2024商铺终止合同协议书

合同编号：__________协议书甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.乙方是商铺的承租方；4.双方同意终止原租赁合同，并达成如下协议。第一条终止原租赁合同1.1双方同意自本协议生效之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2本协议生效后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺内所有乙方及其员工的物品已经搬离。第二条终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，终止日期为____年__月__日。第三条违约责任3.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租金的____%。3.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括律师费、诉讼费等。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方同意，本保密条款自本协议生效之日起至终止日期止有效。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细审阅合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同的每一条款，确保对合同内容有全面的认识。如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出，并由专业律师进行解释。解决办法：可以通过聘请专业律师审查合同，或邀请合同专家进行咨询，以确保双方对合同内容的理解和认知一致。2.明确合同主体：合同中应明确指出双方的名称和身份，确保合同主体的合法性。解决办法：在合同中详细填写双方的完整名称、地址、联系人及联系电话等信息，并确保信息的准确无误。3.注意合同的生效和终止日期：合同应明确指出生效和终止日期，以避免因日期不明确而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确标注合同的生效和终止日期，并确保双方对日期的一致理解。4.违约责任：合同中应明确指出违约责任及违约金的计算方式，以保护双方的权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式，并确保双方对规定的一致理解。5.保密条款：合同中应包含保密条款，以保护合同双方的商业秘密。解决办法：在合同中添加保密条款，并明确保密信息的范围、保密期限及违约责任等。6.争议解决：合同应明确指出争议解决的方式，以避免因争议解决方式不明确而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确标注争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并确保双方对解决方式的一致理解。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有某物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方，承租方支付租金的合同。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：指在合同中约定的，要求双方对合同内容及签订过程予以保密的条款。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.当出租方和承租方达成一致，希望终止之前签订的商铺租赁合。2.在商铺租赁合同到期前，双方同意提前终止合。3.双方因特殊原因需要提前终止商铺租赁合。补充条款：1.终止前的通知期限：双方应在本协议签订后____天内向对方发出终止通知。2.终止前的租金处理：终止前，乙方应支付至实际终止日期当月的租金。3.终止后的权益处理：双方明确，本协议终止后，乙方不再享有原租赁合同项下的任何权利。4.终止后的责任承担：乙方应承担因提前终止合同而给甲方造成的一切损失。5.终止后的资料归档：双方应在终止日期后____天内，将所有与原租赁合同相关的文件和资料归档。6.终止后的税务处理：双方应按照相关法律法规，对终止合同后的税务问题进行处理。7.终止后的保密义务：双方继续履行本协议项下的保密义务，直至终止日期后____个月。附件列表：1.原