2024年房屋买卖合同款项托管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同款项托管范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.款项托管机构及账户信息6.1款项托管机构6.2托管账户信息7.款项托管流程7.1款项托管申请7.2款项托管确认7.3款项托管解除8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.交房及验收9.1交房时间9.2验收标准9.3验收流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋买卖交易，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.定义与解释2.1定义本合同中下列词语的含义如下：（1）房屋：指买卖双方约定的位于__________的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。（2）买卖双方：指本合同约定的买方和卖方。（3）交易价格：指买方购买房屋所支付的金额。（4）款项托管：指买卖双方将交易款项交由第三方托管机构进行监管，确保交易安全。2.2解释本合同条款如有歧义，按本合同条款的通常含义进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________。3.2房屋面积房屋面积为__________平方米，具体测量面积以不动产登记簿记载为准。3.3房屋结构房屋为__________结构，具体结构详情详见附件一。3.4房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书或其他权属证明文件，确保房屋权属清晰。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系人：__________联系电话：__________4.2卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系人：__________联系电话：__________5.交易价格及支付方式5.1交易价格本房屋交易价格为人民币__________元整。5.2支付方式交易款项采取分期支付的方式，具体支付计划如下：（1）首付款：买方于合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元；（2）尾款：买方于房屋交付使用前__________个工作日内支付人民币__________元。6.款项托管机构及账户信息6.1款项托管机构本合同款项托管机构为__________。6.2托管账户信息托管账户名称：__________开户银行：__________账号：__________7.款项托管流程7.1款项托管申请买方在支付首付款后，向款项托管机构提交款项托管申请。7.2款项托管确认款项托管机构收到买方申请后，进行审核，确认无误后，将交易款项转入卖方指定的托管账户。7.3款项托管解除在房屋交付使用后，卖方向买方提供房屋所有权证书及其他相关文件，买方在收到文件后，向款项托管机构申请解除款项托管。款项托管机构在收到申请后，经审核无误，将交易款项支付给卖方。8.交易税费承担8.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税及附加（4）印花税（5）土地增值税（6）其他相关税费8.2税费承担（1）契税：由买方承担，具体税率及计算方式按照国家相关规定执行。（2）个人所得税：由卖方承担，具体税率及计算方式按照国家相关规定执行。（3）增值税及附加：由卖方承担，具体税率及计算方式按照国家相关规定执行。（4）印花税：由买方承担，具体税率及计算方式按照国家相关规定执行。（5）土地增值税：由卖方承担，具体税率及计算方式按照国家相关规定执行。（6）其他相关税费：由买方和卖方按照国家相关规定各自承担。9.交房及验收9.1交房时间卖方应在房屋交付使用前__________个工作日内完成房屋的交付。9.2验收标准房屋验收标准按照国家相关规定及房屋买卖合同约定执行。9.3验收流程（1）卖方应向买方提供房屋交付使用通知书。（2）买方应在收到交付通知书之日起__________个工作日内对房屋进行验收。（3）验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认。（4）验收不合格的，买方应在验收不合格通知书上注明不合格项，卖方应在__________个工作日内整改。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付__________元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付__________元违约金；（3）一方违反合同约定的其他违约行为的，应根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除通知之日起__________个工作日内确认；（3）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或未尽到合理注意义务导致买卖双方损失的，中介方应承担不超过交易价格__________%的赔偿责任。（2）评估机构责任限额：评估机构因评估失误导致买卖双方损失的，评估机构应承担不超过评估价值差额__________%的赔偿责任。（3）鉴定机构责任限额：鉴定机构因鉴定失误导致买卖双方损失的，鉴定机构应承担不超过鉴定费用__________%的赔偿责任。（4）律师事务所责任限额：律师事务所因提供法律意见失误导致买卖双方损失的，律师事务所应承担不超过律师费__________%的赔偿责任。15.3第三方责权利划分（1）中介方：负责提供房屋买卖信息，协助买卖双方进行沟通和谈判，促成交易，但不得干预买卖双方自主决策。（4）律师事务所：负责提供法律咨询，协助买卖双方签订合同，处理合同履行过程中的法律事务。15.4第三方介入程序（1）买卖双方同意引入第三方提供相关服务前，应书面通知对方。（2）第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。（3）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供第三方服务机构的资质证明和相关信息。（2）甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。（3）甲方有权要求乙方对第三方服务过程中出现的问题进行处理。16.2乙方的额外权利和义务（1）乙方应确保第三方服务机构具备相应的资质和能力。（2）乙方应向甲方提供第三方服务机构的资质证明和相关信息。（3）乙方应配合甲方与第三方服务机构进行沟通和协调。（4）乙方应承担因第三方服务机构原因导致的损失。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.3第三方与中介方责任划分中介方应确保第三方服务机构具备相应的资质和能力，若因第三方服务机构原因导致买卖双方损失，中介方应承担相应的连带责任。17.4第三方与其他各方责任划分第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致买卖双方损失，各方应根据实际情况分担责任。18.