2024年房屋租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2禁止行为7.3房屋转租条款第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他约定11.1宠物条款11.2访客管理11.3房屋交付与收回第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、电视、洗衣机等电器设备1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，租赁用途为居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金金额和租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金3.4租金调整条款：租金调整应在本合同到期前一个月内，由双方协商确定第四条押金4.1押金金额：押金为一个月租金的金额，即元4.2押金退还条件：租赁结束后，如房屋无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租人应在租赁结束之日起X日内退还押金4.3押金退还方式：出租人应以现金或银行转账的方式退还押金第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和维修，保证房屋的基本居住功能5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，承租人应负责维修或承担维修费用5.3维修请求及响应时间：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在X日内响应并处理维修事项第六条保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并保障承租人在房屋内的安全6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担第七条房屋使用及限制7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规7.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租房屋7.3房屋转租条款：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给他人，如承租人违反此条款，出租人有权立即解除合同第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人应提前X个月通知出租人，出租人应同意并配合承租人办理合同解除手续8.3提前解除合同的违约金：如承租人未按约定提前通知出租人解除合同，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的X倍第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解解决10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议第十一条其他约定11.1宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物，如承租人违反此条款，出租人有权要求承租人立即搬离房屋11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得影响邻居正常生活11.3房屋交付与收回：租赁开始前，出租人应将房屋交付给承租人，租赁结束时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式通知对方，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行12.2送达地址：双方应事先约定通知的送达地址，如有变更，应及时通知对方第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效14.3合同解除：合同解除应符合本合同第八条的规定，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，第三方介入需在甲乙双方的同意下进行。第二条第三方责任2.1第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，保证提供的服务或产品符合我国相关法律法规和行业标准。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、收费标准等。3.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额应在其提供的服务或产品合同中约定。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。6.2变更第三方后，原第三方不再承担合同义务，新的第三方自变更协议生效之日起承担相应义务。第七条第三方介入的终止7.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同的顺利实施。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条甲乙双方对第三方的授权11.1甲乙双方授权第三方按约定履行合同义务。11.2甲乙双方对第三方的授权不得影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对合同的实施进行具体约定。12.2附加条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知对方。13.2解除第三方介入后，第三方不再承担合同义务。第十四条第三方介入的效力14.1本部分条款与本合同具有同等效力。14.2本部分条款的修改、解除和终止，应符合本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维护与维修协议附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件八：物业管理规定附件九：房屋使用说明书附件十：合同解除协议附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋的外观、内部结构、房间布局等照片，以直观地展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：附件二应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、卫生间设施等。清单应加盖双方签字确认，作为合同的一部分。附件三：租金支付证明详细要求和说明：附件三应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明租金支付的合法性和有效性。附件四：押金支付证明详细要求和说明：附件四应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，以证明押金支付的合法性和有效性。附件五：房屋维护与维修协议详细要求和说明：附件五应详细规定房屋的维护和维修责任、维修请求及响应时间等内容，双方应在协议上签字确认。附件六：保险单据详细要求和说明：附件六应包括保险单的复印件，证明出租人已购买房屋保险，并保障承租人在房屋内的安全。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：附件七应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、收费标准等。附件八：物业管理规定详细要求和说明：附件八应包括物业管理的规章制度，承租人应遵守相关规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得影响邻居正常生活。附件九：房屋使用说明书详细要求和说明：附件九应包括房屋使用说明书，告知承租人如何合理使用房屋及设施，以避免不必要的损坏。附件十：合同解除协议详细要求和说明：附件十应包括合同解除的协议，明确合同解除的条件、通知期限和违约金等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务3.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失4.承租人擅自转租房屋5.第三方未按约定提供服务或产品责任认定：1.出租人违约责任：赔偿承租人因此遭受的损失2.承租人违约责任：赔偿出租人因此遭受的损失3.第三方违约责任：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额应在其提供的服务或产品合同中约定。示例说明：1.如出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失，如租金损失、搬迁费用等。2.如承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的X倍。3.如承租人擅自转租房屋，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的X倍。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间达成的租赁房屋的协议，包括租赁房屋的条件、租金、押金、使用范围等条款。2.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方