2024年新版二手住宅交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版二手住宅交易契约本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋现状3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5付款凭证5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程6.4房屋验收报告7.房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移时间7.3权属转移费用7.4权属转移证明8.房屋附属设施与物品8.1附属设施8.2物品清单8.3物品归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中出售二手住宅的一方当事人。1.1.2“乙方”指本合同中购买二手住宅的一方当事人。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的独立住宅，具有（具体产权性质）。1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房屋的金额，人民币（具体金额）元整。1.1.5“税费”指根据相关法律法规和政策，交易过程中产生的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释均以本合同中的内容为准。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方住所：（甲方住所）2.1.3甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方住所：（乙方住所）2.2.3乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房屋信息3.1房屋地址：（具体地址）3.2房屋产权：（具体产权性质，如：独立产权、共有产权等）3.3房屋现状：（房屋的建筑结构、设施设备、使用情况等描述）3.4房屋用途：（房屋的规划用途，如：住宅、办公等）4.交易价格与支付方式4.1交易价格：（具体金额）人民币元整，大写：（大写金额）4.2支付方式：4.2.1乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付交易价格的（具体比例）作为定金。4.2.2余款应在房屋交付前（具体时间）支付完毕。4.3付款时间：（具体日期）4.4付款方式：（如银行转账、现金支付等）4.5付款凭证：（乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证）5.交易税费5.1税费承担：5.1.1甲方承担交易过程中产生的所有税费。5.1.2乙方应按照相关法律法规和政策，按时缴纳其应承担的税费。5.2税费计算：（具体税费计算方式）5.3税费支付：（具体税费支付方式）6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：（具体日期）6.2房屋验收标准：（具体验收标准，如：房屋结构、设施设备等）6.3房屋验收流程：（具体验收流程，如：预约时间、验收步骤等）6.4房屋验收报告：（验收后的房屋验收报告）7.房屋权属转移7.1权属转移手续：（具体权属转移手续，如：办理产权过户、签订相关协议等）7.2权属转移时间：（具体权属转移时间）7.3权属转移费用：（具体权属转移费用）7.4权属转移证明：（权属转移后的证明文件，如：产权证等）8.房屋附属设施与物品8.1附属设施8.1.1房屋内所有设施设备，包括但不限于热水器、空调、洗衣机、冰箱、灶具等，均随房屋一并转让。8.1.2上述设施设备应处于正常使用状态，如有损坏，应在交付前修复或协商补偿。8.2物品清单8.2.1房屋内所有非固定物品，如家具、家电、装饰品等，均列明于附件三《房屋附属物品清单》中。8.2.2附件三中列明的物品，除甲方已明确说明的不可转让物品外，均随房屋一并转让。8.3物品归属8.3.1房屋交付后，所有未列明于附件三的物品均视为甲方所有，乙方不得要求甲方转让。8.3.2乙方在接收房屋时，应核对附件三中的物品清单，如有遗漏或损坏，应在接收时向甲方提出。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付款项；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。9.3违约责任赔偿9.3.1因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体争议解决机构）解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，任何一方出现严重违约行为；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；11.3.2双方应按照约定处理房屋及附属物品。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2乙方支付定金。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并验收合格；12.2.2双方约定的其他合同终止条件。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；12.3.2双方应按照约定处理剩余款项和房屋。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：房屋附属物品清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或执行合同而介入合同关系的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入合同关系前，应取得甲乙双方的书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定和其专业能力，提供相应的服务，包括但不限于：15.2.1.1为甲乙双方提供市场信息、交易咨询；15.2.1.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；15.2.1.3对房屋进行评估；15.2.1.4协调甲乙双方解决合同履行中的争议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为（具体金额）人民币元整，大写：（大写金额）。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额以内的损失，由第三方承担赔偿责任。16.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定的比例分担。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任17.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。17.2第三方变更17.2.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2.2更换第三方不影响本合同的效力。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1如第三方之间需要合作，应另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。18.2.2各第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。18.3第三方与政府机构的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府机构的工作。18.3.2第三方应如实向政府机构提供相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的地址、产权性质、建筑面积、楼层、户型、建筑年代、装修情况、附属设施等基本信息。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施、周边环境等。说明：验收报告是房屋交付后的重要文件，用于证明房屋交付时的状态。3.附件三：房屋附属物品清单要求：详细列出房屋内所有非固定物品，包括家具、家电、装饰品等，并注明物品的数量、品牌、型号等信息。说明：物品清单是房屋交付时的重要文件，用于明确房屋附属物品的归属。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础文件。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需变更合同内容时使用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；违反合同约定，未按期支付款项；乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定时间接收房屋；违反合同约定，未按期完成房屋交付；第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假信息或误导甲乙双方；未按规定保守秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付（具体金额）元违约金；房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；逾期支付款项，每逾期一天，应向乙方支付（具体金额）元违约金；乙方违约责任：逾期支付款项，每逾期一天，应向甲方支付（具体金额）元违约金；逾期接收房屋，每逾期一天，应向甲方支付（具体金额）元违约金；第三方违约责任：未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并支付（具体金额）元违约金；提供虚假信息或误导甲乙双方，应承担由此造成的全部损失；未按规定保守秘密，应承担由此造成的全部损失。示例说明：若甲方逾期交付房屋三天，则甲方应向乙方支付（具体金额）×3元违约金；若第三方在提供服务过程中，因失误导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿乙方全部损失。