2024年度房屋买卖合同风险评估与解决方案范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同风险评估与解决方案范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方主体资格1.2房屋基本情况1.3房屋产权状况1.4房屋交易价格及付款方式2.房屋买卖合同风险评估2.1房屋产权风险评估2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋产权限制2.1.3房屋抵押情况2.2房屋交易风险评估2.2.1房屋交易背景调查2.2.2房屋交易价格合理性评估2.2.3房屋交易合同条款合理性评估3.房屋买卖合同解决方案3.1房屋产权问题解决方案3.1.1产权清晰化解决方案3.1.2产权转移解决方案3.1.3产权纠纷调解解决方案3.2房屋交易问题解决方案3.2.1交易背景调查解决方案3.2.2交易价格调整解决方案3.2.3交易合同条款完善解决方案4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.合同履行及权利义务5.1买方权利义务5.1.1付款义务5.1.2接收房屋义务5.1.3房屋过户义务5.2卖方权利义务5.2.1房屋交付义务5.2.2产权过户义务5.2.3合同解除及违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.2.1违约金6.2.2损害赔偿6.2.3其他违约责任7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签订及生效日期11.合同文本份数及保管11.1合同文本份数11.2合同文本保管12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋交易背景调查报告13.3附件三：房屋交易合同14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方主体资格1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体门牌号、所在小区名称、所属区域。1.2.2房屋结构：砖混结构、框架结构等。1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积。1.3房屋产权状况1.3.1房屋权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。1.3.2房屋产权限制：是否存在共有权人、抵押权人等。1.4房屋交易价格及付款方式1.4.1交易价格：人民币（大写）______元整，小写______元。1.4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.4.3付款时间：具体到年月日。2.房屋买卖合同风险评估2.1房屋产权风险评估2.1.1房屋权属证明：核实房屋所有权证、土地使用权证等文件的真实性、有效性。2.1.2房屋产权限制：调查房屋是否存在共有权人、抵押权人等，以及相关权利人的意见。2.1.3房屋抵押情况：查询房屋是否存在抵押登记，抵押权人的意见及抵押物的处置方案。2.2房屋交易风险评估2.2.1房屋交易背景调查：了解房屋交易双方背景、交易动机等。2.2.2房屋交易价格合理性评估：对比同类房屋市场交易价格，评估交易价格是否合理。2.2.3房屋交易合同条款合理性评估：审查合同条款是否完整、合理，是否存在潜在风险。3.房屋买卖合同解决方案3.1房屋产权问题解决方案3.1.1产权清晰化解决方案：协助双方办理房屋权属变更手续，确保房屋产权清晰。3.1.2产权转移解决方案：协商解决房屋产权转移过程中的问题，如共有权人、抵押权人等。3.1.3产权纠纷调解解决方案：提供专业调解服务，协助解决房屋产权纠纷。3.2房屋交易问题解决方案3.2.1交易背景调查解决方案：协助买方进行交易背景调查，确保交易安全。3.2.2交易价格调整解决方案：根据市场情况，协商调整交易价格。3.2.3交易合同条款完善解决方案：协助完善合同条款，降低交易风险。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日。4.2合同签订地点：____市____区____地址。4.3合同生效条件：双方签字盖章后生效。5.合同履行及权利义务5.1买方权利义务5.1.1付款义务：按照合同约定的时间、方式支付房屋交易价款。5.1.2接收房屋义务：在卖方交付房屋后，按约定接收房屋。5.1.3房屋过户义务：协助办理房屋产权过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1房屋交付义务：按照合同约定的时间、条件交付房屋。5.2.2产权过户义务：协助办理房屋产权过户手续。5.2.3合同解除及违约责任：按照合同约定承担违约责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除合同。6.2违约责任承担6.2.1违约金：按照合同约定支付违约金。6.2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失。6.2.3其他违约责任：按照合同约定承担其他违约责任。7.合同争议解决方式7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：____仲裁委员会或有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，可变更合同内容。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋所有权证复印件；9.1.2土地使用权证复印件；9.1.3房屋买卖合同；9.2补充协议9.2.1双方就合同未尽事宜达成补充协议，作为本合同的附件。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____年____月____日。10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同文本份数及保管11.1合同文本份数：一式____份，买方执____份，卖方执____份。11.2合同文本保管：各方妥善保管合同文本，并确保其完整、有效。12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2法律适用及争议解决12.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.3合同解释12.3.1本合同条款的解释以中文为准。13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：土地使用权证复印件；13.3附件三：房屋买卖合同；13.4附件四：补充协议（如有）。14.合同签署人签字及日期14.1买方签字（或盖章）：____年____月____日。14.2卖方签字（或盖章）：____年____月____日。14.3代理签字（如有）：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、合规。