2024年城市综合体商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体商铺租赁合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整4.3相关费用及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任承担方式7.租赁期限届满后的处理7.1租赁期限届满后的处理方式7.2租赁合同续签8.商铺使用与管理8.1商铺的使用范围8.2商铺的维护与保养8.3商铺的装修与改造9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同生效法律依据14.3合同生效地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：________________第二条租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在城市综合体名称：________________2.1.2商铺具体位置：________________2.1.3商铺建筑面积：________________平方米2.1.4商铺层高：________________米2.2商铺用途2.2.1商铺允许经营业态：________________2.2.2商铺不得经营业态：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限的变更3.3.1经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。3.3.2租赁期限变更需签订补充协议，并作为本合同附件。第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额：________________元4.1.2支付方式：每月________________日前支付当月租金。4.2租金调整4.2.1租金调整条件：________________4.2.2租金调整方式：________________4.3相关费用及支付方式4.3.1水电费：________________4.3.2物业管理费：________________4.3.3其他费用：________________第五条租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金总额：________________元5.1.2支付方式：签订合同时一次性支付。5.2保证金退还条件及程序5.2.1保证金退还条件：________________5.2.2保证金退还程序：________________第六条违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为包括但不限于：________________6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为：________________第一部分：合同如下：第八条商铺使用与管理8.1商铺的使用范围8.1.1租赁方应按照商铺允许的业态使用商铺，不得擅自改变用途。8.1.2租赁方应确保商铺的使用符合相关法律法规及城市综合体管理规定。8.2商铺的维护与保养8.2.1租赁方应负责商铺的日常维护与保养，保持商铺整洁、安全。8.2.2租赁方不得损坏商铺结构，如需进行装修或改造，应事先取得出租方同意。8.3商铺的装修与改造8.3.1租赁方如需对商铺进行装修或改造，应提供设计方案，经出租方批准后方可进行。8.3.2装修或改造完成后，租赁方应恢复原状，如因装修或改造造成损害，由租赁方负责修复。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：________________9.1.2租赁方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：________________9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：________________第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同生效。11.1.2本合同自双方约定的生效日期起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为：________________第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：a.商铺平面图b.租赁保证金收据c.其他双方约定的文件12.2合同附件内容12.2.1本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更的程序13.2.1变更合同需签订书面协议，作为本合同附件。第十四条合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，以有利于保护非过错方为原则进行解释。14.2合同生效法律依据14.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.3合同生效地点14.3.1本合同签订地为：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型2.1第三方介入的类型包括但不限于：a.中介方：负责促成本合同的签订，提供信息匹配服务。b.专业咨询方：提供专业意见、市场分析、风险评估等服务。c.技术支持方：提供技术支持、设备安装、维护等服务。d.其他辅助服务方：提供法律咨询、财务审计、人力资源等服务。第三条第三方介入的职责a.中介方：协助双方达成协议，提供信息真实性核实服务。b.专业咨询方：根据合同要求，提供专业意见和建议。c.技术支持方：确保技术服务的质量，按时完成项目。d.其他辅助服务方：按照合同约定，提供相应服务。第四条第三方介入的权利a.获取合同相关信息，以便提供专业服务。b.要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。c.依照合同约定，收取相应服务费用。第五条第三方介入的义务a.保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密。b.按时、按质完成服务，确保服务质量。c.遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第六条第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。6.2第三方介入的费用支付方式及时间由合同约定。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。7.2第三方责任限额由合同约定，不得超过甲方和乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需变更，经甲方和乙方协商一致，可签订补充协议，作为本合同附件。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。9.2如第三方无法自行解决争议，甲方和乙方可共同协商解决。9.3协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入服务完成后，合同终止。10.2如因第三方原因导致合同无法继续履行，合同终止。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同条款未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。11.2本合同条款如与第三方介入相关内容冲突，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、层高等信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明保证金已支付。