2024年度住宅小区公共安全防范前期物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区公共安全防范前期物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务的具体内容2.2小区公共安全防范的具体措施2.3服务区域及物业范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2收费标准及计费方式4.3费用支付时间及方式4.4费用调整机制5.公共安全防范责任5.1物业管理方的安全防范责任5.2业主及使用人的安全防范责任5.3应急预案及处理流程6.物业维修及维护6.1小区设施的日常维护6.2设施维修的响应时间6.3维修费用的承担及支付7.业主大会及业主委员会7.1业主大会的组织及召开7.2业主委员会的组成及职责7.3业主大会及业主委员会的决定执行8.物业管理资料的保存与使用8.1物业管理档案的建立与管理8.2资料保存期限及方式8.3资料查询及使用规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律变更及调整12.3合同附件及补充协议13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表14.2业主大会及业主委员会章程14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：X住宅小区业主委员会乙方：X物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系方式：电话地址：X市X区X街道X小区乙方联系方式：电话地址：X市X区X街道X大厦2.合同标的及范围2.1物业管理服务的具体内容乙方负责甲方所在住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：小区环境维护、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、消防安全、车辆管理、家政服务等。2.2小区公共安全防范的具体措施（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）定期对小区消防设施进行检测和维护；（3）对小区出入口进行严格管控，实行门禁制度；（4）定期开展防火、防盗等安全宣传教育活动。2.3服务区域及物业范围服务区域为甲方所在住宅小区的全部区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2027年12月31日止。3.3合同续签及终止条件本合同到期前，经双方协商一致，可续签合同。任何一方在合同期限内有权提前30日书面通知对方终止合同，但需承担相应的违约责任。4.物业管理服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币100万元/年。4.2收费标准及计费方式服务费用按年收取，每月1日缴纳当月费用。4.3费用支付时间及方式甲方应在每月1日前将费用支付至乙方指定的账户。4.4费用调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。5.公共安全防范责任5.1物业管理方的安全防范责任乙方应按照国家法律法规和行业标准，采取有效措施确保小区公共安全。5.2业主及使用人的安全防范责任业主及使用人应遵守国家法律法规和小区规章制度，自觉维护小区公共安全。5.3应急预案及处理流程乙方应制定应急预案，明确应急处理流程，确保在发生突发事件时能够迅速有效地应对。6.物业维修及维护6.1小区设施的日常维护乙方应定期对小区设施进行巡查和维护，确保设施正常运行。6.2设施维修的响应时间设施出现故障，乙方应在接到报修后2小时内响应，尽快修复。6.3维修费用的承担及支付维修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由甲方承担。维修费用在费用支付时一并缴纳。8.物业管理资料的保存与使用8.1物业管理档案的建立与管理乙方应建立物业管理档案，包括业主信息、维修记录、安全巡查记录、费用收缴记录等，并实行电子和纸质双重保存。8.2资料保存期限及方式物业管理资料应保存至合同终止后两年。电子档案应备份至安全可靠的数据存储介质，纸质档案应存放在防火、防潮、防盗的档案柜中。8.3资料查询及使用规定业主及使用人有权查询本人相关物业管理资料。查询时，应提供有效身份证明，并在乙方工作人员的陪同下进行。9.争议解决9.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。9.3争议解决程序提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》及X仲裁委员会的仲裁规则进行。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反收费标准、擅自改变服务内容、泄露业主隐私等。10.2违约责任承担方式发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、停止侵权等。10.3违约金及赔偿计算违约金按合同金额的1%每日计算，赔偿损失根据实际情况确定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务、费用结算、资料交接等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律变更及调整如国家法律法规或政策调整，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。13.3合同生效日期本合同自备案之日起生效。14.合同附件14.1物业管理服务内容明细表14.2业主大会及业主委员会章程14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行工程质量、安全、环境等方面的检测、评估和监理；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定或委托第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应协议；（4）第三方按照协议规定履行职责。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）责任限额不得低于500万元人民币；（3）如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2甲方责任甲方在合同履行过程中，因自身原因导致第三方或乙方的损失，应当承担相应的赔偿责任。