2024年标准房屋销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准房屋销售代理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2术语定义2.合同双方2.1销售代理方2.2房屋业主方2.3代理服务内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同延期条款4.代理费用4.1代理费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.代理服务范围5.1房屋销售服务5.2市场推广服务5.3其他相关服务6.代理成果和责任6.1销售目标6.2成果确认6.3责任界定7.房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋产权状况7.3房屋交易限制8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房屋信息清单13.2代理服务协议13.3其他相关文件14.其他约定14.1其他事项14.2通知与送达14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体本合同中的“销售代理方”指承担本合同约定的房屋销售代理业务的机构或个人。本合同中的“房屋业主方”指拥有房屋产权并委托销售代理方进行房屋销售的个人或单位。1.2术语定义“房屋”指本合同中销售代理方代理销售的房屋，包括但不限于房屋的产权证、土地使用权证等相关证件。“销售代理服务”指销售代理方在本合同约定的范围内，为房屋业主方提供的包括但不限于市场推广、客户介绍、交易协调等与房屋销售相关的一切服务。第二条合同双方2.1销售代理方销售代理方名称：________销售代理方地址：________销售代理方联系人：________销售代理方联系方式：________2.2房屋业主方房屋业主方名称：________房屋业主方地址：________房屋业主方联系人：________房屋业主方联系方式：________2.3代理服务内容（1）负责房屋的市场推广，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、组织看房活动等；（2）协助房屋业主方与潜在买家进行沟通，促成交易；（3）协助办理房屋交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；（4）其他与本合同销售代理服务相关的义务。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同结束日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.3合同延期条款如双方同意延长合同期限，应在本合同到期前____日内书面协商一致，并签订书面延期合同。第四条代理费用4.1代理费用总额销售代理方应收取的代理费用总额为人民币____元。4.2付款方式代理费用支付方式为____，具体支付时间及金额如下：（1）____支付____元；（2）____支付____元；（3）____支付____元。4.3付款时间代理费用支付时间应按照付款方式的具体约定执行。第五条代理服务范围5.1房屋销售服务（1）在合法合规的前提下，代表房屋业主方进行房屋销售；（2）协助房屋业主方制定合理的销售策略；（3）协助房屋业主方进行房屋定价；（4）协助房屋业主方进行客户接待和谈判。5.2市场推广服务（1）制作宣传资料；（2）发布广告；（3）组织看房活动；（4）协助举办房产展览等。5.3其他相关服务（1）协助办理房屋交易手续；（2）协助解决交易过程中的问题；（3）提供其他与本合同销售代理服务相关的支持。第八条保密条款8.1保密信息范围（1）本合同的内容及附件；（2）房屋业主方提供的房屋信息及交易相关资料；（3）销售代理方在履行本合同过程中获取的房屋业主方的商业秘密、技术信息等；（4）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术秘密等。8.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被未授权的第三方获取；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）房屋业主方或销售代理方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）一方破产、解散或被宣告破产；（3）出现其他使合同无法继续履行的情况。10.2解除通知解除合同的一方应提前____日向对方发出书面解除通知。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；（2）解除合同后，已支付的代理费用不予退还，未支付的代理费用应继续支付；（3）双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一、十二条违约责任11.1违约情形（1）房屋业主方或销售代理方未按合同约定支付代理费用；（2）销售代理方未按合同约定提供代理服务；（3）房屋业主方提供虚假或误导性的房屋信息；（4）其他违反合同约定的情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系，与合同双方发生直接或间接联系的个人、机构或其他实体。第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。1.2第三方介入目的（1）提供专业服务，如法律、财务、评估等；（2）协助交易完成，如贷款、担保等；（3）作为担保方或保证方；（4）其他合同双方认为需要第三方介入的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定（1）第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与合同履行的部分，不包括因合同双方或其他第三方原因导致的损失；（2）第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、服务内容以及合同双方协商确定。2.2责任承担方式（1）第三方责任以合同约定为准，如无约定，第三方应承担相应比例的责任；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、修复、退还费用等。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方责任限于其直接参与合同履行的部分，合同双方责任按照合同约定承担；（2）如第三方行为导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，合同双方不承担责任。