2024年二手房购买合同范本与配套设施服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同范本与配套设施服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付地点4.3入住手续4.4入住时间5.房屋配套设施及服务5.1基础设施5.2周边配套设施5.3物业服务5.4供暖、供水、供电等设施6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收时间8.4验收地点9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3通知方式14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：某市某区某街道某号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人住址：某市某区某街道某号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：4567890011.3.3代理人住址：某市某区某街道某号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：某市某区2.1.2详细地址：某街道某号2.1.3小区名称：小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第6层2.3.3总层数：6层2.4房屋用途2.4.1房屋性质：住宅2.4.2使用性质：自住2.5房屋权属证明2.5.1房屋产权证号：X2.5.2房屋所有权人：3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订之日支付3.3.2余款：房屋交付之日支付3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：买受人指定银行账户3.4.2余款支付地点：买受人指定银行账户4.房屋交付及入住4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后60日内4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：房屋所在地址4.3入住手续4.3.1买受人需办理房屋入住手续4.3.2入住手续包括：户口迁移、水电燃气开通等4.4入住时间4.4.1入住时间：房屋交付后30日内5.房屋配套设施及服务5.1基础设施5.1.1供水：市政供水5.1.2供电：市政供电5.1.3供暖：集中供暖5.2周边配套设施5.2.1交通：距离地铁站1公里5.2.2教育：附近有优质小学、中学5.2.3商业：附近有超市、购物中心等5.3物业服务5.3.1物业公司：物业管理公司5.3.2物业费用：每月人民币100元5.4供暖、供水、供电等设施5.4.1供暖设施：集中供暖系统5.4.2供水设施：市政供水管道5.4.3供电设施：市政供电线路6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人需办理房屋产权过户手续6.1.2买受人需配合办理过户手续6.2过户费用6.2.1房屋交易税费：按国家相关政策执行6.2.2过户手续费：人民币1000元6.3过户时间6.3.1过户时间：合同签订后30日内6.4过户地点6.4.1过户地点：某市某区某区房屋交易大厅7.房屋质量保证7.1质量标准7.1.1房屋质量符合国家相关建筑标准7.1.2房屋质量符合出卖人承诺的质量标准7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限：自房屋交付之日起1年7.3质量问题处理7.3.1出卖人应在接到买受人通知后24小时内对质量问题进行处理7.3.2因质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应责任8.交房条件及验收8.1交房条件8.1.1房屋结构安全，无安全隐患8.1.2房屋内外设施齐全，符合交付标准8.1.3房屋权属清晰，无争议8.2验收标准8.2.1验收标准应符合国家相关建筑质量标准8.2.2验收标准应包括房屋结构、水电、供暖、通风等设施8.3验收时间8.3.1验收时间：房屋交付前7日内8.4验收地点8.4.1验收地点：房屋所在地址9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五违约金9.1.2房屋存在质量问题，出卖人未在规定时间内修复，应承担相应的赔偿责任9.2买受人违约责任9.2.1未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付欠款总额的万分之五违约金9.2.2买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的百分之五作为违约金9.3违约金9.3.1违约金支付方式：一次性支付9.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起7日内10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：某市某区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决的，争议费用由双方共同承担11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、合法12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止12.3.2双方协商一致解除合同，合同终止12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等手续13.合同附件13.1房屋产权证13.1.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.2.1房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件13.3.1房屋买卖合同13.3.2房屋验收报告14.其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3通知方式14.3.1通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归出卖人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、法律服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方提供的居间服务、评估机构提供的评估服务、律师事务所提供的法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，保证提供的服务真实、准确、完整。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于房屋买卖价格的1%。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的计算方式及支付方式由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时支付。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入条款16.1.1甲乙双方同意在第三方介入的情况下，合同条款中涉及第三方责任的条款应予以调整。