荒山租赁合同：生态养殖场

荒山租赁合同：生态养殖场合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的荒山资源，乙方愿意租赁该荒山用于生态养殖场的建设与发展，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围与面积1.2乙方仅享有租赁标的的租赁权及依法使用、收益的权利，不享有任何产权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：（1）租赁标的的年租金为人民币__________元。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁标的安全、合法、有效，不得有任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照合同约定合法使用租赁标的，进行生态养殖场的建设与发展。在租赁期间，乙方不得将租赁标的转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。如乙方因违法行为导致法律责任，由乙方自行承担。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山所有权证明文件2.生态养殖场建设规划方案3.乙方经营许可证4.租赁标的地理位置图5.租赁标的土地使用权证明6.乙方公司资质证明文件7.合同解除或变更协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供无权利瑕疵的租赁标的。2.甲方未履行保障租赁标的安全、合法、有效的义务。3.乙方未按约定合法使用租赁标的。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未经甲方同意将租赁标的转租给第三方。6.乙方在租赁期间从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或使用权，并有权将租赁标的出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中租用租赁标的的当事人。3.租赁标的：指本合同约定由乙方租赁使用的荒山土地及地上附属设施。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的权利瑕疵：如遇租赁标的有权利瑕疵，甲方应及时解决，确保乙方正常使用。如甲方不能解决，乙方有权解除合同。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒乙方，乙方在一个工作日内仍未支付的，甲方有权依法追讨租金及滞纳金。3.租赁标的使用问题：乙方不得擅自改变租赁标的使用目的，如需要改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.合同解除或变更：甲乙双方提前解除或变更合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有荒山资源，乙