2024年二手房屋买卖合同示范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同示范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收责任5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户流程7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺7.2质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及份数13.1签署日期13.2合同份数14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址省/市/县（区）：____________________街道/小区/路名：____________________门牌号：____________________2.2房屋产权性质房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋层数：____________________层房屋户型：____________________2.5房屋装修情况装修情况：____________________2.6房屋设施设备设施设备清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于合同签署之日起__个工作日内支付；尾款：____________________元，于房屋交付后__个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款凭证首付款支付凭证：____________________尾款支付凭证：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况及交付条件进行验收。4.3验收流程买方在房屋交付前__个工作日内，与卖方共同进行房屋验收，验收合格后双方签字确认。4.4验收责任如房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。5.过户手续及税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方承担过户所需费用。5.2税费承担过户税费由买方承担，具体税费金额以当地税务机关核定为准。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋过户时间：____________________6.2过户所需材料房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.3过户流程买方持过户所需材料，到当地房地产交易管理部门办理过户手续。7.房屋质量保证7.1房屋质量承诺卖方承诺所出售房屋为新建房屋，无任何质量问题，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。7.2质量问题处理如房屋在交付后存在质量问题，买方应在__个工作日内向卖方提出，卖方应在__个工作日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；（3）隐瞒房屋产权瑕疵或存在权属纠纷；（4）未按约定办理房屋过户手续。8.1.2买方违约（1）未按约定时间支付房款；（2）房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定办理房屋过户手续；（4）逾期付款，应支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；（2）卖方未按约定修复房屋质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为修复费用的__%；（3）卖方隐瞒房屋产权瑕疵或存在权属纠纷的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；（4）卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%。8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；（2）买方擅自改变房屋结构或用途的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%；（3）买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%。9.合同解除9.1解除条件9.1.1卖方解除合同（1）买方未按约定支付房款；（2）买方擅自改变房屋结构或用途；（3）买方未按约定办理房屋过户手续。9.1.2买方解除合同（1）卖方未按约定交付房屋；（2）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复；（3）卖方隐瞒房屋产权瑕疵或存在权属纠纷；（4）卖方未按约定办理房屋过户手续。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并自通知之日起__个工作日内，双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议双方应将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。如选择诉讼，争议双方应将争议提交至____________________人民法院诉讼。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋设施设备清单；（4）其他双方约定的文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或因不可抗力导致无法履行，合同自行终止。13.合同签署及份数13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式本合同通知采用书面形式，送达地址为____________________。14.2合同解释权本合同由____________________解释，如有争议，以解释权所属方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定等服务的个人或机构，不包括合同双方当事人。2.第三方介入类型2.1中介服务：提供房屋买卖信息、协调双方交易、办理过户手续等服务的第三方。2.2咨询服务：为合同双方提供法律、财务、市场等咨询意见的第三方。2.3担保服务：为合同双方提供担保，确保合同履行义务的第三方。2.4评估服务：对房屋价值进行评估的第三方。2.5鉴定服务：对房屋质量、权属等进行鉴定的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的信息错误导致合同无法履行的；（2）因第三方提供的咨询服务存在重大疏忽导致合同双方遭受损失的；（3）因第三方提供的担保服务未能履行担保义务导致合同双方遭受损失的；（4）因第三方提供的评估或鉴定服务存在重大失误导致合同双方遭受损失的。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和材料；（3）第三方有权在合同履行过程中进行监督和协调。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的民事主体，第三方不参与合同双方的权利义务关系，但需按照合同约定履行服务义务。5.2第三方与合同履行风险（1）合同双方应自行承担因第三方介入而产生的风险；（2）合同双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方服务导致合同无法履行，由合同双方共同承担风险。6.甲乙双方增加的额外条款及说明6.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方服务导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任；（2）甲方有权要求第三方提供的服务质量，并对服务质量进行监督。6.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方服务导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任；（2）乙方有权要求第三方提供的服务质量，并对服务质量进行监督。7.第三方介入后的合同履行7.1合同双方应积极配合第三方介入，确保合同履行顺利；7.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定履行各自义务；7.3如第三方介入导致合同履行出现争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1如合同双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更；8.2第三方介入后的合同变更，应遵循合同约定的变更程序，并经合同双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、过户手续及税费、房屋产权过户、违约责任、合同解除、争议解决、其他约定事项等条款。2.房屋所有权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，真实反映房屋所有权证的内容。3.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。