2024年房地产企业并购项目合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产企业并购项目合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同标的2.双方权利和义务2.1双方权利2.2双方义务2.3违约责任3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围3.4项目进度3.5项目风险4.交易结构4.1交易双方4.2交易标的4.3交易价格4.4交易支付方式4.5交易交割时间5.资产评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.法律、税务及合规6.1法律合规6.2税务合规6.3合规责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3适用法律与争议解决12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年房地产企业并购项目合作协议1.2合同双方：甲方（房地产企业A）、乙方（房地产企业B）1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自合同双方签署之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至项目并购完成之日止，预计为期一年1.6合同目的：甲方通过并购乙方拥有的房地产项目，实现业务扩张和市场份额的增加1.7合同标的：乙方拥有的位于市的住宅项目，项目总建筑面积为平方米，土地面积为平方米第二条双方权利和义务2.1双方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目相关资料2.1.2甲方有权在项目并购过程中对乙方提供的信息进行审核2.1.3甲方有权在合同约定的条件下对项目进行转让2.2双方义务2.2.1乙方应按照合同约定，确保项目信息的真实性、完整性和准确性2.2.2乙方应配合甲方进行项目并购的相关工作，包括但不限于提供项目资料、办理转让手续等2.2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成项目转让第三条项目概述3.2项目目标：甲方通过并购乙方项目，实现业务规模扩大，提升市场竞争力3.3项目范围：本次并购项目包括住宅用地及地上建筑物，不包括地下设施3.5项目风险：项目并购过程中可能面临的法律、税务、市场等风险，双方应共同承担并协商解决第四条交易结构4.1交易双方：甲方为房地产企业A，乙方为房地产企业B4.2交易标的：乙方拥有的位于市的住宅项目4.3交易价格：人民币亿元4.4交易支付方式：甲方以银行转账方式支付，分阶段支付4.5交易交割时间：合同签订后个工作日内完成项目交割第五条资产评估5.1评估机构：双方共同认可的资产评估有限公司5.2评估方法：采用市场法、成本法、收益法等方法对项目进行评估5.3评估结果：项目评估价值为人民币亿元，双方均认可此评估结果第六条法律、税务及合规6.1法律合规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保项目并购的合法性6.2税务合规：双方应按照国家税收政策，依法纳税，确保项目并购的税务合规性6.3合规责任：如因一方违反法律法规或合同约定导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任第七条保密条款7.1保密信息：双方在项目并购过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息7.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。8.2争议解决机构：如协商不成，争议双方应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循保密原则，仲裁庭应尽快作出裁决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约，且在收到解除通知后天内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：一方决定解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的权益。第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同条款。10.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签署后生效。10.3合同变更效力：合同变更对双方均有约束力，变更后的条款替代原条款。第十一条合同终止11.1.1合同期限届满；11.1.2双方一致同意终止合同；11.1.3合同因解除而终止。11.2合同终止程序：合同终止应采用书面形式，并由双方签署。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事务。第十二条其他约定12.1通知与送达：双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。12.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.3适用法律与争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于尽职调查报告、项目评估报告、转让协议等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为市区大厦。13.3签署人员：本合同由甲方法定代表人和乙方法定代表人代表双方签署。第十四条合同附件清单14.1尽职调查报告14.2项目评估报告14.3转让协议14.4其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义及介入范围8.1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成项目并购，包括但不限于提供专业服务、进行尽职调查、评估项目价值、提供法律和税务咨询等。第九条（一）甲乙双方与第三方的关系9.1.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为甲乙双方的合作方，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条（一）第三方权利10.1.1第三方权利：10.1.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；10.1.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；10.1.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。第十条（二）第三方义务10.2.1第三方义务：10.2.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性和合规性；10.2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；10.2.1.3第三方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成服务。第十一条（一）第三方责任限额11.1.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成的损失外，均应限制在第三方收取的服务费用范围内。