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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区内便利店租赁协议书版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.维修与保养4.1租赁物品的维修责任4.2租赁物品的保养责任5.保险5.1租赁物品的保险责任5.2租赁物品的保险购买6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1租赁物品的交付与接收9.2租赁物品的归还9.3双方联系方式10.附件10.1租赁物品清单10.2租赁用途证明文件11.签字页11.1出租方签字11.2租赁方签字12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.合同的补充与修改14.1补充与修改内容第一部分:合同如下:1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述租赁物品为位于2024年小区内的便利店,具体店铺位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年,自2024年7月1日起至____年6月30日止。租赁期满后,租赁方有权选择是否续租。2.租金及支付方式2.1租金金额便利店的租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式租赁方可通过银行转账或现金方式支付租金至出租方指定的账户。2.3租金支付时间租赁方应在每三个月的第一个月支付下一个三个月的租金。3.租赁用途及限制3.1租赁用途租赁方同意将便利店用于合法经营,不得经营违法及违反小区规定的业务。3.2租赁限制租赁方不得将便利店转租给第三方,不得在便利店内进行违法活动。4.维修与保养4.1租赁物品的维修责任出租方负责租赁物品的日常维护和保养。租赁期间,如因自然损耗或正常使用导致租赁物品需要维修,出租方应在接到维修通知后七日内进行维修。4.2租赁物品的保养责任租赁方负责日常对便利店的清洁和保养,确保便利店的正常运营。5.保险5.1租赁物品的保险责任出租方应为其所有租赁物品购买相应的保险,并将其保险权益转让给租赁方。5.2租赁物品的保险购买租赁方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险,并将保险单复印件交出租方留存。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金、使用租赁物品违反法律法规或违反本合同的约定,出租方有权解除本合同,并要求租赁方支付违约金。6.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物品、延迟维修或违反本合同的约定,租赁方有权要求出租方承担违约责任。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件任何一方欲变更本合同,应书面通知对方,经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下:1)租赁期满,双方未达成续租协议的;2)一方严重违反本合同的约定,另一方有权解除合同;3)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。9.其他条款9.1租赁物品的交付与接收租赁开始前,出租方应将租赁物品按照附件一中的清单交付给租赁方。租赁方应签字确认接收。9.2租赁物品的归还租赁期满或合同解除后,租赁方应按照本合同约定将租赁物品归还给出租方。9.3双方联系方式双方应保持联系畅通,如有联系方式变动,应及时书面通知对方。10.附件10.1租赁物品清单详见附件一,列明租赁物品的名称、数量、规格等信息。10.2租赁用途证明文件租赁方应提供相关证明文件,证明其租赁用途符合小区规定和国家法律法规。11.签字页11.1出租方签字(出租方名称/个人姓名)11.2租赁方签字(租赁方名称/个人姓名)12.日期12.1合同签订日期(合同签订日期)13.附加条款13.1附加条款内容(如有附加条款,在此填写)14.合同的补充与修改14.1补充与修改内容(如有补充与修改内容,在此填写)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。清单中应包括所有租赁物品的详细描述,以便租赁方了解并确认租赁物品的实际情况。附件二:租赁用途证明文件租赁方应提供相关证明文件,证明其租赁用途符合小区规定和国家法律法规。例如,若租赁方计划将便利店用于食品经营,则需提供食品经营许可证等相关文件。附件三:保险单复印件租赁方在租赁开始前购买的火灾、盗窃等保险单的复印件,以证明保险的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方使用租赁物品违反法律法规或违反本合同的约定。3.出租方未按约定提供租赁物品或延迟维修。4.出租方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准:1.租赁方未按约定支付租金的,出租方有权解除本合同,并要求租赁方支付违约金。2.租赁方使用租赁物品违反法律法规或违反本合同的约定,出租方有权要求租赁方立即改正,并承担相应法律责任。3.出租方未按约定提供租赁物品或延迟维修的,租赁方有权要求出租方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租方违反本合同的其他约定,租赁方有权要求出租方承担违约责任。示例说明:若租赁方未按约定支付租金,出租方可以解除合同并要求租赁方支付违约金。例如,如果租赁方在约定的租金支付时间内未支付租金,出租方可以书面通知租赁方解除合同,并要求租赁方支付合同总租金20%的违约金。说明三:法律名词及解释:1.租赁物品:指本合同中由出租方提供给租赁方使用的各项物品,如便利店内的货架、空调、照明设备等。2.租金:指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用,用于使用租赁物品。3.租赁期限:指本合同中约定的租赁物品使用的起始和终止时间。4.维修:指对租赁物品进行必要的维护和修理,以保持其正常使用功能。5.保养:

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