2024农行购房贷款合同签订流程与范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农行购房贷款合同签订流程与范本本合同目录一览1.贷款申请与审批1.1申请贷款的基本条件1.2贷款申请材料的提交1.3贷款审批流程2.贷款合同签订2.1贷款合同的主要内容2.2贷款合同签订的时间、地点2.3贷款合同签订的参与人员3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放方式3.3贷款支付流程4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率确定4.2还款方式选择5.贷款期限与还款计划5.1贷款期限确定5.2还款计划制定6.抵押物设定6.1抵押物选择6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续办理7.保险事项7.1保险种类选择7.2保险金额确定7.3保险期限8.贷款违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约金与赔偿12.1违约金计算方法12.2赔偿标准13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.贷款申请与审批1.1申请贷款的基本条件（1）借款人具备完全民事行为能力，具有稳定的经济收入来源；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）借款人提供的贷款申请材料真实、完整、有效；（4）借款人同意遵守国家有关法律法规及本合同约定。1.2贷款申请材料的提交（1）借款人需提交有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等材料；（2）借款人需提交贷款用途证明材料；（3）借款人需提交贷款银行要求的其他相关材料。1.3贷款审批流程（1）借款人提交贷款申请后，银行将对申请材料进行审核；（2）银行审核通过后，将通知借款人进行贷款面谈；（3）面谈结束后，银行将根据借款人情况制定贷款方案；（4）银行审批通过后，与借款人签订贷款合同。2.贷款合同签订2.1贷款合同的主要内容（1）贷款金额；（2）贷款期限；（3）贷款利率；（4）还款方式；（5）还款计划；（6）抵押物设定；（7）保险事项；（8）违约责任；（9）争议解决；（10）合同生效与终止；（11）其他约定事项。2.2贷款合同签订的时间、地点（1）贷款合同签订时间为银行审批通过后的10个工作日内；（2）贷款合同签订地点为银行指定地点。2.3贷款合同签订的参与人员（1）借款人；（2）贷款银行代表；（3）见证人。3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件（1）借款人已与贷款银行签订贷款合同；（2）借款人已按照合同约定支付首付款；（3）贷款银行已收到借款人提交的贷款申请材料。3.2贷款发放方式（1）贷款银行将贷款直接发放至借款人指定的银行账户；（2）贷款银行可根据借款人需求，提供其他贷款发放方式。3.3贷款支付流程（1）借款人向贷款银行提交贷款支付申请；（2）贷款银行审核借款人支付申请；（3）贷款银行将贷款发放至借款人指定的银行账户。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率确定（1）贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率执行；（2）贷款银行可根据借款人信用情况、贷款期限等因素调整贷款利率。4.2还款方式选择（1）借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法；（2）借款人可在签订贷款合同前与贷款银行协商确定还款方式。5.贷款期限与还款计划5.1贷款期限确定（1）贷款期限最长不超过30年；（2）借款人可根据自身情况选择合适的贷款期限。5.2还款计划制定（1）借款人需在贷款合同签订后10个工作日内向贷款银行提交还款计划；（2）还款计划应包括每月还款金额、还款日期等信息。8.贷款违约责任8.1违约情形界定（1）借款人未按照合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效；（3）借款人未按照合同约定进行抵押物保管或未经贷款银行同意擅自处置抵押物；（4）借款人未按照合同约定投保或保险期间内未足额投保；（5）借款人未按照合同约定支付违约金。8.2违约责任承担（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应支付逾期利息；（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；（3）借款人未按照合同约定进行抵押物保管或擅自处置抵押物的，贷款银行有权采取必要措施，并要求借款人承担相应责任；（4）借款人未按照合同约定投保或保险期间内未足额投保的，贷款银行有权要求借款人立即补足；（5）借款人未按照合同约定支付违约金的，贷款银行有权要求借款人立即支付。8.3违约处理方式（1）借款人发生违约情形时，贷款银行有权采取催收、诉讼等方式追偿；（2）借款人应积极配合贷款银行的催收工作，并在规定期限内偿还债务。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）贷款银行与借款人协商一致，且不违反法律法规及本合同约定；（2）借款人发生重大经济变化，影响还款能力的。9.2合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；（2）贷款银行因政策调整、经营需要等原因，经协商一致，可解除合同。9.3合同变更与解除的程序（1）合同变更或解除前，贷款银行应提前通知借款人；（2）借款人应在接到通知后15个工作日内与贷款银行协商确定变更或解除事宜；（3）合同变更或解除后，双方应签订变更或解除协议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决：由双方指定代表进行；（2）仲裁：提交双方约定的仲裁委员会；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）贷款银行与借款人签订合同；（2）借款人支付首付款；（3）贷款银行发放贷款。11.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）贷款银行与借款人协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.违约金与赔偿12.1违约金计算方法（1）逾期利息按日计收；（2）违约金按合同约定比例计算。12.2赔偿标准（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应支付逾期利息及违约金；（2）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款银行有权要求赔偿损失。13.其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。