餐饮业租赁协议

餐饮业租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的餐饮业经营权，并愿意将该经营权租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的餐饮业经营权，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本餐饮业租赁协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方位于___________（地址）的餐饮业经营权。1.2乙方租赁的经营面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的餐饮业经营范围进行经营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，不得擅自改变经营项目、扩大经营面积。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地符合餐饮业经营的相关规定，提供合格的经营环境。5.2甲方应提供乙方所需的经营设施和设备，并保证其正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，并提供必要的帮助和支持。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将租赁场地及相关设施设备完好地交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照约定的经营范围和条件进行经营，不得擅自改变经营项目、扩大经营面积。6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按照约定提供租赁场地及相关设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.租赁场地平面图4.餐饮业经营许可证5.租赁场地设施设备清单6.租金支付证明7.租赁期满后的场地验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变经营项目、扩大经营面积：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变约定的经营范围或超出约定面积进行经营活动。3.甲方未按照约定提供租赁场地及相关设施设备：指甲方未能在约定时间内提供合格的经营环境及相关设施设备。4.甲方提前解除协议：指甲方在未履行约定义务的情况下，提前终止本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变经营项目、扩大经营面积：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原经营范围和面积；如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁场地及相关设施设备：乙方可以要求甲方在规定时间内提供相关设施设备；如甲方未能提供，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方提前解除协议：甲方应按照约定方式提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