办公楼消防安全管理考核办法

办公楼消防安全管理考核办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人或管理人，乙方为消防安全管理服务提供商，双方为共同保障办公楼消防安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条消防安全管理服务内容1.1乙方负责办公楼消防安全管理服务，包括但不限于消防安全宣传教育、消防安全培训、消防设施设备维护保养、消防安全检查、火灾应急预案制定及演练等。1.2乙方应严格按照国家消防技术标准和规程，确保办公楼消防设施设备完好有效，消防通道畅通，消防安全管理制度健全。1.3乙方应建立健全消防安全组织架构，明确消防安全责任人，确保消防安全管理工作落实到位。第二条消防安全管理考核指标2.1消防安全宣传教育及培训：乙方应定期开展消防安全宣传教育及培训活动，提高甲方员工消防安全意识和应急处理能力。2.2消防设施设备维护保养：乙方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。2.3消防安全检查：乙方应定期对办公楼进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。2.4火灾应急预案制定及演练：乙方应制定火灾应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。2.5消防安全管理制度的执行：乙方应严格执行消防安全管理制度，确保消防安全管理工作有序开展。第三条考核方式及时间3.1考核方式：采用定期检查与随机抽查相结合的方式进行。3.2考核时间：甲方应在每个合同年度结束前对乙方进行一次全面考核，并根据实际需要进行不定期抽查。第四条考核标准及评分办法4.1考核标准：根据国家消防法律法规、国家标准及行业规定设定。4.2评分办法：采用百分制，各项指标得分相加，总分越高，说明消防安全管理状况越好。第五条考核结果处理5.1考核结果分为优秀、合格、不合格三个等级。合格：总分在80分至89分（含80分）；5.3对于考核不合格的情况，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，并视情节严重程度采取相应措施。第六条合同的解除、终止和违约责任6.1在合同期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以严格保密。7.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼消防安全管理考核办法2.消防安全宣传教育及培训资料3.消防设施设备维护保养记录4.消防安全检查记录5.火灾应急预案及演练资料6.消防安全管理制度7.考核评分标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供消防安全管理服务，或服务不符合国家标准和规程。2.乙方未按照约定执行消防安全管理制度，导致火灾隐患未及时消除。3.乙方未按照约定定期对消防设施设备进行维护保养，导致设备损坏或失效。4.乙方未按照约定制定火灾应急预案，或未定期组织演练。5.乙方未按照约定执行消防安全检查，导致火灾隐患未及时发现。三、法律名词及解释：1.消防安全管理服务：指乙方为甲方提供的消防安全宣传教育、培训、设施设备维护保养、检查、应急预案制定及演练等服务。2.火灾隐患：指可能引发火灾的潜在不安全因素。3.应急预案：指为应对火灾等突发事件而预先制定的组织、措施、程序和指导原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不符合约定，设备维护不及时。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并可解除合同。2.问题：乙方未按照约定进行宣传教育及培训。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同约定，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未及时发现火灾隐患。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并可对乙方进行违约金处罚。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起