13.2合同附件（1）贷款合同；（2）借款人身份证明；（3）房产证明；（4）其他贷款银行要求提供的文件。13.3合同签署日期（1）贷款合同签署日期为贷款银行与借款人协商一致后的日期；（2）合同签署日期为贷款合同生效日期。14.合同附件清单（1）贷款合同；（2）借款人身份证明；（3）房产证明；（4）还款计划；（5）抵押登记证明；（6）保险合同；（7）其他贷款银行要求提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立主体。15.2第三方介入范围（1）中介方：包括但不限于房地产中介、贷款中介等，为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务；（2）担保方：为保证贷款安全，由第三方提供的担保服务；（3）评估方：对抵押物进行价值评估的专业机构；（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的专业机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方介入的审批与监督16.1第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入；（2）引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行充分协商；（3）经协商一致，甲乙双方应签署相关协议或合同，明确第三方的权利义务。16.2第三方介入的监督（1）甲乙双方应共同监督第三方履行职责；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（3）甲乙双方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或协议约定，承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的担保或保险情况进行确定；（2）第三方责任限额应合理，既能保障甲乙双方的合法权益，又不过分加重第三方负担；（3）如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照合同约定或协议约定，对甲方提供的服务或产品负责；（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，并追究第三方违约责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照合同约定或协议约定，对乙方提供的服务或产品负责；（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，并追究第三方违约责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方共同受损，第三方应承担主要责任；（2）甲乙双方应根据各自过错程度，承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的支付（1）第三方费用由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定，第三方费用由甲乙双方协商解决。19.2第三方费用的追偿（1）第三方费用由甲乙双方承担后，有权向第三方追偿；（2）追偿成功后，甲乙双方应将追偿所得按比例退还。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。20.2第三方介入的合同终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应提前通知第三方；（2）合同终止后，第三方应按照约定或协议约定，办理相关手续；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定或协议约定，结算第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写个人信息、贷款用途、收入情况等，保证信息的真实性、完整性和有效性。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，借款人需认真填写。2.身份证明详细要求：提供有效的身份证件原件及复印件，确保身份信息准确无误。说明：身份证件是确认借款人身份的凭证。3.户口簿详细要求：提供户口簿原件及复印件，确认家庭住址及家庭成员信息。说明：户口簿是确认家庭住址及家庭成员关系的依据。4.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证、未婚证明等，证明婚姻状况。说明：婚姻状况证明是确认借款人婚姻关系的依据。5.收入证明详细要求：提供工作单位出具的工资条、劳动合同、纳税证明等，证明收入情况。说明：收入证明是确认借款人还款能力的依据。6.房产证明详细要求：提供房产证、购房合同等，证明房产所有权。说明：房产证明是确认抵押物价值的依据。7.贷款合同详细要求：双方在合同中约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方权利义务的约定。8.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押物已登记。说明：抵押登记证明是确认抵押权设立的依据。9.保险合同详细要求：提供保险合同，证明保险已生效。说明：保险合同是确认保险责任的依据。10.还款计划详细要求：借款人根据贷款合同，制定还款计划，明确每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划是借款人履行还款义务的依据。11.其他贷款银行要求提供的文件详细要求：根据贷款银行的要求，提供相关文件。说明：其他贷款银行要求提供的文件，是确保贷款合同有效执行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本金或利息；借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；借款人未按照合同约定进行抵押物保管或擅自处置抵押物；借款人未按照合同约定投保或保险期间内未足额投保；第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生，经确认属实；违约行为对甲乙双方的权益造成损害；违约行为的责任认定，依据法律法规、合同约定及实际情况。3.违约责任示例说明借款人未按时偿还贷款本金，逾期利息按日计收，并支付违约金；借款人提供虚假材料，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；第三方未按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024农行购房贷款合同签订流程与范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款责任5.1还款人信息5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款责任6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.