2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权执行合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权执行合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押物的定义1.2抵押权的定义1.3抵押权执行的定义2.抵押贷款合同2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1抵押物的名称、数量、规格3.2抵押物的位置、面积、用途3.3抵押物的权属证明4.抵押权设定4.1抵押权登记4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记期限5.抵押权执行条件5.1抵押权执行事由5.2抵押权执行程序5.3抵押权执行期限6.抵押权实现方式6.1抵押权实现方式选择6.2抵押权实现方式变更6.3抵押权实现方式执行7.抵押权优先权7.1抵押权优先权顺序7.2抵押权优先权执行8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物保管期限9.抵押物价值评估9.1抵押物价值评估机构9.2抵押物价值评估方法9.3抵押物价值评估结果10.抵押物处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同生效与通知14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押物的定义本合同所指抵押物是指借款人以其合法拥有的动产或不动产作为担保，向抵押权人提供担保的财产。1.2抵押权的定义本合同所指抵押权是指抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处分权，以及抵押物产生的收益优先受偿的权利。1.3抵押权执行的定义本合同所指抵押权执行是指抵押权人依照合同约定或法律规定，对抵押物进行处置以实现抵押权的行为。2.抵押贷款合同2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至贰拾肆年零叁个月止。2.3利率本合同项下的贷款利率为年利率百分之叁（3%）。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的期限和方式向抵押权人偿还贷款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物的名称、数量、规格抵押物为借款人名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为X。3.2抵押物的位置、面积、用途抵押物位于某市某区某街道某号，房屋面积为壹佰平方米，用途为住宅。3.3抵押物的权属证明借款人应向抵押权人提供抵押物的不动产权证，证明其对该抵押物的所有权。4.抵押权设定4.1抵押权登记借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，将本合同及抵押物的权属证明材料提交至抵押权人，由抵押权人办理抵押权登记。4.2抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。4.3抵押权登记期限抵押权登记期限为贷款期限。5.抵押权执行条件5.1抵押权执行事由（1）借款人未按期偿还贷款本金及利息；（2）借款人违反合同约定的其他义务；（3）抵押物价值低于贷款余额。5.2抵押权执行程序抵押权执行程序如下：（1）抵押权人发出抵押权执行通知；（2）借款人收到抵押权执行通知后，应在十个工作日内提出异议；（3）抵押权人根据借款人的异议或无异议，决定是否执行抵押权；（4）抵押权人执行抵押权，处置抵押物。5.3抵押权执行期限抵押权执行期限自抵押权执行通知发出之日起计算，不得超过贷款期限。6.抵押权实现方式6.1抵押权实现方式选择抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。6.2抵押权实现方式变更抵押权实现方式一经确定，除非双方协商一致，否则不得变更。6.3抵押权实现方式执行抵押权实现方式按照双方约定或法律规定执行。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任抵押权人对抵押物负有妥善保管的义务，确保抵押物在抵押权存续期间的安全。8.2抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担，费用标准根据实际发生费用确定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押权设定之日起至抵押权消灭之日止。9.抵押物价值评估9.1抵押物价值评估机构抵押物的价值评估由双方共同认可的具有相应资质的评估机构进行。9.2抵押物价值评估方法抵押物的价值评估采用市场法、成本法或收益法等方法。9.3抵押物价值评估结果10.抵押物处置10.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让、折价清偿等。10.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发布抵押物处置公告；（2）接受报名参加抵押物处置；（3）组织抵押物处置活动；（4）确定抵押物处置价格；（5）签订抵押物处置合同；（6）办理抵押物过户手续。10.3抵押物处置费用抵押物处置费用包括但不限于公告费用、拍卖费用、过户税费等，由抵押权人承担。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为某市仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人未履行合同约定的还款义务；（2）抵押权人未履行合同约定的保管义务；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）办理合同解除手续。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）贷款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。