2024年度住宅小区绿化养护前期物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区绿化养护前期物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方注册地址及通讯地址1.5双方开户银行及账号信息2.合同标的及范围2.1住宅小区名称及地址2.2绿化养护服务范围2.3物业管理服务内容2.4服务区域划分3.服务期限及时间安排3.1合同生效日期3.2服务期限3.3服务时间安排3.4工作班次及工作时间4.服务内容及标准4.1绿化养护服务内容4.2物业管理服务内容4.3服务质量标准4.4服务质量监督机制5.服务费用及支付方式5.1绿化养护服务费用5.2物业管理服务费用5.3费用支付方式及时间5.4逾期付款的违约责任6.人员配备及培训6.1人员配备要求6.2人员培训内容及频率6.3人员管理及考核制度7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同生效13.合同附件13.1绿化养护服务细则13.2物业管理服务细则13.3人员配备表13.4保密协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（绿化养护单位）：X绿化养护有限公司乙方（物业管理单位）：X物业管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139001390001.4双方注册地址及通讯地址甲方注册地址：省市区路号甲方通讯地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号乙方通讯地址：省市区路号1.5双方开户银行及账号信息甲方开户银行：银行账号：056乙方开户银行：银行账号：0562.合同标的及范围2.1住宅小区名称及地址住宅小区名称：花园地址：省市区路号2.2绿化养护服务范围绿化养护服务范围包括但不限于：（1）小区绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等；（2）小区公共区域的绿化植物更新、移植及补种；（3）小区景观设施的保养与维护。2.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）小区环境卫生的清洁与维护；（2）小区公共区域的照明、消防、安防设施的管理与维护；（3）小区业主的投诉处理及协调。2.4服务区域划分服务区域划分为：住宅区、商业区、公共区域。3.服务期限及时间安排3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服务时间安排服务时间为每日8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。3.4工作班次及工作时间绿化养护服务班次：两班制，每班8小时。物业管理服务班次：三班制，每班8小时。4.服务内容及标准4.1绿化养护服务内容（1）浇水：每日对绿化带进行浇水，确保植物生长所需水分；（2）修剪：定期修剪绿化带植物，保持整齐美观；（3）病虫害防治：定期检查植物病虫害，及时采取措施进行防治。4.2物业管理服务内容（1）环境卫生：每日进行小区公共区域清洁，保持环境整洁；（2）设施维护：定期检查小区公共区域的照明、消防、安防设施，确保正常运行；（3）投诉处理：及时处理业主投诉，协调解决问题。4.3服务质量标准绿化养护服务：确保绿化带植物生长良好，病虫害得到有效控制；物业管理服务：确保小区环境卫生整洁，公共设施正常运行。4.4服务质量监督机制甲方设立服务质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和考核。5.服务费用及支付方式5.1绿化养护服务费用绿化养护服务费用为人民币万元整。5.2物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币万元整。5.3费用支付方式及时间费用支付方式：按季度支付。支付时间：每个季度首月5日前支付上一季度费用。5.4逾期付款的违约责任如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金。6.人员配备及培训6.1人员配备要求绿化养护服务人员：具备相关绿化养护技能及资格证书；物业管理服务人员：具备相关物业管理知识及资格证书。6.2人员培训内容及频率（1）绿化养护服务人员：每月进行一次绿化养护技能培训；（2）物业管理服务人员：每季度进行一次物业管理知识培训。6.3人员管理及考核制度甲方对乙方人员实施统一管理，定期进行考核，考核结果作为服务费用支付的重要依据。8.保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）双方的商业秘密、技术秘密、经营策略；（2）合同内容、服务标准、价格信息；（3）业主个人信息及隐私。8.2保密义务及责任双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.违约责任9.1违约情形及定义（1）乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容；（2）乙方未按合同约定时间支付费用；（3）乙方泄露本合同涉及的保密信息；（4）因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失；（2）乙方未按合同约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利；（3）乙方泄露本合同涉及的保密信息，乙方应承担相应的法律责任；（4）因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，乙方应承担全部责任。9.3违约金计算及支付违约金按合同约定服务费用的%计算，违约金一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为省市。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的责任（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务；（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满，双方无异议的情况下，合同终止。12.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，确认合同终止后的债权债务关系。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于绿化养护服务细则、物业管理服务细则、人员配备表、保密协议等。13.3合同变更及补充合同变更或补充应经双方书面同意，并作为合同的一部分。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市。