2024专业房产中介服务合同模板

2024专业房产中介服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供专业的房产中介服务，包括：2.1.1房产信息搜集与整理2.1.2房产市场分析与评估2.1.3房产交易咨询与策划2.1.4协助甲方进行房产交易谈判2.1.5提供房产交易相关法律法规咨询第三条：服务范围3.1乙方服务的房产范围包括但不限于：3.1.1住宅3.1.2商业地产3.1.3工业地产3.1.4土地第四条：服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的服务事项。第五条：中介费用5.1乙方提供中介服务所需费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介费用。第六条：支付方式6.1甲方支付中介费用的方式为：6.1.1现金支付6.1.2银行转账6.1.3支付6.2甲方支付中介费用的时间为：6.2.1合同签订后七个工作日内6.2.2完成房产交易后第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同中介费用的____%。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生的合理费用）。第十一条：合同的终止11.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。11.2双方提前协商一致解除本合同的，合同终止。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（委托方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方（中介方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供专业的房产中介服务，包括：2.1.1乙方负责搜集和整理甲方所需的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况等，并按照甲方的要求提供相应的房产信息。2.1.2乙方对甲方的需求进行市场分析，包括但不限于房产的市场价格、供需情况、发展趋势等，并向甲方提供相应的市场分析报告。2.1.3乙方根据甲方的需求提供房产交易咨询，包括但不限于房产交易流程、所需文件、税费情况等，并协助甲方制定房产交易计划。2.1.4乙方协助甲方进行房产交易谈判，包括但不限于与卖方或买方的沟通、协商合同条款等，并代表甲方处理与交易相关的事宜。2.1.5乙方提供房产交易相关的法律法规咨询，包括但不限于房产交易法规、合同条款的解释等，并确保甲方的权益得到合法保护。第三条：服务范围3.1乙方服务的房产范围包括但不限于：3.1.1住宅，包括普通住宅、别墅、公寓等。3.1.2商业地产，包括写字楼、商铺、商场等。3.1.3工业地产，包括工厂、仓库、研发楼等。3.1.4土地，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。第四条：服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的服务事项。第五条：中介费用5.1乙方提供中介服务所需费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的方式和时间向乙方支付中介费用。第六条：支付方式6.1甲方支付中介费用的方式为：6.1.1现金支付，甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付中介费用。6.1.2银行转账，甲方应将中介费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。6.1.3支付，甲方可通过平台支付中介费用至乙方指定的账户。6.2甲方支付中介费用的时间为：6.2.1合同签订后七个工作日内。6.2.2完成房产交易后，甲方应按照实际交易金额的百分比支付中介费用给乙方。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同中介费用的____%。8.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用（扣除已发生的合理费用）。10.3合同变更或解除不影响双方因履行原合同所承担的违约责任。第十一条：合同的终止11.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。11.2双方提前协商一致解除本合同的，合同终止。11.3合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还甲方已支付的中介费用（扣除已发生的合理费用）。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息搜集与整理报告附件二：房产市场分析与评估报告附件三：房产交易咨询与策划方案附件四：房产交易谈判记录附件五：房产交易相关法律法规资料附件六：甲方需求说明书附件七：乙方服务流程说明附件八：中介费用支付证明附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：房产信息搜集与整理报告详细要求：报告应包括房产的基本信息、周边环境、交通状况、配套设施等，并提供详细的房产图片和地图。附件说明：此报告用于记录和证明乙方搜集和整理房产信息的过程和结果。附件二：房产市场分析与评估报告详细要求：报告应包括房产市场的供需情况、价格走势、投资价值等分析，并提供相应的数据和图表。附件三：房产交易咨询与策划方案详细要求：方案应包括交易流程、所需文件、税费说明、交易策略等，并提供相关的建议和方案。附件说明：此方案用于指导甲方的房产交易过程，并提供专业的交易咨询和策划。附件四：房产交易谈判记录详细要求：记录应包括谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容等，并签字确认。附件说明：此记录用于记录和证明双方谈判的过程和结果。附件五：房产交易相关法律法规资料详细要求：资料应包括与房产交易相关的法律法规、政策文件等，并提供相关的解释和说明。附件说明：此资料用于提供房产交易相关的法律法规信息，确保双方的权益得到合法保护。附件六：甲方需求说明书详细要求：说明书应详细描述甲方的房产需求，包括房产类型、面积、价格范围、地理位置等。附件说明：此说明书用于明确甲方的需求，以便乙方提供更加精准的服务。附件七：乙方服务流程说明详细要求：说明应详细描述乙方的服务流程，包括服务内容、服务步骤、服务时间等。附件说明：此说明用于明确乙方的服务内容和流程，以便甲方了解和监督乙方的服务。附件八：中介费用支付证明详细要求：证明应包括支付的时间、金额、支付方式等，并由甲方签字确认。附件说明：此证明用于记录和证明甲方支付中介费用的过程和结果。附件九：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等。附件说明：此协议用于保护双方的商业秘密和个人隐私。附件十：补充协议详细要求：协议应包括对原合同的补充和修改内容，并由双方签字确认。附件说明：此协议用于对原合同的补充和修改，以满足双方的特殊需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付中介费用。2.甲方提供虚假或误导性的房产信息。3.乙方未按照约定时间完成中介服务事项。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和个人隐私。5.双方未能协商一致变更或解除合同。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费用的，应支付违约金，并承担因延迟支付所产生的其他费用。2.甲方提供虚假或误导性房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间完成中介服务事项的，应支付违约金，并承担因延迟完成所产生的其他费用。4.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和个人隐私的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.双方未能协商一致变更或解除合同的，应按照原合同的约定承担违约责任。示例说明：如果甲方在合同签订后一个月内未支付中介费用，则构成违约。乙方有权要求甲方支付