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额最高不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因造成的损失。4.第三方责任免除4.1第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或故意隐瞒造成的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行服务过程中，如因政策调整、法律法规变动等原因造成的损失，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。5.2第三方有义务按照服务协议约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。5.3第三方有义务对甲乙双方提供的个人信息保密。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方对甲乙双方负有忠实义务。6.2第三方在履行服务过程中，如需与政府部门、金融机构等第三方机构进行沟通，应取得甲乙双方同意。6.3第三方与甲乙双方、政府部门、金融机构等第三方机构之间的沟通内容，应视为商业秘密，未经相关方同意，不得对外泄露。7.第三方介入的具体条款7.1中介方：中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同签订、房屋过户等手续，并收取中介服务费用。7.2评估机构：评估机构应对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。7.3律师事务所：律师事务所应协助甲乙双方审查合同条款，提供法律意见，并代理双方办理相关法律手续。7.4会计师事务所：会计师事务所应协助甲乙双方进行财务审计，确保交易资金安全。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方机构。8.2第三方机构与甲乙双方签订服务协议。8.3第三方机构按照服务协议约定，为甲乙双方提供专业服务。8.4第三方机构完成服务后，甲乙双方按照合同约定支付服务费用。9.第三方介入的终止9.1如第三方在服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止服务协议。9.2如甲乙双方认为第三方服务不符合预期，有权要求终止服务协议。9.3第三方在服务过程中因自身原因无法继续履行服务协议的，应提前通知甲乙双方，并协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权人身份和房屋权属状况。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明土地使用者身份和土地使用权状况。说明：作为土地使用权证明文件，用于核实土地使用权是否合法有效。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。4.补充协议（如有）要求：协议内容与主合同一致，对主合同进行补充和说明。说明：用于解决主合同中未涵盖的细节问题，确保合同内容的完整性。5.房屋交易背景调查报告要求：报告内容真实、客观，包括房屋交易双方背景、交易动机等。说明：用于了解房屋交易背景，评估交易风险。6.评估报告要求：评估报告内容准确、公正，包括房屋价值评估结果。说明：作为房屋价值评估的依据，用于确定交易价格。7.法律意见书要求：法律意见书内容专业、明确，包括合同条款的合法性、风险提示等。说明：由律师事务所出具，用于保障甲乙双方的法律权益。8.财务审计报告要求：审计报告内容真实、准确，包括交易资金的安全状况。说明：由会计师事务所出具，用于确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未按合同约定办理过户手续1.4第三方服务不符合约定2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款，违约金为应付房款的____%。3.2卖方未按时交付房屋，违约金为房屋交易价格的____%。3.3双方未按合同约定办理过户手续，卖方应承担相应的过户费用。3.4第三方服务不符合约定，第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同风险评估与解决方案范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋买卖合同风险评估6.1风险识别6.2风险评估6.3风险应对措施7.法律法规及政策风险7.1法律法规风险7.2政策风险7.3应对措施8.房屋产权瑕疵风险8.1房屋权属不清8.2房屋产权纠纷8.3应对措施9.房屋交易税费风险9.1税费政策风险9.2税费计算风险9.3应对措施10.房屋质量风险10.1房屋质量问题10.2质量风险认定10.3应对措施11.房屋交易过程风险11.1信息不对称风险11.2交易流程风险11.3应对措施12.解决方案12.1风险预防措施12.2风险应对策略12.3风险解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确买方购买标的房屋的权利和义务，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度标的房屋的买卖交易，包括但不限于标的房屋的交付、验收、支付等环节。2.房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于[具体地址]，具体坐落为[具体坐落描述]。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为[具体面积]，使用面积为[具体面积]。2.3房屋结构标的房屋为[具体结构]，建造年代为[具体年代]。2.4房屋权属标的房屋所有权人为卖方，已取得合法产权证。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方住所地：[买方住所地]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方住所地：[卖方住所地]4.合同价格及支付方式4.1房屋总价标的房屋总价为人民币[总价金额]元。4.2付款方式买方应于合同签订之日起[具体时间]内支付总价款的[具体比例]作为定金，余款在房屋交付时支付。4.3付款时间定金支付时间为[具体日期]，余款支付时间为[具体日期]。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于[具体日期]前将标的房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.3验收程序双方应在房屋交付后[具体时间]内进行房屋验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由卖方负责修复。6.房屋买卖合同风险评估6.1风险识别本合同涉及的风险主要包括但不限于房屋产权瑕疵、交易税费、房屋质量、交易流程等。6.2风险评估1.高风险：房屋产权瑕疵、交易税费2.中风险：房屋质量、交易流程6.3风险应对措施1.