2024施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题

合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方为工程项目的建设、施工、交付和保修等事宜，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程价款：____________________第二条合同条款2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和规范。2.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程安全、优质、高效完成。2.3乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故及由此产生的经济损失。2.4甲方应按照约定的时间和金额支付工程进度款和竣工结算款。2.5甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，并保障施工过程中的安全文明施工。2.6双方应共同遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。第三条合同价款及支付3.1本工程的合同总价为：____________________元（大写：____________________元整）。（1）完成工程量的50%时，支付工程进度款：____________________元；（2）完成工程量的100%时，支付剩余工程进度款：____________________元。3.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方竣工结算款：____________________元。3.4甲方支付工程款时，应扣除乙方应缴纳的税费、质保金等。第四条工程质量及保修4.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范，并承担质量保修责任。4.2工程质量保修期为：____________________年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3保修期内，乙方对工程质量问题负责修复、更换，并承担相应费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按约定扣除违约金。5.2甲方未按照约定时间支付工程进度款和竣工结算款，乙方有权按约定扣除滞纳金。5.3双方因违反合同规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保不违反法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.明确合同双方的权益和义务，特别是工程质量、进度、付款等关键条款。解决办法：在合同中详细列明双方的权益和义务，包括工程质量标准、施工进度要求、付款时间及方式等。3.确保工程质量和安全，遵守国家相关标准和规范。解决办法：乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，甲方应监督乙方执行并定期进行质量检查。4.规范工程款项的支付和结算，避免出现拖欠或延迟支付的情况。解决办法：明确款项支付的时间和比例，约定违约金或滞纳金条款，以保障双方的利益。5.约定争议解决方式，以便在出现纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指委托他人完成工程建设任务的单位或个人。解释：发包方是项目的所有者，负责制定工程建设的各项要求，并支付工程款项。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，承担工程建设任务的单位或个人。解释：承包方是工程的执行者，负责按照发包方的要求完成工程建设任务。3.工程竣工验收：指工程完成后，由发包方组织的对工程质量、安全、功能等方面的检查、评定和认证。解释：工程竣工验收是确认工程是否符合合同约定及国家相关标准和规范的程序。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。解释：违约金是用来补偿因违约行为造成的直接经济损失的一种经济责任。5.质保金：指承包方在工程竣工后，为保证工程质量而按约定比例暂时留存的款项。解释：质保金是确保工程在保修期内出现问题能够得到及时修复的一种措施。6.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。解释：仲裁是一种非诉讼的争议解决机制，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。7.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的民事诉讼，请求法院作出判决。解释：诉讼是解决合同纠纷的一种正式法律程序，通过法院的判决来确定双方的权益。应用场合：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。2.适用于施工单位与发包方之间就工程项目的建设、施工、交付和保修等事宜签订的合同。补充条款：1.工程变更条款：当合同执行过程中，如发包方提出工程变更需求，双方应就变更内容、工期、费用等事项进行协商，并签订补充协议。2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的概念及范围，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或造成损失时，双方的责任和义务。3.保险条款：规定乙方应购买的保险类型，如建筑工程一切险、意外伤害险等，并明确保险受益人。4.保密条款：约定合同双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务及保密期限。5.知识产权保护条款：明确施工过程中产生的知识产权归属问题，以及双方在知识产权方面的权利和义务。6.环保条款：规定施工