16.2额外条款16.2.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方提供相关服务。16.3说明16.3.1第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方作为中介方或服务提供方，其责任仅限于提供相关服务，不承担甲乙双方交易过程中的风险。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方作为中介方或服务提供方，其责任仅限于提供相关服务，不承担甲乙双方交易过程中的风险。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之外的其他方（如政府部门、社区等）无直接合同关系，第三方不承担与这些方相关的责任。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定18.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。18.2责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。18.3责任免除18.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。19.第三方变更及替换19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并达成一致意见。19.2第三方替换19.2.1在合同履行过程中，如原第三方无法继续履行服务义务，甲乙双方可协商替换第三方。20.合同附件20.1第三方介入协议20.1.1第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方责任界定协议20.2.1第三方责任界定协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保报告真实、准确。说明：附件用于确认房屋的面积和结构信息。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、合法。说明：附件作为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，确保验收结果真实、客观。说明：附件用于证明房屋交付时符合约定的质量标准。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保协议内容明确、合法。说明：附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.第三方责任界定协议要求：提供第三方责任界定协议的复印件，确保责任界定清晰、明确。说明：附件用于明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，确保缴纳金额和日期准确。说明：附件用于证明买受人已缴纳房屋维修基金。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，确保缴纳金额和日期准确。说明：附件用于证明买受人已缴纳房屋交易税费。9.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的复印件，确保清单内容完整、清晰。说明：附件用于证明房屋交接过程中的物品和设施状况。10.房屋装修合同（如有）要求：提供房屋装修合同的复印件，确保合同内容合法、明确。说明：附件用于证明房屋装修事宜的合法性和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款的万分之五违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年4月1日，实际交付时间为2024年4月15日，则出卖人需向买受人支付违约金（100万元×0.05%×15天）。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定标准：每逾期一日，买受人应向出卖人支付欠款总额的万分之五违约金。示例说明：若合同约定支付购房款时间为2024年4月1日，实际支付时间为2024年4月15日，则买受人需向出卖人支付违约金（100万元×0.05%×15天）。3.违约行为：房屋存在质量问题，出卖人未在规定时间内修复责任认定标准：出卖人应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、鉴定费用等。示例说明：若房屋存在质量问题，出卖人未在合同约定的30日内修复，买受人可要求出卖人承担修复费用和鉴定费用。4.违约行为：买受人单方解除合同责任认定标准：买受人应向出卖人支付房屋总价款的百分之五作为违约金。示例说明：若买受人单方解除合同，则需向出卖人支付违约金（100万元×0.05）。5.违约行为：第三方提供虚假信息或存在重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时提供虚假信息，导致甲乙双方权益受损，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房购买合同范本与配套设施服务条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.配套设施及公共设施5.1配套设施清单5.2公共设施清单5.3配套设施及公共设施使用说明6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：公共设施清单13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方住所：__________1.1.3卖方法定代表人：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方住所：__________1.2.3买方法定代表人：__________1.2.4买方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋用途：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%作为定金，定金支付后，卖方应向买方出具定金收据。3.2.2买方应于房屋交付前支付总价款的__________%，并在房屋交付之日起__________个工作日内支付剩余总价款。3.2.3付款时间节点及方式以双方另行签订的付款计划为准。4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：4.2.1房屋实物状况与合同约定相符；4.2.2房屋配套设施及公共设施符合合同约定；4.2.3房屋不存在法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前应派员到场验收；4.3.2验收过程中发现的问题，买方应在验收之日起__________个工作日内书面通知卖方；4.3.3卖方应在收到通知之日起__________个工作日内对问题进行修复或说明。5.配套设施及公共设施5.1配套设施清单：5.1.1空调5.1.2暖气5.1.3洗浴设施5.1.4厨房设施5.2公共设施清单：5.2.1电梯5.2.2楼梯5.2.3停车场5.3配套设施及公共设施使用说明：__________6.房屋产权过户6.1过户时间：__________6.2过户手续：6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；6.2.2双方应按照国家相关规定，共同承担过户税费；6.3过户费用：6.3.1过户税费由买方承担；6.3.2卖方应向买方提供相关税务部门出具的完税证明。