全文完。2024年新版二手住宅交易契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款证明4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2办理过户手续所需材料5.3过户费用及承担方6.房屋产权登记6.1登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用及承担方7.房屋质量问题及保修7.1房屋质量问题认定7.2保修范围及期限7.3保修责任及费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任8.3赔偿方式及标准9.合同解除及终止9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋产权登记申请书11.3附件三：房屋质量保证书12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5身份证号码：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5身份证号码：___________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋坐落地址：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋面积：___________平方米2.1.5房屋结构：___________2.2房屋地理位置2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.2.3交通状况：___________2.3房屋面积及结构2.3.1实际使用面积：___________平方米2.3.2房屋层数：___________层2.3.3房屋户型：___________2.4房屋配套设施2.4.1水电供应：___________2.4.2燃气供应：___________2.4.3供暖方式：___________2.4.4周边设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________元人民币3.1.2付款比例：___________%3.2付款时间及方式3.2.1首付款：___________元人民币，于___________前支付3.2.2尾款：___________元人民币，于___________前支付3.3付款证明3.3.1买受方应在支付款项后提供相应的付款证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1出卖方应于___________前将房屋交付买受方。4.2交房条件4.2.1房屋已办理完毕产权过户手续。4.2.2房屋内所有设施设备完好，不存在任何质量问题。4.2.3房屋内无任何占用，不影响买受方正常使用。4.3逾期交房责任4.3.1出卖方逾期交房，每逾期一日，应向买受方支付___________元人民币的违约金。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1出卖方应在___________前协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2办理过户手续所需材料5.2.1出卖方身份证原件及复印件。5.2.2房屋所有权证原件及复印件。5.2.3房屋买卖合同原件及复印件。5.2.4其他相关材料。5.3过户费用及承担方5.3.1房屋产权过户费用由___________方承担。第六条房屋产权登记6.1登记时间6.1.1房屋产权过户手续办理完毕后，买受方应在___________内办理房屋产权登记。6.2登记所需材料6.2.1房屋产权过户手续原件及复印件。6.2.2房屋产权登记申请书。6.2.3其他相关材料。6.3登记费用及承担方6.3.1房屋产权登记费用由___________方承担。第七条房屋质量问题及保修7.1房屋质量问题认定7.1.1房屋质量问题指房屋在交付使用前或交付使用后，由于设计、施工、材料等原因，影响房屋正常使用的问题。7.2保修范围及期限7.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、防水、管道等设施设备。7.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限见附件。7.3保修责任及费用7.3.1出卖方应负责解决房屋质量问题，并提供必要的维修服务。7.3.2保修费用由出卖方承担，但买受方应提供相应的证明材料。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.1.1买受方未按时支付款项，构成违约。8.1.2出卖方未按时交房，构成违约。8.1.3双方未按约定履行合同义务，均构成违约。8.2违约责任8.2.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付___________元人民币的违约金。8.2.2出卖方未按时交房，每逾期一日，应向买受方支付___________元人民币的违约金。8.2.3双方未按约定履行合同义务，应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿方式及标准8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。第九条合同解除及终止9.1解除合同情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2解除合同程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2双方协商一致终止合同。9.3.3出现合同约定的终止条件。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋产权登记申请书11.3附件三：房屋质量保证书第十二条合同签署及生效日期12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方承诺对合同内容及涉及的商业秘密予以保密。13.2信息披露13.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。13.3不可抗力13.3.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行交易谈判、合同起草、产权过户手续办理等。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，审查合同条款，协助处理法律事务。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，保障合同的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权在合同履行过程中对双方的行为进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额根据其提供服务的内容和合同约定确定。16.2第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。16.4合同双方在合同中可约定更具体的责任限额，但不得低于16.2条规定的限额。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入条件17.1.1合同双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形。17.1.2第三方介入应经合同双方同意，并签订书面协议。17.2介入程序17.2.1合同双方应向第三方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方应在合同约定的时间内完成介入工作。17.2.3第三方介入完成后，应及时向合同双方报告工作成果。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅对合同双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。17.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同双方的要求，不得损害合同双方的合法权益。17.3.3第三方在介入过程中，如发现合同存在违反法律法规的情形，应及时通知合同双方。18.第三方介入的合同变更18.1合同双方在合同中约定第三方介入时，合同条款可能需要进行相应变更。18.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.3合同变更不影响合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1合同双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1合同双方在合同中约定第三方介入的情形消失或达成其他终止合同的条件时，合同终止。20.2合同终止后，第三方应向合同双方提供已完成的服务成果和费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及房屋的基本信息。2.附件二：房屋产权登记申请书详细要求：提供房屋产权登记申请书的填写完整的正本，包括卖方、买方信息及房屋详细信息。说明：此附件用于房屋产权过户登记的官方文件。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量承诺、保修期限及保修范围。说明：此附件用于保证房屋交付时的质量，以及后续的保修服务。4.附件四：房屋交易合同详细要求：提供房屋交易合同的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：此附件是房屋交易的主要法律文件，详细规定了双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了款项。6.附件六：房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接确认书，包括房屋实际状况的描述。说明：此附件用于确认房屋在交付时的实际状况。7.