2024年城市改建区回迁房交易协议参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.回迁房交易条件4.1回迁房基本情况4.2回迁房交易价格4.3付款方式与期限4.4交房时间与条件5.产权转移手续5.1产权过户手续5.2相关税费承担5.3产权证书办理6.质量与验收6.1回迁房质量标准6.2验收程序与标准6.3质量争议处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1回迁房基本情况表12.2付款计划表12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“回迁房”指乙方根据城市改建政策，为原住民提供的安置住房。（2）“产权”指房屋所有权及土地使用权。（3）“交房”指卖方按照协议约定，将房屋及附属设施交付买方使用。（4）“违约责任”指一方违反协议约定，应承担的法律责任。2.当事人信息2.1甲方信息（1）名称：（甲方全称）（2）地址：（甲方地址）（3）联系人：（甲方联系人姓名）（4）联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方信息（1）名称：（乙方全称）（2）地址：（乙方地址）（3）联系人：（乙方联系人姓名）（4）联系电话：（乙方联系电话）3.项目概况3.1项目名称：（具体项目名称）3.2项目地点：（具体项目地址）3.3项目规模：（具体建筑面积）3.4项目性质：（具体性质，如住宅、商业等）4.回迁房交易条件4.1回迁房基本情况（1）房屋位置：（具体楼层、户型等）（2）房屋面积：（具体面积）（3）房屋结构：（具体结构类型）（4）房屋装修情况：（具体装修情况）4.2回迁房交易价格（1）成交价格：（具体交易价格）（2）付款方式：（具体付款方式，如分期付款、一次性付款等）（3）付款期限：（具体付款期限）4.3付款方式与期限（1）首付款：（具体首付款金额）（2）尾款：（具体尾款金额及支付时间）（3）利息计算：（如有，具体利息计算方式）4.4交房时间与条件（1）交房时间：（具体交房时间）（2）交房条件：（具体交房条件，如房屋结构安全、设施设备齐全等）5.产权转移手续5.1产权过户手续（1）甲方提供相关资料，包括身份证、户口簿等；（2）乙方配合甲方办理产权过户手续；（3）产权过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权及土地使用权。5.2相关税费承担（1）税费承担：双方按照国家相关规定，各自承担相关税费；（2）具体税费及承担比例，详见附件。6.质量与验收6.1回迁房质量标准（1）房屋结构安全；（2）设施设备齐全、运行正常；（3）室内装修符合合同约定。6.2验收程序与标准（1）买方在交房前，对房屋进行验收；（2）验收标准：按照国家相关标准和合同约定执行；（3）验收不合格，乙方应在验收合格前进行整改。6.3质量争议处理（1）质量争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可以向有关部门申请鉴定或仲裁。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）未按约定支付房款，应向乙方支付违约金；（2）未按约定时间交房，应向乙方支付违约金；（3）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任（1）未按约定时间交房，应向甲方支付违约金；（2）房屋存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失；（3）擅自提高房价，应退还差价并承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；（2）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方收到解除通知后，应在15日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订地的人民法院或仲裁机构确认合同有效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达（1）通知方式：以书面形式发送；（2）送达地址：双方在合同中约定的地址。12.合同附件12.1回迁房基本情况表12.2付款计划表12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期（1）甲方代表签字盖章日期：（年）年（月）月（日）（2）乙方代表签字盖章日期：（年）年（月）月（日）13.2合同签署地点（具体签署地点）13.3合同签署人（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与协议相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应有利于协议的履行，且不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任与权利3.1第三方在协议履行过程中的责任：（1）第三方应按照协议约定和合作协议的条款，履行相应的职责。（2）第三方因自身原因导致协议无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守协议和合作协议中的商业秘密。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据协议和合作协议的约定，获取相应的报酬。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2如无约定，第三方的责任限额为第三方在协议履行过程中因自身原因造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成协议约定的相关事宜。（2）第三方不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成协议约定的相关事宜。（2）第三方不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守甲乙双方签订的协议和合作协议。（2）第三方在协议履行过程中的行为应得到甲乙双方的一致认可。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的付款方式：（1）甲乙双方应根据合作协议的约定，向第三方支付报酬。（2）报酬支付方式、时间及金额应在合作协议中明确。6.2第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可按照合作协议中约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后的保密义务：（1）第三方应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露协议和合作协议中的商业秘密。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.4第三方介入后的合同解除：（1）如第三方违反协议或合作协议的约定，甲乙双方有权解除合作协议。（2）合作协议解除后，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房基本情况表要求：详细记录回迁房的位置、面积、结构、装修情况、产权信息等。说明：此附件作为协议的重要组成部分，用于明确双方对房屋的基本认知。2.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、付款方式等信息。说明：此附件用于明确甲乙双方的付款责任和时间节点。3.第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在协议履行过程中的行为。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋验收的完成情况和质量状况。5.产权过户手续要求：提供产权过户的相关文件和证明材料。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户至甲方。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的相关凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相应的税费缴纳义务。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件和证据。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。8.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方达成的一致意见等。说明：此附件用于证明合同已解除，并明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。甲方未按约定时间交房。乙方未按约定办理产权过户手续。乙方提供的回迁房存在质量问题。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定或市场行情确定。修复或赔偿损失：根据实际情况确定。赔偿金额：根据实际损失确定。