二零二四年度标的为5000平方米的土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度标的为5000平方米的土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地使用权证照情况第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务第三条土地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格与支付方式3.3转让时间及条件第四条土地使用权使用期限4.1土地使用权期限4.2续期条件与费用第五条土地开发与建设5.1受让方开发建设要求5.2环境保护与安全生产5.3配套设施建设第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及适用法律第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条税费承担11.1转让方的税费责任11.2受让方的税费责任第十二条协助办理手续12.1转让方协助事项12.2受让方协助事项第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积转让土地位于市区街道，土地总面积为5000平方米。具体地理位置以土地使用权证照记载为准。1.2土地用途及性质土地用途为工业用地，土地性质为国有出让土地。土地使用权证照中载明的土地用途及性质为本合同的依据。1.3土地使用权证照情况转让方应保证土地使用权证照齐全有效，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。受让方应协助转让方办理土地使用权证照的过户手续。第二条转让方与受让方2.1转让方信息（1）单位名称：X公司（2）单位地址：市区街道（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X2.2受让方信息（1）单位名称：X公司（2）单位地址：市区街道（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X2.3双方权利与义务（1）甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权证照齐全有效。（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权转让价款，并协助甲方办理土地使用权证照的过户手续。（3）双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第三条土地使用权转让3.1转让方式本合同项下的土地使用权转让方式为买卖，甲方将其持有的土地使用权全部转让给乙方。3.2转让价格与支付方式土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付。3.3转让时间及条件（1）本合同签订后【】日内，乙方应支付土地使用权转让价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）甲方在收到乙方支付的转让价款后【】日内，将土地使用权证照过户给乙方。（3）土地使用权证照过户完成后，乙方拥有土地使用权，并承担相应的权利和义务。第四条土地使用权使用期限4.1土地使用权期限土地使用权自取得之日起至【】年【】月【】日止。如遇国家政策调整，导致土地使用权期限发生变化，双方应按照政策规定办理。4.2续期条件与费用土地使用权期满后，如乙方需续期，应提前【】个月向甲方提出申请，并按照当时的国家相关政策支付续期费用。甲方应协助乙方办理土地使用权续期手续。第五条土地开发与建设5.1受让方开发建设要求乙方在取得土地使用权后，应严格按照土地使用权证照记载的用途进行开发建设，并遵守国家有关土地、规划、建设等方面的法律法规。5.2环境保护与安全生产乙方在开发建设过程中，应严格遵守国家环境保护和安全生产的法律法规，确保项目对周边环境的影响降至最低，并采取有效措施防止安全事故的发生。5.3配套设施建设乙方应按照规划要求，同步建设必要的配套设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更合同内容。（2）国家法律法规政策变化，导致合同内容需要调整。6.2合同终止条件（1）双方协商一致，可以终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权证照的过户手续，并相互协助处理与土地使用权相关的遗留问题。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）合同约定的土地使用权期限届满。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条税费承担11.1转让方的税费责任甲方应承担土地使用权转让过程中产生的有关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。11.2受让方的税费责任乙方应承担土地使用权转让过程中产生的有关税费，包括但不限于契税、印花税等。第十二条协助办理手续12.1转让方协助事项甲方应协助乙方办理土地使用权证照的过户手续，提供必要的文件和证明材料。12.2受让方协助事项乙方应按照甲方要求，提供办理土地使用权证照过户所需的文件和证明材料。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。13.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于土地使用权证照、规划许可证、建设许可证等。附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，并提供专业服务。中介方的责任限于其专业服务范围内，对于因中介方原因导致的合同履行问题，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3审计机构介入2.4政府部门介入政府部门根据法律法规对合同履行过程进行监督和管理。甲方和乙方应积极配合政府部门的工作，如因甲方和乙方原因导致合同履行问题，甲方和乙方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色和职责进行确定。具体责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订补充协议，明确调整后的责任限额。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。4.2第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。4.3甲方、乙方和第三方应相互协助，确保合同履行顺利。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼或仲裁地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第六条第三方介入后的合同解除与终止6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同。（2）合同约定的土地使用权期限届满。