2024年不动产即售协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产即售协议模板一本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产1.2买方1.3卖方1.4即售协议1.5交易日1.6产权过户日第二条不动产描述2.1位置与范围2.2面积与数量2.3现状与condition第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交易条件与期限4.1条件4.2期限4.3解除合同的条件第五条产权过户5.1过户责任5.2过户流程5.3过户费用第六条维修与保养6.1现状下的维修责任6.2交易后的维修保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条邻里关系与社区规定8.1邻里关系8.2社区规定第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律诉讼第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条合同的生效12.1签署12.2通知12.3附加条款第十三条附加条款13.1特别约定13.2附件第十四条合同的份数14.1正本与副本14.2签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产本合同所指的不动产位于中华人民共和国____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号，不动产权证号为____，包括但不限于建筑物、构筑物、土地及其附属设施。1.2买方买方指本合同当事人，即愿意购买上述不动产的中华人民共和国公民/法人和其他组织，姓名/名称：____，住所/注册地：____。1.3卖方卖方指本合同当事人，即愿意出售上述不动产的中华人民共和国公民/法人和其他组织，姓名/名称：____，住所/注册地：____。1.4即售协议即售协议是指买方与卖方就上述不动产的买卖事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同及附件。1.5交易日交易日是指买方与卖方按照本合同约定完成不动产买卖的日期，即____年____月____日。1.6产权过户日产权过户日是指买方与卖方按照本合同约定，将不动产的产权过户至买方名下的日期，即____年____月____日。第二条不动产描述2.1位置与范围不动产位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/乡____号，具体范围为____。2.2面积与数量不动产的总面积为____平方米，其中建筑物面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.3现状与condition不动产目前处于____状态，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等，买方对此予以认可。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；（3）贷款：买方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构之间的约定执行；（4）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于产权过户完成后支付。3.3定金定金支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，定金不予退还；卖方如未按本合同约定履行出售义务，双倍返还买方定金。3.4首付款首付款支付后，买方如未按本合同约定履行购买义务，首付款不予退还；卖方如未按本合同约定履行出售义务，应当返还买方首付款，并支付相应利息。3.5贷款买方自行办理贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照买方与贷款机构之间的约定执行。买方如未能按时偿还贷款，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。3.6尾款产权过户完成后，买方应按照本合同约定支付尾款。尾款支付后，本合同所涉及的不动产所有权转移至买方。第四条交易条件与期限4.1条件本合同的交易条件如下：（1）不动产权属清晰，无任何权利瑕疵和负担；（2）不动产符合国家关于房地产交易的相关规定；（3）买方具备购房资格，且能够完成贷款等相关手续；（4）卖方已履行本合同约定的出售义务。4.2期限本合同的履行期限如下：（1）买方应在定金支付后____日内与卖方共同办理产权过户手续；（2）买方应在首付款支付后____日内与贷款机构办理贷款手续；（3）买方应在产权过户完成后____日内支付尾款。4.3解除合同的条件如买方或卖方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第五条产权过户5.1过户责任买方应承担产权过户所需的一切费用和责任，包括但不限于税费、手续费等。5.2过户流程买第八条维修与保养6.1现状下的维修责任卖方应保证不动产在交易过程中的现状，对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，卖方应负责维修。6.2交易后的维修保养责任自交易日之日起，不动产的维修保养责任由买方承担。买方应按照不动产的实际情况，进行必要的维修和保养，确保不动产的安全和合理使用。第九条保险7.1保险责任买方应自交易日起，向保险公司办理不动产的保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。保险费用由买方承担。7.2保险费用保险费用包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，买方应在保险费用到期前支付。第十条邻里关系与社区规定8.1邻里关系8.2社区规定买方应遵守社区的规章制度，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用支付，以及社区内的其他规定。第十一条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出合同的变更请求。经双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的交易条件无法实现，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十二条合同的生效10.1签署本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。10.2通知双方当事人应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并相互通知合同的履行情况。10.3附加条款本合同的附加条款，包括但不限于补充协议、附件等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款11.1特别约定双方当事人可以根据实际情况，对本合同的内容进行特别约定。特别约定应以书面形式附加在本合同后，并由双方当事人签字或者盖章。11.2附件本合同的附件包括但不限于不动产权证书、房屋平面图、交易税费清单等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数12.1正本与副本本合同一式两份，双方当事人各执一份。正本具有法律效力，副本用于备查。12.2签署地点与日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等，用于证明不动产的权属情况。2.房屋平面图：详细描述不动产的布局和结构，包括各房间的尺寸、用途等。3.交易税费清单：列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.房屋现状照片：反映不动产在交易前的现状，包括房屋内外部情况、设施设备等。5.维修保养记录：如有，提供不动产的维修保养记录，以证明卖方对不动产的维护情况。6.邻里关系及社区规定：提供社区规章制度、物业费等相关信息，以便买方了解邻里关系和社区规定。7.贷款机构信息：如有贷款需求，提供贷款机构的相关信息，包括贷款政策、利率等。8.保险单据：提供不动产的保险单据，以证明买方已办理相关保险手续。9.特别约定：如有特别约定，以书面形式附加在本合同后，并由双方当事人签字或者盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金、首付款、尾款；未能按照约定时间完成贷款手续；未能按照约定时间办理产权过户手续；未履行合同约定的维修保养义务；未遵守邻里关系和社区规定。2.卖方违约行为：未能按照约定时间提供不动产权属证明；未能按照约定时间交付不动产；未能按照约定履行维修保养义务；未提供真实、准确的房屋信息；未遵守邻里关系和社区规定。3.违约责任认定：买方违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；卖方违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付赔偿金等；双方协商一致，可以就违约责任进行约定。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.买方：指本合同当事人，即愿意购买上述不动产的中华人民共和国公民/法人和其他组织。3.卖方：指本合同当事人，即愿意出售上述不动产的中华人民共和国公民/法人和其他组织。4.即售协议：指买方与卖方就上述不动产的买卖事宜达成的书面协议。5.交易日：指买方与卖方按照本合同约定完成不动产买卖的日期。6.产权过户日：指买方与卖方按照本合同约定，将不动产