2024年抵账房产买卖新约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵账房产买卖新约本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产权属1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付时间1.3.3支付方式1.4交房时间及条件1.4.1交房时间1.4.2交房条件1.5产权过户手续1.5.1过户时间1.5.2过户费用1.5.3过户手续1.6房产税费承担1.6.1税费种类1.6.2承担方式1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.8争议解决方式1.8.1争议解决途径1.8.2争议解决机构1.9合同解除条件1.9.1合同解除事由1.9.2合同解除程序1.10合同生效条件1.10.1合同生效时间1.10.2合同生效条件1.11合同附件1.11.1附件一：房产买卖合同1.11.2附件二：房产评估报告1.11.3附件三：其他相关文件1.12合同签署日期1.13合同份数1.14合同附件清单第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产位置：本房产位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。1.1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.1.3房产结构：本房产为框架结构，共层，本房产所在层数为层。1.1.4房产权属：本房产产权清晰，卖方为该房产的合法产权人，拥有完整的所有权及处分权。1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息：买方全称为公司，注册地为市区街道号，法定代表人为。1.2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区街道号，法定代表人为。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。1.3.2支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。1.3.3支付方式：买方应通过银行转账方式支付房款，具体转账信息如下：转账银行：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：行号：X1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：卖方应在买方支付全部房款后个工作日内将房产交付给买方。1.4.2交房条件：房产交付时，卖方应确保房产处于可入住状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、无重大维修需求等。1.5产权过户手续1.5.1过户时间：买方应在房产交付后个工作日内办理完毕房产产权过户手续。1.5.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，具体费用以当地税务机关核定的数额为准。1.5.3过户手续：买方需按照当地房产管理部门的要求，提交相关材料，办理房产过户手续。1.6房产税费承担1.6.1税费种类：本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。1.6.2承担方式：除法律法规另有规定外，本房产交易过程中产生的税费由买方承担。1.7违约责任1.7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。1.7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同解除条件一方违约，经另一方书面通知后日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；合同目的不能实现的；其他依法或依据本合同约定可以解除合同的情形。8.2.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同生效条件8.3.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方已就合同条款达成一致；合同内容不违反法律法规的强制性规定；合同已依法定程序签署。8.4合同附件8.4.1附件一：房产买卖合同8.4.2附件二：房产评估报告8.4.3附件三：其他相关文件8.5合同签署日期8.5.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。8.6合同份数8.6.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。8.7合同附件清单8.7.1附件清单：本合同附件清单如下：附件一：房产买卖合同附件二：房产评估报告附件三：其他相关文件8.8合同解除通知8.8.1解除通知：任何一方解除合同时，应向对方发出书面解除通知，并在通知中明确解除原因和生效日期。8.9合同变更8.9.1合同变更：本合同在履行过程中如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容作为本合同的有效组成部分。8.10合同终止8.10.1合同终止：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。8.11合同履行地点8.11.1履行地点：本合同的履行地点为市区街道号。8.12合同适用法律8.12.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.13合同签署人8.13.1签署人：本合同的签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织。8.14合同解释8.14.1解释：本合同的解释权归合同双方共同享有。如对本合同条款的理解或执行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，按本合同第8.1条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的在于协助甲、乙双方完成合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保合同的合法性和有效性。1.3第三方责任限额1.3.1第三方在本合同中的责任限额应根据其介入的具体事项和所提供服务的性质由双方协商确定，并在合同中明确。1.4第三方责任界定1.4.1第三方在本合同中的责任应限于其提供服务的范围内，对于因第三方自身过错导致的损失，甲、乙双方有权向第三方追偿。1.5第三方介入程序1.5.1第三方介入前，甲、乙双方应共同书面通知第三方介入事项，并约定第三方的具体职责和权利。1.6第三方介入费用1.6.1第三方介入产生的费用应由甲、乙双方根据第三方的服务内容和贡献分担。1.7第三方保密义务1.7.1第三方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。1.8第三方权利1.8.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：获取甲、乙双方提供的必要信息和资料；根据合同约定行使相应的职权；请求甲、乙双方履行合同约定的义务。1.9第三方义务1.9.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：严格按照合同约定提供专业、高效的服务；对甲、乙双方提供的信息和资料予以保密；按时完成合同约定的任务。1.10第三方介入后的合同变更1.10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，由甲、乙双方与第三方共同签署变更协议。1.11第三方介入后的争议解决1.11.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，按本合同第8.1条约定的争议解决方式处理。1.12第三方介入后的合同解除1.12.1第三方介入后，如出现本合同第8.2条约定的解除条件，任何一方均有权解除合同，并按合同约定处理相关事宜。1.13第三方介入后的合同终止1.13.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同第8.10条约定的条件相同。1.14第三方介入后的合同履行地点1.14.1第三方介入后的合同履行地点与本合同第8.11条约定的履行地点相同。1.15第三方介入后的合同适用法律1.15.1第三方介入后的合同适用法律与本合同第8.12条约定的适用法律相同。1.16第三方介入后的合同签署人1.16.1第三方介入后的合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织。1.17第三方介入后的合同解释1.17.1第三方介入后的合同解释权归甲、乙双方共同享有。如对本合同条款的理解或执行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，按本合同第8.1条约定的争议解决方式处理。