文化传媒门头房租赁合同

文化传媒门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的门头房房产出租给乙方，乙方承租该房产作为__________使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期间房产的物业费、房产税、土地使用税等费用。3.2乙方负责承担租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房产，按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.2乙方应妥善保管房产，并负责房产的日常维护、保养。4.3房产的维修责任按照下列约定承担：（1）因甲方原因导致房产损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致房产损坏的，双方协商解决。第五条提前解除合同5.1甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同专用章4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.物业费支付凭证7.房产税、土地使用税支付凭证8.水费、电费、电话费、网络费支付凭证9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，包括但不限于房产实际面积、位置、设施与合同约定不符等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照约定使用房产，包括但不限于擅自改变用途、损坏房产等。4.甲方未按照约定承担费用，包括但不限于物业费、房产税、土地使用税等。5.双方未履行本合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房产使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际面积、位置、设施与合同约定不符：乙方应及时与甲方沟通，甲方应按照约定提供符合要求的房产。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间、方式支付租金，甲方应提供正规发票。3.房产损坏：双方应协商维修责任及费用，如有必要可委托第三方评估。4.费用承担纠纷：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议可协商解决。5.提前解除合同：双方应提前通知对方，并按照约定支付违约金。五、所有应用场