附件七：房屋维修记录详细要求：提供房屋在交付前后的维修记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：此附件用于记录房屋的维修情况，证明房屋在交付时的质量。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的具体角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付约定的款项。责任认定标准：买受方应按照合同约定的付款时间支付款项，逾期支付的，应向出卖方支付违约金。示例说明：若买受方应于合同约定的付款日期支付首付款，但逾期三天未支付，则应向出卖方支付相应比例的违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋。责任认定标准：出卖方应按照合同约定的交房时间交付房屋，逾期交付的，应向买受方支付违约金。示例说明：若出卖方应于合同约定的交房日期交付房屋，但逾期一个月未交付，则应向买受方支付一个月的违约金。3.违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：双方应按照合同约定的条款履行义务，未履行的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：若双方约定出卖方应在交房前完成房屋的装修，但出卖方未按时完成，则应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的服务内容。责任认定标准：第三方应按照合同约定的服务内容提供服务，未履行的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：若中介机构未能按约定协助双方完成交易谈判，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年新版二手住宅交易契约2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4术语解释2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋使用性质2.4房屋维修记录2.5房屋配套设施3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格调整机制3.3交易税费承担3.4交易价格支付方式4.交易流程4.1签订合同4.2交付定金4.3产权过户4.4交房4.5交易款项支付5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户风险6.交房6.1交房条件6.2交房时间6.3交房验收6.4交房后责任7.担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任7.4担保解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止后的处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3不可抗力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户申请表12.3附件三：房屋交房验收表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款13.2保密条款13.3通知送达14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4术语解释本合同中使用的术语，如未在本合同中明确定义，应依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____市____区____路____号____室，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，卖方保证房屋无任何权属争议，卖方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3房屋使用性质房屋为住宅性质，已取得相应的房屋所有权证，可用于居住。2.4房屋维修记录房屋自交付之日起，卖方应保证房屋无重大质量问题，如有维修，卖方应负责维修并承担相关费用。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、网络等，卖方保证上述配套设施齐全、有效。3.交易价格3.1交易价格确定方式本合同约定的房屋交易价格为人民币____元整。3.2交易价格调整机制在本合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，交易价格可按双方协商一致的原则进行调整。3.3交易税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方和卖方各自承担。3.4交易价格支付方式买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付卖方房屋定金人民币____元整，余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.交易流程4.1签订合同双方经协商一致，签订本合同，本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2交付定金买方应在签订本合同之日起____个工作日内向卖方支付房屋定金人民币____元整。4.3产权过户买方应在支付房屋全部价款后____个工作日内，配合卖方办理房屋产权过户手续。4.4交房卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给买方。4.5交易款项支付买方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋余款人民币____元整。5.产权过户5.1产权过户手续卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.2产权过户费用房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方和卖方各自承担。5.3产权过户时间房屋产权过户手续应在买方支付房屋全部价款后____个工作日内办理完毕。5.4产权过户风险因卖方原因导致房屋产权过户手续无法办理或办理不成功的，卖方应承担相应的法律责任。6.交房6.1交房条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。6.2交房时间卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买方。6.3交房验收买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知卖方。6.4交房后责任房屋交付后，卖方不再承担房屋的维修责任，买方应自行承担房屋的日常维护和维修费用。7.担保条款7.1担保方式1.本合同签订后，卖方应将房屋抵押给买方或其指定的第三方；2.卖方应提供相应的担保物，担保物价值不低于房屋交易价格的____%。7.2担保期限本合同约定的担保期限为____年，自本合同生效之日起计算。7.3担保责任在本合同有效期内，如因卖方原因导致买方无法按照本合同约定取得房屋或房屋产权，卖方应承担相应的法律责任。7.4担保解除本合同约定的担保期限届满或卖方履行完毕本合同约定的义务后，担保自动解除。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按本合同约定支付房屋价款的；2.卖方未按本合同约定交付房屋的；3.卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋真实情况的；4.双方在合同约定的期限内未能办理产权过户手续的；5.双方未按本合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方构成犯罪的，依法追究其刑事责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约解除合同1.一方违约后，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.双方在违约后，可根据实际情况协商解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应将争议提交至合同签订地人民法院；2.人民法院应依法审理案件，并作出公正裁决。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。10.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止后的处理1.双方应按照本合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖争议解决地点为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户申请表12.3附件三：房屋交房验收表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知送达除非本合同另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中约定的地址。14.合同签订与生效14.1合同签订双方经协商一致，签订本合同，本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2本合同中涉及的第三方，其具体身份和职责应在合同附件中明确约定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方在合同履行过程中的权利：1.获取甲乙双方提供的与合同履行相关的资料和信息；2.在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或协助；3.根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：1.遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为合法合规；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方的责任限额在合同附件中