2024年个人购房按揭融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房按揭融资合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3贷款银行信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率2.5一次性付款金额2.6首付比例3.贷款用途3.1房屋购置3.2其他合法用途4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用要求4.4贷款使用监督5.贷款还款5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式5.4还款账户5.5滞纳金及罚息6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3附加保险7.违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任7.3银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3保险合同11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3不可抗力12.4合同修改12.5合同份数13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同签署14.1买受人签署14.2出卖人签署14.3银行签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人全称：________1.1.2出卖人地址：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2房屋买受人信息1.2.1买受人全称：________1.2.2买受人地址：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：________1.3.2银行地址：________1.3.3银行联系方式：________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：________年2.3还款方式：等额本息/等额本金2.4贷款利率：年利率________%2.5一次性付款金额：人民币________元整2.6首付比例：________%3.贷款用途3.1房屋购置：________房产项目，位于________4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：4.1.1房屋买卖合同已签订；4.1.2买受人已支付首付款；4.1.3银行审核通过；4.2贷款发放时间：________4.3贷款使用要求：仅用于购买________房产项目；4.4贷款使用监督：买受人需按银行要求提供相关购房凭证。5.贷款还款5.1还款计划：________5.2还款期限：________5.3还款方式：________5.4还款账户：________5.5滞纳金及罚息：________6.保险条款6.1房屋保险：________6.2生命保险：________6.3附加保险：________7.违约责任7.1买受人违约责任：7.1.1未按期支付购房款；7.1.2未按期支付贷款；7.1.3故意隐瞒房屋真实情况；7.1.4其他违反合同约定行为。7.2出卖人违约责任：7.2.1未按期交付房屋；7.2.2房屋质量不符合约定；7.2.3故意隐瞒房屋真实情况；7.2.4其他违反合同约定行为。7.3银行违约责任：7.3.1未按期发放贷款；7.3.2故意提高贷款利率；7.3.3其他违反合同约定行为。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人违约，出卖人有权解除合同；9.1.2出卖人违约，买受人有权解除合同；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内给予书面答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3解除合同后的处理：9.3.1双方应按照合同约定结算剩余款项；9.3.2买受人已支付的购房款应如数退还；9.3.3出卖人应将房屋交付给买受人；9.3.4双方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1贷款全部偿还完毕；10.2.2房屋买卖合同履行完毕；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3保险合同11.4其他相关文件：________12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2通知送达：本合同相关通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.4合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。12.5合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：________年________月________日13.2签订地点：________14.合同签署14.1买受人签署：________（盖章）14.2出卖人签署：________（盖章）14.3银行签署：________（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方职责：15.2.1房地产中介机构：负责协助买受人寻找合适的房屋，提供房屋信息，协助办理房屋买卖手续。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同起草、审核及纠纷解决。15.2.4审计机构：负责对财务报表进行审计，确保财务数据的真实性。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买受人、出卖人或银行提供必要的信息和协助。15.4第三方义务：15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务。15.4.2第三方应保守买受人、出卖人或银行的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、法律咨询等工作。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人或企业信息。16.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、财务审计等工作。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为________元。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供专业服务时，如因买受人、出卖人或银行提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受人：18.1.1第三方与买受人之间不存在直接的法律关系，买受人应直接与第三方签订服务协议。18.1.2第三方对买受人的服务内容、质量及费用承担相应责任。18.2第三方与出卖人：18.2.1第三方与出卖人之间不存在直接的法律关系，出卖人应直接与第三方签订服务协议。18.2.2第三方对出卖人的服务内容、质量及费用承担相应责任。18.3第三方与银行：18.3.1第三方与银行之间不存在直接的法律关系，银行应直接与第三方签订服务协议。18.3.2第三方对银行的服务内容、质量及费用承担相应责任。18.4第三方与其他各方的关系：18.4.1第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，但应相互配合，共同保证合同的履行。19.合同履行中的第三方介入19.