2024年二手房屋定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2双方身份信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2定金支付方式2.3付款时间及期限3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权情况3.2权属证明要求4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构或法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同签署13.1双方签字13.2日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：[具体地址]1.1.2房屋面积：[具体面积]1.1.3房屋结构：[具体结构]1.1.4房屋用途：[具体用途]1.1.5房屋权属：[具体权属信息]1.2双方身份信息1.2.1出卖方名称：[出卖方全称]1.2.2出卖方身份证号：[出卖方身份证号]1.2.3买受方名称：[买受方全称]1.2.4买受方身份证号：[买受方身份证号]2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.1.1房屋总价：[具体金额]2.1.2付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.2定金支付方式2.2.1定金金额：[具体金额]2.2.2定金支付时间：[具体日期]2.2.3定金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]2.3付款时间及期限2.3.1首付款支付时间：[具体日期]2.3.2首付款支付方式：[具体支付方式]2.3.3尾款支付时间：[具体日期]2.3.4尾款支付方式：[具体支付方式]3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权情况3.1.1房屋所有权证书编号：[具体编号]3.1.2房屋所有权人：[具体姓名]3.2权属证明要求3.2.1出卖方须提供房屋所有权证书3.2.2买受方须提供合法的购房资质证明4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：[具体日期]4.1.2房屋交付条件：[具体条件，如房屋修缮完毕、权属清晰等]4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：[具体标准，如房屋结构安全、设施齐全等]4.3验收流程及责任4.3.1验收流程：[具体流程，如双方到场、查看房屋等]4.3.2验收责任：[具体责任，如发现问题由出卖方负责修复等]5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖方原因导致合同解除5.1.2买受方原因导致合同解除5.2违约责任及赔偿5.2.1出卖方违约责任5.2.2买受方违约责任5.2.3违约赔偿金额及支付方式6.税费及费用承担6.1税费承担6.1.1出卖方承担的税费6.1.2买受方承担的税费6.2其他费用承担6.2.1交易手续费6.2.2检查费6.2.3其他相关费用7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2仲裁机构仲裁7.1.3法院诉讼7.2仲裁机构或法院7.2.1仲裁机构名称7.2.2法院名称8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2定金支付完毕8.1.3合同附件完备8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收完毕8.2.2双方同意解除合同8.2.3法律规定或合同约定其他终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋产权证书复印件9.1.2双方身份证复印件9.1.3房屋交易税费缴纳证明9.2补充条款9.2.1任何补充条款均需双方书面同意9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力10.合同签订日期10.1合同签订日期：[具体日期]11.合同份数及保管11.1合同份数：[具体份数]11.2合同保管11.2.1双方各保留一份合同11.2.2合同原件由出卖方保管12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方书面同意12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1双方书面同意12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.2.3法律规定或合同约定其他解除条件13.合同签署13.1双方签字13.1.1出卖方签字：[出卖方签字]13.1.2买受方签字：[买受方签字]13.2日期13.2.1出卖方签字日期：[具体日期]13.2.2买受方签字日期：[具体日期]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地：[具体地点]。14.5本合同适用法律：[具体法律名称]。14.6本合同解释权归[具体解释权归属方]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、专业评估、法律咨询、金融服务等非直接参与交易的第三方机构或个人。1.2第三方的界定1.2.1中介方：指在房屋买卖过程中提供中介服务的房地产中介机构或个人。1.2.2专业评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.3法律服务机构：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。1.2.4金融服务机构：指提供贷款、担保等金融服务的银行或金融机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1中介方责任：确保提供的信息真实、准确，协助双方完成交易手续，但不对交易结果承担责任。2.1.2评估机构责任：对房屋价值进行客观、公正的评估，提供评估报告，但不对评估结果承担责任。2.1.3法律服务机构责任：提供法律咨询、代理诉讼等服务，但不对交易结果承担责任。2.1.4金融服务机构责任：根据双方需求提供贷款、担保等服务，但不对交易结果承担责任。2.2第三方的权利2.2.1中介方权利：收取中介服务费用，获取交易信息。2.2.2评估机构权利：收取评估费用，获取房屋信息。2.2.3法律服务机构权利：收取法律服务费用，获取案件信息。2.2.4金融服务机构权利：收取金融服务费用，获取贷款、担保需求信息。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1乙方责任3.1.1乙方应向中介方提供真实、准确的房屋信息。3.1.2乙方应配合中介方完成交易手续。3.1.3乙方应承担中介方因提供虚假信息而产生的责任。3.2甲方责任3.2.1甲方应向评估机构提供真实、准确的房屋信息。3.2.2甲方应配合评估机构进行房屋评估。3.2.3甲方应承担评估机构因提供虚假信息而产生的责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。3.4第三方介入费用的承担3.4.1中介服务费用由买卖双方协商确定，并由买方支付。3.4.2评估费用由甲方支付。3.4.3法律服务费用由买卖双方协商确定，并由双方各自承担。3.4.4金融服务费用由买方支付。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方不参与合同主体的权利义务关系，仅提供专业服务。4.2第三方在履行职责过程中，不承担买卖双方因交易结果而产生的法律责任。4.3第三方与其他各方之间应明确划分责任范围，避免责任交叉。4.4当第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，需清晰可见证书编号、所有权人信息、房屋信息等。附件说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认出卖方对房屋享有合法所有权。2.双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，需清晰可见身份证号码、姓名、照片等。附件说明：作为买卖双方身份的证明文件，用于确认交易双方的合法身份。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。附件说明：作为已缴纳相关税费的证明，用于确认买卖双方已履行纳税义务。4.房屋评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，需包含评估机构信息、评估方法、评估结果等。5.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确双方的权利义务。6.交易手续费缴纳证明详细要求：提供交易过程中所需缴纳的手续费缴纳证明。附件说明：作为已缴纳交易手续费的证明，用于确认交易双方已履行相关义务。7.金融服务协议详细要求：提供金融服务机构与买卖双方签订的贷款、担保等金融服务协议。附件说明：作为金融服务合同的证明，用于确认金融服务机构的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为1.1.1未按时交付房屋1.1.2提供虚假房屋信息1.1.3未按约定办理房屋过户手续1.2买受方违约行为1.2.1未按时支付购房款1.2.2提供虚假购房资质证明1.2.3未按约定办理房屋过户手续2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任认定标准2.1.1未按时交付房屋：出卖方应支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。