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已按照合同约定支付。3.商铺装修改造设计方案要求：提供商铺装修改造设计方案，包括施工图纸、材料清单、预算等。说明：装修改造设计方案作为合同附件，用于明确商铺装修改造的具体内容和要求。4.补充协议要求：提供补充协议，用于变更或补充合同内容。说明：补充协议作为合同附件，用于记录双方协商一致后对合同内容的变更或补充。5.专业咨询服务报告要求：提供专业咨询服务报告，包括市场分析、风险评估等。说明：专业咨询服务报告作为合同附件，用于证明第三方提供专业服务的成果。6.技术支持服务报告要求：提供技术支持服务报告，包括技术服务内容、完成情况等。说明：技术支持服务报告作为合同附件，用于证明第三方提供技术支持服务的成果。7.其他双方约定的文件要求：提供其他双方约定的文件，包括但不限于合同履行过程中产生的文件、信函等。说明：其他双方约定的文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：租赁方未按照合同约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按照每日租金的万分之五计算。2.违约行为要求：租赁方擅自改变商铺用途。责任认定：租赁方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为要求：出租方未按照合同约定提供商铺。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。4.违约行为要求：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.违约行为要求：甲方或乙方未按照合同约定支付第三方服务费用。责任认定：违约方应向第三方支付相应服务费用。示例说明：若租赁方未在约定日期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：每日租金×滞纳金比例×滞纳天数。若出租方未按合同约定提供商铺，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方因无法经营而遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。全文完。2024年城市综合体商铺租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额及用途5.3押金及保证金的退还条件6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度及频率7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺用途变更8.维修保养责任8.1租赁方维修责任8.2出租方维修责任8.3设施设备维护9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2应对措施10.3不可抗力事件发生后的通知11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间的法律地位13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______1.2.6电子邮箱：_______2.租赁物概述2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构及设施：2.3.1建筑结构：_______2.3.2水电设施：_______2.3.3空调设施：_______2.3.4照明设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁续约条款：3.2.1续约条件：_______3.2.2续约方式：_______3.2.3续约期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式及账户信息：4.3.1支付方式：_______4.3.2出租方收款账户：_______4.3.3银行名称：_______5.押金及保证金5.1押金金额：_______元5.2保证金金额及用途：_______元，用于商铺及设施设备的维护和损坏赔偿5.3押金及保证金的退还条件：5.3.1押金退还条件：_______5.3.2保证金退还条件：_______6.租金调整6.1调整条件：_______6.2调整幅度及频率：_______7.使用范围及限制7.1使用范围：_______7.2使用限制：7.2.1商铺不得用于_______7.2.2不得擅自改变商铺结构7.2.3不得擅自转租或分租商铺8.维修保养责任8.1租赁方维修责任：8.1.1租赁期间，商铺及设施设备因自然损耗或合理使用造成的损坏，租赁方负责维修或更换。8.1.2租赁方应及时通知出租方，共同商定维修方案。8.1.3因租赁方使用不当造成的损坏，租赁方应承担维修责任及费用。8.2出租方维修责任：8.2.1商铺及设施设备因设计缺陷、施工质量问题或自然灾害造成的损坏，出租方负责维修或更换。8.2.2出租方应保证商铺及设施设备的正常使用，定期进行检查和维护。8.3设施设备维护：8.3.1出租方应提供商铺及设施设备的使用说明书。8.3.2租赁方应按照使用说明书进行操作和维护。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的滞纳金。9.1.2擅自改变商铺结构或用途，应承担相应责任及赔偿损失。9.1.3因租赁方原因造成出租方损失的，应赔偿相应损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付商铺或提供设施设备，应承担相应责任及赔偿损失。9.2.2未履行维修义务，应承担相应责任及赔偿损失。9.3违约金及赔偿：9.3.1违约金金额：_______元。9.3.2赔偿金额：根据实际情况确定。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2应对措施：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.3不可抗力事件发生后的通知：10.3.1发生不可抗力事件后，双方应在_______小时内通知对方。10.3.2双方应提供不可抗力事件的证明材料。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满。11.2.2出现合同约定的终止条件。11.3解除及终止程序：11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方备案。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2出现合同约定的终止条件。12.3合同存续期间的法律地位：12.3.1合同存续期间，双方应遵守国家法律法规和合同约定。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1协商解决。13.1.2仲裁或诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1仲裁委员会。13.2.2法院。13.3争议解决费用：13.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：_______14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同履行过程中，为促成合同订立或履行而提供中介服务的第三方。2.2监理方：在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督和管理的第三方。2.3评估方：对合同标的物进行价值评估的第三方。2.4保险方：为合同履行提供保险保障的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的类型、服务内容以及合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额应在合同中单独列出，并由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据合同约定进行划分。