合同的修改与补充如因第三方介入需要对合同进行修改或补充，买卖双方应协商一致，并以书面形式予以确认，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：房屋产权证明复印件应为原件的复印件，并加盖卖方公章或签字。证明复印件需清晰、完整，不得涂改、伪造。证明复印件需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款行为。付款凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。付款凭证需加盖付款人公章或签字。3.附件三：房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品清单。清单中应注明物品的品牌、型号、数量、使用状况等信息。交接双方应在清单上签字确认。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告应由第三方鉴定机构出具，对房屋质量、安全等进行鉴定。报告中应包含鉴定结论、鉴定日期、鉴定人等信息。验收报告需加盖鉴定机构公章。5.附件五：第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。协议中应包含双方的权利和义务。协议需加盖双方公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付款项。双方未按约定履行房屋验收义务。第三方服务机构提供虚假信息或未履行合理注意义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付__________元违约金。买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________元违约金。双方未按约定履行房屋验收义务，应根据实际情况承担相应责任。第三方服务机构提供虚假信息或未履行合理注意义务，应根据损失程度承担相应责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，买方有权要求卖方支付违约金人民币__________元，并有权要求卖方承担因延迟入住而产生的额外费用。全文完。2024年房屋买卖合同款项托管范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同标的物描述1.5合同价款及支付方式1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式1.9合同生效条件2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务2.5双方权利义务争议处理3.房屋买卖合同款项托管3.1款项托管方式3.2款项托管机构3.3款项托管期限3.4款项托管费用3.5款项托管程序3.6款项托管变更3.7款项托管终止4.房屋过户及权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移登记4.3过户税费承担4.4房屋权属争议处理5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4房屋验收标准5.5房屋验收争议处理6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4房屋质量问题争议处理7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任承担7.3赔偿方式7.4违约争议处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后果9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同履行及变更10.1合同履行程序10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后果13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期13.4合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房屋买卖合同款项托管范本”。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2.2乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同标的物描述本合同标的物为位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米的房屋。1.5合同价款及支付方式1.5.1合同价款：人民币____元整。1.5.2支付方式：乙方按照本合同约定的付款节点，将房款分批支付至甲方指定的款项托管账户。1.6合同履行期限本合同自签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。1.7合同解除条件1.7.1甲方原因导致合同无法履行；1.7.2乙方原因导致合同无法履行；1.7.3因不可抗力导致合同无法履行；1.7.4其他法律法规规定的合同解除条件。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得房屋所有权；2.1.2请求甲方按照约定交付房屋；2.1.3要求甲方承担房屋质量瑕疵责任；2.1.4享有合同约定的其他权利。2.2买方义务2.2.1按照约定支付房款；2.2.2配合甲方办理房屋过户手续；2.2.3遵守房屋使用规定；2.2.4履行合同约定的其他义务。2.3卖方权利2.3.1收取房款；2.3.2享有房屋所有权；2.3.3请求乙方按照约定办理房屋过户手续；2.3.4享有合同约定的其他权利。2.4卖方义务2.4.1按照约定交付房屋；2.4.2承担房屋质量瑕疵责任；2.4.3配合乙方办理房屋过户手续；2.4.4履行合同约定的其他义务。2.5双方权利义务争议处理双方因权利义务发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.房屋买卖合同款项托管3.1款项托管方式本合同款项托管方式为第三方资金监管。3.2款项托管机构款项托管机构为____银行。3.3款项托管期限款项托管期限自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.4款项托管费用款项托管费用由双方按比例承担。3.5款项托管程序3.5.1乙方按照约定支付房款至款项托管账户；3.5.2甲方收到款项后，办理房屋过户手续；3.5.3房屋过户登记手续办理完毕后，款项托管账户中的剩余款项返还给甲方。3.6款项托管变更如需变更款项托管机构或账户，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.7款项托管终止款项托管期限届满或房屋过户登记手续办理完毕，款项托管终止。4.房屋过户及权属转移4.1过户手续办理4.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续；4.1.2乙方应按照约定支付相关税费。4.2权属转移登记房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移登记至乙方名下。4.3过户税费承担过户税费由双方按比例承担。