高风险：进行产权调查，确保房屋产权清晰；合理计算税费，确保交易合规。2.中风险：要求卖方提供房屋质量保证，确保房屋交付时符合约定标准；明确交易流程，确保交易顺利进行。7.法律法规及政策风险7.1法律法规风险本合同签订及履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按照最新法律法规和政策执行。7.2政策风险如遇国家政策调整导致交易税费发生变化，双方应协商解决，合理分担。7.3应对措施双方应密切关注国家法律法规和政策变化，及时调整合同内容，确保合同有效履行。8.房屋产权瑕疵风险8.1房屋权属不清卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议。如因房屋权属问题导致合同无法履行或买方遭受损失，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2房屋产权纠纷双方应共同努力解决标的房屋可能存在的产权纠纷。如纠纷无法解决，任何一方均有权解除合同，并要求对方承担违约责任。8.3应对措施卖方应提供房屋产权证明文件，买方有权要求卖方协助进行产权调查。如发现产权问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。9.房屋交易税费风险9.1税费政策风险如遇国家税费政策调整导致交易税费增加，超出合同约定，双方应协商解决，合理分担增加的费用。9.2税费计算风险双方应根据国家相关规定和实际情况，共同计算交易税费。如有误差，由双方协商解决。9.3应对措施双方应关注国家税费政策变化，及时调整税费计算方式。如税费计算有误，卖方应承担相应责任。10.房屋质量风险10.1房屋质量问题标的房屋交付时，如存在重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或减价，直至解除合同。10.2质量风险认定质量风险认定标准参照国家相关法律法规及行业标准。10.3应对措施卖方应保证房屋质量符合约定标准。如发现质量问题，卖方应立即进行修复，直至满足买方要求。11.房屋交易过程风险11.1信息不对称风险双方应保证提供真实、准确的信息，避免因信息不对称导致合同无法履行或买方遭受损失。11.2交易流程风险双方应按照合同约定履行交易流程，如因流程问题导致合同无法履行，由责任方承担违约责任。11.3应对措施双方应严格遵守合同约定，确保交易流程顺利进行。如出现流程问题，应及时协商解决。12.解决方案12.1风险预防措施1.协商解决可能出现的争议。2.明确合同条款，避免模糊地带。3.寻求专业机构协助，如律师事务所、评估机构等。12.2风险应对策略1.制定应急预案，应对突发事件。2.加强沟通，确保信息畅通。3.保留相关证据，以备不时之需。12.3风险解决程序1.协商解决。2.寻求第三方调解。3.依法提起诉讼。13.违约责任13.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定履行其他义务。13.2违约责任1.支付违约金。2.采取补救措施。3.赔偿对方因此遭受的损失。13.3违约处理一旦发生违约，守约方有权要求违约方承担相应责任。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约导致合同无法履行。14.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成。2.合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的通知。2.协商解决相关事宜。3.完成合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等非合同主体，其介入旨在协助合同双方完成交易或解决合同履行过程中出现的问题。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明，降低交易风险，提高合同执行的效率。16.第三方介入条件16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、鉴定服务等。16.2介入程序双方同意，任何一方在合同履行过程中认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中产生的责任，应限于其专业范围内，且不得超过合同约定的责任限额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。17.3责任承担如第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，且不超过约定的责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，保证服务的质量和效率。2.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3第三方与其他方的关系1.第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方对合同双方不承担直接责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同调整19.1合同内容调整第三方介入后，如需对合同内容进行调整，双方应共同协商，并签订补充协议。19.2合同履行调整第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，双方应按照补充协议或第三方提供的方案继续履行合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方职责完成。2.合同双方协商一致终止第三方介入。3.第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认，并办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用支付第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或补充协议的约定承担。21.2费用争议如对第三方介入费用的承担有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：买方在签订合同时，应要求卖方提供上述证明文件，以确认房屋权属清晰。2.房屋交易税费计算表要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费计算表应按照国家相关规定和实际情况进行编制。3.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题，包括房屋结构、设施设备等。说明：验收报告应由买方、卖方和第三方验收人员共同签字确认。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议应由合同双方与第三方共同签订。5.合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或细化。说明：补充协议应经合同双方签字盖章后生效。