2024年柳州市二手房销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房销售协议模板版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3销售价格1.4定金1.5交易日1.6产权过户1.7违约金1.8争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付定金3.3支付剩余房款3.4支付方式4.产权过户4.1产权证明4.2过户费用4.3过户时间5.交易时间5.1交易日5.2交付日期6.房屋交付6.1交付条件6.2交付手续6.3交付后责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修费用10.2家具家电归属10.3物业管理费11.合同的履行与监督11.1履行合同的责任11.2监督与检查12.合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3销售价格房屋销售价格为人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额）。1.4定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.5交易日本合同的交易日期为：（交易日）。1.6产权过户卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。交易完成后，双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续。过户费用由买方承担。1.7违约金任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（地址），坐北朝南。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（面积），使用面积为：（面积）。2.3房屋结构房屋结构为：（结构），户型为：（户型）。2.4房屋现状房屋现状为：（装修情况），家具家电齐全。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格双方确认，房屋销售价格为人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额）。3.2支付定金买方应在签署本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（金额），整（小写）：（金额）。3.3支付剩余房款买方应在本合同约定的交易日支付剩余房款，支付方式为：（支付方式）。3.4支付方式房款支付方式为：（支付方式），具体支付时间为：（支付时间）。第四条产权过户4.1产权证明卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。交易完成后，双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续。4.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用为：（费用金额）。4.3过户时间双方应在本合同约定的交易日完成产权过户手续。第五条交易时间5.1交易日本合同的交易日期为：（交易日）。5.2交付日期房屋交付日期为：（交付日期）。第六条房屋交付6.1交付条件房屋交付条件为：（交付条件）。6.2交付手续买方应按照本合同约定支付房款，并办理相关手续。卖方应在交付日期将房屋及附属设施交付给买方。6.3交付后责任房屋交付后，如出现质量问题，双方应协商解决。如涉及法律责任，由责任人承担相应责任。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、产权纠纷、虚假陈述等，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付房款、拒绝接收房屋等，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修费用房屋交付后，如涉及装修费用，由买方承担。10.2家具家电归属家具家电归属按：（归属方式）处理。10.3物业管理费物业管理费由买方承担。第十一条合同的履行与监督11.1履行合同的责任双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2监督与检查双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（终止条件）。12.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，按照本合同第八条至第十一条的约定解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具家电清单6.装修费用清单7.物业管理费收费标准8.仲裁委员会规则9.法律法规相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的手续齐全的证件，作为房屋产权的唯一合法证明。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的手续齐全的证件，作为房屋土地使用权的唯一合法证明。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细准确地反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。附件4：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件5：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件6：装修费用清单详细要求：装修费用清单应详细列明装修工程的名称、工程量、工程单价、总价等。附件7：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应详细列明物业公司的收费项目、收费标准、收费方式等。附件8：仲裁委员会规则详细要求：仲裁委员会规则应详细列明仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的执行等。附件9：法律法规相关文件详细要求：法律法规相关文件应包括与本合同履行相关的国家法律、法规、政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1逾期交付房屋示例：卖方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，构成逾期交付。1.2产权纠纷示例：卖方未能保证房屋产权清晰，导致房屋交易过程中出现产权纠纷。1.3虚假陈述示例：卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，构成虚假陈述。2.买方违约2.1逾期支付房款示例：买方未能在合同约定的支付日期之前支付房款，构成逾期支付。2.2拒绝接收房屋示例：买方无正当理由拒绝在合同约定的交付日期接收房屋。3.违约金计算3.1违约金额示例：如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金额为逾期交付部分的房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房解释：指已经发生过一次买卖交易的房屋，即非首次交易的房屋。2.销售价格解释：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价及附加费用等。3.定金解释：指买方在签署合同时支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