4.4房屋权属争议处理如因房屋权属发生争议，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋存在质量瑕疵；8.1.3乙方未按约定时间支付房款；8.1.4乙方违反房屋使用规定；8.1.5双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的_____%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的_____%；8.2.3双方均违约，按各自违约责任承担。8.3赔偿方式8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还房款、赔偿损失等。8.4违约争议处理违约争议处理方式同第一条第八款。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现第一条第七款规定的合同解除条件；9.1.3其他法律法规规定的合同解除条件。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户登记手续办理完毕；9.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务；9.2.3其他法律法规规定的合同终止条件。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.4合同解除及终止后果9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定退还或支付剩余款项；9.4.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.合同附件及补充协议10.1合同附件房屋买卖合同；房屋产权证；房屋测绘报告；付款凭证；其他双方约定的文件。10.2补充协议如需对本合同进行补充或修改，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行及变更11.1合同履行程序双方应按照本合同约定履行各自的义务。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面变更协议；11.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更内容合同变更内容应具体明确，包括但不限于合同标的、价款、履行期限、权利义务等。11.4合同变更效力合同变更自变更协议签订之日起生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决；12.2.2协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同签订及生效13.1合同签订程序双方代表在本合同上签字或盖章，本合同即告成立。13.2合同生效条件本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.4合同备案本合同需报送房屋所在地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、资金托管机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：甲方或乙方需要专业机构的评估、见证或担保；合同履行过程中需要第三方提供资金托管服务；合同双方需要第三方调解或仲裁争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因提供专业服务或参与合同履行而产生的责任，由其自行承担。本合同对第三方的责任进行如下明确：16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在合同履行过程中，因违反合同约定或法律法规导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供专业服务或参与合同履行而产生的责任，其责任限额为人民币____元。16.2.2第三方责任限额的承担方式：第三方责任限额内，由第三方直接向受损方承担；超过第三方责任限额的部分，由受损方自行承担。17.第三方责任免除17.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任，但应立即通知合同双方。17.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。18.第三方介入具体条款18.1第三方介入程序18.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方；18.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用等；18.1.3双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.2第三方权利义务获得合同双方提供的必要信息；要求合同双方履行合同义务；对合同履行情况进行监督。按照合同约定提供专业服务或参与合同履行；保守合同双方的商业秘密；按时完成工作，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行义务，乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与合同双方第三方作为合同履行的参与方，应按照合同约定履行义务，合同双方应按照约定配合第三方工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，双方应按照第十一条的规定进行合同变更。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、第三方权利义务、责任限额等。20.3合同变更效力合同变更自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、价款、支付方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。2.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，以证明房屋所有权归属。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，以证明房屋的面积、结构等信息。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，以证明已支付房款。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件，以证明已缴纳相关税费。6.房屋买卖合同款项托管协议详细要求：协议应明确款项托管方式、托管机构、托管期限、费用等内容，并由双方签字或盖章。7.房屋过户手续办理委托书详细要求：如甲方委托乙方办理房屋过户手续，应提供委托书，明确委托事项和授权范围。8.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，双方应共同验收房屋，并填写验收报告，以证明房屋交付符合约定。9.房屋维修记录详细要求：如房屋存在维修问题，应记录维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的_____%。1.2甲方提供的房屋存在质量瑕疵责任认定：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的_____%。