2024★租赁物业维修改造协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024★租赁物业维修改造协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2租赁物业的基本情况1.3维修改造项目及内容1.4维修改造费用及支付方式1.5维修改造期限及进度安排1.6物业交付及验收标准1.7维修改造期间的物业管理1.8维修改造过程中的安全保障1.9违约责任及争议解决1.10协议的生效、变更及解除1.11保密条款1.12不可抗力条款1.13协议附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方联系方式：第二条租赁物业的基本情况2.1.1物业名称：2.1.2物业地址：2.1.3物业面积：2.1.4物业用途：2.1.5物业权属证明文件：第三条维修改造项目及内容3.1.1维修改造项目范围：3.1.2维修改造具体内容：3.1.3维修改造所需材料及设备：第四条维修改造费用及支付方式4.1.1维修改造总费用：4.1.2费用支付方式：4.1.3费用支付时间节点：第五条维修改造期限及进度安排5.1.1维修改造总期限：5.1.2各阶段维修改造进度安排：5.1.3维修改造延期处理：第六条物业交付及验收标准6.1.1物业交付时间：6.1.2物业验收标准：6.1.3验收程序及结果处理：第七条维修改造期间的物业管理7.1.1维修改造期间物业管理的责任主体：7.1.2维修改造期间物业管理的内容：7.1.3物业管理费用及支付方式：第八条维修改造过程中的安全保障8.1.1安全责任主体：8.1.2施工现场安全措施：8.1.3人员安全培训及防护用品：8.1.4紧急事故应急预案及处理流程：8.1.5施工现场安全检查及整改要求：第九条违约责任及争议解决9.1.1出租方违约责任：9.1.2承租方违约责任：9.1.3违约金计算及支付：9.1.4争议解决方式：9.1.5争议解决机构或仲裁条款：第十条协议的生效、变更及解除10.1.1协议生效条件：10.1.2协议变更程序：10.1.3协议解除条件：10.1.4协议解除程序：10.1.5协议解除后的处理：第十一条保密条款11.1.1保密内容：11.1.2保密期限：11.1.3保密义务：11.1.4违反保密义务的责任：第十二条不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：12.1.2不可抗力事件发生时的处理：12.1.3不可抗力事件对合同履行的影响：12.1.4证明不可抗力事件发生的方式：第十三条协议附件13.1.1附件名称：13.1.2附件内容：13.1.3附件作为本合同不可分割的一部分：第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效：14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.1.4本合同自签订之日起至维修改造项目完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1.1第三方介入是指在执行本合同过程中，因特殊情况需要引入的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目的咨询、监理、评估、鉴定、调解等。第二条第三方选择及授权2.1.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签署相应的委托协议。2.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和授权，确保第三方能够独立、公正地履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1.1第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，并对自己的工作负责。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。3.1.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据委托协议的约定确定，并在合同中明确。4.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其工作失误、违反委托协议或法律规定所引起的损失。4.1.3甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额的具体数额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。5.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保工作的顺利进行。5.1.3第三方不得直接与甲乙双方的对方进行交易或达成协议，除非经甲乙双方同意。第六条第三方介入的流程6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签署委托协议。6.1.2第三方根据委托协议的约定，开展相关工作。6.1.3第三方在完成工作后，向甲乙双方提交工作成果和报告。6.1.4甲乙双方对第三方的工作成果进行审核，并签署验收意见。第七条第三方介入的费用及支付7.1.1第三方介入的费用应根据委托协议的约定确定，并在合同中明确。7.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，支付方式及时间节点按委托协议执行。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，可提交委托协议约定的争议解决机构或仲裁委员会解决。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方介入终止的条件由委托协议约定。9.1.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作成果和报告，并办理相关手续。第十条第三方介入的补充条款10.1.1本合同如有与第三方介入相关的补充条款，应在本合同中予以明确。10.1.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业维修改造项目详细清单说明：详细列出维修改造项目的具体内容、所需材料、预计工期等。2.附件二：维修改造费用预算表说明：详细列出维修改造项目的各项费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。3.附件三：第三方委托协议说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。4.附件四：第三方工作成果及报告说明：第三方完成工作后提交的工作成果和报告，包括评估报告、监理报告、鉴定报告等。5.附件五：物业验收报告说明：维修改造项目完成后，由甲乙双方及第三方共同签署的验收报告。6.附件六：合同补充协议说明：合同履行过程中，甲乙双方协商一致达成的补充协议。7.附件七：违约责任认定及处理方案说明：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付维修改造费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间节点，未按时支付费用的，应承担违约责任。示例说明：若合同约定每月支付10万元，但承租方连续两个月未支付，则承租方构成违约。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定完成维修改造项目。责任认定标准：根据合同约定的维修改造期限和进度安排，未按时完成项目的，应承担违约责任。示例说明：若合同约定维修改造期限为3个月，但出租方实际完成时间为5个月，则出租方构成违约。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：第三方未按照委托协议的约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供必要的信息和资料。责任认定标准：甲乙双方未按合同约定提供必要的信息和资料，导致第三方无法履行职责的，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未提供完整的维修改造项目资料，导致第三方无法进行评估，则甲乙双方构成违约。5.违约行为：甲乙双方泄露商业秘密和知识产权。责任认定标准：甲乙双方泄露商业秘密和知识产权的，应承担违约责任。示例说明：若出租方泄露了承租方的商业机密，则出租方构成违约。全文完。