4.2利益划分（1）第三方获得的服务报酬，归第三方所有；（2）合同双方获得的收益，归合同双方所有；（3）如第三方介入导致合同双方利益受损，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确各自的权利义务。5.2第三方介入的变更（1）合同双方同意第三方介入后，如需变更第三方职责，应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方职责变更后，第三方应与合同双方签订书面协议，明确变更后的权利义务。5.3第三方介入的解除（1）合同双方同意第三方介入后，如需解除第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方介入解除后，第三方应与合同双方签订书面协议，明确解除后的权利义务。第六条第三方责任限额的调整6.1调整条件（1）合同履行过程中，如第三方介入目的、服务内容发生变化，导致责任限额不再适用；（2）合同双方协商一致，认为需调整第三方责任限额。6.2调整程序（1）合同双方书面通知第三方，说明调整原因及调整后的责任限额；（2）第三方收到通知后，应在____日内书面回复，表示是否同意调整；（3）合同双方在收到第三方回复后，如无异议，调整后的责任限额生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、装修情况、配套设施等。说明：本附件为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.代理服务协议要求：详细列出销售代理方提供的代理服务内容、服务期限、费用、付款方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确销售代理方的服务条款。3.保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务、违约责任等。说明：本附件为合同附件，用于保障双方的商业秘密。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。7.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、时间、后果等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同解除的情况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他必要的文件。说明：本附件为合同附件，用于补充合同中未涵盖的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为房屋业主方未按合同约定支付代理费用；销售代理方未按合同约定提供代理服务；双方未按照合同约定履行保密义务；第三方未按合同约定履行职责；合同双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失金额等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例房屋业主方未按合同约定支付代理费用：违约方应支付违约金，并赔偿销售代理方因此遭受的损失。销售代理方未按合同约定提供代理服务：违约方应承担违约责任，赔偿房屋业主方因此遭受的损失。双方未按照合同约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。合同双方未按照合同约定履行争议解决程序：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年标准房屋销售代理合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋销售代理方信息1.2房屋购买方信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.销售代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售费用3.4代理销售期限4.房屋销售价格4.1房屋基准价格4.2价格调整机制4.3价格最终确定5.销售代理费用结算5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付比例6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.法律适用9.1合同签订地9.2法律适用9.3争议解决法律适用10.合同附件10.1房屋销售代理协议10.2房屋信息资料10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房屋销售代理方信息代理方名称：________代理方地址：________代理方法定代表人：________代理方联系方式：________1.2房屋购买方信息购买方名称：________购买方地址：________购买方法定代表人：________购买方联系方式：________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________区，具体地址为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋用途房屋用途为________。2.5房屋产权房屋产权为________。第三条销售代理服务内容3.1代理销售范围代理方负责本合同的房屋在________范围内的销售代理服务。3.2代理销售方式代理销售方式包括但不限于：广告宣传、展会展示、网络推广等。3.3代理销售费用代理销售费用为房屋销售总价的____%。3.4代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起____年内。第四条房屋销售价格4.1房屋基准价格房屋基准价格为每平方米____元。4.2价格调整机制房屋销售价格可根据市场行情、政策调整等因素进行相应调整。4.3价格最终确定房屋销售价格以双方最终协商一致的价格为准。第五条销售代理费用结算5.1费用支付方式销售代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行约定。5.2费用支付时间1.房屋销售合同签订后____日内支付____%；2.房屋交付使用前____日内支付____%；3.房屋交付使用后____日内支付____%。5.3费用支付比例各阶段费用支付比例由双方另行约定。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件1.房屋销售代理期限届满；2.双方协商一致解除合同。6.3合同解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同，另一方应予确认；2.双方签署解除或终止合同书面文件。第七条违约责任7.1违约行为界定1.代理方未按约定履行代理销售义务；2.购买方未按约定支付销售代理费用；3.