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前________日书面通知对方。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的服务协议履行各自义务。19.3第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、价格、付款方式等。说明：本附件为房屋买卖的基础文件，需双方签字盖章。2.贷款合同详细要求：贷款金额、期限、利率、还款方式、还款账户等信息。说明：本附件为银行与买受人之间的贷款协议，需双方签字盖章。3.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：本附件为房屋保险、生命保险等保险合同，需双方签字盖章。4.评估报告详细要求：房屋的评估价值、评估依据、评估时间等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.法律意见书详细要求：合同合法性、风险评估、法律建议等。说明：本附件为律师事务所出具的法律意见书。6.财务审计报告详细要求：财务报表的真实性、合规性、审计意见等。说明：本附件为审计机构出具的财务审计报告。7.约定事项补充协议详细要求：双方约定的其他事项，如保密条款、通知送达等。说明：本附件为双方就合同约定事项的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理产权过户手续等。责任认定：买受人应承担违约金，违约金为未支付款项的________%。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：出卖人应承担违约金，违约金为房屋总价款的________%。3.银行违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款、贷款利率不符合约定等。责任认定：银行应承担违约金，违约金为贷款金额的________%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务内容不符合约定等。责任认定：第三方应承担违约金，违约金为服务费用的________%。5.不可抗力导致的违约行为违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：若买受人未在约定时间内支付购房款，则构成违约行为，应承担违约金，违约金为未支付购房款的5%。若出卖人交付的房屋质量不符合约定，则构成违约行为，应承担违约金，违约金为房屋总价款的10%。全文完。2024年个人购房按揭融资合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4房屋信息1.5按揭贷款金额1.6贷款期限1.7贷款利率1.8还款方式2.贷款发放条件2.1贷款发放前提条件2.2贷款发放手续2.3贷款发放时间3.还款责任3.1还款金额3.2还款时间3.3还款方式3.4逾期还款责任4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整机制5.贷款保险5.1贷款保险种类5.2保险金额5.3保险期间5.4保险费支付6.房屋权益6.1房屋抵押权6.2抵押物价值6.3抵押登记手续7.信用记录与查询7.1信用记录查询7.2信用记录使用7.3信用记录更新8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款变更手续8.3提前还款条件8.4提前还款手续9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1借款人：，身份证号码：056781.3.2贷款人：银行股份有限公司，营业执照号：0561.4房屋信息：1.4.1房屋地址：市区路号1.4.2房屋产权证号：1.4.3房屋建筑面积：100平方米1.5按揭贷款金额：人民币100万元1.6贷款期限：20年1.7贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照国家相关政策执行1.8还款方式：等额本息还款法2.贷款发放条件2.1贷款发放前提条件：2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.1.2借款人具备完全民事行为能力，信用良好2.1.3借款人提供真实、完整、有效的贷款申请材料2.2贷款发放手续：2.2.1借款人提交贷款申请及相关材料2.2.2银行进行审核2.2.3银行与借款人签订贷款合同2.2.4借款人支付首付款2.2.5银行办理房屋抵押登记手续2.3贷款发放时间：自贷款合同签订之日起5个工作日内3.还款责任3.1还款金额：3.1.1每月还款额为人民币6666.67元3.1.2还款总额为人民币1290.08万元3.2还款时间：3.2.1每月1日为还款日3.2.2还款日如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日3.3还款方式：3.3.1通过银行转账方式进行还款3.3.2通过银行自助设备或网上银行进行还款3.4逾期还款责任：3.4.1逾期还款每日按逾期本金金额的0.05%计收罚息3.4.2逾期超过90天，银行有权解除合同，并要求借款人一次性偿还全部贷款本息4.利息计算与支付4.1利息计算方法：4.1.1按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.1.2利息计算公式：每月利息=贷款本金×月利率4.2利息支付方式：4.2.1与本金一并按月偿还4.3利息调整机制：4.3.1利率调整按照中国人民银行相关政策执行5.贷款保险5.1贷款保险种类：5.1.1房屋保险5.1.2生命保险5.2保险金额：5.2.1房屋保险金额为房屋价值的100%5.2.2生命保险金额为贷款金额的100%5.3保险期间：5.3.1房屋保险期间为贷款期限5.3.2生命保险期间为贷款期限5.4保险费支付：5.4.1保险费由借款人承担5.4.2保险费一次性缴纳，并在贷款期限内按年缴纳6.房屋权益6.1房屋抵押权：6.1.1借款人将房屋抵押给贷款人作为贷款担保6.1.2抵押权自抵押登记之日起生效6.2抵押物价值：6.2.1抵押物价值为房屋价值的100%6.3抵押登记手续：6.3.1借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续6.3.2抵押登记手续费用由借款人承担8.信用记录与查询8.1信用记录查询：8.1.1贷款人有权在合同有效期内查询借款人的信用记录8.1.2借款人授权贷款人查询其信用记录8.2信用记录使用：8.2.1贷款人根据借款人的信用记录决定贷款的发放、额度、利率等8.2.2贷款人不得泄露借款人的信用记录给第三方8.3信用记录更新：8.3.1借款人的信用记录如有变动，应及时通知贷款人8.3.2贷款人应及时更新借款人的信用记录9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件：9.1.1借款人因特殊原因需要调整贷款期限或还款方式9.1.2贷款人同意变更贷款条件9.2贷款变更手续：9.2.1借款人向贷款人提出变更贷款条件的书面申请9.2.2贷款人对变更申请进行审核9.2.3双方签订变更协议9.3提前还款条件：9.3.1借款人具备完全民事行为能力9.3.2借款人未违反合同约定9.4提前还款手续：9.4.1借款人提前至少30天向贷款人提出书面提前还款申请9.4.2贷款人审核借款人提前还款申请9.4.3双方签订提前还款协议10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1借款人严重违反合同约定，如逾期还款超过90天10.1.2贷款人因政策调整等原因需要提前收回贷款10.2合同解除程序：10.2.1一方当事人书面通知另一方解除合同10.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在7日内确认10.3合同终止条件：10.3.1贷款本息全部结清10.3.2合同约定的其他终止条件10.4合同终止程序：10.4.1双方书面确认合同终止10.4.2贷款人解除抵押权登记11.