14.3合同签署代表签字盖章甲方代表签字：乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，确保双方的合法权益不受损害。15.3第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同执行过程中的监督、评估、咨询、调解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在日内予以答复。同意介入的，双方应共同选定第三方；不同意介入的，应说明理由。16.3第三方选定（1）具有相关领域专业知识和经验；（2）独立、公正、中立；（3）能够履行合同约定的职责。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定对甲、乙双方进行监督、评估、咨询、调解、仲裁等；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得甲、乙双方支付的合理服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系是基于合同约定，第三方对甲方承担相应责任，甲方对第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样基于合同约定，第三方对乙方承担相应责任，乙方对第三方支付服务费用。18.3第三方与甲、乙双方的划分第三方对甲、乙双方均承担相应责任，甲、乙双方均对第三方支付服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致的违约行为，对甲、乙双方承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定（1）第三方因自身原因导致的违约行为，对甲、乙双方承担的最高赔偿金额为人民币万元整；（2）责任限额不适用于因不可抗力事件导致的违约行为。19.3责任限额的调整如双方认为有必要调整责任限额，应在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应书面通知对方；（2）终止通知到达对方之日起，第三方介入终止。20.3终止后的责任（1）合同终止后，第三方应按照合同约定履行剩余义务；（2）因终止第三方介入给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿化养护服务细则详细要求：包括绿化养护的具体操作流程、服务标准、验收标准等。说明：本细则为甲方提供绿化养护服务的具体操作指南，乙方应严格按照细则执行。2.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、应急处理流程等。说明：本细则是乙方提供物业管理服务的具体操作指南，甲方应监督乙方执行。3.人员配备表详细要求：包括绿化养护服务人员和物业管理服务人员的姓名、岗位、资格等。说明：本表格用于明确双方人员配置，确保服务人员具备相应资质。4.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议旨在保护双方的商业秘密和个人隐私。5.服务费用明细表详细要求：包括绿化养护服务费用和物业管理服务费用的构成、支付方式等。说明：本表格用于明确双方费用支付情况，确保费用透明。6.服务质量考核报告详细要求：包括服务质量考核的内容、结果、改进措施等。说明：本报告用于评估双方服务质量，促进双方共同提高。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、程序、责任等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定提供绿化养护服务，导致绿化带植物生长不良。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区环境脏乱差。（3）甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方服务中断。（4）第三方在介入过程中泄露甲、乙双方的商业秘密。（5）任何一方违反保密协议，泄露合同内容。2.责任认定标准（1）违约行为的认定：根据合同约定、双方协商、第三方评估等途径确定。（2）责任认定：根据违约行为的严重程度、损失金额、双方协商等确定。3.违约责任示例（1）乙方未按合同约定提供绿化养护服务，导致绿化带植物死亡，赔偿甲方人民币元。（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区发生安全事故，乙方承担相应责任。（3）甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方服务中断，甲方支付滞纳金人民币元。（4）第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，赔偿甲、乙双方合计人民币元。（5）任何一方违反保密协议，泄露合同内容，承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区绿化养护前期物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1物业服务范围2.2绿化养护内容2.3服务区域2.4服务期限3.服务内容和标准3.1绿化养护标准3.2物业管理服务内容3.3服务质量要求3.4服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及期限5.服务责任与义务5.1物业服务方责任5.2绿化养护方责任5.3双方共同责任5.4违约责任6.维修保养及应急处理6.1常态维护保养6.2应急处理机制6.3维修保养责任6.4维修费用承担7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同其他约定12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1附件一：绿化养护方案13.2附件二：物业管理服务方案13.3附件三：服务费用明细表14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________住宅小区物业管理委员会乙方：_________绿化养护有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.4合同双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号第二条合同标的2.1物业服务范围本合同约定的物业服务范围为甲方住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化带等。2.2绿化养护内容乙方负责甲方住宅小区内绿化带的日常养护、修剪、病虫害防治等工作。2.3服务区域绿化养护服务区域为甲方住宅小区内所有绿化带。