2024个人购房合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称（姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方持有该房屋的_______证（房产证/不动产权证书）编号为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条附加条款5.1该房屋的物业、水电、燃气等公共费用由乙方承担。5.2该房屋的维修责任及保养责任由甲方承担。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。2.确认房屋基本信息准确，包括位置、结构和面积等。3.定金和房价款的支付时间及金额要明确，确保符合双方约定。4.过户手续及时间应明确，以便双方按时履行合同义务。5.注意物业、水电、燃气等费用的承担方，以免产生纠纷。6.明确维修责任和保养责任，确保双方权益。7.如有违约行为，应明确违约责任和赔偿方式。8.熟悉并理解本合同的争议解决方式，以便在发生争议时能及时采取措施。解决办法：1.如有疑问，可咨询专业律师，以确保合同内容的准确性和合法性。2.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容达成一致。3.在履行合同过程中，如有纠纷，应及时沟通协商，以解决问题。4.在发生违约行为时，应及时采取措施，如协商解决、法律途径等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.物业费用：指物业管理公司为管理小区所收取的费用。6.水电燃气费用：指居民生活所用的水、电、燃气产生的费用。7.维修责任：指房屋在保修期内，由甲方负责维修的责任。8.保养责任：指房屋在日常使用过程中，由甲方负责保养的责任。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与出卖人（卖家）签订购房合同的情况。2.二手房交易：适用于购买已有所有权的二手房，即二手房买卖合同。3.新房购买：适用于购买新建住宅小区的房屋，即新房买卖合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施。2.房屋验收：明确双方在房屋交付时进行的验收程序和标准。3.房屋维修期限：规定房屋保修期限及维修范围。4.邻里关系：涉及邻里之间的相互尊重、噪音控制、隐私保护等事项。5.宠物管理：关于宠物饲养、管理及可能产生的邻里影响等规定。6.共有设施使用：对小区共有设施（如游泳池、健身房等）的使用规则进行说明。7.个人信息保护：确保双方在合同履行过程中对对方个人信息的保密。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结构图等相关图纸