1.18第三方介入后的合同附件1.18.1第三方介入后的合同附件与本合同第8.4条约定的附件相同。1.19第三方介入后的合同签署日期1.19.1第三方介入后的合同签署日期与本合同第8.5条约定的签署日期相同。1.20第三方介入后的合同份数1.20.1第三方介入后的合同份数与本合同第8.6条约定的份数相同。1.21第三方介入后的合同附件清单1.21.1第三方介入后的合同附件清单与本合同第8.7条约定的清单相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：本附件应包含房产买卖合同的全部内容，包括房产基本情况、交易双方信息、交易价格、支付方式、交房时间、产权过户手续、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效条件、合同附件、合同签署日期、合同份数等。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房产评估报告要求：本附件应由具有资质的评估机构出具，对房产的现值进行评估。3.附件三：房产权属证明要求：本附件应包含房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。4.附件四：交易款项支付凭证要求：本附件应包含交易款项的支付凭证，如银行转账单、汇款凭证等。说明：本附件用于证明交易款项已支付，保障买方的权益。5.附件五：房产交接清单要求：本附件应详细列出房产交接时双方确认的物品清单。说明：本附件用于明确房产交接时的物品状态，避免后续纠纷。6.附件六：税费支付凭证要求：本附件应包含房产交易过程中产生的税费支付凭证。说明：本附件用于证明税费已支付，保障交易的合法性。7.附件七：第三方介入协议要求：本附件应包含第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的地位和作用。8.附件八：合同变更协议要求：本附件应包含合同变更的协议内容，包括变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付交易款项；未按约定时间交付房产；伪造、篡改房产权属证明；未经对方同意擅自变更合同内容；逾期办理产权过户手续；未按约定承担税费；故意泄露合同内容或交易信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的比例可根据违约行为的具体情况由双方协商确定；赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金比例为交易价格的%；若买方伪造房产权属证明，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任；若第三方泄露合同内容，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年抵账房产买卖新约1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产权属证明2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更方式11.2合同补充条款12.合同解除及终止的通知12.1通知方式12.2通知送达时间13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，具体坐落详见附件房产测绘报告。1.2房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米，具体面积以房产证载明面积为准。1.3房产类型：住宅，用途为自用，具体用途详见房产证。1.4房产权属证明：卖方须提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名（名称）____，身份证号（统一社会信用代码）____，联系方式____。2.2卖方信息：姓名（名称）____，身份证号（统一社会信用代码）____，联系方式____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整，大写：____元整。3.2付款方式：买方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定账户。3.3付款时间：买方应在合同约定的时间内完成付款。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：卖方应于合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。4.2房产验收标准：买方在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应及时通知卖方。4.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应自收到通知之日起____个工作日内，负责修复或更换，直至符合合同约定。第五条房产过户手续5.1过户时间：卖方应于合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的税费及手续费等，按国家相关规定由买方承担。5.3过户流程：卖方应按照国家及地方相关政策，协助买方完成房产过户手续，确保过户顺利进行。第六条房产税费承担6.1契税：按国家及地方相关规定，契税由买方承担。6.2土地增值税：按国家及地方相关规定，土地增值税由买方承担。6.3其他税费：除上述税费外，其他税费按国家及地方相关规定由买方承担。第七条合同解除及违约责任7.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算；7.2.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失；7.2.3承担其他违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十条合同附件10.1房产评估报告：本合同附件包含房产评估报告，评估报告日期为____年____月____日，评估价值为____元。10.2房产测绘报告：本合同附件包含房产测绘报告，测绘报告日期为____年____月____日，测绘面积为____平方米。10.3其他相关文件：本合同附件还包括其他双方认为需要作为合同组成部分的相关文件。第十一条合同变更及补充11.1合同变更方式：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充条款：双方可根据实际情况，在本合同中增加或补充条款，但不得与本合同其他条款相抵触。第十二条合同解除及终止的通知12.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所地或合同约定的地址；12.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；12.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。12.2通知送达时间：通知自发出之日起____个工作日后视为送达。第十三条合同其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：双方之间的通知、文件等，应以书面形式进行，并注明收件人姓名（名称）、地址、联系方式等信息。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产评估、测绘、过户手续办理、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入的方式应通过书面协议或合同附件的形式确定，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合规定标准。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定或双方要求，对合同履行情况进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或双方要求，在规定的时间内完成相关工作。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务关系，第三方应独立于合同双方。6.2第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应责任。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方权益受损，其责任限额为合同总金额的____%。7.2第三方责任限额不受合同约定违约金或赔偿金条款的影响。第八条第三方责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，合同双方免除第三方的责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失，合同双方应承担相应责任。第九条第三方变更与解除9.1如合同双方同意，第三方可以变更或解除与合同双方之间的服务协议或合同附件。9.2第三方变更或解除服务协议或合同附件，应书面通知合同双方，并经合同双方确认。第十条第三方费用的承担10.1第三方服务费用由合同双方根据合同约定或双方协商确定。10.2第三方服务费用应在合同约定的支付方式下支付。