2024平房买卖与改造工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房买卖与改造工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.改造工程内容5.1改造范围5.2改造内容5.3改造工期6.改造工程费用6.1工程费用构成6.2工程费用结算6.3费用支付方式7.改造工程监理7.1监理机构7.2监理职责7.3监理费用8.工程质量保证8.1质量标准8.2质量保修8.3质量问题处理9.产权转移手续9.1产权过户手续9.2相关税费9.3手续办理时间10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2改造工程图纸13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______联系电话：_______1.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______联系电话：_______1.3合同签订日期：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属证明：_______房屋所有权证编号：_______发证机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：首付款：人民币_______元，于合同签订之日支付；尾款：人民币_______元，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：房屋结构安全、无质量问题；房屋内部设施齐全、符合合同约定；房屋外观整洁、无明显损坏；4.3验收流程：双方共同进行现场验收；验收合格后，双方签字确认；5.改造工程内容5.1改造范围：_______5.2改造内容：结构改造：_______水电改造：_______装修装饰：_______5.3改造工期：_______6.改造工程费用6.1工程费用构成：材料费：_______人工费：_______设计费：_______管理费：_______6.2工程费用结算：按实际发生工程量结算；结算周期：_______6.3费用支付方式：预付款：人民币_______元，于合同签订之日支付；进度款：按工程进度支付；尾款：人民币_______元，工程完工验收合格后支付；7.改造工程监理7.1监理机构：_______7.2监理职责：对改造工程进行全过程监督；确保工程质量符合合同约定；发现质量问题及时通知双方；7.3监理费用：人民币_______元8.工程质量保证8.1质量标准：符合国家及地方相关建筑质量安全标准；材料质量符合国家标准；工程施工质量达到优良等级；8.2质量保修：主体结构保修期限为_______年；门窗、水电等附属设施保修期限为_______年；8.3质量问题处理：发生质量问题，卖方应在_______小时内进行处理；双方协商解决不了的，可向相关主管部门投诉或申请仲裁。9.产权转移手续9.1产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续；买方配合提供相关资料；9.2相关税费：房产交易税费由买方承担；其他相关税费按国家规定执行；9.3手续办理时间：产权过户手续应在合同签订后_______日内完成。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：一方违反合同约定，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；10.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；违约金比例：_______；10.3违约金：违约金计算方式：_______。11.争议解决11.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：仲裁委员会；11.3争议解决程序：双方在仲裁委员会指定的期限内提交仲裁申请；仲裁委员会组织仲裁，作出仲裁裁决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章；买方支付首付款；12.2合同附件：房屋产权证复印件；改造工程图纸；其他相关文件；12.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1房屋产权证复印件：_______13.2改造工程图纸：_______13.3其他相关文件：_______14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字：买方代表签字：_______卖方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、监理服务、工程承包、设计服务等任何形式的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意；第三方介入应符合法律法规和合同约定；第三方介入需具备相应的资质和条件。15.3第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖、改造工程的中介服务；2.专业咨询：为甲乙双方提供技术、法律、财务等方面的专业咨询服务；3.监理服务：对改造工程进行质量、进度、安全的监理服务；4.工程承包：承担改造工程的施工任务；5.设计服务：提供改造工程的设计方案。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行合同过程中因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。第三方责任限额包括但不限于因第三方过失、疏忽、违反法律法规等导致的责任。16.2责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因导致的责任，由第三方自行承担；第三方在履行合同过程中因甲乙双方原因导致的责任，由甲乙双方共同承担；第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的责任，根据不可抗力影响程度，由甲乙双方合理分担。17.第三方权利要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和条件；在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；在合同履行过程中，有权提出合理化建议；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方解决影响其履行合同的问题。按照合同约定履行职责，确保服务质量；对甲乙双方提供的信息保密；按时提交相关报告和资料。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。18.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，各自独立承担自身合同责任；如第三方需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方书面同意。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入时，原合同内容如需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。19.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方和第三方书面同意。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、有效，须加盖产权人印章或签字。说明：用于证明房屋权属及证明房屋可以合法交易。2.改造工程图纸要求：符合国家相关设计规范，清晰、完整，标注详细尺寸和材料。说明：用于指导改造工程的设计和施工。3.支付凭证要求：真实、有效，注明付款日期、金额、收款人信息。说明：用于证明款项已支付。4.改造工程合同要求：明确工程范围、工期、质量标准、费用构成等。说明：用于规范改造工程实施。5.改造工程进度报告要求：定期提交，详细记录工程进度、存在问题及解决方案。说明：用于监督工程进度和质量。6.改造工程验收报告要求：验收合格，明确验收时间、验收人、验收结论。说明：用于证明改造工程已按约定完成。7.产权过户手续要求：合法、有效，手续齐全。说明：用于证明房屋产权已过户至买方。8.相关税费缴纳凭证要求：真实、有效，注明缴纳税费种类、金额、缴纳日期。说明：用于证明相关税费已缴纳。9.争议解决相关文件要求：真实、有效，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。10.其他相关文件要求：根据实际情况确定，须符合法律法规和合同约定。说明：用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为_______，同时承担卖方因此遭受的损失。