4.房屋质量保证承诺书详细要求：承诺书应明确卖方对房屋质量的承诺，包括房屋质量标准、修复责任等。5.付款凭证详细要求：凭证应真实反映付款金额、时间等信息。6.房屋过户手续详细要求：手续应齐全，符合当地房地产交易管理部门的规定。7.房屋权属查询结果详细要求：查询结果应真实反映房屋权属状况。8.房屋评估报告详细要求：报告应真实、客观地反映房屋价值。9.房屋质量鉴定报告详细要求：报告应真实、客观地反映房屋质量问题。10.合同双方身份证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，真实反映身份证、户口本等信息。11.合同双方授权委托书详细要求：授权委托书应明确授权范围、代理事项等。12.其他双方约定的文件详细要求：文件内容应符合合同约定，真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复；（4）卖方隐瞒房屋产权瑕疵或存在权属纠纷；（5）买方擅自改变房屋结构或用途；（6）未按约定办理房屋过户手续；（7）逾期付款；（8）第三方提供的服务存在重大失误。2.责任认定标准：（1）卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；卖方未按约定修复房屋质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为修复费用的__%；卖方隐瞒房屋产权瑕疵或存在权属纠纷的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%；卖方未按约定办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__%。（2）买方违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；买方擅自改变房屋结构或用途的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%；买方未按约定办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__%。（3）第三方违约责任：第三方提供的服务存在重大失误的，应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金，违约金为总价款的__%。2.买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。3.房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，导致买方遭受损失，卖方应支付违约金，违约金为修复费用的__%。全文完。2024年二手房屋买卖合同示范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权转移手续5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.交付税费及其他费用6.1交付税费6.2其他费用6.3费用支付方式7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋平面图12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101194901011.1.3出卖人住址：北京市朝阳区某某路某某号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198901051.2.3买受人住址：北京市海淀区某某路某某号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋权属证明：北京市房屋所有权证，证号：京房权证某字第号2.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋附属设施：热水器、空调、燃气灶等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2支付方式及时间：3.2.1买受人应在签订本合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）应在房屋产权过户后30日内支付完毕3.3付款凭证：银行转账或现金支付，支付凭证应作为合同附件4.交房时间及条件4.1交房时间：买受人支付全部房款后30日内4.2交房条件：4.2.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵4.2.2房屋应具备居住条件，无重大质量问题4.3交房手续：双方应在交房时办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书5.房屋产权转移手续5.1权属转移时间：买受人支付全部房款后30日内5.2权属转移手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应税费5.3权属转移费用：过户税费由买受人承担6.交付税费及其他费用6.1交付税费：买受人应按照国家规定缴纳房屋买卖相关税费6.2其他费用：6.2.1房屋维修基金：买受人应在交房时一次性缴纳房屋维修基金6.2.2其他费用：双方应在合同中明确约定其他费用的承担方式及支付时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准7.2房屋瑕疵说明：双方应在合同中明确约定房屋存在的瑕疵，并约定瑕疵处理方式7.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出卖人应在买受人提出后30日内进行修复，修复期间房屋使用不影响买受人正常居住8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题8.1.3买受人未按约定支付房款8.1.4买受人单方解除合同8.2违约责任承担：8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的5%8.2.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用及违约金8.2.3买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，金额为应付款项的5%8.2.4买受人单方解除合同的，应向出卖人支付违约金，金额为房屋总价款的2%9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约导致合同无法履行的10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务已全部履行完毕10.2.2合同当事人协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2双方应相互返还已支付的费用及财产10.3.3合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期：2004年1月1日11.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋平面图12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期：2004年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号13.3合同签署人：13.3.1出卖人：（签字）13.3.2买受人：（签字）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2根据法律规定或合同约定，需第三方介入以完成合同履行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用或合同约定的责任限额。15.4第三方介入协议：15.4.1第三方介入协议应经甲乙双方同意，并由第三方签署。15.4.1.3服务内容、服务标准及费用；15.4.1.4第三方的责任和义务；15.4.1.5甲乙双方的权利和义务；15.4.1.6争议解决方式；15.4.1.7其他约定事项。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入期间，甲乙双方仍承担合同约定的责任和义务。16.2第三方提供的服务仅限于其协议约定的范围，超出范围的服务责任由第三方自行承担。16.3如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和资料。17.3第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应按照法律规定和行业标准履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。19.2第三方与房屋买卖合同的其他相关方（如房屋产权人、物业管理等）之间的关系由相关法律法规和合同约定。19.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同履行。20.3第三方介入期间，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：复印件应与原件一致，并由房屋权属登记机构加盖公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件，确保买卖双方权益。2.房屋平面图要求：平面图应清晰显示房屋的结构布局，包括房间、阳台、卫生间等。说明：辅助买卖双方了解房屋的具体情况。3.