2024★租赁物业维修改造协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2出租方3.租赁物业3.1物业描述3.2物业位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租赁费用5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.维修改造内容6.1维修项目6.2改造项目6.3工期安排7.费用承担7.1维修费用7.2改造费用7.3工程监理费用8.权利和义务8.1出租方权利8.2出租方义务8.3租赁方权利8.4租赁方义务9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物业”指位于___________的物业，具体包括___________等。1.1.2“维修”指对租赁物业进行必要的维修保养，以保持其正常使用状态。1.1.3“改造”指对租赁物业进行结构或功能上的改变，以适应新的使用需求。1.1.4“双方当事人”指本合同中的租赁方和出租方。1.1.5“租金”指根据本合同约定，租赁方应向出租方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中的用语，除非上下文另有要求，均具有本条所定义的含义。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系人：____________________2.1.5联系电话：____________________2.2出租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系人：____________________2.2.5联系电话：____________________3.租赁物业3.1物业描述3.1.1物业名称：____________________3.1.2物业面积：____________________平方米3.1.3物业用途：____________________3.1.4物业现状：____________________3.2物业位置3.2.1地址：____________________3.2.2交通状况：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租赁费用5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：每月____日前通过银行转账支付至出租方指定的账户。5.3付款时间：每月____日前。6.维修改造内容6.1维修项目6.1.1维修项目一：____________________6.1.2维修项目二：____________________6.1.3维修项目三：____________________6.2改造项目6.2.1改造项目一：____________________6.2.2改造项目二：____________________6.2.3改造项目三：____________________6.3工期安排6.3.1维修改造工期：____个月6.3.2工期开始日期：____年____月____日6.3.3工期结束日期：____年____月____日7.费用承担7.1维修费用7.1.1维修费用由租赁方承担，具体费用按实际发生计算。7.1.2维修费用支付方式同租金支付方式。7.2改造费用7.2.1改造费用由租赁方承担，具体费用按实际发生计算。7.2.2改造费用支付方式同租金支付方式。7.3工程监理费用7.3.1工程监理费用由出租方承担。7.3.2工程监理费用支付方式同租金支付方式。8.权利和义务8.1出租方权利8.1.1出租方有权要求租赁方按照合同约定支付租金。8.1.2出租方有权对租赁物业进行必要的管理和维护。8.1.3出租方有权监督租赁方对租赁物业的合理使用。8.2出租方义务8.2.1出租方应保证租赁物业符合租赁用途的要求。8.2.2出租方应按时交付租赁物业。8.2.3出租方应配合租赁方对租赁物业进行必要的维修改造。8.3租赁方权利8.3.1租赁方有权使用租赁物业，但应遵守合同约定。8.3.2租赁方有权要求出租方对租赁物业进行必要的维修改造。8.3.3租赁方有权在租赁期限内提出合理的使用要求。8.4租赁方义务8.4.1租赁方应按照合同约定支付租金。8.4.2租赁方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。8.4.3租赁方应配合出租方对租赁物业进行必要的维修改造。9.工程验收9.1验收标准9.1.1维修改造工程应达到国家和行业的相关标准。9.1.2工程质量应符合合同约定的要求。9.2验收程序9.2.1验收前，双方应共同对工程进行初步检查。9.2.2验收时，双方应按照验收标准进行详细检查。9.2.3验收不合格的，应在验收报告中注明，并要求进行整改。9.3验收时间9.3.1验收应在工程完工后____日内进行。9.3.2验收不合格的，应在验收报告中注明，整改完成后进行复验。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金的。10.1.2出租方未按时交付租赁物业的。10.1.3一方未按照合同约定进行维修改造的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____。10.2.2违约方应承担因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁物业所在地人民法院。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章。12.1.2合同经出租方确认无误。12.2生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不影响合同目的的实现。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更要求。13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。13.3解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4解除程序13.4.1双方应以书面形式提出解除要求。13.4.2解除内容经双方签字或盖章后生效。14.其他14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自发出之日起生效。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介、监理、评估、审计等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和专业性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作任务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或违约行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和第三方因违反合同而产生的任何责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系基于补充协议，第三方不承担甲乙双方之间合同项下的任何责任。18.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意，并签订书面终止协议。19.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并办理相关交接手续。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方在补充协议中约定。20.2第三方介入的费用支付方式、时间由补充协议规定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸及资料详细要求：提供租赁物业的平面图、立面图、剖面图、结构图等相关图纸，以及物业的产权证明、使用证明等资料。附件说明：此附件用于明确租赁物业的具体情况，为合同的履行提供依据。2.附件二：维修改造方案及预算详细要求：详细列出维修改造项目的具体内容、施工工艺、材料规格、工期安排及费用预算。附件说明：此附件用于明确维修改造的具体内容、费用及时间安排，为合同的履行提供依据。3.附件三：工程验收报告详细要求：详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果及存在问题。附件说明：此附件用于证明工程已按照合同约定完成，为合同履行提供依据。4.附件四：维修改造施工合同详细要求：与施工方签订的维修改造施工合同，明确施工