13.违约责任13.1违约责任定义本合同所指违约责任是指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿违约责任赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构裁决。14.合同生效与通知14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.3合同通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入事由（1）需要第三方提供专业评估、审计、法律咨询等服务；（2）需要第三方协助执行合同条款；（3）合同约定的其他第三方介入事由。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同或单独与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定提供相关服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务的合法性和有效性；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定提供必要的资料和信息；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的违约责任或侵权责任，其赔偿责任不超过本合同约定的金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过本合同贷款金额的百分之十（10%）。17.3责任限额执行（1）第三方在履行服务协议过程中，如发生违约或侵权行为，应承担相应的责任；（2）甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（3）第三方责任限额不影响本合同其他条款的效力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议，第三方不对甲方的其他合同义务承担责任；（2）甲方对第三方的服务结果负责，但第三方在提供服务过程中发生的任何损失由第三方自行承担；（3）甲方有权要求第三方提供必要的服务，但第三方有权拒绝不合理的或超出服务协议范围的要求。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议，第三方不对乙方的其他合同义务承担责任；（2）乙方对第三方的服务结果负责，但第三方在提供服务过程中发生的任何损失由第三方自行承担；（3）乙方有权要求第三方提供必要的服务，但第三方有权拒绝不合理的或超出服务协议范围的要求。18.3第三方与抵押权人的划分（1）第三方与抵押权人的关系由服务协议和本合同共同确定；（2）第三方在提供服务过程中，如涉及抵押物的评估、处置等事宜，应遵守本合同的相关规定；（3）第三方在履行服务协议过程中，如发生违约或侵权行为，抵押权人有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性和权属的重要文件。2.抵押贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息，并由双方签字或盖章。说明：抵押贷款合同是双方约定贷款条件和抵押权设定的基础文件。3.抵押权登记申请表详细要求：填写完整的抵押权登记申请表，包括抵押物信息、借款人信息、抵押权人信息等。说明：抵押权登记申请表是办理抵押权登记的必备文件。4.抵押权登记费用支付凭证详细要求：提供抵押权登记费用的支付凭证，证明费用已支付。说明：抵押权登记费用支付凭证是抵押权登记完成的重要证明。5.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.抵押物处置公告详细要求：发布抵押物处置公告，包括抵押物信息、处置方式、联系方式等。说明：抵押物处置公告是告知公众抵押物处置信息的重要手段。7.抵押物处置合同详细要求：抵押物处置合同应明确处置方式、价格、付款方式等关键条款，并由双方签字或盖章。说明：抵押物处置合同是抵押物处置过程中的重要文件。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等关键条款，并由甲乙双方与第三方签字或盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还贷款本金及利息抵押权人未履行合同约定的保管义务乙方未提供必要的资料和信息第三方未按服务协议提供专业服务2.违约责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按期偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的违约金。示例二：抵押权人未履行合同约定的保管义务，导致抵押物受损，应赔偿损失。示例三：乙方未提供必要的资料和信息，导致第三方无法提供专业服务，乙方应支付第三方相应费用。全文完。2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权执行合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4抵押物信息2.合同订立依据及目的2.1相关法律法规2.2合同订立目的3.抵押物描述及权利状况3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状况3.3抵押物登记情况4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物价值及抵押率5.1抵押物价值5.2抵押率6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付时间6.2抵押物占有方式6.3抵押物保管责任7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记机构7.3抵押权登记手续8.抵押物处置及优先受偿权8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押权人优先受偿权9.