第十二条（一）第三方介入的具体条款12.1.1第三方介入的具体条款：12.1.1.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式应在合同附件中明确；12.1.1.2第三方介入的服务期限及终止条件；12.1.1.3第三方介入的服务成果及质量标准。第十三条（一）第三方变更及退出13.1.1第三方变更及退出：13.1.1.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前天通知甲乙双方，并推荐合适的替代第三方；13.1.1.2如甲乙双方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并更新合同附件；13.1.1.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十四条（一）第三方与其他各方的划分说明14.1.1第三方与其他各方的划分说明：14.1.1.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不得直接与项目并购的其他相关方发生关系；14.1.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密；14.1.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方之间存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决争议。第十五条（一）第三方违约责任15.1.1第三方违约责任：15.1.1.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任；15.1.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；15.1.1.3甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告详细要求：报告应包含对乙方项目的历史、财务、法律、税务等方面的全面调查，并提出调查结论和建议。附件说明：尽职调查报告是甲乙双方判断项目价值、风险和决策并购的重要依据。2.项目评估报告详细要求：报告应采用市场法、成本法、收益法等方法对项目进行评估，并提出评估价值。附件说明：评估报告是确定交易价格的重要依据，甲乙双方应共同认可的评估机构出具。3.转让协议详细要求：协议应明确甲乙双方在项目并购过程中的权利义务，包括但不限于转让价格、支付方式、交割时间等。附件说明：转让协议是甲乙双方达成并购意向的法律文件。4.保密协议详细要求：协议应明确甲乙双方及第三方在项目并购过程中对商业秘密的保护义务。附件说明：保密协议是确保项目信息不被泄露的重要法律文件。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由甲乙双方共同认可的律师事务所出具，确认项目并购的合法性。附件说明：法律意见书是甲乙双方判断项目法律风险的重要依据。6.税务意见书详细要求：税务意见书应由甲乙双方共同认可的会计师事务所出具，确认项目并购的税务合规性。附件说明：税务意见书是甲乙双方判断项目税务风险的重要依据。7.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，相关证明材料应由不可抗力事件的权威机构出具。附件说明：不可抗力事件证明是甲乙双方免除违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行支付义务责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按合同约定支付转让款，应向乙方支付%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.第三方未按合同约定提供服务质量责任认定标准：第三方应按照合同约定的服务质量标准提供服务，如未达到标准，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方提供的尽职调查报告存在重大遗漏，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如甲乙双方中的任何一方泄露项目信息，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：如发生不可抗力事件，甲乙双方均不承担责任，但应尽快采取措施减少损失。示例说明：如发生地震导致项目无法按期交割，甲乙双方均不承担责任，但应尽快协商解决方案。全文完。2024年房地产企业并购项目合作协议范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.并购双方权利义务3.1并购方权利3.2被并购方权利3.3并购方义务3.4被并购方义务4.并购标的4.1标的物描述4.2标的物价值4.3标的物交付4.4标的物验收5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款条件6.并购款支付进度6.1首付款6.2分期付款6.3尾款7.并购款支付违约责任7.1违约责任7.2违约金7.3损害赔偿8.合同履行期限8.1并购完成期限8.2合同履行期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金10.4损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.适用法律12.1适用法律12.2法律适用范围13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房地产企业并购项目合作协议”。1.2合同双方：甲方（并购方）为_________，乙方（被并购方）为_________。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_________。2.项目概述2.1项目名称：本并购项目名称为_________。2.2项目地址：本并购项目地址位于_________。2.3项目规模：本并购项目规模为____公顷，总建筑面积为____平方米。2.4项目性质：本并购项目性质为_________。3.并购双方权利义务3.1甲方权利：a.对乙方拥有的房地产项目享有购买权。b.享有乙方提供的项目相关资料和信息的查阅权。c.享有项目并购过程中的决策权。3.2乙方权利：a.享有甲方支付并购款的收款权。b.享有对项目并购过程的知情权。c.享有对甲方违反合同约定的追责权。3.3甲方义务：a.按照合同约定支付并购款。b.保证并购款的资金来源合法合规。c.按时完成项目并购手续。3.4乙方义务：a.提供真实、完整的项目相关资料和信息。b.配合甲方完成项目并购手续。c.保证项目资产权属清晰。4.并购标的4.1标的物描述：本并购标的为乙方拥有的位于_________的房地产项目，包括土地、建筑物及附属设施等。4.2标的物价值：本并购标的物价值经双方协商确定，为人民币____元。4.3标的物交付：乙方应在合同生效后____个工作日内，将标的物交付甲方。4.4标的物验收：甲方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本并购项目交易价格为人民币____元。5.2付款时间：甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，____个工作日内支付第二期付款，____个工作日内支付尾款。5.3付款方式：本并购款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.4付款条件：甲方在支付并购款前，应向乙方提供相应的付款凭证。