教育园区租赁合同条款全

教育园区租赁合同条款全合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于出租方拥有教育园区的产权，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁教育园区，并按照约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.2承租方同意租赁园区，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用园区，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方在使用园区时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1出租方负责园区的整体维修与保养，确保园区设施的正常使用。5.2承租方应合理使用园区设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应在租赁期限内，自行办理园区保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同变更或解除后，承租方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付剩余租金、办理园区移交等。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同签订后，双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.教育园区产权证明文件2.园区设施清单3.租赁合同变更协议4.园区保险单复印件5.违约金支付凭证6.园区交接手续文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供园区设施，影响承租方正常使用未能按时维修园区设施，导致承租方损失未经过承租方同意，擅自改变租赁用途2.承租方违约行为：未能按时支付租金未按照约定用途使用园区，擅自改变用途使用园区设施不当，造成设施损坏3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约行为发生后，双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育园区产权并同意将其租赁给承租方使用的法人或其他组织。2.承租方：指同意租赁教育园区并按照约定支付租金的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：及时通知出租方，并共同协商维修事宜。如有必要，承租方应承担相应的维修费用。2.租金支付问题：确保租金支付账户准确无误，避免延误。如遇支付困难，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.租赁用途变更：提前一个月通知出租方，并征得同意。如有必要，双方可签订变更协议作为合同附件。4.保险办理：按照合同约定办理保险，并提交保险单复印件给出租方备案。如保险发生问题，应及时与保险公司沟通