因一方违约导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额由双方另行约定。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照市场行情、损失程度等因素确定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序1.双方应尽最大努力通过协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1合同签订地本合同签订地为________。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同附件10.1房屋销售代理协议10.2房屋信息资料10.3其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知双方应于合同生效后____日内相互通知对方合同已生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致需变更合同内容，应书面提出变更请求。12.2合同变更程序1.一方提出合同变更请求，另一方应在____日内给予书面回复；2.双方就合同变更达成一致后，应签署书面变更协议。12.3合同变更通知合同变更后，双方应于____日内相互通知对方合同已变更。第十三条合同解除13.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应予确认；2.双方签署解除合同书面文件。13.3合同解除通知合同解除后，双方应于____日内相互通知对方合同已解除。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.房屋销售代理期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序1.一方提出终止合同，另一方应予确认；2.双方签署终止合同书面文件。14.3合同终止通知合同终止后，双方应于____日内相互通知对方合同已终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方是指除合同签订双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于合同双方的共同同意，且不得违反法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业服务，包括但不限于但不限于信息提供、评估、鉴定、咨询等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在提供服务过程中，要求合同双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的违约责任。6.2第三方责任限额6.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方服务的风险和可能产生的损失。6.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额应根据法律法规和行业惯例确定。第七条第三方与其他方的划分7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权利义务关系。7.2第三方在提供服务过程中，其行为仅代表其自身，不构成合同双方行为的延伸。第八条第三方介入的程序8.1合同双方需就第三方介入事宜达成一致，并签署相关协议。8.2合同双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方了解第三方介入的具体内容和影响。第九条第三方介入的变更与解除9.1若第三方介入事宜发生变更或需解除，合同双方应协商一致，并签署相应的变更或解除协议。9.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定和实际发生情况分担。10.2第三方介入费用的支付方式、时间及比例由合同双方另行约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，合同双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的记录与保存12.1合同双方应将第三方介入的相关记录保存完整，以备日后查证。12.2第三方介入的记录应包括但不限于第三方介入协议、服务报告、费用支付凭证等。第十三条第三方介入的其他规定13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。13.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理协议详细要求和说明：该协议应包含房屋销售代理的基本信息，包括代理方和购买方的信息、房屋的基本信息、代理服务内容、费用及结算方式、合同解除与终止条件等。2.房屋信息资料详细要求和说明：应包括房屋的产权证明、房屋位置图、房屋结构图、房屋维修记录、房屋交易历史等。3.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估，并附有评估方法和依据。4.房屋鉴定报告详细要求和说明：由第三方鉴定机构出具，对房屋的结构安全、质量等进行鉴定。5.房屋销售广告宣传资料详细要求和说明：包括广告文案、宣传图片、宣传视频等，用于推广房屋销售。6.房屋销售合同详细要求和说明：由合同双方签署，明确房屋销售的具体条款，包括房屋价格、交付时间、付款方式等。7.销售代理费用支付凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明销售代理费用的支付。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方发生争议，应签署的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。9.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需变更，双方应签署的变更协议，包括变更内容、生效日期等。10.合同解除协议详细要求和说明：如合同需解除，双方应签署的解除协议，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方违约行为未按约定履行代理销售义务违约责任认定：代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：代理方未在约定时间内完成房屋销售，导致购买方利益受损。2.购买方违约行为未按约定支付销售代理费用违约责任认定：购买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：购买方未按合同约定支付代理费用，导致代理方利益受损。3.