违约责任11.1违约情形：11.1.1借款人未按时足额还款11.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实11.1.3贷款人未按合同约定发放贷款11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金的计算按照中国人民银行相关规定执行12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2仲裁或诉讼12.2争议解决机构：12.2.1争议双方协商确定的仲裁机构12.2.2人民法院13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1书面通知13.1.2电子邮件13.1.3传真13.2送达地址：13.2.1借款人的住所地13.2.2贷款人的营业场所13.3送达方式：13.3.1直接送达13.3.2邮寄送达13.3.3公告送达14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2个人信用报告14.1.3贷款合同附件14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.2本合同条款的最终解释权归贷款人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指非合同签订双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入事项符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额如下：3.1.1第三方提供的服务如不符合合同约定或法律法规，第三方应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的两倍。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项及范围；4.1.2第三方介入的时间安排；4.1.3第三方介入的费用承担及支付方式。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在合同履行过程中的责权利如下：5.1.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同履行；5.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合；5.1.3利益：第三方在提供优质服务后，有权获得合同约定的服务费用。6.第三方介入的具体事项及范围6.1第三方介入事项：6.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易；6.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；6.1.3律师事务所：提供法律咨询、合同起草等服务；6.1.4审计机构：对财务状况进行审计。6.2第三方介入范围：6.2.1第三方介入事项的执行；6.2.2第三方介入过程中产生的相关费用；6.2.3第三方介入过程中产生的风险。7.第三方介入的时间安排7.1第三方介入时间：7.1.1房地产中介机构：在甲乙双方签订购房合同后；7.1.2评估机构：在甲乙双方签订购房合同后；7.1.3律师事务所：在甲乙双方签订购房合同后；7.1.4审计机构：在甲乙双方签订购房合同后。7.2第三方介入期限：7.2.1第三方介入期限一般为30个工作日；7.2.2如需延长介入期限，需经甲乙双方书面同意。8.第三方介入的费用承担及支付方式8.1第三方介入费用：8.1.1房地产中介机构：按照市场行情收取服务费用；8.1.2评估机构：按照评估价值的一定比例收取评估费用；8.1.3律师事务所：按照合同约定收取律师费；8.1.4审计机构：按照审计项目收取审计费用。8.2第三方介入费用的支付方式：8.2.1由甲乙双方按照合同约定支付；8.2.2第三方介入费用可分期支付，具体支付时间及比例由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的风险管理9.1第三方介入风险：9.1.1第三方服务质量风险；9.1.2第三方服务过程中产生的法律风险；9.1.3第三方服务过程中产生的道德风险。9.2风险管理措施：9.2.1甲乙双方应选择具备相应资质和能力的第三方；9.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定；9.2.3甲乙双方应密切关注第三方介入过程中的风险，并及时采取措施予以防范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋地址、产权人信息、产权证号等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.个人信用报告详细要求：提供借款人的个人信用报告，报告需由中国人民银行征信中心出具，并注明出具日期。说明：此附件用于评估借款人的信用状况，是贷款审批的重要依据。3.贷款合同附件详细要求：包括贷款合同的原件或复印件，以及所有与贷款合同相关的补充协议、变更协议等。说明：此附件用于完整展示贷款合同的内容及所有变更情况。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，报告需注明评估日期、评估依据、评估价值等。说明：此附件用于确定房屋的价值，是贷款额度确定的重要依据。5.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明文件，证明房屋已抵押给贷款人。说明：此附件用于证明房屋抵押权的设立，是合同履行的重要保障。6.保险合同及保险单详细要求：提供贷款保险合同及保险单，包括保险种类、保险金额、保险期间等。说明：此附件用于证明贷款保险的生效，是合同履行的重要保障。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他相关文件，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他相关事项，如税费缴纳情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时足额还款1.2借款人未提供真实、完整、有效的贷款申请材料1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4贷款人未按合同约定发放贷款1.5第三方未按合同约定提供服务1.6合同一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准按照合同约定和相关法律法规执行。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2.2违约金的计算按照中国人民银行相关规定执行。2.2.3赔偿损失的认定标准根据实际损失情况确定。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时足额还款：违约行为：借款人连续3个月未按时足额还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。3.2第三方未按合同约定提供服务：违约行为：第三方未在约定的时间内完成房屋评估。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年个人购房按揭融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）1.4抵押权人信息（如有）1.5借款人配偶信息（如有）2.贷款基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4贷款利率2.5逾期利率2.6首付比例3.