2.2乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，如因违反使用规定导致房屋损坏的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为及责任认定3.1双方均违约责任认定：双方应根据各自违约程度，分别承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方违约金人民币____元。2.乙方在房屋使用过程中，因不当操作导致房屋损坏，乙方承担恢复原状的责任，并赔偿甲方人民币____元。全文完。2024年房屋买卖合同款项托管范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限2.款项托管事项2.1款项托管方式2.2款项托管账户2.3款项托管金额2.4款项托管期限2.5款项托管费用及支付方式2.6款项提取条件及程序3.房屋买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方的权利3.1.2买方的义务3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方的权利3.2.2卖方的义务4.房屋产权转移及过户手续4.1产权转移4.2过户手续4.3过户费用及支付方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及争议解决6.交易税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3房屋买卖合同附件三：房屋交付验收报告13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人甲方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话号码]。乙方（买方）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话号码]。1.2合同标的1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自款项托管至指定账户之日起正式履行。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。第二条款项托管事项2.1款项托管方式双方同意将房屋买卖交易款项托管至[托管机构名称]指定的账户。2.2款项托管账户款项托管账户信息如下：账户名称：[托管账户名称]账号：[账户号码]开户行：[开户行名称]2.3款项托管金额房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。2.4款项托管期限款项托管期限自本合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。2.5款项托管费用及支付方式款项托管费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。2.6款项提取条件及程序房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方凭相关证明文件向托管机构申请提取款项。第三条房屋买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方的权利a)享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；b)在本合同约定的期限内，有权要求甲方履行交付房屋的义务；c)在房屋交付前，有权要求甲方承担房屋的维修责任。3.1.2买方的义务a)按时支付房屋成交价格；b)按照合同约定办理房屋产权转移登记手续；c)遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方的权利a)收取房屋成交价格；b)在房屋产权转移登记手续办理完毕后，有权要求托管机构支付款项。3.2.2卖方的义务a)按时交付房屋；b)保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；c)按照合同约定配合办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋产权转移及过户手续4.1产权转移甲方保证房屋产权清晰，同意将房屋产权转移给乙方。4.2过户手续双方应按照国家相关法律法规及房屋所在地的规定办理房屋产权转移登记手续。4.3过户费用及支付方式过户费用由乙方承担，支付方式为现金或银行转账。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同生效之日起[具体日期]内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后[具体日期]内对房屋进行验收，验收标准参照合同附件。5.3验收程序及争议解决验收过程中如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决；如协商不成，可向有关机构申请鉴定。第六条交易税费6.1税费承担房屋交易税费由双方按照国家相关法律法规及房屋所在地的规定各自承担。6.2税费支付方式税费支付方式为现金或银行转账。第七条违约责任7.1违约情形a)甲方未按约定时间交付房屋；b)甲方未保证房屋产权清晰；c)乙方未按约定支付款项；d)双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金计算标准为房屋成交价格的[具体比例]%；c)如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。第九条合同解除9.1合同解除条件a)一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，应书面通知对方；b)双方应在收到解除合同通知之日起[具体日期]内完成合同解除手续；c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十条合同终止10.1合同终止条件a)合同约定的履行期限届满；b)合同解除；c)合同被依法解除或终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经款项托管至指定账户后生效。11.2合同变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议12.3房屋买卖合同附件三：房屋交付验收报告第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。13.3合同签署人甲方代表（签字）：[姓名]乙方代表（签字）：[姓名]第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围限于本合同的履行过程中，提供专业服务、协助履行合同义务或解决合同履行中的问题。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入的申请甲、乙双方同意，任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入的批准对方应在收到申请之日起[具体日期]内给予答复，同意引入第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或疏忽给甲、乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定甲、乙双方应在引入第三方时，明确约定第三方的责任限额，并在服务协议中予以体现。17.3超出责任限额的处理如第三方违约或疏