第七条第三方介入后的合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改、补充或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入后的保密条款各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入后的税费承担各方应按照法律法规及合同约定，承担合同履行过程中产生的税费。第十条第三方介入后的协助办理手续各方应相互协助，办理合同履行过程中的相关手续。第十一条第三方介入后的不可抗力遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条第三方介入后的其他条款本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的附件说明本合同附件包括但不限于土地使用权证照、规划许可证、建设许可证等。附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，各方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，并相互协助处理与土地使用权相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证照1.1土地使用权证1.2土地使用权登记簿1.3土地使用权抵押权证附件二：规划许可证2.1建设用地规划许可证2.2建设工程规划许可证附件三：建设许可证3.1建筑工程施工许可证3.2建筑施工安全许可证附件四：评估报告4.1土地价值评估报告4.2建筑项目可行性研究报告附件五：审计报告5.1财务审计报告5.2合同履行过程审计报告附件六：政府部门批文6.1土地使用权转让批准文件6.2建设项目环境影响评估批复说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证照过户手续。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款。3.甲方提供的土地使用权证照不齐全或无效。4.乙方未按照约定用途使用土地。5.甲方未按照约定提供配套设施或服务。6.乙方未按照约定支付相关税费。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证照过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为【】元/天，自约定过户之日起至实际过户之日止。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款的，应支付违约金，违约金计算方式为【】元/天，自约定支付之日起至实际支付之日止。3.甲方提供的土地使用权证照不齐全或无效的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的【】%作为赔偿。4.乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的【】%作为赔偿。5.甲方未按照约定提供配套设施或服务的，应支付违约金，违约金计算方式为【】元/天，自约定提供之日起至实际提供之日止。6.乙方未按照约定支付相关税费的，应支付违约金，违约金计算方式为【】元/天，自约定支付之日起至实际支付之日止。示例说明：如果甲方未按约定时间办理土地使用权证照过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定过户时间为30天，但甲方未能在30天内完成过户手续，乙方可以要求甲方支付从第31天起至实际过户之日止的违约金。如果违约金计算方式为每天1000元，那么乙方可以要求甲方支付1000元×（实际过户日约定过户日）的违约金。全文完。二零二四年度标的为5000平方米的土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方所有权证明3.2土地使用权无争议证明3.3转让方应提供的其他文件第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1土地使用权过户手续5.2税费承担5.3转让手续完成时间第六条土地使用权期限6.1土地使用权剩余期限6.2续期手续及费用第七条土地使用权转让后的权利与义务7.1受让方权利7.2受让方义务7.3转让方权利与义务第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的履行监控与评估11.1履行监控11.2履行评估第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的landlocatedinCity,District,withatotalareaof5000squaremeters.Thespecificlocationandboundariesofthelandaredescribedinthe附件1:土地位置与边界描述.1.2土地用途1.3土地使用权证号ThelanduserightcertificatenumberisNo.______,issuedtherelevantauthority.Acopyofthelanduserightcertificateisattachedas附件3:土地使用权证.第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1转让方所有权证明Transferorshallprovideevidenceofownership,suchaspropertydeeds,landuserightcertificates,andotherrelevantdocuments,toprovethatithastherighttotransferthelanduserights.Acopyoftheevidenceofownershipisattachedas附件6:转让方所有权证明文件.3.2土地使用权无争议证明Transferorshallprovideacertificatefromtherelevantauthorityconfirmingthattherearenodisputesoverthelanduserights.Acopyofthecertificateisattachedas附件7:土地使用权无争议证明.3.3转让方应提供的其他文件Transferorshallalsoprovideotherdocumentsrequiredlaworregulation,suchaspermits,licenses,andapprovalsfromtherelevantauthorities.Alistoftherequireddocumentsisattachedas附件8:转让方应提供的其他文件清单.