2024年商场租赁协议模板规范文档版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议模板规范文档版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限1.3租赁物的使用目的和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一条强制性条款11.1法律强制性条款11.2行业标准强制性条款11.3其他强制性条款第十二条附加条款12.1附加条款的定义12.2附加条款的修改和补充12.3附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2通知的送达地址13.3通知的生效时间第十四条完整协议14.1合同的完整性与修改14.2合同的副本14.3合同的签署页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括租赁物及其附属设施和通道，具体界限以商场提供的商铺平面图为准。1.3租赁物的使用目的和条件承租人必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物的使用必须遵守我国的法律法规和商场的管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，租金总计为每月人民币____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号为____。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及其附属设施进行必要的维护和维修，保证租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。4.3维修费用承担方式租赁物及其附属设施的日常维修费用由出租人承担，大修费用由双方协商确定。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按我国法律法规的规定，为租赁物及经营活动中可能发生的损失购买相应的商业保险。5.2出租人的保险责任出租人应购买火险及责任保险，保障租赁物不受火灾及其他意外损失的影响。5.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为____市____区人民法院。8.3争议解决的时效双方应在本合同签订后____日内，向争议解决机关提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租人应按市价赔偿。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与租赁物和租赁业务相关的任何未公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的____倍。第十一条强制性条款11.1法律强制性条款本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律、法规。11.2行业标准强制性条款本合同的签订和履行，应符合相关行业的标准和要求。11.3其他强制性条款本合同的签订和履行，还应遵守商场的规定和管理。第十二条附加条款12.1附加条款的定义附加条款是指本合同以外的其他补充协议和附件。12.2附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等的法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、电话等形式进行。13.2通知的送达地址双方各自的联系人和送达地址如下：出租人：名称：____地址：____联系人：____电话：____承租人：名称：____地址：____联系人：____电话：____13.3通知的生效时间通知自发送至对方指定的联系人和地址之日起生效。第十四条完整协议14.1合同的完整性与修改本合同及其附加条款构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的副本双方均应保持本合同的正本，并相互交换副本。14.3合同的签署页本合同的签署页应由双方授权代表签署，并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物商铺平面图详细描述租赁物的具体位置和边界，以及商铺的内部布局。附件二：租赁物附属设施清单列出租赁物附属设施的名称、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式。附件四：维修责任分配协议明确出租人和承租人在维护和维修方面的责任和义务。附件五：保险购买证明提供承租人和出租人购买保险的证明文件。附件六：保密协议详细描述保密信息的范围、保护期限和泄露责任。附件七：强制性条款清单列出本合同中所有强制性条款的内容。附件八：附加条款清单列出本合同中所有附加条款的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按时提供租赁物。3.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。4.出租人未履行维修义务。5.承租人未购买约定的商业保险。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的____%作为滞纳金。2.出租人未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的____倍。3.承租人擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的维修费用，并支付违约金。4.出租人未履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金。5.承租人未购买约定的商业保险的，应承担保险费用，并支付违约金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，将按照约定的滞纳金比例计算滞纳金，如果逾期超过____天，出租人有权解除合同。如果出租人未按时提供租赁物，将按照约定的违约金标准支付违约金，同时承租人有权要求出租人承担因延迟提供租赁物而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供的用于租赁的商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修：指对租赁物及其附属设施进行的必要的维护和维修。4.保险：指承租人和出租人为租赁物和租赁业务购买的商业保险。5.保密信息：指本合同签