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币_______元，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为_______，同时承担买方因此遭受的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金人民币_______元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为_______，同时承担因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成监理工作，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据不可抗力影响程度，合理分担损失。示例：因地震导致改造工程无法继续施工，甲乙双方可根据实际情况，合理分担因此造成的损失。全文完。2024平房买卖与改造工程合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的物3.1平房基本情况3.2土地使用情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.工程改造内容5.1改造范围5.2改造要求5.3改造工期6.权属变更手续6.1办理权属变更所需材料6.2权属变更办理流程6.3权属变更办理时限7.工程验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2合同附件13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指购买平房并负责改造的个人或单位。1.1.2“乙方”指出售平房的个人或单位。1.1.3“平房”指位于（具体地址）的平房，包括其土地使用权。1.1.4“改造工程”指对平房进行的结构、设施、外观等方面的改造。1.2术语解释1.2.1“合同标的物”指甲方购买的平房及其土地使用权。1.2.2“合同价格”指甲方支付给乙方的购买平房及其土地使用权的总价款。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.合同标的物3.1平房基本情况3.1.1平房位于：（具体地址）3.1.2平房面积：（平方米）3.1.3土地使用权面积：（平方米）3.1.4土地使用权类型：（土地使用权类型）3.2土地使用情况3.2.1土地使用权取得方式：（土地使用权取得方式）3.2.2土地使用权期限：（使用权期限）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1合同标的物的总价款为人民币（金额）元。4.2付款方式4.2.1甲方应在合同签订后（具体日期）内支付总价款的50%作为预付款。4.2.2乙方在平房权属变更手续办理完毕后，甲方应在（具体日期）内支付剩余的50%款项。4.3付款时间4.3.1预付款支付时间：（具体日期）4.3.2剩余款项支付时间：（具体日期）5.工程改造内容5.1改造范围5.1.1改造范围为平房主体结构、室内装修、室外环境等。5.2改造要求5.2.1改造后的平房应符合建筑安全、消防、环保等相关规定。5.2.2改造后的平房应满足甲方居住需求。5.3改造工期5.3.1改造工期为自合同签订之日起（具体天数）。6.权属变更手续6.1办理权属变更所需材料6.1.1甲方提供的材料：（列举所需材料）6.1.2乙方提供的材料：（列举所需材料）6.2权属变更办理流程6.2.1甲方、乙方共同向不动产登记机构申请权属变更。6.2.2不动产登记机构审核并办理权属变更手续。6.3权属变更办理时限6.3.1权属变更办理时限为自申请之日起（具体天数）。7.工程验收标准及程序7.1验收标准7.1.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准。7.1.2验收标准应包括施工质量、材料质量、安全标准等。7.2验收程序7.2.1甲方、乙方共同组织验收小组。7.2.2验收小组按照验收标准对改造工程进行验收。7.3验收时间7.3.1验收时间在改造工程完工后（具体日期）内。8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。8.1.3乙方未按合同约定提供平房，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起（具体天数）内给予答复。8.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订书面解除合同协议。9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同标的物总价款的（百分比）。9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自（具体日期）起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1平房现状照片12.2.1.2土地使用权证书复印件12.2.1.3改造工程图纸12.2.1.4付款凭证13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：（具体日期）13.2合同生效日期：（具体日期）14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1平房现状照片14.1.2土地使用权证书复印件14.1.3改造工程图纸14.1.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介方、评估机构、监理单位或其他相关机构。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、公平，提高工程质量，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方书面同意。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.1.3第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同标的物总价款的（百分比）。5.第三方责权利划分5.1第三方在合同中的责权利如下：5.1.1责任：第三方应按照合同约定，对工程质量、进度进行监督，确保合同履行。5.1.2权利：第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务，并有权对违反合同约定的行为提出纠正意见。5.1.3利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与其他各方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。6.1.2第三方与政府监管机构之间的权利义务关系，按照国家法律法规执行。6.1.3第三方与其他第三方之间的权利义务关系，按照各自合同约定执行。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。7.1.2第三方提交资质证明文件及相关材料。7.1.3双方签订第三方介入协议。7.1.4第三方开始介入工作。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限为合同约定的改造工期，或经甲乙双方协商同意的期限。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。10.第三方介入终止10.1.1合同履行完毕。10.1.2第三方无法继续履行职责。10.1.3双方协商一致。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序处理。14.第三方介入后的其他事项14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.平房现状照片要求：清晰展示平房的外观、结构、设施等现状。说明：用于记录平房改造前的实际情况，作为后续验收的对照依据。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明乙方对土地使用权的合法拥有，确保甲方在购买平房时拥有完整的土地使用权。3.改造工程图纸要求：提供改造工程的设计图纸，包括结构图、设备图、施工图等。说明：作为改造工程的施工依据，确保施工过程符合设计要求。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明合同约定的付款已经完成，作为合同履行的凭证。5.权属变更申请材料要求：提供权属变更所需的所有申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于办理平房权属变更手续，确保甲方在合同履行完毕后能够顺利办理产权过户。6.工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明改造工程已按照合同约定完成，并符合验收标准。