2024年个人房产购买借款保证合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产购买借款保证合同范本版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址1.5借款人职业及收入情况2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款方式4.利率及费用4.1贷款年利率4.2贷款手续费4.3其他相关费用5.担保方式及担保人5.1担保方式5.2担保人姓名5.3担保人身份证号码5.4担保人联系方式5.5担保人家庭住址5.6担保人职业及收入情况6.还款责任及期限6.1借款人还款责任6.2借款人逾期还款的处理6.3担保人还款责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1借款人违约的处理8.2担保人违约的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的附件12.1附件清单13.签字盖章页13.1借款人签字13.2担保人签字13.3贷款人签字14.合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀区路号1.5借款人职业及收入情况：任职于公司，任项目经理，月收入人民币10,000元。第二条借款金额及用途2.1借款金额：人民币1,000,000元2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号为。第三条借款期限3.1借款期限：借款期限为24个月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。3.2还款方式：借款人应按月等额本息的方式进行还款。第四条利率及费用4.1贷款年利率：贷款年利率为4.88%4.2贷款手续费：贷款手续费为借款金额的1%4.3其他相关费用：除贷款年利率和贷款手续费外，借款人应承担与本借款合同相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第五条担保方式及担保人5.1担保方式：担保人提供连带责任保证担保。5.2担保人姓名：5.3担保人身份证号码：11010519820307567Y5.5担保人家庭住址：北京市朝阳区路号5.6担保人职业及收入情况：任职于公司，任财务总监，月收入人民币12,000元。第六条还款责任及期限6.1借款人还款责任：借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。6.2借款人逾期还款的处理：借款人如逾期还款，应按合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金金额的万分之五。6.3担保人还款责任：担保人对借款人的还款承担连带责任，如借款人逾期还款，担保人应按合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金金额的万分之五。第八条违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自借款人和担保人签字盖章之日起生效，同时贷款人向借款人发放贷款。10.2合同的变更条件：合同的变更须经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：借款人和担保人同意，贷款人有权根据国家金融政策和法律法规的变化，调整贷款利率和贷款期限。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）房产证复印件（2）借款人身份证复印件（3）担保人身份证复印件（4）还款账号及授权书第十三条签字盖章页13.1借款人签字：13.2担保人签字：13.3贷款人签字：第十四条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等。附件说明：房产证复印件用于证明借款人购买房产的法律效力，以及房产的权属情况。附件二：借款人身份证复印件附件要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息，以确保合同的签订主体正确无误。附件三：担保人身份证复印件附件要求：担保人身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份信息，以确保合同的签订主体正确无误。附件四：还款账号及授权书附件要求：还款账号及授权书应明确显示借款人的还款账号信息，以及授权书的内容应详细说明授权范围和授权期限。附件说明：还款账号及授权书用于指定借款人的还款账户，并授权贷款人从该账户中扣除逾期利息、违约金等费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款：借款人未按合同约定的还款期限和还款方式按时足额偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.担保人未履行保证责任：担保人未按照合同约定的保证范围和保证期限履行保证责任。责任认定标准：1.逾期还款：借款人逾期还款的，应按合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金金额的万分之五。2.未按约定用途使用借款：借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权停止发放尚未使用的贷款，并要求借款人立即改正。3.未履行保证责任：担保人未履行保证责任的，贷款人有权要求担保人立即履行保证责任，并要求支付违约金，违约金金额为借款金额的2%。示例说明：1.若借款人逾期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，例如，若逾期1个月，则需支付本金金额的万分之五作为逾期利息。2.若借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以停止发放尚未使用的贷款，并要求借款人立即改正。3.若担保人未履行保证责任，贷款人可以要求担保人支付违约金，例如，若担保人未履行保证责任，则需支付借款金额的2%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款责任的当事人。2.担保人：指为借款人的借款提供担保，并承担连带责任的当事人。3.贷款人：指提供贷款，并有权要求借款人和担保人履行合同义务的金融机构。4.房产证：指不动产所有权人依法取得的，证明其对特定房产享有所有权的证书。5.还款账号及授权书：指借款人向贷款人提供的，用于还款的银行账户信息以及授权贷款人从该账