18.3乙方责任乙方在合同履行过程中，因自身原因导致第三方或甲方的损失，应当承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的协议内容（1）第三方介入的事项和范围；（2）第三方的工作职责和权限；（3）第三方的工作期限和进度；（4）第三方的工作费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）违约责任及争议解决方式。19.2甲方额外义务甲方应在第三方介入期间，积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.3乙方额外义务乙方应在第三方介入期间，监督第三方的工作，确保其按照协议规定履行职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的提出如需对合同进行变更，由提出方书面通知其他各方，经协商一致后，签订变更协议。20.2合同变更的生效变更协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同变更的备案变更协议签订后，甲乙双方及第三方应按照相关法律规定办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列明乙方提供的服务项目、标准、费用等。2.业主大会及业主委员会章程规定业主大会及业主委员会的组成、职责、召开程序等。3.物业管理档案清单列出物业管理档案的名称、保存期限、查询方式等。4.应急预案包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。5.业主公约规定业主在小区内的行为规范、权益义务等。6.物业维修及维护费用清单列出各项维修及维护费用的收费标准、计费方式等。7.争议解决规则明确争议解决方式、机构、程序等。8.违约责任条款详细规定违约行为、违约责任承担方式、违约金计算等。9.合同解除条款规定合同解除条件、程序、处理方式等。10.附件协议包括与第三方签订的协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）擅自改变物业管理服务内容或标准的，应承担相应的违约责任。（3）未按照约定履行业主大会及业主委员会职责的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。（3）擅自提高物业管理费用的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行职责的，应承担相应的违约责任。（2）造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）若甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）若乙方未按时提供清洁服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）若第三方未按照约定进行工程质量检测，造成工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区公共安全防范前期物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订依据3.服务范围与内容3.1住宅小区公共区域管理3.2住宅小区公共设施设备维护3.3住宅小区公共安全防范3.4住宅小区环境卫生管理4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合同履行与监督8.1合同履行8.2合同监督9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.合同签订依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。3.服务范围与内容3.1住宅小区公共区域管理3.1.1保障小区内公共区域的安全、整洁、有序；3.1.2负责小区内公共区域的日常巡查、维护与管理；3.1.3保障小区内公共设施的完好、正常运行。3.2住宅小区公共设施设备维护3.2.1负责小区内公共设施设备的日常维护保养；3.2.2定期对公共设施设备进行检查、维修；3.2.3保证公共设施设备的正常运行。3.3住宅小区公共安全防范3.3.1制定小区安全防范措施，并负责实施；3.3.2配备专职安保人员，加强小区巡逻；3.3.3及时处理小区内发生的各类安全事故。3.4住宅小区环境卫生管理3.4.1负责小区内环境卫生的清洁、打扫；3.4.2定期对小区内公共区域进行绿化、美化；3.4.3保障小区内环境卫生的整洁。4.服务期限4.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2服务费用支付方式：甲方每月向乙方支付服务费用，具体支付日期为每月5日。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1要求甲方按时支付服务费用；6.1.2对小区内公共区域、设施设备进行日常维护、保养；6.1.3对小区内安全事故进行处理。6.2乙方义务6.2.1按照合同约定提供优质的服务；6.2.2严格遵守国家法律法规和行业标准；6.2.3加强对员工的管理和培训。8.合同履行与监督8.1合同履行8.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务职责；8.1.2甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠；8.1.3双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。8.2合同监督8.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用等；8.2.2乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查；8.2.3双方应共同建立健全的物业管理监督机制。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1若乙方未按合同约定履行服务职责，甲方有权要求乙方限期整改；9.1.2若乙方整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；9.1.3乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2甲方违约责任9.2.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；9.2.2若甲方因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任；9.2.3甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除11.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同；11.1.