4.2第三方在合同履行过程中的权利，由甲乙双方根据合同约定进行授予。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。5.2.1第三方介入的类型、服务内容、责任限额等。5.2.2第三方介入的期限和条件。5.2.3第三方介入的费用及支付方式。5.2.4第三方介入的保密条款。6.甲乙双方增加的额外条款及说明6.1.1第三方介入的期限和条件。6.1.2第三方介入的费用及支付方式。6.1.3第三方介入的保密条款。6.1.4第三方介入的责任限额。6.2.1中介方：明确中介方的服务范围、费用结算方式及违约责任。6.2.2监理方：明确监理方的监督范围、报告提交时间及违约责任。6.2.3评估方：明确评估方的评估标准、评估报告提交时间及违约责任。6.2.4保险方：明确保险方的保险范围、赔偿限额及违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方应服从甲乙双方的领导和协调。7.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的规定。7.2第三方与合同标的物的关系：7.2.1第三方在合同履行过程中，对合同标的物享有必要的使用权和处置权。7.2.2第三方在合同履行过程中，应保护合同标的物的完好。7.3第三方与其他第三方的关系：7.3.1第三方在合同履行过程中，应与其他第三方保持良好沟通和协作。7.3.2第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修改，以确保合同的有效性和可操作性。8.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并由甲乙双方签署修改后的合同文本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方的合法经营资格。2.乙方身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方的身份信息。3.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，并加盖公章。说明：本合同的主要文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。4.商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、结构等信息。说明：用于明确商铺的具体情况。5.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，并注明型号、数量等信息。说明：用于明确商铺内的设施设备情况。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明租金已支付。7.押金及保证金收据要求：提供押金及保证金收据，并加盖公章。说明：用于证明押金及保证金已缴纳。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.违约金及赔偿金支付凭证要求：提供违约金及赔偿金支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明违约金及赔偿金已支付。10.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，并加盖公章。说明：详细规定第三方介入的类型、服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付商铺或提供设施设备责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内交付商铺，应支付每日_______元的违约金。未履行维修保养责任责任认定：甲方应承担商铺及设施设备的维修保养责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时维修损坏的设施设备，应承担维修费用并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：乙方应承担相应的违约责任，支付每日_______%的滞纳金。示例：若乙方未在约定时间内支付租金，应支付每日_______元的滞纳金。擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方应承担相应责任，包括恢复原状及赔偿损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行协议约定的责任责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按协议约定提供服务，应赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力事件导致违约责任认定：不可抗力事件导致违约，甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年城市综合体商铺租赁合同书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4租赁标的1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租赁用途1.8租赁保证金1.9违约责任1.10合同解除1.11合同变更1.12争议解决1.13合同生效1.14其他约定2.租赁标的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况2.5商铺配套设施2.6商铺权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整3.5逾期支付租金4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还4.3保证金用途5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更5.3限制性规定6.商铺使用6.1商铺使用规范6.2商铺维护6.3商铺装修6.4商铺转租7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.其他约定12.1不可抗力12.2信息保密12.3合同附件12.4通知方式12.5合同份数13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁设施清单13.3商铺租赁图纸13.4其他相关文件14.合同签订14.1签订主体14.2签订时间14.3签订地点14.4签订方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年城市综合体商铺租赁合同书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4租赁标的租赁标的为甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]，建筑面积为[面积]平方米。1.5租赁期限本合同租赁期限自2024年1月2日起至[终止日期]，共计[租赁年数]年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，按月支付。1.6.2支付方式：乙方应于每月[支付日前]将租金支付至甲方指定的账户。1.7租赁用途乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得用于违法活动。1.8租赁保证金1.8.1保证金金额：乙方需一次性支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。1.8.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。