的相关规定执行，确保物业设施设备齐全、功能正常，符合交付使用条件。3.3物业移交时间：自2024年1月1日起至2024年3月31日止。4.物业移交手续及费用4.1物业移交手续：双方应按照国家及地方有关物业移交的规定，办理物业移交手续，包括但不限于产权登记、物业验收等。4.2物业移交费用：物业移交费用包括但不限于物业验收费用、产权登记费用等，具体费用由双方协商确定。4.3费用支付方式：物业移交费用应一次性支付，支付时间为物业移交手续办理完毕后五个工作日内。5.物业移交验收5.1验收时间：物业移交验收应在物业移交时间范围内完成。5.2验收标准：按照国家及地方有关物业移交的规定执行，确保物业设施设备齐全、功能正常，符合交付使用条件。5.3验收程序：验收程序包括但不限于双方现场验收、填写验收报告、确认验收结果等。6.物业移交后续事宜6.1物业移交后的维护责任：开发商应负责物业移交后的设施设备维护，确保设施设备正常运行。6.2物业移交后的维修责任：因开发商原因造成的设施设备损坏，由开发商负责维修；因业主原因造成的设施设备损坏，由业主自行负责维修。8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定时间完成物业移交，每延迟一日应向业主支付违约金元。8.1.2开发商提供的物业不符合移交标准，应承担修复责任，修复期间产生的费用由开发商承担。8.2业主违约责任8.2.1业主未按合同约定支付物业移交费用，每逾期一日应向开发商支付违约金元。8.2.2业主拒绝接受物业移交或无正当理由拒绝验收，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现；10.2合同解除程序：解除合同应提前天通知对方，并书面确认解除事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或合同解除后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1物业移交清单13.1.2物业移交验收报告13.1.3物业移交费用清单13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、监理、代理等服务的个人或法人。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对甲乙双方负责。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.4.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙方增加条款及说明16.1.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方仍应承担合同约定的权利和义务。16.2.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的主体地位和法律责任。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方仍应保持沟通，共同监督第三方的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。17.1.2第三方责任限额最高不得超过合同总金额的%。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1在合同履行过程中，如发生第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行追