2024年土地市场居间开发协议精简版本文书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地市场居间开发协议精简版本文书一本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务3.2丙方提供的服务第四条合作方式4.1居间交易方式4.2交易资金流向第五条居间费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付时间及方式第六条合同的履行期限6.1居间服务期限6.2合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和废除12.1生效条件12.2终止条件12.3废除条件第十三条附加条款13.1其他事项第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义定义：指本合同所述土地的权属人或者有权处置该土地的其他主体。定义：指本合同所述的居间服务提供方，负责为甲方和丙方提供土地交易居间服务。定义：指本合同所述的土地购买方或使用方，与甲方进行土地交易的一方。第二条土地信息2.1土地位置：__________，具体位置以甲方提供的土地权属证书或相关文件为准。2.2土地面积：_______平方米，面积以甲方提供的土地测量报告为准。2.3土地用途：__________，土地用途按照我国相关法律法规及甲方提供的土地使用权证载明的用途为准。第三条居间服务内容3.1乙方提供的服务（1）为甲方和丙方提供土地交易的信息咨询服务；（2）协助甲方和丙方进行土地交易的各项谈判；（3）协助甲方和丙方办理土地交易所需的相关手续；（4）确保甲方和丙方在交易过程中的信息安全和权益保障。3.2丙方提供的服务（1）按照约定向甲方支付土地交易价款；（2）按照约定承担土地交易过程中的相关费用；（3）协助甲方办理土地权属变更手续；（4）遵守我国相关法律法规和本合同的约定，履行合同义务。第四条合作方式4.1居间交易方式本合同所述土地交易的居间交易方式为：乙方作为居间人，协助甲方和丙方进行土地交易的洽谈、协商，并在双方达成一致意见后，协助双方完成土地交易的相关手续。4.2交易资金流向土地交易价款由丙方支付给甲方，乙方仅作为居间服务提供方，不参与交易资金的流向。第五条居间费用及支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为土地交易总金额的____%，该费用由丙方支付给乙方。5.2支付时间及方式居间服务费用在丙方与甲方完成土地权属变更手续后____个工作日内支付给乙方。支付方式为_______（现金、转账等）。第六条合同的履行期限6.1居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至土地交易完成之日止。6.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关费用等事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。7.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地交易总金额的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，甲乙丙三方可协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件任何一方均可书面通知其他方，对本合同的部分或全部条款进行变更。11.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。第十二条合同的生效、终止和废除12.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件为：（1）合同规定的居间服务期限届满；（2）合同约定的土地交易完成；（3）双方协商一致终止。12.3废除条件本合同废除的条件为：（1）合同到期，各方未续签；（2）合同约定的土地交易未能完成，且无续约意向；（3）依法应当废除的其他情形。第十三条附加条款13.1其他事项甲乙丙三方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区签署。14.3签署人甲方签署人：__________，职务：__________乙方签署人：__________，职务：__________丙方签署人：__________，职务：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证书说明：土地权属证书是证明甲方对该土地拥有合法所有权或使用权的重要文件。附件中应包括土地使用权证、土地所有权证或其他相关权属证明文件。附件二：土地测量报告说明：土地测量报告是详细记录土地面积、位置、地形等信息的文件。附件中应包括由专业测量机构出具的测量报告，作为合同中土地面积和位置的依据。附件三：居间服务费用支付凭证说明：居间服务费用支付凭证是证明丙方已按照合同约定向乙方支付居间服务费用的证据。附件中应包括银行转账凭证、现金支付记录等支付凭证。附件四：土地交易合同说明：土地交易合同是甲方与丙方之间就土地交易达成的书面协议。附件中应包括双方签署的土地交易合同正本，作为合同履行的重要依据。附件五：不可抗力证明文件说明：不可抗力证明文件是证明合同履行过程中发生不可抗力事件的官方文件。附件中应包括政府公告、自然灾害证明、社会事件通知等证明文件。附件六：补充协议说明：补充协议是对主合同中未约定或需要补充的事项进行约定的文件。附件中应包括甲乙丙三方签署的补充协议，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地权属证书或其他相关文件。2.乙方未按约定提供居间服务或服务不符合约定标准。3.丙方未按约定支付土地交易价款或居间服务费用。4.甲方未按约定履行土地权属变更手续。5.乙方和丙方之间发生纠纷，影响土地交易进度。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的____%。3.严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按约定提供土地权属证书，导致土地交易无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿因延迟交易产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述土地的权属人或者有权处置该土地的其他主体。2.乙方：指本合同所述的居间服务提供方，负责为甲方和丙方提供土地交易居间服务。3.丙方：指本合同所述的土地购买方或使用方，与甲方进行土地交易的一方。4.居间服务：指乙方和丙方在土地交易过程中提供的介绍、协助谈判、办理手续等服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害