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的服务事项和费用。11.2合同终止11.2.1合同期限届满，合同自然终止；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的服务事项和费用。12.合同生效与变更12.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物业管理服务收费标准；13.1.2小区公共设施设备清单；13.1.3物业管理服务合同补充协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要引入第三方提供专业服务或协助，应当书面通知对方，并说明介入的必要性和预期效果。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应授权第三方代表其行使部分合同权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方服务的质量和效率，对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应对第三方的行为承担连带责任，除非能够证明第三方违约行为与甲方无关。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的服务，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应确保第三方在服务过程中遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。17.1.2第三方在服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议界定，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.1.2第三方在服务过程中，若涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议界定，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.2.2第三方在服务过程中，若涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。18.3第三方与其他第三方18.3.1若存在多个第三方参与同一合同项下的服务，各方应相互协作，避免责任不清。18.3.2各第三方之间的责任划分应在合作协议中明确。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。19.1.2.1服务内容；19.1.2.2服务风险；19.1.2.3第三方的专业能力；19.1.2.4行业惯例。19.2责任限额的调整19.2.1若合同履行过程中，服务内容、风险等因素发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.2.2责任限额的调整应以书面形式进行，并通知所有相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同1.1详细内容：合同的具体条款、服务内容、费用、期限、双方权利义务等。1.2要求：附件应清晰、完整，且双方签字盖章。2.物业管理服务收费标准2.1详细内容：服务项目的收费标准、计费方式、调整机制等。2.2要求：收费标准应明确、合理，符合国家相关法律法规。3.小区公共设施设备清单3.1详细内容：小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、位置等。3.2要求：清单应详尽，便于管理。4.物业管理服务合同补充协议4.1详细内容：因合同履行过程中出现的新情况，双方协商一致后达成的补充条款。4.2要求：补充协议应明确、具体，且双方签字盖章。5.第三方合作协议5.1详细内容：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。5.2要求：合作协议应明确、合法，且各方签字盖章。6.物业管理服务验收报告6.1详细内容：第三方服务完成后，甲乙双方共同验收的报告。6.2要求：验收报告应客观、公正，记录服务完成情况和存在问题。7.违约责任认定及处理记录7.1详细内容：因违约行为产生的责任认定和处理过程记录。7.2要求：记录应完整、准确，便于追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响甲方利益。1.2甲方未按时支付物业管理服务费用。1.3第三方在服务过程中造成甲方或乙方损失。1.4甲乙双方未按合同约定履行监督、配合等义务。2.责任认定标准2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.2甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。3.示例说明3.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区内公共设施损坏，甲方损失人民币元。乙方应承担赔偿责任，支付甲方损失费用及违约金。3.2甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期天。甲方应支付逾期违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。3.3第三方在服务过程中，因操作不当导致小区内绿化带受损，甲方损失人民币元。第三方应承担赔偿责任，支付甲方损失费用及违约金。全文完。2024年度住宅小区公共安全防范前期物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的及范围2.1住宅小区名称2.2物业管理服务内容2.3服务期限3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用3.2物业管理服务费用支付方式3.3付款时间及期限4.物业管理服务标准4.1安全防范措施4.2保洁服务4.3维修养护服务4.4业主投诉处理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方提供的设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备使用规定8.乙方提供的服务及保障8.1服务内容8.2服务质量保障9.甲方配合事项9.1甲方配合内容9.2配合方式及期限10.乙方责任及赔偿10.1乙方责任10.2赔偿范围及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：住宅小区业主委员会1.1.2甲方地址：省市区路号1.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号2.