2024年工厂物业管理综合服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工厂物业管理综合服务合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方资产范围与物业描述1.4乙方服务范围与服务描述第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3服务延长条款第三条服务费用3.1服务费用总计3.2费用支付方式3.3费用调整条款第四条服务内容与标准4.1物业维护与管理4.2安全保障与应急处理4.3环境保护与节能措施4.4服务质量监控与评估第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险6.2甲方必须提供的保险6.3保险事故处理程序第七条违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿限额第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3仲裁条款8.4法律适用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息泄露的赔偿第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除合同的后续事宜第十二条辅助条款12.1合同附件12.2补充协议12.3附件与补充协议的法律效力第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性与互斥性13.3通知与送达第十四条签署与盖章14.1合同签署日期14.2签署人身份及授权情况14.3合同正本与副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××工厂，地址：×××工厂地址1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××公司地址1.3甲方资产范围与物业描述：甲方资产包括但不限于生产车间、办公楼、实验室、仓库、宿舍等，物业总面积为××××平方米。1.4乙方服务范围与服务描述：乙方负责甲方的物业维护与管理、安全保障与应急处理、环境保护与节能措施等服务，具体服务内容详见附件一。第二条服务期限2.1合同开始日期：××××年××月××日2.2合同结束日期：××××年××月××日2.3服务延长条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可按照本合同约定的条件延长服务期限。第三条服务费用3.1服务费用总计：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月×日前支付上月服务费用。3.3费用调整条款：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，导致乙方服务成本上升，双方可协商调整服务费用。第四条服务内容与标准4.1物业维护与管理：乙方应确保甲方物业的安全、整洁、美观，定期进行设施检查、维修和保养。4.2安全保障与应急处理：乙方应建立健全安全管理制度，确保甲方人员生命财产安全，对突发事件进行及时处理。4.3环境保护与节能措施：乙方应遵守国家环保法规，做好环保工作，提高能源利用效率，降低能耗。4.4服务质量监控与评估：乙方应定期对服务质量进行自我评估，并根据甲方要求提供服务质量报告。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并支付服务费用。甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息。5.2乙方权利与义务：乙方有权按照约定提供服务，并要求甲方支付服务费用。乙方应严格遵守国家法律法规，保证服务质量，维护甲方利益。第六条保险责任6.1乙方必须提供的保险：乙方应为其员工在提供服务过程中的人身安全购买工伤保险，并承担由此产生的费用。6.2甲方必须提供的保险：甲方应为其员工在工厂内的人身安全购买工伤保险，并承担由此产生的费用。6.3保险事故处理程序：如发生保险事故，双方应按照保险合同约定及时报告保险公司，并协助保险公司进行调查和处理。第七条违约责任7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。7.3违约赔偿限额：违约方应承担的赔偿金额不超过本合同服务费用的总额。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁条款：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的善后处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并清理场地。第十条保密条款10.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方获得或产生的未公开的信息。10.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的赔偿：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3解除合同的后续事宜：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十二条辅助条款12.1合同附件：本合同附件包括附件一《物业服务内容与标准》、附件二《费用明细表》等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3附件与补充协议的法律效力：附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2合同的完整性与互斥性：本合同及其附件、补充协议构成双方之间的完整协议，取代了所有之前的谈判和协议。13.3通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第十四条签署与盖章14.1合同签署日期：××××年××月××日14.2签署人身份及授权情况：甲方授权代表：×××，职务：×××；乙方授权代表：×××，职务：×××。14.3合同正本与副本份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本由甲方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容与标准》详细要求：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境保护等，并明确了各项服务的具体标准。附件二：《费用明细表》详细要求：本附件详细列出了乙方提供的服务所产生的各项费用，包括服务费用、保险费用等，并明确了费用的计算方式和支付方式。附件三：《保险保单》详细要求：本附件为乙方为其员工购买的保险保单的复印件，用以证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。附件四：《甲方资产清单》详细要求：本附件详细列出了甲方的资产范围，包括生产车间、办公楼、实验室、仓库、宿舍等，并明确了物业总面积。附件五：《保密协议》详细要求：本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保密义务及保密信息泄露的赔偿等内容。附件六：《补充协议》详细要求：本附件为双方在合同履行过程中就未尽事宜签订的补充协议，用以补充和完善主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。如违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业维护服务，导致甲方物业受损，乙方应承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中双方获得或产生的未公开的信息。3.物业维护：指对甲方物业进行