2.1.2提供虚假房屋信息：出卖方应退还已收购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.1.3未按约定办理房屋过户手续：出卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任认定标准2.2.1未按时支付购房款：买受方应支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。2.2.2提供虚假购房资质证明：买受方应退还已收购房款，并赔偿出卖方因此遭受的损失。2.2.3未按约定办理房屋过户手续：买受方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋示例：出卖方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，出卖方应支付买受方房屋总价1%的违约金。3.2买受方未按时支付购房款示例：买受方应在2024年1月1日支付购房款，但实际支付日期为2024年3月1日，买受方应支付购房款1%的违约金。全文完。2024年二手房屋定金合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋信息1.2买受人信息1.3出售人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修2.5房屋权属3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付责任5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间6.4产权转移责任7.交易税费7.1交易税费承担7.2交易税费计算7.3交易税费支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1买受人违约责任9.2出售人违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他事项约定14.2违约责任补充约定14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：位于________区________街道________小区________号楼________单元________室。1.1.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。1.1.3房屋结构：________结构。1.1.4房屋装修：________装修。1.1.5房屋权属：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：________1.3.2出售人身份证号码：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于________区，周边配套设施齐全，交通便利。2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋结构：房屋为________结构，楼层为________层。2.4房屋装修：房屋装修为________装修，具体装修情况详见附件。2.5房屋权属：出售人保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且出售人有权出售该房屋。3.定金支付3.1定金金额：买受人应支付给出售人的定金为人民币________元整。3.2定金支付方式：买受人应于________年________月________日前，以________方式支付定金。3.3定金支付时间：定金支付时间为________年________月________日。1.出售人未按合同约定提供房屋；2.出售人隐瞒房屋存在重大瑕疵；3.买受人因不可抗力原因无法履行合同。4.房屋交付4.1房屋交付时间：房屋交付时间为________年________月________日。1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋设施齐全；4.房屋内外环境整洁。4.3房屋交付责任：出售人应承担房屋交付责任，确保房屋交付符合合同约定。5.房屋过户5.1过户手续：买受人应按照国家相关规定办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用以过户时实际发生为准。5.3过户时间：买受人应于房屋交付后________日内完成房屋过户手续。5.4过户责任：出售人应协助买受人办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.产权转移6.1产权转移手续：买受人应按照国家相关规定办理房屋产权转移手续。6.2产权转移费用：产权转移费用由买受人承担，具体费用以产权转移时实际发生为准。6.3产权转移时间：买受人应于房屋交付后________日内完成产权转移手续。6.4产权转移责任：出售人应承担产权转移责任，确保产权顺利转移给买受人。7.交易税费7.1交易税费承担：交易税费由买受人承担，具体税费以过户时实际发生为准。7.2交易税费计算：交易税费按照国家相关规定计算。7.3交易税费支付时间：买受人应于房屋过户手续办理完毕后________日内支付交易税费。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.违约责任9.1买受人违约责任：1.若买受人未按合同约定支付定金，出售人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为已付定金的________倍。2.若买受人未按合同约定支付房屋价款，出售人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。9.2出售人违约责任：1.若出售人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出售人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。2.若出售人隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出售人退还已付房款及定金，并支付相应的赔偿金。10.合同解除10.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在接到违约通知后________日内未采取补救措施或未解除合同。10.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，书面通知另一方；2.另一方确认收到解除通知；3.双方协商解除合同的具体事宜。10.3合同解除后果：1.解除合同后，已履行的部分不再返还；2.未履行的部分不再履行；3.双方应按照合同约定处理定金、违约金等事项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.房屋交付并完成产权转移。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更内容：变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。13.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他事项约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2违约责任补充约定：如本合同中未规定的违约责任，双方可根据实际情况另行协商确定。14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同约定。3.第三方责权利3.1第三方应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务。3.3第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。4.2第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。5.第三方责任限额5.1第三方因提供虚假信息、误导服务或违反协议约定导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的________%。6.甲乙双方额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，否则甲乙双方有权解除第三方介入协议。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，不得因第三方介入而免除或减轻各自责任。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立履行其服务职责，不得干预甲乙双方的交易行为。7.2第三方与房屋交易相关方之间：第三方应按照国家相关法律法规及本合同约定，为房屋交易相关方提供相应的服务。7.3第三方与监管机构之间：第三方应积极配合监管机构的监督检查，依法履行其义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入期间，若发生合同履行问题，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序和条款。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究第三方责任。10.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应继续按照本合同约定