贷款发放及支付3.1贷款发放时间3.2贷款支付方式3.3支付条件3.4支付地点4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3还款日4.4还款金额5.贷款利息及罚息计算5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3罚息计算方式5.4罚息支付方式6.贷款保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物价值7.3抵押物登记手续8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款金额变更8.3还款计划变更8.4其他变更9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：_____________________________出借人住所：_____________________________出借人法定代表人：_______________________出借人联系电话：_________________________1.2借款人信息借款人姓名：_____________________________借款人身份证号码：_______________________借款人住所：_____________________________借款人联系电话：_________________________1.3保证人信息（如有）保证人姓名：_____________________________保证人身份证号码：_______________________保证人住所：_____________________________保证人联系电话：_________________________1.4抵押权人信息（如有）抵押权人名称：_____________________________抵押权人住所：_____________________________抵押权人法定代表人：_______________________抵押权人联系电话：_________________________1.5借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_____________________________配偶身份证号码：_______________________配偶住所：_____________________________配偶联系电话：_________________________2.贷款基本情况2.1贷款金额：人民币_____________元整2.2贷款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________年。2.3还款方式：等额本息还款法2.4贷款利率：年利率为_____________%2.5逾期利率：逾期利率为_____________%2.6首付比例：首付比例为_____________%3.贷款发放及支付3.1贷款发放时间：_____________年_____________月_____________日3.2贷款支付方式：_____________银行转账3.3支付条件：借款人需提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。3.4支付地点：_____________银行4.还款计划及还款方式4.1还款计划：根据贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划表。4.2还款方式：按月还款，每月还款日为_____________日。4.3还款日：每月_____________日4.4还款金额：每月还款金额为_____________元整。5.贷款利息及罚息计算5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为_____________元整。5.2利息支付方式：随本金一起支付。5.3罚息计算方式：逾期还款的罚息为逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.4罚息支付方式：逾期罚息在还款日当天一次性支付。6.贷款保险6.1保险类型：房屋贷款保证保险6.2保险金额：人民币_____________元整6.3保险期限：与贷款期限相同6.4保险费用：人民币_____________元整，由借款人支付。7.抵押物7.1抵押物描述：位于_____________市_____________区_____________路_____________号_____________室的房屋，房屋所有权证号为_____________。7.2抵押物价值：人民币_____________元整。7.3抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，登记号为_____________。8.贷款变更8.1贷款期限变更借款人如需变更贷款期限，应提前一个月向出借人提出书面申请，经出借人同意后，双方可签订变更协议，变更贷款期限。8.2贷款金额变更借款人如需变更贷款金额，应提前一个月向出借人提出书面申请，经出借人同意后，双方可签订变更协议，变更贷款金额。8.3还款计划变更借款人如需变更还款计划，应提前一个月向出借人提出书面申请，经出借人同意后，双方可签订变更协议，变更还款计划。8.4其他变更除上述变更外，双方同意的任何其他变更事项，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；（2）出现不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序一方要求解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理剩余贷款、抵押物及其他相关事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定还款；（2）借款人未按约定支付利息；（3）借款人未按约定办理抵押登记手续；（4）保证人未履行保证义务；（5）抵押权人未履行抵押权利。10.2违约责任（1）支付违约金，违约金为逾期款项的_____________倍；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的诉讼费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院裁决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_____________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照_____________仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自_____________年_____________月_____________日起生效。13.3合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.4合同终止时间合同终止时间为贷款全部还清或合同解除通知到达对方之日起。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的，为合同的履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、咨询或中介服务；（2）合同履行过程中，双方需要第三方进行监督或协助；（3）合同履行过程中，出现纠纷需要第三方进行调解。15.3第三方选择与授权15.3.1合同双方应共同选择第三方，并书面授权其参与合同履行。15.3.2第三方接受授权后，应遵守合同约定，履行其职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和授权范围行事，对其行为承担相应责任。15.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担赔偿责任。15.5