合同标的及范围2.1住宅小区名称：住宅小区2.2物业管理服务内容：2.2.1安全防范：包括24小时巡逻、监控设备维护、门禁管理等；2.2.2保洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等；2.2.3维修养护服务：包括公共设施设备维修、绿化养护等；2.2.4业主投诉处理：及时响应业主投诉，协调解决；2.3服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用：每平方米建筑面积每月1.5元人民币；3.2物业管理服务费用支付方式：3.2.1业主按照约定支付物业管理服务费用；3.2.2业主委员会负责物业管理服务费用的收缴和支付；3.2.3付款时间为每月1日至5日，业主应在此期间支付当月物业管理服务费用。4.物业管理服务标准4.1安全防范措施：4.1.1设置24小时巡逻岗，确保小区安全；4.1.2定期检查监控设备，确保监控无死角；4.1.3加强门禁管理，控制外来人员进入小区；4.2保洁服务：4.2.1公共区域每日清扫，保持环境整洁；4.2.2每周清理垃圾桶，保持垃圾及时清运；4.3维修养护服务：4.3.1及时修复公共设施设备故障；4.3.2定期进行绿化养护，保持绿化美观；4.4业主投诉处理：4.4.1及时响应业主投诉，24小时内给予答复；4.4.2在5个工作日内解决业主投诉问题。5.甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方提供的服务进行监督；5.1.2要求乙方按照合同约定履行服务义务；5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务：5.2.1按时足额支付物业管理服务费用；5.2.2配合乙方开展物业管理服务；5.2.3维护小区公共秩序，保障业主合法权益。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1依法依约收取物业管理服务费用；6.1.2依照合同约定提供服务；6.1.3享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定提供物业管理服务；6.2.2保证服务质量，及时解决业主投诉；6.2.3维护小区公共秩序，保障业主合法权益。7.甲方提供的设施及设备7.1设施及设备清单7.1.1小区大门：自动门禁系统；7.1.2监控系统：小区内共设监控摄像头个，分布在各主要出入口和公共区域；7.1.3电梯：小区内共有电梯部，电梯内配备紧急通讯设备；7.1.4公共照明：小区内公共区域均设有照明设施，保证夜间照明；7.1.5绿化设施：小区内设有绿化带、花坛等，配备必要的园艺工具；7.1.6公共健身器材：小区内设有公共健身器材区，配备健身器材件。7.2设施及设备使用规定7.2.1甲方负责设施的日常维护和保养；7.2.2乙方负责设施的日常管理，确保设施正常运行；7.2.3业主使用设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施。8.乙方提供的服务及保障8.1服务内容8.1.1安全巡逻：每班次巡逻人员不少于2人，巡逻时间为每日24小时；8.1.2清洁服务：每日对公共区域进行清扫，每周进行深度清洁；8.1.3维修服务：对业主报修的设施设备，在接到报修后24小时内响应；8.1.4绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化美观；8.2服务质量保障8.2.1乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到合同约定标准；8.2.2乙方应接受甲方和业主的监督，对发现的问题及时整改。9.甲方配合事项9.1甲方配合内容9.1.1甲方应提供必要的物业管理资料和设施设备使用手册；9.1.2甲方应协助乙方进行业主沟通和协调；9.1.3甲方应保障乙方在执行物业管理服务时的正常通行。9.2配合方式及期限9.2.1甲方应在乙方提出配合要求后5个工作日内予以配合；9.2.2甲方应按照乙方提出的配合方式完成配合事项。10.乙方责任及赔偿10.1乙方责任10.1.1乙方应对因物业管理服务不当造成业主损失的，承担赔偿责任；10.1.2乙方应对因物业管理服务造成的公共设施设备损坏，负责修复或更换。10.2赔偿范围及方式10.2.1赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失；10.2.2赔偿方式为货币赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1甲方有正当理由，经书面通知乙方，可以解除合同；12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，依法设立的、具有独立法人资格或其他合法身份的组织或个人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方无法自行解决合同履行过程中的问题；15.2.1.2双方同意引入第三方进行专业评估、调解或仲裁；15.2.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因和预期目标。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应遵循公开、公正、公平的原则，由双方共同协商确定。16.3第三方介入方式16.3.1.1专业评估：第三方对物业管理服务进行评估，提出改进建议；16.3.1.2调解：第三方作为中立方，协助双方解决争议；16.3.1.3仲裁：第三方作为仲裁机构，对争议进行裁决。17.甲乙方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料。17.2乙方责任17.2.1乙方应积极配合第三方介入，执行第三方提出的建议或裁决。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿范围18.2.1赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应独立于甲方，不得代表甲方行事。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应独立于乙方，不得代表乙方行事。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方之间，除合同约定外，不产生任何权利义务关系。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例分担。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用在第三方介入前由甲方和乙方预先支付。21.第三方介入的效果21.1第三方介入的效果21.1.1第三方介入的目的是协助双方解决争议