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：违约金支付凭证应作为合同履行过程中的重要证据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。说明：争议解决协议应由合同双方共同签订。8.合同解除与终止协议要求：明确合同解除或终止的条件和程序。说明：合同解除与终止协议应由合同双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款双方未按约定履行其他义务第三方未按约定履行职责2.责任认定标准违约行为发生后，责任方应根据违约的性质、程度和影响进行认定。责任认定应遵循公平、合理、诚实信用的原则。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修或入住，卖方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同风险评估与解决方案范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2合同签署日期与地点3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋权属证明及合法用途4.买卖双方权利与义务4.1买卖双方权利4.2买卖双方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间6.风险评估与解决方案6.1风险评估内容6.2风险解决方案7.合同履行与违约责任7.1合同履行条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋评估报告11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2附件签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房屋”指买卖双方在本合同中约定的具体位置、面积、结构等信息的房屋。（2）“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。（3）“风险评估”指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估。（4）“解决方案”指针对评估出的风险提出的具体应对措施。第二条合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2合同签署日期与地点本合同于____年__月__日，在____地点签署。第三条房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____。3.2房屋权属证明及合法用途房屋所有权证编号：________________房屋所有权人：________________房屋用途：________________第四条买卖双方权利与义务4.1买卖双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。（2）乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。4.2买卖双方义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属合法。（2）乙方应按照约定支付房屋价款，并配合甲方办理房屋过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币____元。5.2付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付款。（3）乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋总价款的____%。第六条风险评估与解决方案6.1风险评估内容（1）房屋权属风险（2）房屋结构安全风险（3）房屋交易税费风险（4）房屋周边环境风险6.2风险解决方案（1）房屋权属风险：甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应法律责任。（2）房屋结构安全风险：甲方应提供房屋结构安全鉴定报告，如鉴定结果显示房屋存在安全隐患，甲方应负责修复，直至房屋安全合格。（3）房屋交易税费风险：甲方应向乙方说明房屋交易过程中可能产生的税费，并协助乙方办理相关税费缴纳手续。（4）房屋周边环境风险：甲方应向乙方提供房屋周边环境信息，如因周边环境问题影响乙方正常生活，甲方应负责解决或承担相应责任。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行条件（1）买卖双方应按照本合同约定的时间、方式履行各自的权利与义务。（2）买卖双方应保证提供的信息真实、准确，并遵守国家法律法规。7.2违约责任（1）如甲方违反本合同约定，未按期支付房屋价款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）如乙方违反本合同约定，未按期支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（3）如因买卖双方一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。（3）双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋评估报告10.3附件三：房屋买卖合同风险评估报告第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。（2）合同解除需经双方书面同意，并签署解除协议。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条合同签署14.1买卖双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2附件签署附件与本合同具有同等法律效力，附件的签署与本合同签署同时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、办理手续、协助交易等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方同意，在需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出介入申请。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在____日内给予书面回复，同意第三方介入。16.3第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的服务失误承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（3）第三方应对其提供的专业意见负责，但不对甲乙双方的最终决策承担责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。（2）第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，按照服务协议的约定执行。18.2限额调整如因市场变化或其他原因，需要