6.并购款支付进度6.1首付款：首付款为人民币____元，甲方应在合同生效后____个工作日内支付。6.2分期付款：第二期付款为人民币____元，甲方应在合同生效后____个工作日内支付。6.3尾款：尾款为人民币____元，甲方应在标的物交付并验收合格后____个工作日内支付。8.合同履行期限8.1并购完成期限：本合同项下的并购项目应在合同生效后____个工作日内完成。8.2合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至并购项目完成之日止。9.合同变更与解除9.1合同变更：a.合同任何一方提出变更要求，应提前____个工作日书面通知对方。b.双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.2合同解除：a.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。c.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.违约责任10.1违约行为：a.一方未按合同约定支付并购款的。b.一方未按合同约定提供项目相关资料和信息，或提供虚假信息的。c.一方未按合同约定完成项目并购手续的。10.2违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金为____元，如违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。10.3违约金：a.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。b.违约金支付方式同第五条付款方式。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商解决不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。12.适用法律12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用范围：本合同涉及的法律适用范围包括合同签订、履行、变更、解除、争议解决等。13.合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：a.合同履行完毕。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指在本合同项下，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。a.甲乙双方达成一致意见；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方介入方式16.1第三方作为中介方：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成项目并购相关手续，包括但不限于信息沟通、谈判协调、文件起草等。16.2第三方作为服务机构：第三方作为服务机构，提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为或提供的服务范围内，责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额确定：责任限额可根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素确定。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。19.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同规定，应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a.第三方仅对甲方承担其直接参与的行为或提供的服务范围内的责任。b.甲方应承担因其自身原因导致的损失或责任。20.2第三方与乙方的划分：a.第三方仅对乙方承担其直接参与的行为或提供的服务范围内的责任。b.乙方应承担因其自身原因导致的损失或责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应责任。b.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.2第三方介入的合同变更，应在本合同附件中予以明确。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向_________仲裁委员会申请仲裁。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，在满足本合同终止条件时，应同时终止。23.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，支付第三方相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目并购协议书详细要求：包含并购双方的基本信息、项目概述、交易价格、付款方式等。说明：本附件为并购项目的基础文件，是合同的核心内容。2.附件二：项目资产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含项目资产价值、评估依据和方法等。3.附件三：项目验收报告详细要求：由甲方在标的物交付后____个工作日内完成，包含验收结果和意见。说明：本附件用于确认标的物是否符合合同约定，是合同履行的重要依据。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账单、汇款凭证等，证明付款行为的发生。说明：本附件用于证明甲方已按合同约定支付并购款。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件用于明确第三方在合同项下的权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同的有效补充。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定支付并购款的。b.一方未按合同约定提供项目相关资料和信息，或提供虚假信息的。c.一方未按合同约定完成项目并购手续的。d.第三方未按合同约定提供服务的。e.一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金为____元，如违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。c.赔偿损失应包括直接损失和间接损失，如合同利益损失、合理费用等。3.示例说明：a.甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金____元，并赔偿因其违约行为造成的其他损失。b.乙方未按合同约定提供项目相关资料，导致甲方无法及时完成并购手续，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于机会损失和合理费用。c.第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。全文完。2024年房地产企业并购项目合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律法规1.2相关政策文件1.3交易双方协议2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.