7.房屋税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、营业税等；7.2税费承担比例：7.2.1契税：买方承担；7.2.2个人所得税：买方承担；7.2.3营业税：卖方承担；7.3税费缴纳：7.3.1买方应在办理过户手续前，自行缴纳契税、个人所得税；7.3.2卖方应在办理过户手续前，自行缴纳营业税。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.1.4买方未按约定时间办理产权过户；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算，累计金额最高不超过总价款的__________%；8.2.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日__________元计算，累计金额最高不超过总价款的__________%；8.2.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，并赔偿损失；8.2.4买方未按约定时间办理产权过户的，应向卖方支付逾期过户违约金，违约金按每日__________元计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约致使合同目的无法实现；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户及费用结算等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订后，买方支付定金；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：公共设施清单13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按国家最新政策执行；13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项的具体内容13.2.1补充协议的内容及签署方式。14.合同签署14.1合同签署时间：__________14.2合同签署地点：__________14.3合同签署人签名盖章14.3.1卖方代表签名：__________14.3.2买方代表签名：__________14.3.3证人签名：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：2.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；2.1.2监督服务：负责监督合同履行，确保甲乙双方履行合同义务的第三方机构；2.1.3金融服务：提供资金支付、担保等金融服务的金融机构；2.1.4评估服务：对房屋价值进行评估的第三方评估机构；2.1.5其他服务：根据合同履行需要，经甲乙双方一致同意的其他第三方服务。3.第三方责任3.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任；3.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不超过合同标的的__________%；4.1.2第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失，赔偿金额不受上述比例限制。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；5.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.1.3第三方按照合同约定，参与或协助合同履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间无隶属关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，仅代表自己，不代表甲乙任何一方；6.1.3第三方不得利用介入本合同之机，损害甲乙任何一方的合法权益。7.第三方介入后的合同条款调整7.1.1保持合同的核心内容不变；7.1.2确保合同条款符合第三方介入的需要；7.1.3明确甲乙双方与第三方的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同履行过程中出现不可抗力或第三方违约等情况，甲乙双方可协商解除合同；9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、过户及费用结算等事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕，合同自行终止；10.2第三方介入期间，合同终止前，甲乙双方应继续履行合同义务。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若甲乙双方协商一致，可对合同进行变更；11.2合同变更后，甲乙双方应重新签订书面合同，明确变更后的条款。12.第三方介入后的合同补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权证号等信息。说明：作为证明房屋产权归属的文件，用于办理房屋过户手续。2.附件二：配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施，如空调、暖气、洗浴设施、厨房设施等。3.附件三：公共设施清单要求：列明小区或楼宇内的公共设施，如电梯、楼梯、停车场等。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：作为中介服务的法律依据，确保中介服务符合双方约定。5.附件五：评估报告要求：如涉及房屋评估，需提供第三方评估机构出具的评估报告，包含房屋价值评估结果及评估依据。6.附件六：付款计划要求：明确房屋交易过程中的付款时间节点、付款金额及付款方式。说明：作为房屋交易付款的详细安排，确保付款过程清晰明确。7.附件七：税费缴纳证明要求：提供买方自行缴纳的税费缴纳证明，如契税、个人所得税等。说明：作为房屋过户手续的必要文件，确保过户手续的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；1.4买方未按约定时间办理产权过户；1.5第三方未按约定提供服务或服务不合格。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按每日__________元计算，累计金额最高不超过总价款的__________%；2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.4第三方违约责任按其与甲乙双方签订的协议或合同约定执行。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款：违约行为：买方在合同约定的时间内未支付房款；责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算。3.2卖方未按约定时间交付房屋：违约行为：卖方在合同约定的时间内未交付房屋；责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按每日__________元计算。3.