第三方违约行为提供的服务不符合合同约定违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方评估机构出具的评估报告严重失实，导致合同双方利益受损。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方协商延期交付或解除合同。全文完。2024年标准房屋销售代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.代理服务内容4.1代理方义务4.2卖方义务4.3买方义务5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.房屋成交条件6.1成交价格6.2成交方式6.3成交时间7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付方式7.3佣金支付时间8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释房屋：指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产。代理服务：指丙方根据本合同约定，代表甲方进行该房屋的销售活动。成交：指乙方与甲方就该房屋达成买卖协议，并完成房屋买卖手续的行为。第二条双方基本信息2.1卖方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.2买方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.3代理方信息丙方名称：[丙方全称]丙方地址：[丙方地址]丙方联系人：[丙方联系人姓名]第三条房屋信息3.1房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]，产权证号为[产权证号]。3.2房屋权属证明甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的产权证明文件。3.3房屋配套设施该房屋配备有[配套设施列表]，包括但不限于[具体设施]。第四条代理服务内容4.1代理方义务丙方应按照本合同约定，积极推广该房屋，寻找潜在的买方，并促成买卖双方达成交易。4.2卖方义务甲方应配合丙方的代理工作，提供必要的资料和信息，并按照约定支付代理费用。4.3买方义务乙方应在了解该房屋的真实情况后，自行决定是否购买，并与甲方直接进行交易。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用总额丙方代理费用总额为人民币[金额]元。5.2代理费用支付方式代理费用由乙方在签订本合同之日起[具体天数]日内支付。5.3代理费用支付时间代理费用支付时间：[具体日期]第六条房屋成交条件6.1成交价格该房屋的成交价格为人民币[金额]元。6.2成交方式成交方式为买卖双方直接签订房屋买卖合同。6.3成交时间成交时间：[具体日期]第七条佣金支付7.1佣金计算方式佣金按照成交价格的[百分比]计算。7.2佣金支付方式佣金支付方式为：乙方在房屋买卖合同签订后，将佣金支付给丙方。7.3佣金支付时间佣金支付时间：[具体日期]第八条房屋交付8.1交付时间房屋交付时间为成交后[具体天数]个工作日内，以实际过户时间为准。8.2交付条件房屋产权证房屋维修基金收据房屋水电煤气等配套设施的结清证明其他相关文件8.3交付手续交付手续包括但不限于：乙方验收房屋，确认房屋符合交付条件乙方支付剩余房款甲方将房屋钥匙及相关文件交付给乙方第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予[具体天数]天通知后，违约方仍未改正。因不可抗力导致本合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同的一方应在[具体天数]日内书面通知另一方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理乙方已支付的代理费用不予退还。双方应尽快完成剩余房款的结算。甲方应退还乙方已支付的房款。第十一条违约责任11.1违约情形一方未按约定履行合同义务。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为[金额]元。承担对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。12.3合同变更后的效力合同变更后，对双方具有同等约束力。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为[具体日期]。13.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方认可的方式发送。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义法院或其他司法机构行政管理部门仲裁机构专业评估机构调解机构保险机构任何其他被授权或委托介入合同履行过程的第三方。15.2第三方介入条件双方协商一致，邀请第三方介入；一方或双方申请，经法院或其他有权机构决定介入；因合同履行需要，为保护合法权益，第三方自行介入。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入范围内的行为，包括但不限于提供专业意见、调解、评估、监督等。16.2责任限额第三方的责任限额为[金额]元，超过该限额的部分，由甲方、乙方或其他相关方承担。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入程序第三方收到介入请求后，应在[具体天数]日内答复是否介入；第三方介入后，应与双方保持沟通，及时反馈介入情况；第三方介入期间，原合同条款继续有效，除非第三方介入行为导致合同条款无法履行。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应协助甲方维护合法权益；甲方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息；第三方在介入过程中，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方第三方应协助乙方维护合法权益；乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息；第三方在介入过程中，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与其他方第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方应遵循法律法规，不得违反公序良俗；第三方在介入过程中，应尊重合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件第三方介入导致合同无法履行；一方或双方申请，经有权机构决定解除；因不可抗力导致合同