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应显示已缴纳的维修基金金额及缴纳时间。说明：确保房屋维修基金已到位，保障房屋后期维护。4.房屋租赁合同（如有）要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：如有租赁情况，需明确租赁关系，避免后续纠纷。5.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应就合同未尽事宜进行详细约定。说明：对合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性和明确性。6.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、时间及付款方式。说明：作为付款证明，确保双方履行付款义务。7.房屋交接确认书要求：确认书应详细记录房屋交接情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：作为房屋交接的书面凭证，确保双方权益。8.房屋质量问题清单及处理意见要求：清单应详细记录房屋存在的质量问题及处理意见。说明：明确房屋质量问题的处理，保障买卖双方权益。9.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的5%。示例：出卖人原定于2004年1月1日交付房屋，实际交付时间为2004年1月10日，则应支付违约金人民币4,500元。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担修复费用及违约金，金额为房屋总价款的5%。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在严重漏水问题，出卖人应负责修复，并支付违约金人民币4,500元。3.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为应付款项的5%。示例：买受人原定于2004年1月10日支付剩余房款，实际支付时间为2004年2月1日，则应支付违约金人民币40,000元。4.买受人单方解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为房屋总价款的2%。示例：买受人于2004年2月1日单方解除合同，则应支付违约金人民币18,000元。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体金额由合同约定。示例：第三方未按约定完成房屋评估，则应向甲乙双方支付违约金人民币10,000元。全文完。2024年二手房屋买卖合同示范本2本合同目录一览1.1合同当事人基本情况1.1.1出卖方1.1.2买受方1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面积1.2.3房屋用途1.2.4房屋权属1.3房屋买卖价格1.3.1买卖价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付方式1.4.3房屋验收标准1.5产权过户1.5.1过户手续1.5.2过户费用1.5.3过户时间1.6履约保证金1.6.1保证金金额1.6.2保证金缴纳时间1.6.3保证金退还条件1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同生效及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.10其他约定事项1.10.1其他约定事项一1.10.2其他约定事项二1.10.3其他约定事项三1.11合同附件1.11.1房屋产权证复印件1.11.2房屋买卖合同1.11.3其他相关文件1.12合同签署1.12.1签署时间1.12.2签署地点1.12.3签署人员1.13合同份数1.13.1合同份数一1.13.2合同份数二1.13.3合同份数三1.14合同附件清单1.14.1附件一清单1.14.2附件二清单1.14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本情况1.1出卖方名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2买受方名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋用途用途：__________2.4房屋权属权属证明文件编号：__________第三条房屋买卖价格3.1买卖价格总价款：人民币__________元整3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款时间首次付款时间：__________后续付款时间：__________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：__________4.2房屋交付方式交付方式：__________4.3房屋验收标准验收标准：__________第五条产权过户5.1过户手续过户手续：__________5.2过户费用过户费用：__________5.3过户时间过户时间：__________第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币__________元整6.2保证金缴纳时间缴纳时间：__________6.3保证金退还条件退还条件：__________第七条违约责任7.1违约情形违约情形一：__________违约情形二：__________7.2违约责任违约责任一：__________违约责任二：__________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件一：房屋买卖合同约定的所有条款履行完毕。合同终止条件二：双方协商一致解除合同。合同终止条件三：因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一双方同意，在合同履行期间，如因政策调整导致税费增加，由__________方承担。10.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三双方同意，本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件。11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同。11.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋权属证明等。第十二条合同签署12.1签署时间签署时间：__________12.2签署地点签署地点：__________12.3签署人员出卖方代表签字：__________买受方代表签字：__________第十三条合同份数13.1合同份数一合同份数：__________份13.2合同份数二其中，__________份为正本，__________份为副本。13.3合同份数三双方各执__________份合同。第十四条合同附件清单14.1附件一清单附件一：房屋产权证复印件。14.2附件二清单附件二：房屋买卖合同。14.3附件三清单附件三：其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的具体情况，应在合同中明确约定其服务内容、职责范围和费用承担。第二条第三方职责范围2.1中介机构2.1.1中介机构负责提供房屋买卖信息，协助双方进行沟通和协商。2.1.2中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.3中介机构在合同签订前，应向双方说明中介服务的费用标准和支付方式。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估过程的独立性和评估结果的客观性。2.2.3评估报告作为合同附件，对双方具有约束力。2.3律师事务所2.3.1律师事务所负责审查合同条款，提供法律意见。2.3.2律师事务所应在合同签订前完成法律审查工作，并出具法律意见书。2.3.3法律意见书作为合同附件，对双方具有约束力。2.4会计师事务所2.4.1会计师事务所负责对交易涉及的财务事项进行审计。2.4.2会计师事务所应保证审计过程的独立性和审计报告的客观性。2.4.3审计报告作为合同附件，对双方具有约束力。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1中介机构：中介机构对因自身原因造成的损失，赔偿限额不超过中介服务费用的__________倍。3.2.2评估机构：评估机构对评估报告中的错误，赔偿限额不超过房屋评估价值的__________%。3.2.3律师事务所：律师事务所对因自身原因造成的损失，赔偿限额不超过律师服务费用的__________倍。3.2.4会计师事务所：会计师事务所对因自身原因造成的损失，赔偿限额不超过审计服务费用的__________倍。第四条第三方费用承担4.1中介服务费用中介服务费用由__________方支付，支付方式为__________。4.2评估费用评估费用由__________方支付，支付方式为__________。4.3律师服务费用律师服务费用由__________方支付，支付方式为__________。4.4会计师事务所审计费用会计师事务所审计费用由__________方支付，支付方式为__________。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1双方同意，在合同签订前，可邀请第三方介入房屋买卖过程