2024年期回迁房屋销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回迁房屋销售协议版B版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋概况1.2销售价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件2.买方信息2.1买方基本信息2.2买方购买资格与证明文件3.卖方信息3.1卖方基本信息3.2卖方权利与义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付标准4.2验收程序与期限4.3质量保修与维修责任5.产权过户与登记5.1产权过户流程5.2登记费用与承担方6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与地点8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件与时间8.2终止与解除条件9.合同的附加条款9.1特殊事项约定9.2其他补充条款10.附件10.1房屋平面图10.2付款凭证与相关文件11.房屋销售概述11.1房屋概况11.2销售价格与支付方式11.3房屋交付时间与条件12.买方信息12.1买方基本信息12.2买方购买资格与证明文件13.卖方信息13.1卖方基本信息13.2卖方权利与义务14.房屋交付与验收14.1房屋交付标准14.2验收程序与期限14.3质量保修与维修责任第一部分：合同如下：第一条房屋销售概述1.1房屋概况本合同所涉及的回迁房屋位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2销售价格与支付方式（1）合同签订后五个工作日内，买方支付房屋总价的______%作为定金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；（2）买方应于______年______月______日前支付房屋总价剩余的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；（3）买方支付的定金不予退还。如买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金。1.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给买方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状符合本合同约定的交付标准；（3）卖方已按照约定办理完毕房屋所有权转移登记手续。第二条买方信息2.1买方基本信息买方名称（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（负责人）：____________________，联系方式：____________________。2.2买方购买资格与证明文件买方应具备______资质/资格，并提供相应的证明文件。如买方为自然人，应提供有效身份证件；如买方为法人或其他组织，应提供营业执照、组织机构代码证等相关证件。第三条卖方信息3.1卖方基本信息卖方名称（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（负责人）：____________________，联系方式：____________________。3.2卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境、配套设施符合约定。4.2验收程序与期限买方应在房屋交付后______日内进行验收。如买方对房屋现状有异议，应在验收期限内书面通知卖方，并说明具体异议。卖方应在接到异议通知后______日内，根据买方的合理要求进行整改。4.3质量保修与维修责任卖方应对房屋质量承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修，并承担相应费用。保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。第五条产权过户与登记5.1产权过户流程（1）买方提供有效身份证件、户口本等相关资料；（2）卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。5.2登记费用与承担方过户登记费用按不动产登记机构的规定执行，由______方承担。如双方有其他约定，从其约定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件与程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并说明具体变更内容。双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2解除条件与后果（1）双方协商一致解除；（2）买方逾期支付房款，卖方按照约定解除；（3）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以买方支付定金为条件。8.2终止与解除条件（1）双方协商一致终止或解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止或解除；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权终止或解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止或解除情形。第九条合同的附加条款9.1特殊事项约定如双方在合同履行过程中发生特殊情况，需要对本合同进行补充或修改，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。9.2其他补充条款双方在其他方面如有约定，可签订补充条款，作为本合同的附件。第十条附件本合同附件包括：10.1房屋平面图10.2付款凭证与相关文件10.3房屋所有权证、土地使用权证复印件10.4其他与本合同有关的文件第十一条房屋销售概述11.1房屋概况本合同所涉及的回迁房屋位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。11.2销售价格与支付方式（1）合同签订后五个工作日内，买方支付房屋总价的______%作为定金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；（2）买方应于______年______月______日前支付房屋总价剩余的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；（3）买方支付的定金不予退还。如买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金。11.3房屋交付时间与条件卖方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给买方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状符合本合同约定的交付标准；（3）卖方已按照约定办理完毕房屋所有权转移登记手续。第十二条买方信息12.1买方基本信息买方名称（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（负责人）：____________________，联系方式：____________________。12.2买方购买资格与证明文件买方应具备______资质/资格，并提供相应的证明文件。如买方为自然人，应提供有效身份证件；如买方为法人或其他组织，应提供营业执照、组织机构代码证等相关证件。第十三条卖方信息13.1卖方基本信息卖方名称（姓名）：____________________，住所：____________________，法定代表人（负责人）：____________________，联系方式：____________________。13.2卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。第十四条房屋交付与验收14.1房屋交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境、配套设施符合约定。14.2验收程序与期限买方应在房屋交付后______日内进行验收。如买方对房屋现状有异议，应在验收期限内书面通知卖方，并说明具体异议。卖方应在接到异议通知后______日内，根据买方的合理要求进行整改。14.3质量保修与维修责任卖方应对房屋质量承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修，并承担相应费用。保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区的位置和大小。平面图应由专业设计师提供，并经双方确认。附件2：付款凭证与相关文件详细要求和说明：付款凭证应包括买方的付款记录，如银行转账凭证、现金收据等。相关文件应包括买方支付定金和房款的凭证，以及卖方开具的收款确认书。附件3：房屋所有权证、土地使用权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证和土地使用权证复印件应清晰可辨，显示房屋和土地的所有权归属。复印件应由卖方提供，并经双方确认。附件4：其他与本合同有关的文件详细要求和说明：包括但不限于房屋验收报告、质量保修卡、过户登记证明等。这些文件应由双方在合同履行过程中产生，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付房款；2.卖方未按约定时间、条件交付房屋；3.卖方未办理完毕房屋所有权转移登记手续；4.买方提供虚假购买资格证明文件；5.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为违约金。2.卖方未按约定时间、条件交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。3.卖方未办理完毕房屋所有权转移登记手续，应承担相应法律责任。4.买方提供虚假购买资格证明文件，合同无效，买方已支付的定金不予退还。5.双方未按约定履行合同义务的其他情形，应根据合同约定和法律规定承担违约责任。示例说明：如买方逾期支付房款，假设逾期金额为人民币100,000元，则买方应支付违约金为人民币100,000元______%=______元。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指因城市规划、建设需要，对原有建筑物进行拆除，按照补偿协议由原建筑物所有人按照一定比例获得的安置住房。2.定金：指买方为了保证合同履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合