第四条转让价格与支付方式4.1转让价格ThetransferpriceforthelanduserightsisRMB______(______thousandmillion)only,paidinaccordancewiththeprovisionsofthiscontract.4.2支付方式Paymentshallbemadethetransfereetothetransferorinthefollowingmanner:50%ofthetotaltransferpriceshallbepaidwithin10daysafterthesigningofthiscontract;4.3支付时间Thepaymenttimeisasfollows:Thefirstpaymentof50%ofthetotaltransferpricewithin10daysafterthesigningofthiscontract;第五条转让手续5.1土地使用权过户手续Thetransferorandtransfereeshalltogetherapplyforthetransferofthelanduserightswiththerelevantauthority.Thespecificproceduresandrequireddocumentsaredescribedin附件9:土地使用权过户手续指南.5.2税费承担Thetransfereeshallberesponsibleforpayingalltaxesandfeesrelatedtothetransferofthelanduserights,includingbutnotlimitedtostampduty,registrationfee,andotherrelatedtaxesandfees.Alistoftheestimatedtaxesandfeesisattachedas附件10:税费承担清单.5.3转让手续完成时间第六条土地使用权期限6.1土地使用权剩余期限Theremainingtermofthelanduserightsis______years,startingfromthedateoftransfer.6.2续期手续及费用Ifthetransfereewishestoextendthetermofthelanduserights,theyshallapplyforrenewalwiththerelevantauthorityandpaytherequiredrenewalfeeaccordingtotheprovisionsofrelevantlawsandregulations.Therenewalproceduresandfeesaredescribedin附件11:土地使用权续期指南.第七条土地使用权转让后的权利与义务7.1受让方权利Thetransfereeshallhavethefollowingrightsafterthetransferofthelanduserights:第八条违约责任8.1转让方的违约责任Ifthetransferorbreachesanyprovisionofthiscontract,thetransferorshallbeliableforthefollowingconsequences:Compensatethetransfereeforanydirectlossescausedthebreach;Payotherpenaltiesasrequiredlaworregulation.8.2受让方的违约责任Ifthetransfereebreachesanyprovisionofthiscontract,thetransfereeshallbeliableforthefollowingconsequences:Compensatethetransferorforanydirectlossescausedthebreach;Payotherpenaltiesasrequiredlaworregulation.第九条争议解决方式9.1协商解决Thepartiesshallfirstresolveanydisputesarisingfromorinconnectionwiththiscontractthroughfriendlynegotiation.9.2调解解决Ifthepartiescannotresolvethedisputethroughnegotiation,eitherpartymayapplyformediationwiththerelevantmediationinstitution.9.3仲裁解决Ifthepartiescannotresolvethedisputethroughmediation,eitherpartymaysubmitthedisputetoarbitrationinaccordancewiththeprovisionsoftherelevantarbitrationagreement.9.4法律途径Ifthepartiescannotresolvethedisputethrougharbitration,eitherpartymaybringalawsuitinthePeople'sCourtwithjurisdictionoverthematter.第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更Anyamendmenttothiscontractshallbemadeinwritingandsignedbothparties.Theamendedtermsshallbeeffectiveuponthesignatureofbothparties.10.3合同终止Thiscontractshallterminateupontheexpirationofthelanduserightstermortheoccurrenceofanyeventofterminationasprovidedinthiscontract.第十一条合同的履行监控与评估11.1履行监控Thepartiesshallmonitortheperformanceofthiscontractandtakenecessarymeasurestoensurethefulfillmentoftheirrespectiveobligations.11.2履行评估Thepartiesshallconductanevaluationoftheperformanceofthiscontractattheexpirationofeachtermorasotherwiseprovidedinthiscontract.第十二条保密条款12.1保密内容Thepartiesagreetokeepconfidentialallinformationobtainedfromorthroughtheperformanceofthiscontractthatisnotgenerallyknowntothepublic,unlesssuchinformationisrequiredtobedisclosedlaworregulation.12.2泄露后果Ifeitherpartybreachestheconfidentialityobligation,thebreachingpartyshallbeliableforthefollowingconsequences:Compensatetheotherpartyforanydirectlossescausedthebreachofconfidentiality;Payotherpenaltiesasrequiredlaworregulation.12.3保密期限Theconfidentialityobligationshallcontinueforaperiodof______yearsfromthedateofterminationorexpirationofthiscontract.