2024年二手按揭房产交易协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房产交易协议标准格式一本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋使用情况第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方身份证号2.1.3卖方联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方身份证号2.2.3买方联系方式第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产成交总价3.1.2定金金额及支付时间3.1.3首付款金额及支付时间3.1.4按揭贷款金额及银行3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3按揭贷款支付方式第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担方第五条房产交易条件5.1房产交易前提条件5.2房产交易限制条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1双方特殊约定10.2法律法规规定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖方身份证复印件11.3买方身份证复印件11.4房产交易合同补充协议第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构1.2.2房屋装修情况：精装修，家具家电齐全1.2.3房屋使用情况：自住第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方身份证号：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产成交总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.1.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买方在签订合同之日起三个工作日内支付3.1.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整，买方在签订合同之日起七个工作日内支付3.1.4按揭贷款金额及银行：按揭贷款金额为人民币万元整，贷款银行为中国银行3.2支付方式3.2.1定金支付方式：通过银行转账的方式支付3.2.2首付款支付方式：通过银行转账的方式支付3.2.3按揭贷款支付方式：买方按照与贷款银行签订的贷款合同约定的方式支付第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：自首付款支付完毕之日起，卖方将房屋交付给买方使用4.2房产过户时间：自买方支付完毕全部购房款之日起三十日内，双方共同办理过户手续4.3过户费用承担方：买方承担过户费用，具体费用双方协商解决第五条房产交易条件5.1房产交易前提条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.2房产交易限制条件：双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%6.1.2卖方提供虚假信息，导致交易无效，应向买方支付违约金，违约金为房价的2%6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间支付定金或首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%6.2.2买方提供虚假信息，导致交易无效，应向卖方支付违约金，违约金为房价的2%第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁7.3向人民法院提起诉讼：如双方同意提交法院解决或仲裁委员会不予受理，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.1.2合同变更需符合法律法规的规定，不得违反国家政策8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同8.2.2卖方严重违约，如未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同8.2.3买方严重违约，如未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十条其他约定10.1双方特殊约定10.1.1卖方保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，卖方负责维修或赔偿10.1.2买方承诺维护房屋的正常使用，不得擅自改动房屋结构和用途10.2法律法规规定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖方身份证复印件11.3买方身份证复印件11.4房产交易合同补充协议第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。附件二：卖方身份证复印件要求：清晰、完整地反映卖方身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件三：买方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买方身份证的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件四：房产交易合同补充协议要求：详细记录双方在房产交易过程中达成的补充协议内容，包括但不限于房屋交付时间、过户时间、过户费用承担方等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间交付房屋、提供虚假信息等。违约责任为向买方支付违约金，违约金为房价的1%至2%。示例说明：如卖方未能按约定时间交付房屋，则需向买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间支付定金或首付款、提供虚假信息等。违约责任为向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%至2%。示例说明：如买方未能按约定时间支付定金，则需向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房屋所有权证用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.身份证：指国家机关颁发的，用以证明个人身份的法律文件。在本合同中，身份证用于证明交易双方的身份真实有效。3.定金：指买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房