2.4服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务内容和标准3.1绿化养护标准乙方应按照国家标准和行业规范，确保绿化带的绿化效果、植物生长状况良好。3.2物业管理服务内容乙方负责甲方住宅小区的日常物业管理，包括环境卫生、安全保障、公共设施维护等。3.3服务质量要求乙方提供的服务应满足甲方居民的需求，确保小区环境整洁、安全、舒适。3.4服务时间安排乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项服务任务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元。4.2费用构成服务费用包括绿化养护费用、物业管理费用等。4.3支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间为每月____日。4.4付款时间及期限甲方应在每月支付日前将服务费用支付至乙方指定的账户。第五条服务责任与义务5.1物业服务方责任乙方应按照本合同约定，履行物业服务责任，确保小区环境整洁、安全、舒适。5.2绿化养护方责任乙方负责绿化带的日常养护工作，确保绿化效果和植物生长状况。5.3双方共同责任双方应共同维护小区环境，确保小区内各项设施设备正常运行。5.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条维修保养及应急处理6.1常态维护保养乙方应定期对小区内绿化带、公共设施设备进行维护保养。6.2应急处理机制乙方应建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时能够及时处理。6.3维修保养责任乙方负责绿化带、公共设施设备的维修保养工作。6.4维修费用承担维修费用按照实际发生情况，由责任方承担。第七条甲方权利和义务7.1甲方权利甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。7.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，配合乙方完成各项工作。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用。8.1.2乙方有权要求甲方配合进行绿化养护和物业管理工作。8.1.3乙方有权根据合同约定调整服务方案和人员配置。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务。8.2.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况。8.2.3乙方应确保服务人员具备相应的资质和技能。8.2.4乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，可进行变更。9.2合同解除条件9.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2.3合同约定的服务期限届满，合同自然解除。9.3变更及解除程序9.3.1双方协商一致变更合同，应签订书面变更协议。9.3.2解除合同应提前____日通知对方，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。第十一、十二条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括：绿化养护方案、物业管理服务方案、服务费用明细表。11.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三、十四条合同解除及终止、合同签署及生效13.1合同解除及终止13.1.1合同解除条件同第九条。13.1.2合同终止条件同第九条。13.2合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、监督或评估等职能的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务提供方：如法律顾问、审计师、工程监理等。1.2.2咨询机构：如市场调研机构、项目管理咨询等。1.2.3监督机构：如政府监管机构、行业协会等。1.2.4评估机构：如资产评估机构、信用评估机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行符合法律法规和行业标准，提高服务质量，保障各方权益。第三条第三方的职责3.1.1提供专业服务，包括但不限于咨询、评估、监督等。3.1.2对甲乙双方履约情况进行跟踪和监督。3.1.3对合同执行过程中的问题提出建议和解决方案。3.1.4按时提交工作报告和评估结果。第四条第三方的权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2对甲乙双方的履约行为进行独立判断。4.1.3要求甲乙双方纠正违反合同约定的行为。第五条第三方的义务5.1.1严格按照合同约定和职业道德履行职责。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.3对自身提供的服务质量负责。第六条第三方的责任限额6.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同服务费用总额的____%。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致的服务质量问题，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方对甲乙双方的权利义务进行监督和评估，但不替代甲乙双方的任何一方。第八条第三方的更换8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同协商更换第三方。8.2第三方更换后，原有合同条款对更换后的第三方继续有效。第九条第三方的费用9.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方的费用应在合同约定的支付时间内支付。第十条第三方的合同条款10.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订单独的委托合同或服务协议。10.2委托合同或服务协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。11.1委托合同或服务协议的签订、履行和解除，应遵循相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿化养护方案详细要求：包括绿化带养护的具体措施、植物种类及养护周期、病虫害防治计划等。说明：本方案为乙方提供绿化养护服务的依据，应详细、具体，并符合相关行业标准。2.附件二：物业管理服务方案详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、突发事件应对措施等。说明：本