第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用ThiscontractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.13.2争议解决方式AnydisputesarisingfromorinconnectionwiththiscontractshallberesolvedinaccordancewiththeprovisionsofArticle57toArticle66ofthiscontract.第十四条其他条款14.1附加条款Anyadditionalprovisionsenteredintothepartiesinwritingshallbeanintegralpartofthiscontract.14.2补充协议Thepartiesmayenterintosupplementalagreementsinwritingtomodifyorsupplementthiscontract.14.3附件清单Theattachmentstothiscontractarelistedasfollows:附件1:土地位置与边界描述附件2:土地用途规划附件3:土地使用权证附件4:转让方营业执照及身份证明附件5:受让方营业执照及身份证明附件6:转让方所有权证明文件附件7:土地使用权无争议证明附件8:转让方应提供的其他文件清单附件9:土地使用权过户手续指南附件10:税费承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义Forthepurposesofthiscontract,a"ThirdParty"referstoanyindividual,entity,ororganizationthatisnotthetransferorortransferee,andisinvolvedintheperformanceorfulfillmentofthiscontract.1.2第三方分类ThirdPartiesmayincludebutnotlimitedto:Mediatorsorarbitratorsintheeventofadisputeresolution;Governmentauthoritiesoragenciesinvolvedinthetransferoflanduserights;Surveyors,valuers,orotherprofessionalsengagedforthepurposeofassessingthelandoritsvalue;Banksorfinancialinstitutionsinvolvedinthepaymentandtransferoffunds;Lawyersorlegalconsultantsprovidinglegaladviceorservices.第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件IntheeventthataThirdPartyisrequiredfortheperformanceofthiscontract,thepartiesshalljointlyengageandappointtheThirdPartyinaccordancewiththeprovisionsofthiscontract.2.2第三方责任TheThirdPartyshallperformitsdutieswithduecareandskill,andshallberesponsiblefortheconsequencesofanybreachofcontractortortuousacts.2.3第三方选择ThepartiesshallselectaThirdPartythatisreputable,qualified,andhasthenecessaryexpertiseorauthorizationtoperformitsduties.第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制TheliabilityofaThirdPartyshallbelimitedtotheextentprovidedinthiscontractorasrequiredlaw.TheThirdPartyshallnotbeliableforanyindirect,incidental,orconsequentialdamagesarisingoutoforinconnectionwiththeperformanceofitsduties.3.2第三方保险TheThirdPartymayberequiredtoprovideinsurancecoveragetoprotectagainstpotentialliabilitiesorclaimsarisingfromtheperformanceofitsduties.3.3第三方费用Thepartiesshallberesponsiblefor支付anyfeesorexpensesincurredtheThirdPartyintheperformanceofitsduties.TheamountoffeesandexpensesshallbedeterminedinaccordancewiththeagreementbetweenthepartiesandtheThirdParty.第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方独立性TheThirdPartyshallactindependentlyandimpartiallyintheperformanceofitsduties.TheThirdPartyisnotanagent,employee,orrepresentativeofeitherpartytothiscontract.4.2第三方与甲乙方的沟通4.3第三方报告TheThirdPartyshallprovideregularreportstothepartiesontheprogressandstatusoftheperformanceofitsduties.第五条甲乙方对第三方的权利与义务5.1甲乙方的指示权5.2甲乙方的保护义务ThepartiesshallindemnifyandholdharmlesstheThirdPartyagainstanyclaims,actions,ordemandsbroughtthirdpartiesarisingoutoforinconnectionwiththeperformanceoftheThirdParty'sduties.5.3甲乙方的配合义务ThepartiesshallprovidetheThirdPartywithallnecessarycooperation,information,andassistancetoenabletheThirdPartytoperformitsdutieseffectivelyandefficiently.第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更IntheeventofaneedtoreplaceorchangetheThirdParty,thepartiesshallagreeonthereplacementorchangeandexecuteawrittenamendmenttothiscontract.6.2第三方终止TheThirdParty'sengagementmaybeterminated