2024年二手房产销售正规协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产销售正规协议样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5产权转移第四条房屋现状与维修责任4.1房屋现状4.2维修责任4.3维修费用第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条双方义务与责任6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业费用12.2水电煤费用12.3家具家电归属第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋现状照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：年建造第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2定金支付：买家应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整2.3首付款支付：买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整2.4贷款事宜：买家如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请2.5尾款支付：贷款批准后，买家应按照贷款银行的要求支付尾款，同时卖家将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家第三条房屋交付与过户3.1交付时间：自买家支付尾款之日起，卖家应按照约定将房屋交付给买家3.2交付条件：房屋应符合本合同约定的现状，包括但不限于结构、设备、家具家电等3.3过户手续：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续3.4过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定执行，双方各自承担相应费用3.5产权转移：过户手续完成后，房屋产权归买家所有第四条房屋现状与维修责任4.1房屋现状：房屋及附属设施、设备、家具家电等现状详见附件4.2维修责任：卖家保证房屋现状的真实性，如存在隐瞒或虚假陈述，卖家应承担相应的维修责任4.3维修费用：因房屋现状问题产生的维修费用，由卖家承担第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：房屋主体结构、设备、设施等5.2质量保证期限：自交付之日起一年5.3质量问题处理：如发生质量问题，卖家应在接到买家通知后七个工作日内予以解决第六条双方义务与责任6.1卖家义务：保证房屋现状的真实性，履行合同约定的交付、过户等义务6.2买家义务：按照合同约定的时间、金额支付款项，配合办理过户手续6.3违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院管辖的仲裁机构申请仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改9.3合同补充：合同履行过程中，如需补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3违约泄露责任：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同第八条的约定处理第十二条其他约定12.1物业费用：房屋交付后，物业费用由买家承担12.2水电煤费用：房屋交付后，水电煤费用由买家承担12.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，交付后归买家所有第十三条双方签字13.1卖家签字：[签字]13.2买家签字：[签字]第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋现状照片14.4家具家电清单14.5其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，包含房屋的基本信息、所有权人信息等。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，包含土地的基本信息、使用权人信息等。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、装修、设备等。附件4：家具家电清单附件内容：家具家电清单详细列出房屋内的家具和家电，包括家具的种类、品牌、型号，家电的种类、品牌、型号等。附件5：其他相关文件附件内容：其他相关文件包括但不限于房屋的评估报告、维修记录、物业费用缴纳记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定时间、金额支付款项。2.卖家未按照合同约定交付房屋或过户。3.卖家未按照合同约定保证房屋现状的真实性。4.买家未按照合同约定时间、金额支付款项。5.买家未按照合同约定配合办理过户手续。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金进行赔偿。2.赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果卖家未按照合同约定时间交付房屋，应当按照合同约定的违约金进行赔偿，同时赔偿买家因此造成的额外住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和土地。2.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地使用的权利，包括建设、经营、使用和收益等权利。4.过户：指将房屋所有权、