2024年住宅租赁合同经典版

编号：__________2024年住宅租赁合同经典版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年住宅租赁合同经典版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租赁物的使用和维护1.3.1承租人的使用范围1.3.2承租人的维护责任第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3其他支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金的退还3.2.1合同到期或提前解约3.2.2房屋损坏或损失3.3押金的扣除3.3.1承租人违反合同约定3.3.2承租人未按约定支付租金第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1租赁期限的延长4.1.2租金的调整4.2提前解约4.2.1承租人的解约权4.2.2出租人的解约权4.2.3解约通知期限第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约赔偿金额第六条房屋维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋转让8.1出租人转让房屋8.2承租人转让房屋第九条房屋转租9.1承租人的转租权9.2转租的条件和限制第十条房屋用途10.1承租人的使用目的10.2禁止用途第十一条房屋的交付和返还11.1房屋交付11.2房屋返还第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条其他约定14.1房屋维修记录14.2租金支付记录14.3押金退还记录14.4合同的复印件14.5双方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2025年12月31日1.3租赁物的使用和维护1.3.1承租人的使用范围：承租人及其家庭成员居住使用，不得转租、转借或用于非法用途第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月3500元2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1银行转账：承租人需在每月10日前将租金转账至出租人指定的银行账户2.3.2现金支付：承租人可在每月10日前直接到出租人处支付现金2.3.3其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式第三条押金3.1押金金额：一个月租金，即3500元3.2押金的退还3.2.1合同到期或提前解约：合同到期或提前解约后，出租人在确认租赁物无损坏或损失的情况下，将押金无息退还给承租人3.2.2房屋损坏或损失：如租赁物在租赁期间内发生损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用3.3押金的扣除3.3.1承租人违反合同约定：如承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应的违约金3.3.2承租人未按约定支付租金：如承租人未按约定支付租金，出租人有权从押金中扣除相应的滞纳金第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1租赁期限的延长：如需延长租赁期限，承租人应提前一个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签订《租赁合同变更协议》4.1.2租金的调整：如因市场行情变化等原因需要调整租金，双方可协商一致后签订《租赁合同变更协议》进行调整4.2提前解约4.2.1承租人的解约权：承租人提前解约需提前一个月书面通知出租人，并支付一个月租金作为违约金4.2.2出租人的解约权：出租人提前解约需提前三个月书面通知承租人，并支付三个月租金作为违约金4.2.3解约通知期限：双方提前解约时，应按照上述规定提前通知对方第五条违约责任5.1出租人的违约责任：如出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金5.2承租人的违约责任：如承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金5.3违约赔偿金额：违约金的具体金额双方可根据实际情况协商确定第六条房屋维修6.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物进行日常维护和保养，如发现损坏或故障，应及时通知出租人进行维修6.3维修费用承担：维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担第八条房屋转让8.1出租人转让房屋：如出租人在租赁期间内将房屋转让给第三方，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人的同意。如承租人同意转让，双方可签订《租赁合同变更协议》并按照新的合同条款继续履行合同。8.2承租人转让房屋：承租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方，如承租人违反本条规定，出租人有权解除合同并扣除相应的违约金。第九条房屋转租9.1承租人的转租权：承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人确有特殊情况需要转租，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转租。9.2转租的条件和限制：如出租人同意承租人转租，承租人需与第三方签订《转租协议》，并确保第三方按照本合同的条款履行合同义务。承租人转租期间仍需承担本合同约定的租金支付义务。第十条房屋用途10.1承租人的使用目的：承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法用途或与租赁目的不符的使用。第十一条房屋的交付和返还11.1房屋交付：出租人应在合同开始日期前将租赁物交付给承租人，并办理相关交付手续。11.2房屋返还：合同结束日期前，承租人应将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人。如租赁物有损坏或损失，承租人应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同到期或者双方提前解约且解除合同的条件满足时，本合同终止。第十三条争议解决13.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。13.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.4法律途径：如采取法律途径，双方应按照合同约定及法律规定履行相应的法律程序。第十四条其他约定14.1房屋维修记录：出租人和承租人应共同记录房屋的维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。14.2租金支付记录：承租人应按照约定的支付方式及时支付租金，双方可记录每次租金支付的详细信息。14.3押金退还记录：如合同到期或提前解约，双方应共同记录押金的退还情况，包括退还时间、退还金额等。14.4合同的复印件：双方应各自保留本合同的完整复印件，以备不时之需。14.5双方联系方式：双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：附件中应包括房屋内外部照片，详细反映房屋的现状，包括家具、家电、墙面、地面等情况。附件说明：用于证明租赁房屋在交付时的状态，作为后续返还房屋时的对比依据。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出租赁房屋内的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：用于明确租赁房屋内设施的具体情况，便于双方在租赁期间的管理和维护。附件三：押金收据详细要求：附件中应包含押金收据的原件，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件说明：用于证明押金的支付情况，确保合同的履行。附件四：租金支付记录详细要求：附件中应记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。附件说明：用于记录和证明承租人按约定支付租金的情况。附件五：维修记录详细要求：附件中应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：用于记录和管理房屋的维修情况，确保租赁物的使用安全。附件六：转租协议详细要求：附件中应包含承租人与第三方签订的转租协议，明确转租的条件、期限、租金等事项。附件说明：用于证明承租人转租行为合法性，确保转租关系的明确和稳定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.承租人未按约定使用租赁物，导致房屋损坏或损失。5.出租人提前解约或延迟交付租赁物。责任认定：1.违约金：如一方违约，应向另一方支付违约金，具体金额双方可根据实际情况协商确定。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付延迟交付的违约金。2.损害赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付滞纳金，并有权要求赔偿因延迟支付造成的损失。3.合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金或损害赔偿。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，承租人可解除合同，并要求出租人支付违约金及赔偿损