第十一条第三方保密义务11.1第三方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方争议解决12.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同双方的额外条款13.1.1明确第三方介入的具体事项及范围；13.1.2明确第三方介入的时间安排及进度要求；13.1.3明确第三方介入的费用支付方式及时间；13.1.4明确第三方介入的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估日期应在合同签订前一个月内，评估价值应与合同约定的交易价格相符。说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产的价值，确保交易价格的合理性。2.房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，测绘日期应在合同签订前一个月内，测绘面积应与合同约定的房产面积相符。说明：测绘报告作为合同附件，用于证明房产的实际面积，确保面积测量的准确性。3.房产权属证明要求：卖方需提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明其拥有房产的合法权利。说明：权属证明作为合同附件，用于确保卖方对房产拥有完整的处置权。4.合同双方的身份证明要求：合同双方需提供身份证、营业执照等身份证明文件，证明其合法身份。说明：身份证明作为合同附件，用于确保合同双方的真实身份。5.付款凭证要求：买方需提供付款凭证，证明已按照合同约定支付了交易价格。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明交易价格的支付情况。6.房产过户手续办理凭证要求：卖方需提供房产过户手续办理凭证，证明房产已过户至买方名下。说明：过户手续办理凭证作为合同附件，用于证明房产过户的完成。7.其他相关文件要求：合同双方可根据实际情况，在合同中约定其他需要作为附件的文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。买方未按时支付交易价格。第三方在履行职责过程中，未按照合同约定或双方要求履行职责。合同双方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：向买方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算；恢复或赔偿因违约行为造成的损失。买方未按时支付交易价格，应承担违约责任，包括但不限于：向卖方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算；恢复或赔偿因违约行为造成的损失。第三方在履行职责过程中，未按照合同约定或双方要求履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于：向合同双方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算；恢复或赔偿因违约行为造成的损失。合同双方未按照合同约定履行通知义务，应承担违约责任，包括但不限于：向对方支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算；恢复或赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。买方未在合同约定的付款时间内支付交易价格，导致卖方无法按时收到款项。买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第三方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延迟，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。全文完。2024年抵账房产买卖新约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式1.4住所或营业场所2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证书编号2.5房产用途2.6房产建成时间2.7房产是否设有抵押、查封等限制3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履行期限6.1交付期限6.2履行期限的其他约定7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房产归属11.2合同解除后的款项处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证号：1101011990030765231.3联系方式：138001380001.4住所：北京市朝阳区某某路某某号1.5双方姓名或名称：乙方（买方）：1.6身份证号：1101011988020198761.7联系方式：139001390001.8住所：北京市海淀区某某路某某号2.房产基本情况2.1房产地址：北京市丰台区某某路某某号2.2房产面积：120平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权属证书编号：京房权证丰字第567号2.5房产用途：居住2.6房产建成时间：2010年2.7房产是否设有抵押、查封等限制：无3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥1,600,000.00）3.2支付方式：分两次支付，首付人民币捌拾万元整（￥800,000.00），余款在过户手续办理完毕后支付人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.3付款时间：首付款于合同签订之日支付，余款于过户手续办理完毕之日支付3.4付款地点：北京市丰台区某某银行3.5付款方式：银行转账4.过户手续及税费4.1过户手续：甲方负责办理房产过户手续4.2税费承担：甲方承担房产交易中的所有税费4.3税费支付方式：由甲方在办理过户手续时一并支付4.4税费支付时间：与过户手续办理时间一致5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.履行期限6.1交付期限：甲方应于合同生效之日起30日内将房产交付给乙方6.2履行期限的其他约定：如因不可抗力等原因导致交付期限延误，双方应协商解决，并相应延长履行期限7.违约责任7.1违约情形：甲方未能按约定时间交付房产；乙方未能按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%，并赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金：违约金最高不超过人民币叁拾万元整（￥300,000.00）7.4违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市丰台区人民法院诉讼解决8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院审理规则进行9.合同解除9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由，合同自通知到达对方时解除10.合同变更10.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因，需要对合同内容进行变更10.2合同变更程序：双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房产归属：房产归守约方所有，违约方应退还已收款项11.2合同解除后的款项处理：已支付款项的退还，未支付款项的免除12.合同附件12.1合同附件清单：房产所有权证、身份证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等13.合同其他约定13.1合同其他约定事项：如合同未尽事宜，双方应另行协商解决13.2合同其他约定条款：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、见证等服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方提供服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定，保证提供的服务真实、有效、合法。15.3.2第三方在提供中介服务时，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方在提供评估、咨询、见证等服务时，应独立、客观、公正地出具评估报告、咨询意见或见证证明。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因服务瑕疵导致的直接经济损失的20%。16.2责任限额的调整：如因国家法律法规或政策调整，导致责任限额需要调整的，双方应协商一致，签订书面协议，调整后的协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，在履行合同过