武术馆档口租赁协议

武术馆档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：_________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的武术馆档口，且乙方有意租赁该档口进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.2租赁物的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该档口仅限于进行武术培训、销售武术用品等与武术相关的经营活动，不得从事其他违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，如有损坏、故障等情况，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。5.2甲方应负责租赁物的物业管理、维护及维修，确保租赁物的安全、卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并确保租赁物的安全、卫生。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武术馆档口租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物结构和使用用途说明4.乙方经营计划和资质证明5.保险单据6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合乙方经营需求，导致乙方无法正常开展业务。2.甲方未能在约定时间内修复租赁物损坏或故障。3.甲方干涉乙方正常经营活动或收取额外费用。4.乙方未按期支付租金。5.乙方擅自改变租赁物结构和用途。6.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的约定时间。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济损失赔偿。6.物业管理：指对租赁物进行日常维护、维修和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营活动受限：确保租赁用途符合合同约定，如有需要，与甲方沟通协商。4.法律法规遵守：了解并遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。5.合同纠纷：首选友好协商解决，协商不成的，可依