1.9违约责任1.9.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。1.9.2若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。1.9.3若甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.租赁标的描述2.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[商圈名称]。2.2商铺面积商铺面积为[面积]平方米，具体测量以甲方提供的测量报告为准。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，内部格局为[具体格局]。2.4商铺装修情况2.5商铺配套设施商铺配套设施包括[配套设施清单]。2.6商铺权属商铺所有权归甲方所有，乙方租赁期间不得侵犯甲方对商铺的权益。3.租赁期限及租金3.1租赁期限如1.5所述，本合同租赁期限为[租赁年数]年。3.2租金金额如1.6.1所述，每月租金为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式如1.6.2所述，乙方应按月支付租金至甲方指定账户。3.4租金调整租金自合同签订之日起，在租赁期限内保持不变。租赁期满后，如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。4.租赁保证金4.1保证金金额如1.8.1所述，保证金金额为人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还如1.8.2所述，租赁期满或合同解除后，甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。4.3保证金用途租赁保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、维护商铺等。5.租赁用途及限制5.1租赁用途如1.7所述，乙方租赁商铺的用途为[具体用途]。5.2用途变更如需变更租赁用途，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.3限制性规定乙方不得在商铺内从事违法活动，不得擅自改变商铺结构，不得擅自转租或分租商铺。6.租赁标的使用6.1商铺使用规范乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，确保商铺的正常运营。6.2商铺维护乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。6.3商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.4商铺转租未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或分租给他人。7.违约责任7.1违约情形如7.9.1至7.9.3所述，包括未按约定支付租金、违反租赁用途、未经同意擅自改变商铺结构等。7.2违约责任承担如7.9.1至7.9.3所述，甲方有权要求乙方支付滞纳金、赔偿损失等。7.3违约赔偿如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方有权解除合同的情形：（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；（2）乙方违反租赁用途，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变商铺结构，影响商铺安全；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成严重损失。8.1.2乙方有权解除合同的情形：（1）甲方未按约定提供租赁标的或配套设施；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成严重损失。8.2解除程序合同解除应提前[提前通知天数]书面通知对方，并送达至对方指定的地址。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺；8.3.2乙方应将商铺恢复至租赁前的状态；8.3.3甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（如有未退还部分）；8.3.4双方应就合同解除后的债权债务进行结算。9.合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序（1）双方就变更内容达成一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字之日起生效。9.3变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应遵守变更后的约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3生效方式本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可协商延长合同期限或解除合同。12.2信息保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁设施清单；（3）商铺租赁图纸；（4）其他相关文件。12.4通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。12.5合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺租赁设施清单13.3商铺租赁图纸13.4其他相关文件14.合同签订14.1签订主体本合同由甲方法定代表人[姓名]代表甲方签字，乙方法定代表人[姓名]代表乙方签字。14.2签订时间本合同签订时间为[签订时间]。14.3签订地点本合同签订地点为[签订地点]。14.4签订方式本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成或协助本合同的签订、履行而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）提供信息、咨询、建议等服务；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）提供担保、评估、鉴定等服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应当对其提供的服务或协助承担相应的责任，确保其服务的真实性、合法性、有效性；（2）第三方违反本合同约定或法律规定，给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保、评估、鉴定等服务时，若出现虚假、误导性信息，导致甲乙双方损失的，应当承担相应的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行其在合同中的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。17.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的情况；（2）若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方可根据本合同约定或法律规定，要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果等。18.2第三方介入的审批对方收到介入申请后，应在[审批期限]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入的实施经甲乙双方同意后，第三方可开始介入，并根据本合同约定或双方协商一致的方式开展工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第