示例说明：若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的2%。若乙方提供的回迁房存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后30日内进行修复，如修复后仍存在质量问题，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若第三方未按合作协议履行职责，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.回迁房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3产权证号及权利性质2.4房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式及期限3.4逾期付款违约责任4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序及期限4.5验收不合格处理5.产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3产权过户风险及责任6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2逾期付款违约责任6.3拖欠款项的处理7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2交房时间7.3交房违约责任8.产权限制及瑕疵8.1产权限制8.2房屋瑕疵及处理8.3产权瑕疵风险及责任9.履约保证金9.1保证金金额及缴纳方式9.2保证金用途9.3保证金退还条件及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：_______________________住所：_______________________乙方：_______________________住所：_______________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人（或授权代表）：_______________________联系方式：_______________________乙方法定代表人（或授权代表）：_______________________联系方式：_______________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：_______________________第二条回迁房基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在区域：_______________________具体地址：_______________________2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：____平方米房屋结构：_______________________2.3产权证号及权利性质产权证号：_______________________权利性质：_______________________2.4房屋配套设施及附属物配套设施：_______________________附属物：_______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币____元整（大写：_______________________）3.2价格构成房屋交易价格：人民币____元整其他费用：人民币____元整3.3支付方式及期限支付方式：现金支付支付期限：自合同签订之日起____个工作日内3.4逾期付款违约责任逾期付款违约金：每日按交易价格的千分之五计算，累计达到交易价格百分之二十的，视为甲方解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条交付与验收4.1交付条件房屋达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、附属物完好。4.2交付时间交付时间：____年____月____日4.3验收标准验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。4.4验收程序及期限验收程序：甲方应在交付时间内组织验收，乙方应在验收时间内进行验收。4.5验收不合格处理验收不合格的，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复，直至合格。第五条产权过户5.1过户手续及费用过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。5.2过户时间过户时间：自合同签订之日起____个工作日内5.3产权过户风险及责任产权过户风险由乙方承担，甲方在过户过程中应提供必要的协助。第六条付款条件及违约责任6.1付款条件乙方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付房屋交易款。6.2逾期付款违约责任逾期付款违约金：每日按交易价格的千分之五计算，累计达到交易价格百分之二十的，视为甲方解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3拖欠款项的处理拖欠款项的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。第八条产权限制及瑕疵8.1产权限制房屋不存在任何法律、行政法规规定的限制交易的情形，包括但不限于：查封、抵押、租赁等。8.2房屋瑕疵及处理房屋存在瑕疵的，甲方应在交付前予以修复，修复费用由甲方承担。8.3产权瑕疵风险及责任因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于：修复、赔偿等。第九条履约保证金9.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币____元整缴纳方式：现金缴纳，于合同签订之日支付。9.2保证金用途保证金用于保证合同的履行，包括但不限于：保证房屋交付、保证过户手续的办理等。9.3保证金退还条件及程序1.双方按照合同约定履行完毕；2.甲方按照合同约定交付房屋；3.房屋过户手续办理完毕。保证金退还程序：乙方在合同履行完毕后，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并处理剩余事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：房屋交付、费用结算等。第十三条合同附件13.1附件名称及内容附件一：房屋交接清单附件二：付款凭证13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方定义1.2.1中介方：指在甲乙双方交易过程中提供房屋买卖、租赁、评估、过户等中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2.2评估方：指对房屋价值进行评估的自然人、法人或其他组织。1.2.3担保方：指为保证甲乙双方合同履行而提供担保服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方应在收到甲乙双方的通知后____个工作日内，确认是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关资料和信息。3.2.2第三方有权根据甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任限额为人民币____元整。4.2限额适用4.2.1责任限额适用于第三方在介入本合同过程中，因提供中介、评估、担保等服务而给甲乙双方造成的损失。4.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失以外的其他情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议予以约定。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的书面协议予以约定。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，由本合同及双方签订的书面协议共同约定。第六条第三方的变更与退出6.1变更如第三方需变更其服务内容或方式，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2退出第三方在介入本合同过程中，如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.3退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及相关协议，处理剩余事宜。第七条第三方的法律适用及争议解决7.1法律适用第三方介入本合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。7.2争议解决第三方介入本合同过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细列明房屋的面积、结构、配套设施、附属物等信息，以及房屋现状的描述。说明：此清单为交付房屋时的基础文件，用于确认房屋的实际