抵押物价值变化及通知9.1抵押物价值变化情况9.2抵押权人通知义务10.违约责任10.1担保人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物价值评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及变更14.4合同解除及终止14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人信息1.1.1担保人名称1.1.2担保人住所1.1.3担保人法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名称1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称1.3.2抵押权人住所1.3.3抵押权人法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.4抵押物信息1.4.1抵押物名称1.4.2抵押物所在地1.4.3抵押物所有权情况1.4.4抵押物权属证书编号2.合同订立依据及目的2.1相关法律法规2.1.1《中华人民共和国担保法》2.1.2《中华人民共和国物权法》2.1.3《中华人民共和国合同法》2.2合同订立目的2.2.1明确抵押物权利义务2.2.2确保借款人债务履行2.2.3规范抵押物处置程序3.抵押物描述及权利状况3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物类型3.1.3抵押物数量3.1.4抵押物价值3.2抵押物权利状况3.2.1抵押物所有权3.2.2抵押物使用权3.2.3抵押物收益权3.3抵押物登记情况3.3.1抵押物登记机关3.3.2抵押物登记编号4.抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称4.1.2评估机构资质4.2评估方法4.2.1评估方法类型4.2.2评估方法依据4.3评估结果4.3.1抵押物评估价值4.3.2评估日期5.抵押物价值及抵押率5.1抵押物价值5.1.1抵押物评估价值5.2抵押率5.2.1抵押率计算公式5.2.2抵押率确定依据6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付时间6.1.1抵押物交付具体日期6.2抵押物占有方式6.2.1抵押物占有方式类型6.2.2抵押物占有方式说明6.3抵押物保管责任6.3.1抵押物保管责任人6.3.2抵押物保管责任范围7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件7.1.1抵押权设立前提条件7.1.2抵押权设立具体条件7.2抵押权登记机构7.2.1抵押权登记机关7.2.2抵押权登记程序7.3抵押权登记手续7.3.1抵押权登记所需文件7.3.2抵押权登记费用8.抵押物处置及优先受偿权8.1抵押物处置条件8.1.1借款人逾期未偿还借款8.1.2借款人违约情形8.2抵押物处置方式8.2.1抵押物拍卖8.2.2抵押物变卖8.2.3抵押物折价8.3抵押权人优先受偿权8.3.1抵押权人优先受偿的范围8.3.2抵押权人优先受偿的顺序9.抵押物价值变化及通知9.1抵押物价值变化情况9.1.1抵押物价值增加9.1.2抵押物价值减少9.2抵押权人通知义务9.2.1抵押权人发现抵押物价值变化的期限9.2.2抵押权人通知方式及内容10.违约责任10.1担保人违约责任10.1.1担保人未履行抵押物保管义务的责任10.1.2担保人违反抵押物处置规定的责任10.2借款人违约责任10.2.1借款人未按约定偿还借款的责任10.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒债务的责任10.3抵押权人违约责任10.3.1抵押权人未按约定行使抵押权的责任10.3.2抵押权人滥用抵押权的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除12.1.2借款人违约解除12.1.3担保人违约解除12.2合同终止条件12.2.1借款人偿还全部借款12.2.2抵押权实现12.2.3其他法定或约定终止条件13.合同附件13.1抵押物清单13.1.1抵押物名称及数量13.1.2抵押物权利状况13.2抵押物价值评估报告13.2.1评估机构名称13.2.2评估日期13.2.3评估结果13.3其他相关文件13.3.1借款合同13.3.2担保合同13.3.3抵押物所有权证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定义14.2.2不可抗力事件发生后双方的权利义务14.3合同生效及变更14.3.1合同生效日期14.3.2合同变更程序14.4合同份数及效力14.4.1合同份数14.4.2合同效力解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同各方完成合同项下的相关义务，确保合同履行过程的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、协调各方关系、监督合同履行等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同各方在合同中约定，不得超过合同标的额的一定比例。16.3保险16.3.1第三方可根据自身业务需求购买相关保险，以降低风险。17.第三方介入具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构在合同履行过程中提供信息、咨询、协调等服务。17.1.2中介机构的服务费用由合同各方协商确定。17.1.3中介机构违反合同约定的，应承担违约责任。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对抵押物的价值进行评估。17.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估。17.2.3评估结果作为合同履行的依据。17.3担保机构17.3.1担保机构提供担保服务，确保借款人按约定偿还借款。17.3.2担保机构在履行担保责任后，有权向借款人追偿。