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵：违约行为：卖方未如实告知买方房屋存在重大瑕疵；责任认定：卖方应退还买方已付房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.4买方未按约定时间办理产权过户：违约行为：买方在合同约定的时间内未办理产权过户；责任认定：买方应向卖方支付逾期过户违约金，违约金按每日__________元计算。3.5第三方未按约定提供服务或服务不合格：违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不合格；责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房购买合同范本与配套设施服务条款2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房地产的基本信息2.1房地产的详细地址2.2房地产的面积2.3房地产的用途3.合同的价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4付款凭证4.房地产的权属证明4.1房地产的产权证4.2房地产的其他权属证明5.房地产的配套设施5.1配套设施的具体内容5.2配套设施的使用规则5.3配套设施的维护责任6.房地产的交付及验收6.1房地产的交付时间6.2房地产的交付地点6.3房地产的验收标准6.4验收不合格的处理7.房地产的维修责任7.1房地产的保修期7.2房地产的维修责任7.3维修费用的承担8.房地产的税费承担8.1房地产交易的税费8.2税费的计算方法8.3税费的缴纳责任9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续签13.其他约定事项13.1其他约定事项的约定13.2其他约定事项的解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：1.1.4出售方联系电话：1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方地址：1.2.4买受方联系电话：2.房地产的基本信息2.1房地产的详细地址：2.2房地产的面积：2.3房地产的用途：2.4房地产的土地使用权性质：2.5房地产的产权证号：3.合同的价格及支付方式3.1房地产的成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房地产交付后30日内支付。3.3首付款比例：40%3.4付款凭证：3.4.1首付款支付后，买受方需提供银行转账凭证或现金支付凭证。3.4.2尾款支付后，买受方需提供银行转账凭证。4.房地产的权属证明4.1房地产的产权证：4.1.1房地产的产权证号：4.1.2房地产的产权证类型：4.2房地产的其他权属证明：4.2.1房地产的土地使用权证：4.2.2房地产的规划许可证：5.房地产的配套设施5.1配套设施的具体内容：5.1.1小区绿化面积：5.1.2小区内停车场：5.1.3小区内健身设施：5.2配套设施的使用规则：5.2.1小区绿化面积：仅供业主及访客使用，禁止破坏。5.2.2小区内停车场：业主免费使用，外来车辆按收费标准收费。5.2.3小区内健身设施：仅供业主使用，禁止非业主使用。5.3配套设施的维护责任：5.3.1小区绿化面积：由物业管理公司负责维护。5.3.2小区内停车场：由物业管理公司负责维护。5.3.3小区内健身设施：由物业管理公司负责维护。6.房地产的交付及验收6.1房地产的交付时间：2024年6月30日6.2房地产的交付地点：合同约定的房地产地址6.3房地产的验收标准：6.3.1房地产外观完好无损。6.3.2房地产内部设施齐全，符合合同约定。6.3.3房地产的配套设施齐全，符合合同约定。6.4验收不合格的处理：6.4.1如房地产验收不合格，买受方有权要求出卖方在30日内进行整改。6.4.2出卖方在整改期间，应确保房地产的居住安全。6.4.3如出卖方未在规定时间内完成整改，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的款项。7.房地产的维修责任7.1房地产的保修期：自交付之日起，一年内7.2房地产的维修责任：7.2.1房地产在保修期内出现的质量问题，由出卖方负责维修。7.2.2保修期外的维修责任，按照《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。7.3维修费用的承担：7.3.1保修期内的维修费用，由出卖方承担。7.3.2保修期外的维修费用，按照实际情况由双方协商确定。8.房地产的税费承担8.1房地产交易的税费8.1.1买受方应承担房地产交易中的契税、个人所得税、印花税等相关税费。8.1.2税费的具体计算方法及金额，按照国家相关规定执行。8.2税费的计算方法8.2.1契税：按照房产交易价格的1%3%计算。8.2.2个人所得税：按照房产交易价格的1%计算。8.2.3印花税：按照房产交易价格的0.05%计算。8.3税费的缴纳责任8.3.1买受方应在合同约定的期限内，自行缴纳上述税费。8.3.2税费的缴纳凭证，买受方应保存备查。9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同的解除条件9.2.1出卖方未按约定时间交付房地产。9.2.2买受方未按约定支付款项。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求。9.3.2变更或解除合同的要求经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1出卖方未按约定时间交付房地产。10.1.2买受方未按约定支付款项。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担10.2.1出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的5%。10.2.2买受方应向出卖方支付违约金，违约金为合同价格的5%。10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算从违约行为发生之日起至履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同签订地为市。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。12.合同的生效及终止12.1合同的生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同的终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同因双方协商一致解除。12.3合同的续签12.3.1合同到期后，如双方无异议，可协商续签合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项的约定13.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的解释13.2.1本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地产权属证明文件。14.1.2房地产的测绘报告。14.1.3双方签订的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保服务、贷款服务等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。15.3.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任等应明确约