2024年度住宅区清洁维护服务承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区清洁维护服务承包合同一本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同服务范围第二条服务内容2.1清洁服务内容2.2维护服务内容2.3其他服务内容第三条服务时间与周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期第四条服务质量与标准4.1清洁质量标准4.2维护质量标准4.3其他服务质量标准第五条服务费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权利6.2乙方履行义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体：甲方为某住宅区的管理单位，具有合法的管理地位和权利。1.2乙方主体：乙方为某清洁维护服务公司，具有合法的营业执照和资质。1.3合同服务范围：本合同约定的服务范围为甲方住宅区内的公共区域和设施，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、停车场等。第二条服务内容2.1清洁服务内容：乙方负责对甲方住宅区的公共区域和设施进行定期清洁，包括地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁等。2.2维护服务内容：乙方负责对甲方住宅区的公共设施进行定期检查和维护，包括电梯维护、公共卫生间维护、照明设备维护等。2.3其他服务内容：乙方还需根据甲方的合理要求，提供其他与清洁维护相关的服务。第三条服务时间与周期3.1服务开始时间：本合同自签字盖章之日起生效，服务开始时间为合同生效之日起。3.2服务结束时间：本合同服务期限为一年，服务结束时间为服务开始时间之日起一年。3.3服务周期：乙方需按照甲方约定的周期进行服务，包括但不限于每周一次的地面清洁和每月一次的设施维护。第四条服务质量与标准4.1清洁质量标准：乙方需按照甲方约定的清洁质量标准进行服务，确保公共区域和设施的清洁度达到甲方要求。4.2维护质量标准：乙方需按照甲方约定的维护质量标准进行服务，确保公共设施的正常运行和使用寿命。4.3其他服务质量标准：乙方需按照甲方的要求，提供其他相关服务的质量标准。第五条服务费用与支付5.1服务费用：本合同的服务费用为人民币元整，其中包括清洁和维护服务的费用。5.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的服务费用。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权利：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量达到约定标准。6.2乙方履行义务：乙方应按照本合同的约定，按时提供清洁和维护服务，并保证服务质量。6.3违约责任：若乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序：合同变更或解除协议应由双方共同签署，并加盖公章。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定支付服务费用，应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。12.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定提供服务，应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方提出的非合同约定的特殊要求，乙方应尽量满足，但额外费用由甲方承担。13.2乙方特殊承诺：乙方对服务过程中可能出现的问题做出特殊承诺，如未能兑现，应承担相应责任。13.3其他事项：双方认为需要约定的其他事项。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方法定代表人签字并加盖公章。14.3签字盖章日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁维护服务详细清单附件二：清洁维护服务质量标准附件三：清洁维护服务周期安排附件四：清洁维护服务费用明细附件五：乙方服务人员资质证明附件六：甲方住宅区平面图附件七：甲方特殊要求说明附件八：乙方特殊承诺说明附件一：清洁维护服务详细清单详细要求和说明：本附件详细列出乙方需提供的清洁维护服务项目，包括但不限于楼道清洁、电梯清洁、公共卫生间清洁、停车场清洁等。附件二：清洁维护服务质量标准详细要求和说明：本附件详细规定乙方提供清洁维护服务所需达到的质量标准，包括清洁度、卫生状况、设施维护等。附件三：清洁维护服务周期安排详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供清洁维护服务的周期安排，包括每周的清洁次数、每月的设施维护次数等。附件四：清洁维护服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出乙方提供清洁维护服务的费用构成，包括清洁费用、维护费用、其他费用等。附件五：乙方服务人员资质证明详细要求和说明：本附件要求乙方提供服务人员的资质证明，包括身份证复印件、职业资格证书等。附件六：甲方住宅区平面图详细要求和说明：本附件提供甲方住宅区的平面图，标明清洁维护服务的具体范围和设施。附件七：甲方特殊要求说明详细要求和说明：本附件详细列出甲方提出的非合同约定的特殊要求，乙方应尽量满足。附件八：乙方特殊承诺说明详细要求和说明：本附件详细列出乙方的特殊承诺，如服务过程中可能出现的问题的解决措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供服务。3.甲方未按约定时间支付服务费用。4.乙方未按约定周期提供服务。5.乙方服务人员未提供有效资质证明。6.乙方未达到合同约定的服务质量标准。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度住宅区清洁维护服务承包