17.3.3担保机构违反合同约定的，应承担违约责任。17.4律师事务所17.4.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。17.4.2律师事务所的服务费用由合同各方协商确定。17.4.3律师事务所违反合同约定的，应承担违约责任。17.5会计师事务所17.5.1会计师事务所提供审计、会计等服务。17.5.2会计师事务所的服务费用由合同各方协商确定。17.5.3会计师事务所违反合同约定的，应承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲乙方在合同履行过程中各自承担相应的责任和义务。18.1.2第三方不承担甲乙方之间因合同履行而产生的直接责任。18.2第三方与其他各方的划分18.2.1第三方与其他各方在合同履行过程中各自承担相应的责任和义务。18.2.2第三方不承担其他各方之间因合同履行而产生的直接责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1合同各方协商一致，可对合同进行变更。19.1.2变更后的合同内容应通知第三方。19.1.3变更后的合同对各方具有同等约束力。19.2第三方介入后的合同终止19.2.1合同各方协商一致，可终止合同。19.2.2合同终止后，第三方应按照合同约定履行相应的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1合同各方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。20.1.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由合同各方协商确定。20.2.2争议解决机构应具有相应的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、数量、规格、品牌、型号、购置时间、购置价格、所在地等详细信息。说明：抵押物清单是抵押物权利状况的书面证明，需由抵押人签字确认。2.抵押物权属证书详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：抵押物权属证书是证明抵押物所有权的法律文件，需在合同中明确抵押物的所有权。3.抵押物价值评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：抵押物价值评估报告是抵押物价值的权威依据，需在合同中明确评估机构及评估报告的生效日期。4.借款合同详细要求：明确借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是借款人履行借款义务的法律依据，需在合同中明确借款合同的主要内容。5.担保合同详细要求：明确担保人承担的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的书面承诺，需在合同中明确担保合同的主要内容。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，需在合同中明确争议解决协议的主要内容。7.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的法律依据，需在合同中明确不可抗力证明的要求。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中的需要而提供的补充性文件，需在合同中明确相关文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未履行抵押物保管义务责任认定：担保人应承担违约责任，赔偿因保管不当造成的抵押物损失。示例：担保人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿损失。2.借款人未按约定偿还借款责任认定：借款人应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：借款人逾期未偿还借款，应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因逾期而遭受的损失。3.抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿因未及时行使抵押权而给借款人造成的损失。示例：抵押权人未在规定期限内行使抵押权，导致借款人遭受损失，应赔偿损失。4.第三方未履行合同约定义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同各方造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致抵押权人无法及时行使抵押权，应赔偿损失。5.合同双方未按约定履行合同责任认定：合同双方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：合同双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，应赔偿损失。全文完。2024年度民间抵押贷款担保物抵押权抵押权执行合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物描述2.1抵押物种类2.2抵押物具体信息3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序4.抵押权登记4.1登记机关4.2登记程序4.3登记费用5.抵押权效力5.1抵押权优先权5.2抵押权限制5.3抵押权转让6.抵押物保管6.1保管责任6.2保管措施6.3保管费用7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.2抵押权消灭程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中“抵押贷款”是指借款人因经营或消费需要，向贷款人申请的，以约定的抵押物为担保的贷款。（2）本合同中“抵押物”是指借款人用以担保贷款偿还义务的财产。（3）本合同中“抵押权”是指贷款人因抵押物的设立而取得的，对抵押物的优先受偿权。