项目概况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目面积4.4项目用途5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款条件6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准8.4验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同修改14.4合同附件14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4相关地方性法规及规章1.2相关政策文件1.2.1国家关于房地产市场的相关政策文件1.2.2地方政府关于房地产市场的相关政策文件1.3交易双方协议1.3.1买方与卖方之间的初步谈判协议1.3.2双方确认的并购项目合作协议草案2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“买方”指在本合同中购买房地产的一方2.1.2“卖方”指在本合同中出售房地产的一方2.1.3“房地产”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施2.2术语解释2.2.1“交付”指卖方将房地产的占有权、使用权和收益权转移给买方2.2.2“验收”指买方对房地产进行查看、确认并签署验收单的过程3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1公司名称：[买方公司名称]3.1.2注册地址：[买方注册地址]3.1.3法定代表人：[买方法定代表人姓名]3.2卖方基本信息3.2.1公司名称：[卖方公司名称]3.2.2注册地址：[卖方注册地址]3.2.3法定代表人：[卖方法定代表人姓名]4.项目概况4.1项目名称：[具体项目名称]4.2项目位置：[具体项目地址]4.3项目面积：[具体项目面积，如：500平方米]4.4项目用途：[具体项目用途，如：商业办公]5.交易价格与支付方式5.1交易价格：[具体交易价格，如：人民币1000万元]5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订后[具体时间，如：5个工作日内]支付定金，金额为交易价格的10%5.2.2剩余款项应在过户手续办理完毕后[具体时间，如：30个工作日内]支付完毕5.3付款期限5.3.1定金支付期限：[具体时间，如：合同签订后5个工作日内]5.3.2剩余款项支付期限：过户手续办理完毕后30个工作日内5.4付款条件5.4.1买方应在合同约定的时间内按照约定的付款条件支付款项6.产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房地产过户手续6.1.2买方应按照国家法律法规及相关政策办理过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用由卖方承担6.2.2过户费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等6.3过户时间6.3.1过户手续应在合同签订后[具体时间，如：3个月内]完成7.交易税费7.1税费承担7.1.1交易过程中产生的税费，除过户费用外，均由卖方承担7.2税费计算7.2.1税费按照国家相关法律法规及政策计算7.3税费支付7.3.1税费由卖方在办理过户手续时一并支付8.交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应确保在合同约定的过户手续办理完毕后[具体时间，如：15个工作日内]将房地产交付给买方8.2交付条件8.2.1房地产应无任何权属争议，且卖方对该房地产拥有完整的所有权8.2.2房地产应符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患8.3验收标准8.3.1买方应根据国家相关建筑质量标准和合同约定的条件进行验收8.3.2验收时应检查房地产的结构、设备、设施等是否符合约定8.4验收程序8.4.1买方应在交付后[具体时间，如：7个工作日内]向卖方发出书面验收通知8.4.2卖方应在收到验收通知后[具体时间，如：5个工作日内]安排验收8.4.3验收不合格的，卖方应在[具体时间，如：10个工作日内]进行整改，直至符合验收标准9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房地产9.1.2买方未按约定时间支付款项9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的[具体比例，如：10%]9.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现合同约定的解除条件11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方互不承担合同约定的权利义务12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的期限届满12.1.2合同约定的终止条件成就12.2终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务12.3终止后果12.3.1终止合同后，双方互不承担合同约定的权利义务13.合同附件13.1附件清单13.1.1房地产权证13.1.2项目资料13.1.3双方签字盖章的协议13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的一部分14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份14.3合同修改14.3.1合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字盖章14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归合同签订地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为本次房地产并购项目提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、咨询机构等。2.第三方责任与权利2.1第三方应按照合同约定及国家法律法规，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于查阅文件、提供信息、配合调查等。2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入程序3.1甲、乙双方同意在必要时引入第三方，并应提前[具体时间，如：15个工作日]通知对方。3.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入的具体事宜，包括费用、期限等，应在合作协议中明确约定。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲、乙双方仍应对其各自的义务负责，包括但不限于支付款项、办理过户手续等。4.2甲、乙双方应保证第三方的介入不违反合同约定，否则应对第三方承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的[具体比例，如：10倍]。5.2若第三方因不可抗力等原因导致甲、乙双方损失，且该损失与第三方履行职责的行为无直接因果关系，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲、乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定及合作协议处理相关事宜。7.第三方介入的费用7