房屋抵押8.1抵押物信息8.2抵押登记8.3抵押物保管9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司，营业执照号：X，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同订立日期本合同于2024年X月X日订立。1.3合同签订地点本合同在中国农业银行股份有限公司签订。第二条贷款基本信息2.1贷款种类乙方同意向甲方提供个人住房贷款。2.2贷款金额本合同贷款金额为人民币X万元整。2.3贷款期限本合同贷款期限为X年。2.4贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以乙方最终通知为准。2.5还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。第三条房屋信息3.1房屋所有权甲方承诺所购房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋位置甲方所购房屋位于：省市区街道号。3.3房屋面积甲方所购房屋面积为：平方米。3.4房屋用途甲方所购房屋用途为自住。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）甲方已与房屋出卖方签订房屋买卖合同；（2）甲方已支付房屋首付款；（3）甲方提供的相关资料齐全且真实有效；（4）甲方同意乙方规定的其他条件。4.2贷款发放时间在满足贷款发放条件后，乙方应在X个工作日内向甲方发放贷款。4.3贷款支付方式乙方将贷款资金直接支付给房屋出卖方或甲方指定的账户。第五条还款责任5.1还款人信息甲方为唯一还款人。5.2还款期限甲方应按照本合同约定的期限按时还款。5.3还款方式甲方应通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式按时足额还款。5.4逾期还款责任如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法本合同贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。6.2利息支付方式甲方应按月支付贷款利息，具体支付方式由双方另行约定。6.3利息调整如中国人民银行调整贷款利率，乙方将按照新的利率计算贷款利息，并通知甲方。第七条保险条款7.1保险种类甲方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。7.2保险金额甲方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。7.3保险费用甲方应承担房屋财产保险费用，具体费用由双方另行约定。第八条房屋抵押8.1抵押物信息甲方所购房屋为本合同贷款的抵押物。8.2抵押登记甲方应在贷款发放前，将所购房屋办理抵押登记手续。8.3抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方违反本合同约定，逾期还款超过X次；（2）乙方因国家政策调整，需提前收回贷款；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部结清；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或抵债；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后X日内协商解决合同解除事宜；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定偿还贷款本息；（2）甲方未按约定办理抵押登记手续；（3）甲方擅自处分抵押物；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）违约方承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同本合同附件包括甲方与房屋出卖方签订的房屋买卖合同。12.2房屋评估报告本合同附件包括房屋评估机构出具的房屋评估报告。12.3其他相关文件本合同附件包括双方认为必要的其他相关文件。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知后X日内协商确定变更内容；（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议。13.3合同解除程序如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1合同份数本合同一式X份，甲乙双方各执X份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自复制、泄露。14.3合同解释权本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师、审计师等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定或约定不明的，以本合同约定的责任限额为准。4.第三方介入后的额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。4.1.2甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.1.3甲方应向乙方提供第三方合作协议的副本。4.2.1乙方应审查第三方合作协议，确保其符合本合同的要求。4.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其按照合作协议和本合同约定履行义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务。5.2第三方仅负责履行其合作协议中约定的义务，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。5.3第三方与其他各方之间因履行合同产生的争议，由第三方自行解决。5.4如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.5第三方违约时，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利义务，不受第三方违约行为的影响。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2变更后的合同条款，对第三方具有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方与其他各方之间因履行合同产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方与其他各方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：甲方与房屋出卖方签订的房屋买卖合