（4）本合同中“抵押权执行”是指贷款人依法行使抵押权，对抵押物进行处置以实现债权的行为。1.2解释（1）本合同的解释应遵循法律、法规和合同约定的原则。（2）合同条款如有歧义，应按有利于保护贷款人权益的原则进行解释。第二条抵押物描述2.1抵押物种类（1）不动产；（2）动产；（3）权利。2.2抵押物具体信息（1）抵押物名称、规格、型号；（2）抵押物所在地；（3）抵押物所有权证明文件；（4）抵押物评估价值；（5）抵押物现状描述。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件（1）抵押物符合本合同第二条第2.1款规定的种类；（2）抵押物所有权清晰，不存在争议；（3）借款人同意设立抵押权；（4）贷款人同意设立抵押权。3.2抵押权设立程序（1）借款人与贷款人签订本合同；（2）借款人向贷款人提供抵押物所有权证明文件；（3）贷款人审查抵押物所有权证明文件；（4）贷款人与借款人办理抵押权登记手续。第四条抵押权登记4.1登记机关抵押权登记机关为抵押物所在地的房地产登记机构或工商行政管理部门。4.2登记程序（1）贷款人持本合同、抵押物所有权证明文件等材料向登记机关申请抵押权登记；（2）登记机关审核材料，确认抵押权设立；（3）登记机关在抵押物登记簿上记载抵押权设立情况；（4）登记机关向贷款人出具抵押权登记证明。4.3登记费用抵押权登记费用由借款人承担。第五条抵押权效力5.1抵押权优先权抵押权设立后，贷款人对抵押物的优先受偿权优先于借款人的一般债权人。5.2抵押权限制（1）抵押权不得对抗依法成立的、在抵押权设立之前已经设立的抵押权；（2）抵押权不得对抗善意第三人。5.3抵押权转让抵押权可以依法转让，但转让行为不得损害贷款人的合法权益。第六条抵押物保管6.1保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2保管措施（1）抵押物应存放于安全、隐蔽的场所；（2）抵押物应定期检查，防止损坏、遗失或被盗。6.3保管费用保管费用由借款人承担。第七条抵押权行使7.1抵押权行使条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值低于贷款本金；（3）抵押物存在损坏、遗失或被盗等情况。7.2抵押权行使程序（1）贷款人向借款人发出抵押权行使通知；（2）借款人未在规定期限内履行还款义务；（3）贷款人依法对抵押物进行处置。7.3抵押权行使限制（1）抵押权行使不得损害抵押物所有人的合法权益；（2）抵押权行使不得损害国家利益、社会公共利益。第八部分：抵押物处置8.1处置条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值低于贷款本金；（3）抵押权人依法要求行使抵押权。8.2处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知，借款人有权在通知送达后一定期限内提出异议；（2）抵押权人依法评估抵押物价值；（3）抵押权人选择合适的处置方式，包括但不限于公开拍卖、协议转让等；（4）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及实现抵押权的费用。8.3处置收益分配（1）抵押物处置所得款项，在扣除实现抵押权的费用后，剩余部分按合同约定比例分配给抵押权人和借款人；（2）若抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息，抵押权人有权就剩余部分继续追偿；（3）若抵押物处置所得款项超出贷款本金及利息，超出部分归借款人所有。652578第九部分：抵押权消灭9.1抵押权消灭条件（1）借款人按合同约定履行还款义务；（2）抵押物被完全处置，抵押权人实现全部债权；（3）抵押权人放弃抵押权。9.2抵押权消灭程序（1）抵押权人提出抵押权消灭申请；（2）抵押权消灭登记机关审核；（3）抵押权消灭登记。652579第十部分：违约责任10.1违约情形（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定履行保管义务；（3）抵押权人未按合同约定行使抵押权。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约责任的具体数额和计算方式按合同约定执行；（3）违约方应承担实现债权所需的一切费用。652580第十一部分：争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构（1）争议双方协商确定的机构；（2）合同约定的仲裁机构；（3）法院。652581第十二部分：合同解除12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）解除方发出解除通知；（2）被解除方在规定期限内未提出异议；（3）合同解除登记。652582第十三部分：通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）公告。13.2送达方式（1）直接送达；（2）留置送达；（3）邮寄送达；（4）公告送达。652583第十四部分：合同生效与终止14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法、有效；（3）合同符合法定程序。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介机构：如房地产中介、担保中介等；（2）评估机构：如资产评估机构、抵押物评估机构等；（3）法律顾问：如律师事务所提供的法律咨询服务；（4）其他专业服务机构。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明，提高合同执行效率，降低合同风险。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方根据合同约定提供相关服务。16.2独立性第三方在提供服务的全过程中保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。16.3保密义务第三方对在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。17.第三方介入后的额外