7.改造工程合同补充协议要求：如合同内容发生变更，需提供书面补充协议。说明：用于明确合同变更内容，确保双方权益。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方资质、职责、费用等。说明：明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确争议解决的具体方式，确保争议能够得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付合同约定的款项。乙方未按时交付平房。乙方未按时完成改造工程。第三方未履行合同约定的监督职责。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为合同标的物总价款的（百分比）。损失赔偿应包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明甲方未按时支付合同约定的款项，逾期（具体天数）后，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（百分比）。乙方未按时交付平房，逾期（具体天数）后，应向甲方支付违约金，违约金为合同标的物总价款的（百分比）。乙方未按时完成改造工程，逾期（具体天数）后，应向甲方支付违约金，违约金为合同标的物总价款的（百分比）。第三方未履行合同约定的监督职责，导致工程质量不合格，应承担相应的责任。甲乙双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024平房买卖与改造工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订地点与时间2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产用途2.4房地产现状3.买卖双方的权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间与方式4.3逾期付款责任5.改造工程内容与要求5.1改造工程范围5.2改造工程标准5.3改造工程进度6.工程费用及支付6.1工程费用总额6.2工程费用支付方式6.3工程费用变更及调整7.工程验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3工程交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：改造工程图纸及预算12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方联系方式：电话__________________，邮箱_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方联系方式：电话__________________，邮箱_________________1.3合同签订地点与时间1.3.1签订地点：________________________1.3.2签订时间：____年____月____日2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证编号：____________________2.1.2房地产所有权人：____________________2.2房地产位置与面积2.2.1房地产地址：________________________2.2.2房地产总面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1房地产规划用途：____________________2.3.2实际用途：________________________2.4房地产现状2.4.1房地产建筑结构：____________________2.4.2房地产附属设施：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1出卖方权利与义务3.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付房款；3.1.2出卖方有义务向买受方提供房地产权属证明；3.1.3出卖方有义务保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；3.2买受方权利与义务3.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房地产；3.2.2买受方有义务按照合同约定支付房款；3.2.3买受方有义务按照合同约定进行房地产改造。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房地产买卖总价为人民币____元整；4.1.2改造工程费用为人民币____元整；4.2付款时间与方式4.2.1买受方应在合同签订之日起____日内支付房款总额的____%；4.2.2买受方应在改造工程完工验收合格后____日内支付改造工程费用；4.2.3付款方式为银行转账或现金支付；4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。5.改造工程内容与要求5.1改造工程范围5.1.1对房屋主体结构进行加固；5.1.2对房屋内外装修进行改造；5.1.3对房屋配套设施进行更新；5.2改造工程标准5.2.1改造工程应符合国家相关建筑标准和规范；5.2.2改造工程应满足买受方生活和工作需求；5.3改造工程进度5.3.1改造工程应在合同签订之日起____个月内完成。6.工程费用及支付6.1工程费用总额6.1.1改造工程费用总额为人民币____元整；6.2工程费用支付方式6.2.1工程费用按施工进度分阶段支付；6.2.2买受方应在每个阶段工程完成后____日内支付相应阶段的工程费用；6.3工程费用变更及调整6.3.1因设计变更、材料价格变动等原因导致工程费用发生变更的，双方应协商一致后调整工程费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付____%的违约金；8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付____%的违约金；8.1.3出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假或隐瞒的，应承担相应的法律责任；8.1.4买受方在改造过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任；8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.3违约金计算8.3.1违约金的计算基数为本合同约定的违约金额；8.3.2违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2争议解决机构受理争议后，应依法进行审理。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效；10.1.2本合同经双方签字或盖章后，自双方约定的生效之日起生效；10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同；10.2.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.3.2对方应在接到解除合同通知之日起____日内作出答复；10.3.3对方未在规定期限内答复，视为同意解除合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行；11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.1.1房地产权证；12.1.2房地产测绘报告；12.2附件二：改造工程图纸及预算12.2.1改造工程设计图纸；12.2.2改造工程预算书；12.3附件三：其他相关文件12.3.1改造工程相关合同；12.3.2买受方支付房款凭证。13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表应在合同上签字或盖章；13.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律规定执行。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定履行相应的职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由本合同及相关法律法规调整。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同书面通知第三方。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的具体职责和权利。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的必要性及理由；18.1.2第三方的职责和权利